随着粤港澳大湾区和滨海湾新区建设日渐加快,虎门的区位优势越发明显,吸引了大批品牌房企的涌入,开发热潮也在不断持续。目前虎门有4个楼盘在售住宅产品,包括未来之光在内的8个纯新楼盘处于待入市状态,整体潜在供应超6千套,排名东莞前三,房价也稳居3万元/㎡左右。万科卓越珑远·未来之光首批推出的8栋住宅产品已经成功备案,整体备案均价位39689元/㎡,毛坯交付。
除未来之光外,虎门目前在售的楼盘还有:虎门站TOD上盖项目保利时区,国庆期间刚加推了一批新品,去化良好,均价约3.8万元/㎡;众筑滨海中央,位于虎门布料市场商圈和万达商圈交汇处,地段较好,均价约32000元/㎡;同样位于布料市场商圈旁边的滨海玺悦府,体量较小,均价约3.3万元/㎡;位于未来之光附近的世茂·佳兆业·璀璨时代,带装修均价约34500元/㎡。
在二手房方面,虎门市场一直成交活跃,但价格参差不齐,价格高位项目基本集中在万达商圈周边。万科云城成交和挂牌两都十分活跃,最新挂牌均价4.5万元/㎡左右,是区域房价标杆项目;位于未来之光附近的南部湾万科城,二手房源放盘较多,政府指导价约3万元/㎡;新联一带的二手住宅价格相对较低,但楼体大多比较老旧,丰泰华园山庄户型选择比较多样,但是已经有17年楼龄,挂牌价约2.45万元/㎡。
虎门背靠代表东莞未来的滨海湾新区,有了独特的区位优势以及潜在的人口红利、优越的交通条件加持,虎门的城市发展走上了快车道,在东莞的门户位置也不断提高。虽然受到限购政策的影响,2021年虎门的新房市场整体有些低迷,但房价依旧高企在3万元/㎡,与旁边长安破“4”的价格差吸引了不少长安、城区客源的涌入,购房需求量较大。再加上区域内潜在供应充足,住宅供应持续放量,虎门的新房价格将继续保持“保3冲4”的劲头。
11月5日晚,虎门纯新盘万科卓越珑远·未来之光举行了线下选房活动,活动开始仅2小时,火速成交约230多套,成交金额超10亿元,整体去化率约82%。项目首批推出1#、2#、3#、4#、9#、10#、18#7栋高层住宅,共282套房源,开盘均价约38000元/㎡,目前剩余少量房源在售。
万科卓越珑远·未来之光位于虎门镇的门户位置是万科在虎门布局的第8个项目,由万科、卓越、珑远三大品牌开发商联手打造,采用玻璃幕墙立面,打造虎门城市封面之作。项目总占地面积约9.3万㎡,总建筑面积25.8万㎡,容积率2.1,绿化率30%,整体规划总户数1223户。
万科卓越珑远·未来之光在售建面约97~143㎡,均价约38000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。万科卓越珑远·未来之光位于东莞市虎门镇富民鞋业皮具城东50米(八达大道东),开发商为东莞市万庆房地产有限公司,总规划户数为1223户,总规划楼栋数为14栋,绿化率30%,容积率2.1,物业公司为万科物业,车位数2257个,最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)
万科卓越珑远·未来之光在售建面约97~143㎡,均价约38000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于东莞市虎门镇富民鞋业皮具城东50米(八达大道东),开发商为东莞市万庆房地产有限公司,总规划户数为1223户,总规划楼栋数为14栋,绿化率30%,容积率2.1,物业公司为万科物业,车位数2257个,最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)