项目首开建面约107-140㎡高层,两梯四户,首开均价7900-8400元/㎡,因楼栋位置、面积产品的不同,约有200-500元/㎡的差价浮动。另有建面约122-156㎡洋房,均价12500-13000元/㎡。
新房市场:项目周边待开的新盘较多,同面积高层产品深业堤亚纳湾毛坯均价9000-9200元/㎡;广泽上苑毛坯均价8600元/㎡,恒基旭辉湖山赋带装修均价10000-10500元/㎡,且项目以北的1094地块限价更是达到了10400元/㎡,面粉贵过面包,城发恒伟·北城首府的倒挂现象明显。
二手房方面:由于项目正处于开发片区,在售的二手房高层项目较少,但整个金霞片区二手房挂牌均价约12000元/㎡,4.5公里范围内的山语城二手房挂牌约9900-11000元/㎡;幸福考拉高层约11000-12000元/㎡,且距离苏圫垸湿地公园更远。
价格潜力:洋湖、松雅湖也都曾是未开发的处女地,依托自身独特的自然资源,周边基础设施不断完善,各大开发商争相拿地造城,如今已成为了宜居的代名词,周边房价水涨船高。而苏托垸湿地总建设面积达452.34公顷,规模将是目前远超洋湖/松雅湖片区面积,将来发展实力不容小觑。
据悉,位于开福的城发恒伟·北城首府,目前主推107.9~124㎡四居室,三居室,近日该项目公布了最新价格约8500元/㎡。城发恒伟·北城首府为住宅:70年产权项目,开发商为长沙新北城置业有限公司,共占地74210㎡,规划1106户户,容积率为2,房源为毛坯设计,四房首付只要三十万起,140㎡户型总价在120万以内,适合城北工作生活的刚需和重教育群体(来源:乐居网)
城发恒伟·北城首府主推户型建面约107.9~124㎡,价格为约8500-12500元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。城发恒伟·北城首府开发商为长沙新北城置业有限公司,占地面积74210㎡,建筑面积202578㎡,容积率为2,绿化率为40%,最终交房时以毛坯交付,敬请关注!(来源:乐居网)