项目在售建面约109-143㎡高层住宅，参考均价10500元/㎡，部分房源可低至9字头，后续还有大面积5房待售，虽然项目当年拿地价格较低，但受限购影响，后续批复价格基本维持在这个水平。
新房方面：金星北属于望城开发较早的片区，目前在售新盘、老盘在售房源较多。马路之隔的润和湘江天地均价约12500元/㎡（带装修）、越秀·湘江星汇城均价约12500元/㎡（带装修），对标同类型产品，价格明显高于金富湘江悦城。
而今年上半年6月拍出的[2021]望城区018号地块，月亮岛组团，住宅毛坯限价已达13000元/㎡，项目倒挂约5000元/㎡，价格优势明显。
二手房方面：片区内靠近湘江周边基本无二手房在售，往金星大道上走，二手房挂牌均价基本在9500-10000元/㎡，近期成交的学林西海二手房已达到了11150元/㎡，楼栋年限时间较长，还有一定的改造成本。
价格潜力：项目处于金星板块与月亮岛板块的交汇处，一手月亮岛产城发展红利，一手金星北集中醇熟配套，区位优势明显，正处于发展的红利期。
而项目拿地时间较早，土地成本低，加上正地铁口的位置，无论是价格还是配套，性价比肉眼可见。除此，月亮岛片区还有新一代半导体产业链体系的兑现，人口流量将再次迎来井喷潮，金富湘江悦城作为临近的在售高层，无论是自住或者租售，都有一定的价值空间。
望城金富湘江悦城目前主要在售109~143.18㎡三居室,四居室，约11300元/㎡。金富湘江悦城是由长沙金冠房地产开发有限公司开发的楼盘。项目位于湘江新区热门地块月亮岛板块4号线地铁口。临靠湘江七大公园环抱：月亮岛公园、银星湾公园、星悦湖公园、婚庆园、汉文化公园、谷山体育公园、白石湖公园。周边也已经形成了“三纵三横、双地铁”的交通配套格局。项目近邻师大附中星城实验中学，金潇小学，师大附中星城实验小学，师大附中星城实验中学二小等名校。周边还配有一座三甲综合医院-市四医院滨水新城院区。周边触达的商业有砂之船奥特莱斯、润和彩虹mall、星巢park。项目将引进绿城先进物业管理经验和人员，运用腾讯智慧社区系统实现了定制化互联网私密社区高效管理。为争创湖南省建筑芙蓉奖项目采用标准化施工，采用了目前稳定性最好的铝模工艺最大程度节能减排。(来源:乐居网)
金富湘江悦城主推户型为109~143.18㎡三居室,四居室，约11300元/㎡，项目在售建面约109-143㎡高层住宅，参考均价10500元/㎡，部分房源可低至9字头，后续还有大面积5房待售，虽然项目当年拿地价格较低，但受限购影响，后续批复价格基本维持在这个水平。新房方面：金星北属于望城开发较早的片区，目前在售新盘、老盘在售房源较多。马路之隔的润和湘江天地均价约12500元/㎡（带装修）、越秀·湘江星汇城均价约12500元/㎡（带装修），对标同类型产品，价格明显高于金富湘江悦城。而今年上半年6月拍出的[2021]望城区018号地块，月亮岛组团，住宅毛坯限价已达13000元/㎡，项目倒挂约5000元/㎡，价格优势明显。二手房方面：片区内靠近湘江周边基本无二手房在售，往金星大道上走，二手房挂牌均价基本在9500-10000元/㎡，近期成交的学林西海二手房已达到了11150元/㎡，楼栋年限时间较长，还有一定的改造成本。价格潜力：项目处于金星板块与月亮岛板块的交汇处，一手月亮岛产城发展红利，一手金星北集中醇熟配套，区位优势明显，正处于发展的红利期。而项目拿地时间较早，土地成本低，加上正地铁口的位置，无论是价格还是配套，性价比肉眼可见。除此，月亮岛片区还有新一代半导体产业链体系的兑现，人口流量将再次迎来井喷潮，金富湘江悦城作为临近的在售高层，无论是自住或者租售，都有一定的价值空间。金富湘江悦城位于望城，具体地址为长沙市湘江新区地铁4号线月亮岛西站1、2号口，容积率为4，绿化率为40%，金星北正地铁口倒挂全装大盘，单价万字头起，目前在售109-143㎡三房至四房。(来源:乐居网)
