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2024低调开局！供应骤降！福州1月新房拿证项目减少

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2024年1月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共11张，涉及9个项目。总许可面积82396.36㎡，总许可套数2247套，其中住宅116套，车位2074个，商业57套。同比上个月，总许可面积减少67.83%，总许可套数减少一半，住宅套数减少9成，车位套数减少3成，商业套数减少8成。其中涉及项目包括湖塘科创园、海月江南、左海星悦颂、水岸君山、国贸天琴樾、花海里|书香里、绿城美的桂语映月、建总华林雍璟、保利云上。2024年1月4日，湖塘科创园A地块地下室共计993套房源取得预售证，为车位993套，预售证号FZ许20240001，总许可面积24963.36㎡，预售物业类型为车位。2024年1月5日，湖塘科创园B地块地下室共计206套房源取得预售证，为车位206套，预售证号FZ许20240002，总许可面积5305.24㎡，预售物业类型为车位。湖塘科创园项目位于晋安区鼓山镇福光路310号，开发企业为福州市园开安筑建设有限公司（福州市建总安筑建设有限公司）。湖塘科创园A地块地下室2层，共993套车位，约30万元/个。根据土地合同约定及晋安区人民政府、晋安区湖塘置业有限公司确认A地块地下室地下1层B1-125～138、218～479、512～526车位，地下2层B2-001～012、073～102、126～298、367～374、410～502、504～580车位由晋安区湖塘置业有限公司回购。2、A地块地下室地下1层01～03商业；B1-001～006、078～093车位；地下2层B2-013～022、040～045、114～125车位由开发公司自持。地下1层B1-007～025公共停车位；地下2层B2-023～039、052～057、066、108～113公共停车位，不在预售许可范围。湖塘科创园B地块地下室2层，共206套车位，约30万元/个。B地块地下室地下1层A49-84，B01-13、35-44、48、49、58-66，地下2层C018-052，D001-008、046-068、081-083、087-102、112、113车位由开发公司自持，不在预售许可范围。2024年1月9日，海月江南A22#-1楼、A22#-2楼、A22#-3楼、A22#-5楼共计5套商业5套取得预售证，预售证号FZ许20240003，总许可面积1723.43㎡。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。A22#-1楼共2套公寓式办公，A22#-2楼共1套公寓式办公，A22#-3楼共1套公寓式办公，A22#-5楼共1套公寓式办公，户型建面约278.89-393.91㎡，备案价约5.7-6.3万元/㎡。2024年1月10日，左海星悦颂1#楼、3#楼共计68套房源取得预售证，其中住宅68套，预售证号FZ许20240004，总许可面积7643.2㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鼓山镇秀坂路9号，开发企业为福州左连房地产开发有限公司。左海星悦颂本次共68套房源领证，1#楼、3#楼均为2梯2户总高18层，户型均为112㎡四房，均价约为35296元/㎡。其中，最低单价约为30146元/㎡，最高单价约为38796元/㎡。套均总价约为396万/套，其中，最低总价约为337万/套，最高总价约为438万/套。2024年1月15日，水岸君山A2#楼、A3#楼、B1#楼共计30套商业取得现房许可证，预售证号FZ现2024X001，总许可面积2939.22㎡，预售物业类型为商店。项目位于马尾区登龙支路1号沁园春一期(A区-Ⅰ ) ，开发企业为福建沁园春房地产开发有限公司。水岸君山（沁园春一期A区-Ⅰ）共30套商铺拿证，A2#楼共13套商店，A3#楼共8套商店，B1#楼共9套商店。2024年1月17日，国贸天琴樾地下室共计720套地下室车位取得预售证，预售证号FZ许20240005，总许可面积19206.42㎡。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，开发企业为福州榕润房地产有限公司。国贸天琴樾（天琴和苑）地下室1层，共720套车位，约49万元/个。2024年1月22日，花海里|书香里S1#楼共计12套房源取得预售证，其中商业12套，预售证号FZ许20240006，总许可面积2339.86㎡。项目位于福州市仓山区前横南路西侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-A-36地块，开发企业为福建凯俊房地产开发有限公司。花海星筑S1#楼共4层，共12套商铺。2024年1月24日，绿城美的桂语映月B地块6#楼共计48套房源取得现房许可证，其中住宅48套，预售证号FZ现2024X002，总许可面积11865.12㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。绿城美的桂语映月B地块6#楼共25层，每层2户，共48套住宅，均为246.25㎡超大户型。此次拿证的房源最低单价为31050元/㎡，最高单价为41850元/㎡，价格主力区间在3.5万/㎡-4.1万/㎡之间；最低总价为767.5万元，最高总价为1034.5万元。2024年1月26日，海月江南A23#-1楼、A23#-2楼、A26#-1楼共计8套商业取得预售证，预售证号FZ许20240007，总许可面积2016.91㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。A23#-1楼共2套公寓式办公，A23#-2楼共1套公寓式办公，A26#-1楼共5套公寓式办公，户型建面约208.92-393.91㎡，备案价约4.43-6.37万元/㎡。2024年1月29日，建总华林雍璟地下室共计155套地下室车位取得预售证，预售证号FZ许20240008，总许可面积4207.5㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区茶园街道华林路368号，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。建总华林雍璟地下室1层，共155套车位，约49万元/个。1月31日，保利云上（保利云光公馆）P3#共计2套商业取得预售证，预售证号FZ许20240009，总许可面积186.1㎡，项目位于晋安区鼓山镇双福路7号，开发企业为福州中和投资发展有限公司。保利云上（保利云光公馆）P3#楼共2套商业，户型建面约91.99-94.11㎡，备案价约6.3-6.4万元/㎡。以上是福州1月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2024-02-02 12:19
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总价300万福州购房攻略出炉

跟随全国房地产政策调控的步伐，福州从2023年9月11日起，五城区(鼓楼区、台江区、仓山区、晋安区、马尾区)取消限购政策，并不再审核购房人资格。对于刚需购房者来说，现在是购买住房的绝佳机会，今天小编为大家精选了几个总价在300万以内的品质楼盘，包含品牌开发商、地铁TOD、智能装修、温泉大平层等多种亮点产品，一起来看看吧！1.首开香颂首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首开香颂占地约37795㎡，建筑面积约120784.46㎡，小区容积率为2.4，最大楼间距约50米，纯板楼设计，居住舒适。首开香颂共规划11栋15-20层小高层，分东西两个区域。其中，东区5栋是安商房，西区6栋商品房。户型主打建面约68㎡两房、110㎡四房、112㎡四房，空间布局合理，空间利用率高，毛坯交付，最新均价28000元/㎡。2. 首开国仕府首开国仕府总占地约300亩，共分三个地块开发（住宅、温泉中心、酒店别墅），复刻螺洲八景，打造江南园林意境。住宅产品共占地约100亩，共规划18栋建面约95㎡-145㎡三至四房，12-15层小高层，温泉入户，一梯一户，实景现房。当前在售楼栋10#、11#、12#、19#、20#，均价24000元/㎡。3. 首开融创榕耀之城首开融创榕耀之城地处地铁1号线、4号线（在建中）、5号线（在建中）、F1滨海快线（在建中）四轨交汇交通枢纽处，是TOD地铁上盖社区。首开融创榕耀之城占地面积287.85亩，总建筑面积约40万方，规划44栋9-15层小高层，配套1所幼儿园，且无任何安置房。项目主打65-112㎡带装修、二至四房小户型，在售均价为19800元/㎡。4. 联发君樾府联发君樾府位于横屿板块，靠近化工路、横屿路等城市主干道，距离地铁4号线（在建）约200米，出行便捷。联发君樾府容积率为2.4，最大楼间距约50米，社区规划将近12000㎡的私家社区公园，满足业主日常锻炼、休闲需求。联发君樾府分两个地块，目前一期在售纯商品房社区，规划4栋高层，主推户型97㎡-137㎡的低密大平层，共376户，当前在售楼栋2#、3#，均价约30000元/平米。5.保利云上保利云上位于晋安区福马路海峡工业设计创意园旁，全社区纯商房。项目距离地铁2号线与4号线的换乘站前屿站约在600米左右，步行可达。项目西侧未来交房之后将会建成商业街，满足业主餐饮、购物等需求；小区的南侧建设深度50米的串珠公园；北侧为浦东河串珠公园；南侧则为9年制学校。保利云上共规划7栋住宅，共可容纳853户，25-27层。保利云上目前主推80-115㎡三至四房户型，在售1#、2#、3#、5#楼，均价约29000元/㎡。6. 首开香悦首开香悦位于东区板块，板块内交通、商超、教育、医疗等各项配套一应俱全。项目占地约27亩、分两区域开发，总建约5.5万方，容积率2.4，共规划4栋17-25F的高层住宅以及沿街底商。在户型打造方面，主打建面约89-110㎡三至四房，单价26666元/平米起，降低部分购房者的购房门槛，对刚改客户群体友好。7. 左海望悦左海望悦位于南二环核心地段，与待建设中的SM广场一街之隔，临近地铁1号线白湖亭站，由左海集团下属福州工业园区开发集团开发。左海望悦占地129亩，纯商改善大盘，以白湖亭河为界划分AB区，共规划约27栋住宅，其中A区10栋住宅，规划有文保街区，人文与时尚共生；B区17栋为纯商品房住区，规划大中庭景观，项目合计约1489套。该楼盘户型含89~108㎡,价格约28500元/㎡，适合意向定居仓山的刚改、改善购房人群。以上七个楼盘分布在晋安区和仓山区，在售户型主要以三四居室为主，总价最低在300万以内，对刚改客户群体友好，更多购房资讯请关注福州乐居买房~

销售信息 2024-01-30 19:19
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保利云上中秋活动

月满中秋圆梦保利 1、买房送20年物业费（抵房款） 2、认购即送华为mate60pro（限前3套） 3、百万补贴以旧换新 4、老业主到访即送石榴礼盒 5、来访即可参与博饼赢大家电

销售信息 2023-09-26 09:50
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保利云上活动详情

旧房换新房优势一：百万佣金补贴，让您的二手房脱颖而出优势二：专属置换团队，专业服务更省心省力优势三：打通全城中介，聚焦全城门店重点推荐更多信息请至详情页查看，感谢您的关注~

销售信息 2023-09-15 14:03
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保利云上参考价格约29000元/㎡

保利云上主推户型建面约89~115㎡，价格约29000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁），开发商为福州中和投资发展有限公司，总规划户数为853户，总规划楼栋数为7栋，容积率2.5，车位数900个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-06-20 11:36
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保利云上112㎡-115㎡四房端头户型约3万元/㎡

保利云上目前主力户型112㎡四房、115㎡四房，均为端头户型，价格约3万元/㎡。户型套总价大概在300-350万/套。 1#2#5#6#为两梯四户，3#楼为两梯5户，1#25层，2#27层，3#26层，5#楼27层，6#26层。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，占位东区核芯要地，划片九年一贯制榕博学校，直线距离仅40米。临近地铁2号/4号线，周边10余条公交路线，轻松畅达全城。

销售信息 2023-04-13 12:20
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保利云上价格约30000元/㎡起

保利云上在售建面约89~115㎡，价格约30000元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁），开发商为福州中和投资发展有限公司，总规划户数为853户，总规划楼栋数为7栋，绿化率30%，容积率2.5，车位数900个，最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-04-12 16:55
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保利云上112㎡四房、115㎡四房端头户型

保利云上目前主力户型112㎡四房、115㎡四房，均为端头户型，价格约3万元/㎡。户型套总价大概在300-350万/套。 1#2#5#6#为两梯四户，3#楼为两梯5户，1#25层，2#27层，3#26层，5#楼27层，6#26层。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，占位东区核芯要地，划片九年一贯制榕博学校，直线距离仅40米。临近地铁2号/4号线，周边10余条公交路线，轻松畅达全城。

销售信息 2023-04-11 19:22
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保利云上在售建面约80~115㎡的户型

保利云上主推建面约80~115㎡的户型，均价约30000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁），开发商为福州中和投资发展有限公司，总规划户数为853户，总规划楼栋数为7栋，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为保利物业，车位数900个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-29 16:28
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保利云上价格约30500元/㎡起

保利云上在售建面约80~115㎡，价格约30500元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁），开发商为福州中和投资发展有限公司，总规划户数为853户，总规划楼栋数为7栋，绿化率30%，车位数900个，最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-03-17 14:46
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保利云上在售户型建面约80~115㎡

保利云上在售建面约80~115㎡，价格约30500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁），开发商为福州中和投资发展有限公司，总规划户数为853户，总规划楼栋数为7栋，绿化率30%，容积率2.5，物业公司为保利物业，车位数900个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-02-23 15:46
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新春置业六大优势曝光！福州这些热门楼盘先睹为快

随着春节脚步的临近，各地返乡置业大军也已踏上了回家的路。经过了一年的奔波劳碌，每个人脸上都写满了对家的渴望。对于衣锦还乡的游子们来说，春节不仅是享受和家人团聚的机会，更是返乡置业的好时机。新春置业正当时！六大优势全曝光与平常日子相比，春节买房也是好处多多，尽管房价没有最低点，但在“淡季”和促销季节，尤其是在每年的年底买房最划算，这也是售楼人员传统的“卖房经”。优势一：资金更为宽裕与其它节日相比，春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上“年终奖”，使很多人的荷包都鼓了起来，与其将这些钱零碎的花掉，不如集中起来去买房，先付个首付，既是安家置业，也算一种投资。优势二：时间相对充裕如果你是在外漂泊的打工一族，相信只有春节期间的假期最为长久，可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘，从多个角度仔细检验项目信息的真实性，有利于增加对楼盘的了解，可以仔细比较、推敲，不会头脑发热盲目跟风。优势三：春节前后优惠多多年底是工程的重要节点，开发商的资金需求量比较大，所以此时会出台一些以价换量的优惠政策，很多楼盘会在此期间释放较大优惠，对购房者而言，此时购房正当其时。优势四：春节期间楼盘多为现房春节期间看房，一般看到的是封顶的现房，能更好了解房子的原始面貌，能最有效获取房子的真实信息，对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等，都能做到最直观的考察。优势五：全家大小做参谋春节期间，一方面时间充裕，七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕，下决定也没那么仓促。另一方面，如果在春节置业，家人比平时更容易聚在一起看房选购，且全家人的意见绝对比个人意见更全面，往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋，相信买房子时会更加理性，更合心意。优势六：“筑巢引凤”喜临门如果换一个角度看，房子不只是一个建筑，还是一个家，那么结婚和买房都奔向一个目的地：构建幸福美好新生活。对于已有结婚计划的年轻人来说，春节也不失为一个买房的好时机，既可以拿到较高的优惠，又能趁此机会向心上人求婚，真是喜上加喜。虽然春节期间购房好处多，但买房人还要保持清醒，理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头，仓促购买；另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。那么，新春期间如何选择心仪的楼盘呢？目前福州楼市都有哪些热门楼盘可以选择呢？福州热门楼盘抢先看！最低单价不足万元据统计，新春期间福州有20个热门楼盘值得关注，涵盖晋安、仓山、长乐、闽侯等地。产品有住宅，也有别墅。项目名称项目区域主推户型参考均价保利锦上晋安区116-142㎡35000元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡建发美的·君兰和鸣107-149㎡32000元/㎡起首开香悦89-110㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡阳光城象屿登云湖95-189㎡洋房，128-150㎡叠拼洋房均价18000元/㎡，联排总价800-1000万/套，叠拼总价300-600万/套鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡首开融创榕耀之城仓山区65-112㎡20000元/㎡起万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府110-155㎡23999元/㎡大东海江山府65-109㎡28500元/㎡融创福州府89-135㎡高层，127-135㎡叠院383万/套起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡国贸江屿原79-120㎡备案价19700元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡起龙旺·闽越水镇·华府壹号77-123㎡9500元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡滨海金茂智慧科学城长乐区67-137㎡14500元/㎡起备注：以上楼盘信息统计时间截止1月11日产品方面，主推65-189㎡住宅，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在9500-35000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利锦上位于二环内，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口；近享五大公园，静在繁华芯，打造低密纯商洋房社区。社区沿河而居，打造约2.2超低容积率洋房社区。主推建面约116-142㎡宽境洋房，均价在35000元/㎡左右。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，单价32000元/㎡起。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。目前，建面约68-112㎡全明二至四房全城热销。阳光城象屿登云湖主要在售的是二期产品，一期还有少量余房。建面约95-145㎡公园洋房，建面约128-150㎡花园叠拼，建面约189-245㎡四季联排/双拼同步在售。联排总价800-1000万/套，叠拼总价300-600万/套，洋房单价2万元/㎡左右。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。闽越水镇总价约24万起，抢近地铁约5米层高实景现房。百亿景区，建面约30-110㎡全能户型，即买即交付。新春推出5重礼，抢景区好房，抽最高2888元现金红包。【新春礼】到访看房，可领取新春礼包；【红包礼】到访看房，参与红包墙抽奖；【金蛋礼】认购砸金蛋，赢丰富家电豪礼；【成交礼】春节认购，抽千元购物卡；【权益礼】业主权益升级，免费进水镇景区。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。区域内高校林立，人文氛围浓厚，是片区内难得的纯商品房社区。目前主推建面约79-115㎡的户型，均价16700元/㎡起。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖，毗邻嘉里中心、三江口生态公园，生活配套齐全。目前，主推建面约65-109㎡，均价28500元/㎡。国贸学原三期位于福州高新区核心区，紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中)，近靠双万达，拥八大商圈，生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡，共规划7栋楼，是区域难得的国企纯商房社区。目前，主推建面约79-116㎡户型，均价19500元/㎡。国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房已取证，新品即将开盘！项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。周边立体交通环伺，路网串联金山&高新双核；家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇，链接璀璨，自在畅行。万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。约3.7万方城市花园，超过5个足球场大小，内外尽揽三重园林，层层叠进，坐享城市里的花园栖居。目前，主推建面约79-109㎡户型，均价13500元/㎡。以上就是新春期间福州优质楼盘的主要内容，有住宅，也有别墅，有市区高端盘，也有近郊刚需盘。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。

销售信息 2023-01-11 11:38
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保利云上参考价格约30500元/㎡起

保利云上主推建面约80~115㎡的户型，价格约30500元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁），开发商为福州中和投资发展有限公司，总规划户数为853户，总规划楼栋数为7栋，绿化率30%，容积率2.5，车位数900个。敬请关注！

销售信息 2022-12-12 16:39
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晋安福州保利云上最新价格出来啦，约30500元/㎡起，户型面积80~115㎡

　　乐居买房消息速递现有在售项目保利云上最新价格公布。以下是此楼盘的更多介绍。　　保利云上，地处晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁），最新价格约30500元/㎡起，开盘时间：2022年06月30日。楼盘规划占地面积31860㎡，其中建筑面积104000㎡。板楼、高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。总户数853套，最终以毛坯交付。楼盘配备车位900个，　　据悉，保利云上待售及在售户型区间80~115㎡，目前规划主力户型为三居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配套有世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体，医疗资源便利，配有晋安区医院、福兴妇产医院，环境宜人，临近牛岗山公园、串珠公园、浦东河公园、鹤林公园、晋安湖公园、光明港公园、水上公园，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-12 16:38
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城市配套 | 沿着地铁去买房！福州地铁2号线沿线楼盘都在这

俗话说的好：“地铁一响，黄金万两。”地铁的开通，极大地改变了原有的出行模式，拉近了人与人之间的距离。与此同时，地铁沿线的房子也备受欢迎，追着地铁买房也成为了当下流行的购房模式。那么，想在福州买地铁房，该怎么选呢？本期，带领大家看看目前福州地铁2号线，看看的沿线都有哪些楼盘经过？地铁2号线：横贯东西，拉近闽侯与主城区的距离作为城市东西向轨道交通骨干线，福州地铁2号线一期，西起闽侯苏洋村，东至晋安区洋里，线路全长约30公里，途经闽江、乌龙江。全线共设22个站点，1处车辆段（鼓山车辆段）和1处停车场（竹岐停车场）。福州地铁2号线走势图此外，地铁2号线马尾延伸段是线网骨干线路2号线的延伸，覆盖马尾主要功能片区，有利于疏解马尾区东西向客流，支持马尾快安片区、马江片区等重点片区的发展，将极大缓解福州主城区与马尾之间客流通行压力，进一步加强马尾与福州主城区的联系。地铁2号线马尾段（规划）线路图根据最新显示，福州地铁2号线马尾延伸线起于2号线一期工程鼓山站，终于马尾港站，线路共设11座车站，分别是魁岐、葆桢、儒江、兆锵、马尾大桥、马江渡、船政文化城、罗星塔、青洲、保税区、马尾港。地铁2号线的通车，大大缓解福州中心城区东西向交通压力，加强上街大学城及沿线工业园、住宅区的开发建设和改造升级产生巨大作用。手慢无！地铁2号线沿线楼盘抢先看就楼市而言，地铁利好主要是在城市的两端，处于地铁线首尾两端且交通还不是很便捷的楼盘，受益是最大的，物业升值空间更大。城市中心的楼盘因其本身交通就比较完善、可选择出行的交通工具种类多样，所以影响有限。那么，目前福州地铁2号线沿线都有哪些楼盘在售呢？主要分布在哪些区域？主推什么产品？项目名称附近地铁站主推户型参考均价金地自在城竹岐站49-116㎡10999元/㎡国贸上江原墅竹岐站63-88㎡洋房，120-130㎡院墅15500元/㎡高尔夫庄园沙堤站180-215㎡联排480万/套起保利阅江台上街站79-115㎡16700元/㎡起阳光城旭辉榕心江来上街站89-115㎡16000元/㎡龙湖兰园天序洪湾站87-112㎡32000元/㎡榕心映月金山站49㎡SOHO22500元/㎡绿城美的桂语映月五里亭站135-175㎡41000元/㎡保利招商和樾风华五里亭站105-143㎡36800元/㎡大东海晋棠府前屿站105-137㎡31718元/㎡保利云上前屿站80-115㎡30500元/㎡建发美的·君兰和鸣上洋站107-149㎡32000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止2022年11月16日据不完全统计，目前福州地铁2号线沿线有12个楼盘抢先获益，涉及闽侯、金山、东二环、连潘等板块。产品涵盖住宅、SOHO和别墅。其中，住宅主推49-175平户型，有小户型也有大平层，有刚需盘也有改善盘。如金地自在城、建发美的·君兰和鸣等。SOHO主推49平产品，如榕心映月等。福州地铁2号线沿线楼盘分布图售价方面，因地段和配套不同，价格也有所不同。整体售价在12000-38000元/平之间，购房者可根据需求进行选择。话不多说，一起来看看福州这些楼盘的详细信息。金地自在城伫立于闽江南岸，尽揽闽江资源瞰江视野，纵享休闲娱乐，呼吸充沛鲜氧。项目同时雄踞闽侯地铁2号线起始站苏洋站地铁口，闽侯上街大学城轴心位置。目前主推建面约49-116㎡住宅，均价10999元/㎡左右。国贸上江原墅位于竹岐乡苏洋村地铁2号线苏洋停车场上盖及落地，土地用途为商住用地（R2、B1），交通便捷。毗邻福建中医药大学附属第三人民医院，社区自带约7000㎡的地铁口商业街，满足生活购物需求。目前，主推建面约63-88㎡洋房，120-130㎡院墅，均价15500元/平。保利阅江台择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站。同时，通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。目前，主推建面约78-115㎡央企纯住区，均价16700元/㎡起。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价32000元/㎡。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价30500元/㎡左右。保利招商和樾风华占据福州主城未来中芯，家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业芯。目前，主推建面约105~143㎡，均价36800元/㎡。地铁作为城市的交通大动脉，不仅缓解了城市拥堵问题，还提升了沿线物业的价值。如果您对以上福州地铁盘有兴趣，不妨拨打乐居400电话，或至案场了解详情。

配套设施 2022-11-16 16:00
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好住丨东二环地铁口！保利这套约115㎡四房成改善品质之选

本期，乐居“好住”系列继续为大家鉴赏保利云上约115㎡的主推户型。话不多说，快来看看吧！115㎡户型：动静分区+全明四室保利云上建面115㎡户型规划4房2厅2卫，户型方正，格局通透，采光充足，布局合理，无论是二胎家庭，还是三代同堂，均能满足置业要求。从整体上看，该户型西面为动区，包括入户门、厨房、餐厅、客厅等，东面为静区，包括卧室、书房等。该户型实现动静分离，休闲起居两不干扰，保证业主居住的私密性。从空间布局来看，建面115㎡户型拥有四居室，且主卧大进深，活动区宽而大，让您自由尽显个性空间。北向左室为多功能房，可改为书房、儿童房、客房等，灵活性强，满足多样需求。双卫浴干湿分离，带窗通风，使用舒适方便。全屋设置储物空间，让琐碎之物安然藏身。户型采光充足，双卧向南，四室带窗。客厅连接观景阳台，会客区宽敞通透。标致开放式全明厨房，相邻于餐厅，使用舒适，增加烹饪乐趣。保利云上：双地铁地段+生态优越保利云上地处福州东区板块，位于晋安区福马路晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，为70年产权普通住宅，小区总占地面积2.51万㎡，绿化率达30%。交通便利，临近地铁2号、4号线，附近有多条公共交通路线。周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。拥有牛岗山公园、串珠公园、浦东河公园、鹤林公园、晋安湖公园、光明港公园、水上公园等景观公园。周边学校资源丰富，包括格致中学(鼓山校区)、鼓山苑小学、华伦中学(晋安校区）等。如果想了解更多保利云上的信息，请在[乐居买房]小程序中搜索该楼盘了解具体信息。

销售信息 2022-11-16 14:50
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城市配套 | 晋安湖三创园迎来大发展！区域这些热盘抢先看

晋安湖三创园作为福州新兴的热门区域，近些年发展十分迅速。区域内交通、商业、休闲、医疗等配套日渐成熟，吸引了保利、厦门国贸、厦门建发、福州建发、大东海等知名房企的入驻开发，逐步成为改善置业热土。双地铁多商圈内，晋安湖三创园配套日渐成熟政策上，晋安湖三创园位于建设中的晋安湖东侧，于2020年3月在全市率先挂牌，是晋安区委区政府重点打造的创新、创业、创造高地，也是福州市中心唯一的产业园区。交通上，晋安湖三创园板块位于福州东区，接二环连三环，周边路网十分密集，且有地铁2号线、地铁4号线（在建）经过，交通通达度相当高。“晋安湖”三创园辐射区域商业上，自2015年东二环泰禾广场正式开业后，超150万方的商业体量，不仅带来大量的人气，还助力区域楼盘集体升值。同时，区域内还涵盖宜家综合体、永辉超市、大润发、沃尔玛等商业商圈，满足片区居民一站式购物需求。“晋安湖”三创园周边配套示意图生态休闲上，晋安湖三创园片区背后鼓山、鼓岭风景区，自然生态资源丰富。同时，区域内还有牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园等三大生态公园环绕，打造福州城市绿轴和生态廊道，满足片区居民日常锻炼、休闲等需求。同时，晋安湖三创园内部同样着力生态打造，沿湖塘路打造串联晋安湖与鼓山的东西向景观通廊、沿浦东河打造南北向滨水休闲绿带，届时形成多景观绿廊郁郁葱葱，成为福州城央的宜居胜地。教育上，晋安湖三创园内部设置一所36班九年一贯制学校，小学24班，初中12班；拟增加幼儿园3处，为孩子成长保驾护航。医疗上，区域有肿瘤医院、福建省儿童医院、福兴妇产医院等医疗机构，满足片区日常就医需求。如今的晋安湖三创园板块，交通、医疗、教育、休闲景观等各方面均有翻天覆地的变化，是福州目前少有的既繁华又宜居的板块。关注！晋安湖三创园最新楼市地图出炉区域配套成熟的晋安湖三创园，地块价值不言而喻。目前有首开香悦、中海晋安湖叁号院、大东海晋棠府、建发美的·君兰和鸣、绿城美的桂语映月等热盘在售，也有保利国贸天琴湖、湖塘科创园、三创中心等纯新盘亮相。这也意味着，未来晋安湖三创园板块将有近20个项目在售或待推。这些大批量住宅房源的问世，或将再次推高该区域的整体价值，届时也将成为福州市区主要房源供应来源。项目名称主推户型参考均价建发美的·君兰和鸣107-149㎡32000元/㎡保利国贸天琴湖135-168㎡新品待定保利云上80-115㎡30500元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡中海晋安湖叁号院100-125㎡36600元/㎡保利招商和樾风华105-143㎡36800元/㎡大东海晋棠府105-148㎡30000元/㎡榕发揽湖郡住宅新品待定龙湖观宸148-190㎡复式35000元/㎡湖塘科创园5000-8800㎡总部独栋待定晋安三创中心2000㎡写字楼待定联发君樾府97-134㎡30000元/㎡联发臻榕府89-126㎡30000元/㎡龙湖天曜38-76㎡SOHO25000元/㎡绿城美的桂语映月135-175㎡41000元/㎡蓝光星珀29-90㎡32000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月14日目前，晋安湖三创园板块周边主要有16个楼盘在售或待推，产品涵盖住宅、SOHO、写字楼和别墅。其中，住宅主推80-190㎡户型，有二至三房中小刚需户型，也有四至五房改善大户型，有老盘加推，也有纯新盘入市，置业者可根据需求进行选择。“晋安湖”三创园最新楼市地图售价方面，除部分纯新盘尚未开盘，价格待定外。目前晋安湖三创园区域内整体售价在30000-41000元/㎡之间。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价32000元/㎡。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。榕发揽湖郡位于东二环核心板块晋安湖东岸，整体以刚需和刚改住宅为主，同步规划沿街商铺，打造东区湖畔菁英生活住区。目前，新品即将入市，敬请期待。保利招商和樾风华占据福州主城未来中芯，家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业芯。目前，主推建面约105~143㎡，均价36800元/㎡。中海晋安湖叁号院位于位于晋安湖南侧，出门有地铁4号线后屿站（在建）较近，交通优势明显。项目还近靠东二环泰禾广场、晋安湖公园、鹤林公园和牛岗山公园等配套，且北侧部分楼栋可观景，居住环境比较好。目前，主推建面约100-143㎡三至四房产品。可以说，如今晋安湖三创园配套资源正在逐步完善，区域宜居指数直线上升，俨然成为福州改善置业的热门板块。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居免费电话或至案场了解项目概况。

配套设施 2022-11-14 17:06
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开盘快讯 | 福州楼市持续低迷！11月哪些新品值得关注？

据克而瑞福州统计显示，11月第1周福州五区普通住宅成交量腰斩，环比下滑57.17%。成交均价环比下滑11.52%。闽侯方面，量价齐跌，成交量环比环比下滑约59.7%，成交均价12668元/㎡，环比下滑2.86%。福州楼市持续低迷！这些新品即将加推受疫情影响，近期福州楼市仍处于低迷状态。开盘方面，上周福州暂无项目开盘入市。不过，近期福州有多个楼盘新品即将推出，如万科城市之光、首开香颂等项目近期取得预售证，或将推出新品。项目名称主推户型参考均价建发美的·君兰和鸣107-149㎡32000元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡保利云上80-115㎡30500元/㎡万科城市之光92-165㎡29500元/㎡国贸学原三期79-116㎡19500元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月11日产品方面，主推68-149㎡二至四房，有中小刚需户型，也有改善大户型，可满足不同龄层置业需求，整体售价19500-32000元/㎡之间。福州即将开盘项目分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。建发美的·君兰和鸣位于三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡三至四房，均价34000元/㎡。首开香颂坐落于东二环核心地段，紧邻晋安湖公园、毗邻牛岗山公园、鹤林公园等。项目周边的交通发达，距离号称“地铁换乘之王"4号线横屿站(在建中)约800m。目前，目前，主推建面约68-112㎡三至四房，均价30500元/㎡。万科城市之光位于金山板块，紧邻地铁4号线半洲站(原橘园站)，计容面积约32万方，包括26万方商品住宅、2万方商业(采用集中式商业，其中8500㎡需回购)、一处9班幼儿园及相关配套。目前，主推建面约92-165㎡三至四房，均价29500元/㎡。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅在售，均价30500元/㎡左右。国贸学原三期位于福州高新区核心位置浦上桥头地段，坐享千亿高新区发展利好。目前主推79-116㎡三到四房，均价19500元/㎡。回血双11期间，国贸学原三期推出“1111元锁定学原房 5重壕礼放肆购”活动。以上就是福州近期即将推新项目的主要内容，有兴趣的网友可拨打乐居电话或至案场，了解详情。

销售信息 2022-11-11 11:37
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好看又好吃！爱奇艺会员不用借双11进店免费领！

这段时间，突如其来的疫情让福州按下“慢行键”。“核酸、居家”刷屏了福州人民的整个朋友圈。隔离在家，该如何保持生活的幸福感？当然少不了追剧了！近日，天猫好房“回血双11惊喜购房节”启动。天猫好房联合福州主流开发商给大家送上宅家大礼包。免费的30天爱奇艺会员权益，让你畅享观看海量高分大片、沉浸体验最新网文佳作，宅家也能欢笑不停。此外，还有内含肯德基、饿了么、哈根达斯、星巴克等一整套品牌餐饮消费券的吃货大礼包，低至5折等你来领！百无聊赖的隔离生活，想要体验宅家追剧的快乐，同时又不想为广告和集数限制所困扰，那么这份到访礼正是你所需要的。那么，福州目前有哪些楼盘可以免费领取爱奇艺月卡？快一起来看看吧！淘宝APP搜索词主推户型在售均价礼品库存福清融侨望云143-193㎡16000元/㎡300份万科城市之光89-165㎡29500元/㎡10份万科城市花园79-109㎡13500元/㎡10份万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡10份万科云城35-115㎡商办18000元/㎡10份首开香颂68-112㎡30500元/㎡10份福州首开香悦89-110㎡31500元/㎡10份首开国仕府95-145㎡25000元/㎡10份首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡10份保利首开天悦二期135-172㎡45000元/㎡10份保利云上80-115㎡30500元/㎡10份保利阅江台79-115㎡16700元/㎡10份保利和光屿湖89-140㎡4800元/㎡10份永泰保利堂悦88-123㎡8000元/㎡10份国贸学原三期79-116㎡19500元/㎡10份绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡10份大东海江山府65-109㎡28900元/㎡10份大东海融江府118-209㎡14000元/㎡10份金地自在城49-116㎡10999元/㎡10份备注：以上楼盘信息统计时间截止11月8日有兴趣的购房者可以上“天猫好房”，搜索对应“楼盘名字”，然后点击进入开发商直营店领取后，联系店铺在线置业核销即可。心动不如行动！赶紧试试吧！

销售信息 2022-11-08 17:35
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攻略！改善置业怎么选？福州这些改善热盘受宠

随着家庭的经济条件不断的提高，生活品位的不断改善，以及家庭成员的增加、子女就学等情况的出现，不少家庭的现有房屋已经不能够再满足房主的需求，于是，改变现有居住条件再次置业，就成为了很多家庭考虑的事情。那么改善型置业买房要注意哪些呢？什么是改善型置业需求？改善型购房其实又叫做改善型置业需求，主要是指已经有房的人对目前的居住条件不满意，或者是现在的居住条件已经不能够满足房主的需求，需要重新购置房产来满足对居住的要求。购房时注意以下几点：1.对新居住区域的选择一般来讲，如果是再次买房的改善型购房者对于住房的趋于选择一定要有更加全面的考虑，如区域房价水平、生活配套、住房条件学校分布等，一定要对自己的经济能力和换房的要求进行全面的衡量。2.原来住宅的处理在实现自己的换房计划之后，要想清楚自己原有住宅该如何处理，对于原有住宅到底是出售还是出租一定要结合市场情况和未来走势来确定。3.相关的交易税费要理清如果大家想要通过卖旧房来买新房升级置业时，一定要理清自己作为卖方和买方双重身份，因为买房和卖方所需要缴纳的税费的不一样。一般来讲如果是二手房买卖交易时卖方要交增值税和个人所得税，买方需要缴纳契税。4.卖与买可考虑同步进行如果想要换房，但是手头上又没有足够的资金，就可以考虑将卖旧房和买新房同步进行，以筹到售房款后实现自己的换房计划。建议买与卖同步进行的消费者，一定要先做好新房的选择和购买前工作，比如说看房、议价等，在自己的旧房找到了合适的买主之后，就可以马上启动新房购买程序。5.后续生活费用等的考虑其实不仅只是买房需要钱，日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等都是需要大家考虑进去的。所以对于自己的经济能力一定要有一个正确的评估。那么，在福州有哪些改善房源可以选择呢？福州改善置业看哪里？这些热门楼盘抢先看下面小编就为大家盘点一下，福州近期关注度比较高的改善楼盘，供大家置业参考。项目名称项目区域主推户型参考均价保利首开天悦二期鼓楼区135-172㎡待定建发美的·君兰和鸣晋安区107-149㎡32000元/㎡阳光城象屿登云湖95-145㎡洋房，131-245㎡别墅300万/套起保利锦上125-142㎡35736元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡国贸榕上142㎡28999元/㎡起绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡融信海纳新潮仓山区87-163㎡29500元/㎡万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府95-145㎡25000元/㎡建发玺云150-210㎡37300元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月7日以上这些改善盘主要分布在鼓楼、晋安、仓山等区域，产品有住宅，也有别墅。其中，住宅主推68-210㎡住宅，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在25000-38000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价32000元/㎡。阳光城象屿登云湖项目占地约2500亩，是国际人文生态住区。项目规划湖居、园居、山居三大特色组团，自然形成湖光山影、阳光公园、山谷雅居三重风景。高层成簇，低层成团，依山居高，沿溪而落，传承三坊七巷空间格局，建立“山坊水巷”组团布局。目前，建面约95-145㎡洋房，建面约131-245㎡别墅同步在售。保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口，外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口；近享五大公园，静在繁华芯，打造低密纯商洋房社区。目前，主推建面约125-142㎡，均价35736元/㎡。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。以上就是福州近期比较热门的改善项目，产品多样，户型面积跨度大，可选择范围广。有兴趣的话，不妨拨打乐居免费电话，了解项目更多概况。

配套设施 2022-11-07 16:30

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保利云上 约29000元/㎡

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约31000元/㎡

正二环地铁口低密纯商住区
国贸保利和颂锦原

晋安 83~126㎡

约27111元/㎡

国贸保利和颂锦原位于福州市晋安区厦坊路（福建省妇产医院西侧）,地铁旁，全架空小高层纯商品房
左海星悦颂

晋安 89~114㎡

约28500元/㎡

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