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晋安湖·三创园·双地铁

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拿证速递 | 本周共取证5张！涵盖住宅、商业及车位

乐居买房讯（编辑：乐居君）9月19日-9月23日，福州五区及闽侯取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州市共取证5张，涉及5个楼盘。新增住宅108套、399套商业、36个车位，为楼市注入新鲜活力！2022年9月19日，建发璟园（备案名：央璟公馆）地下室取得预售证，本次取证车位共107个，取证面积2721.47㎡，预售证号为FZ许20220175。开发商为福州兆晋房地产开发有限公司。2022年9月20日，保利云上（备案名：保利云光公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共108套，取证面积10980.2㎡，预售证号为FZ许20220177。开发商为福州福州中和投资发展有限公司。2022年9月20日，新玺侨星郡（备案名：侨星郡（二区））商业及车位取得预售证，本次取证商业36套，取证车位21个，取证面积4578.5㎡，预售证号为FZ许20220176。开发商为福州海尚新玺建设发展有限公司。2022年9月21日，东升新城（万里星辰）一区车位取得预售证，本次取证车位126个，取证面积3671.17㎡，预售证号为FZ现2022X027，开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年9月21日，东升新城（万里星辰）三区车位取得预售证，本次取证车位145个，取证面积3758.77㎡，预售证号为FZ现2022X028，开发商为福州市建设发展集团有限公司。

销售信息 2022-09-23 14:54
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国央企时代来临！福州这些楼盘吃香！

近年来，随着开发商频频暴雷，让不少购房者心惊胆战。“买房放心，住房安心”成为了购房者的头等大事。回顾福州主城区2022年第二轮土拍，不难发现，除了少数几幅商业用地以外，其余地块基本都由国央企包揽。民营房企“躺平”，国企兜底土拍市场。在这样的背景下，如何才能够最大程度的避免买房“踩雷”？当然是首先国企、央企项目！要知道，国央企背后有雄厚的资金支持，开发项目几乎不存在烂尾的可能。并且国央企开发商会有严格的材料选购流程，国央企完全按照国家标准来施工，所有的施工程序公开招标，按照设计来施工，品质方面更加有保障。那么，福州目前有哪些国企、央企项目在售呢？在此，小编节选13个品质楼盘，看看都分布在哪些区域？哪些项目值得关注？项目名称项目区域主推户型参考均价保利首开天悦二期鼓楼区135-172㎡住宅、39-78㎡SOHO45000-50000元/㎡国贸榕上晋安区142㎡28999元/㎡起鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡首开国仕府仓山区110-145㎡25000元/㎡万科城市之光89-165㎡275万/套起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡万科云城35-115㎡商办12000-19000元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡保利和光屿湖89-140㎡6000元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止9月20日从区域分布上看，晋安区与仓山区存量充足，大部分的楼盘都处于这两个区域。产品方面，有住宅，也有SOHO。住宅主推68-172平户型，有中小刚需户型，也有改善大户型，有纯新盘入市，也有老盘加推。住宅整体售价在6000-50000元/平之间，可选范围十分广。话不多说，一起来看看福州这些楼盘的详细信息。保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。目前主推建面约79-115㎡的户型，均价16700元/㎡。保利和光屿湖择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。目前，保利和光屿湖开发商直营店主推建面约89-140㎡户型，有联排别墅，也有高层。

销售信息 2022-09-21 15:25
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抢占地铁红利！“四线时代”你准备好上车了吗？

俗话说得好：地铁一响，黄金万两。随着地铁5号线和地铁6号线相继开通，福州正式迈入“四线时代”，不少楼盘都能享受到地铁带来的“红利”。地铁房究竟有什么魔力？让它成为了置业的“抢手货”？1.出行方便在城市出行，堵车成为了市民最头疼的事。地铁行车速度稳定，能够大量节省行车时间，并且乘坐安全舒适，高效通达全市，成为了人们最钟爱的出行方式。2.带动片区发展城市发展，交通先行。在一定程度上，地铁的发展往往能决定一个片区的发展潜力，是今后人才、经济、商业的聚集地。地铁延伸到哪里，城市就繁华到哪里，地铁的力量不容小觑。3.房屋更具发展潜力对地铁沿线楼盘而言，地铁不仅仅是个交通工具，更代表着更便捷的都市生活和更高品质的人居环境，具有一定的发展潜力。那么，想在福州买地铁房，该如何选择呢？据百度百科，距离地铁站点步行5分种内的房子（400米以内），称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”（800米以内）；15分钟内称之为“近地铁房”。（因每个人步行速度不一，以上仅供参）。在此，小编节选10个真正的地铁盘，供大家置业参考。项目名称类型主推户型参考均价国贸榕上近地铁房142㎡28999元/㎡起鲁能公馆三期近地铁房95-145㎡28500元/㎡融信海纳新潮近地铁房87-163㎡28000元/㎡首开国仕府近地铁房110-155㎡四房25000元/㎡保利云上准地铁房80-115㎡32500元/㎡首开融创榕耀之城准地铁房65-112㎡20000元/㎡起万科金域缇香准地铁房87-118㎡18500元/㎡万科云城准地铁房35-115㎡商办12000-19000元/㎡保利阅江台准地铁房79-115㎡18500元/㎡万科城市之光正地铁房89-165㎡275万/套起备注：以上楼盘信息统计时间截止9月20日其中，产品方面，主推建面约在35-165平，有纯新盘入市，也有老盘加推，有中小刚需户型，也有改善大平层。整体售价在12000-32500元/平之间，置业者可根据需求进行选择。话不多说，一起来看看福州这些楼盘的详细信息。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。

销售信息 2022-09-21 15:07
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拿证速递 | 保利云上再取证！备案108套住宅

乐居买房讯（编辑乐居君）据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年9月20日，保利云上（备案名：保利云光公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共108套，取证面积10980.2㎡，预售证号为FZ许20220177。开发商为福州福州中和投资发展有限公司。本次取证住宅为5#楼。5#楼共27层，每层4户，01单元备案户型约113-114㎡左右，备案价格在3-3.4万/㎡左右。02单元备案户型约89㎡左右，备案价格在3-3.3万/㎡左右。03单元备案户型约89㎡左右，备案价格在3-3.3万/㎡左右。05单元备案户型约113-114㎡左右，备案价格在3-3.4万/㎡左右。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，为70年产权普通住宅，小区总占地面积2.51万㎡。项目临近地铁2号、4号线。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。周边拥有牛岗山公园、串珠公园、浦东河公园、鹤林公园、晋安湖公园、光明港公园、水上公园等景观公园。项目附近有108路/115路/166路/187路/29路/333路/40路快线/69路/7路/70路/73路/通勤快线15路等多条公共交通路线。周边学校有格致中学(鼓山校区)、鼓山苑小学、华伦中学(晋安校区），周边公园有牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园、串珠公园、浦东河公园、光明港公园、水上公园

销售信息 2022-09-21 11:15
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在福州如何买到品质好房？这几点建议你一定要知道

买房作为人生的大事，牵动着千家万户的心。但在过去一段时间，房地产市场风起云涌，开发商频频暴雷，整个地产行业正经历前所未有的大变局，保交付成为了当下最为奢求的东西。对于很多普通家庭而言，买一套房子，往往需要积攒6个口袋，才能买下。一旦遇到烂尾，将影响几代人的生活。因此购房者置业时，应擦亮双眼，避免踩坑，既要远离降价盘防止烂尾风险，同时也要留心借机虚张声势，标榜品质溢价的高价项目，从多方面综合评估开发商的综合实力。当买房逻辑在悄然改变，价格已不是首选，开发商能不能保交付及资金流是否健康成为如今购房者的主要关注点。在这样的背景下，想要在福州置业，该如何选择？建议一：优选现房、准现房住区与期房相比，现房办完手续即可交付，准现房的不确定因素变少，烂尾风险变低，同时现房/准现房品质实景可鉴，购房者可以实地观看建筑质量、园林景观、户型朝向等，品质更有保障。建议二：优选资金流健康的品牌开发商财务资金稳健是保证楼盘能顺利交付的主要衡量因素，资金雄厚的品牌开发商，至少不用担心会因为市场动荡而没钱，这也就给了楼盘最大的保障。建议三：优选工地施工情况正常的楼盘在疫情反复的大环境下，几乎所有项目的工程进度或多或少受到影响，但有些楼盘会大大方方地进行说明，并在官方平台上更新工程情况，不可抗力无可厚非。选房时牢记这三点，大概率上不会选到烂尾房。如果你还是没有把握，下面小编就为大家推荐福州楼市有品质、有保障的房源。2022福建好房评选启动！福州这19个品质好房抢先看日前，由乐居新媒体联合天猫好房发起“福建好房评选——2022福建在建楼盘品质巡礼”活动已拉开序幕。活动以“匠心好房，品质力量”为主题，旨在发挥品质房企、匠心楼盘带头作用，增强市场信心，助力房地产市场平稳健康发展。此次评选，我们通过实地踩盘，并通过初步筛选，推出福州主城超30个入围评选的楼盘，目前正式进入网络投票阶段。可以给您心中的“匠心好房”投上宝贵的一票。扫码参与微信投票从看得见的精工呈现，到看不见的匠心坚守，这30个入围楼盘多是国企、央企投资项目，不仅实力雄厚，产品和口碑俱佳。小编节选18个热门楼盘，它们目前施工进度正常，有的还是准现房/现房在售，主推产品种类也比较丰富，供大家置业参考。项目名称项目区域主推户型参考均价保利首开天悦二期鼓楼区135-172㎡45000元/㎡国贸榕上晋安区142㎡28999元/㎡起绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡融信海纳新潮仓山区87-163㎡29500元/㎡万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府95-145㎡23999元/㎡大东海江山府65-109㎡28500元/㎡首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡万科云城35-115㎡商办12000-19000元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡保利和光屿湖89-140㎡6000元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡永泰保利堂悦永泰县88-123㎡8000元/㎡大东海融江府福清市118-209㎡14000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止9月15日产品方面，主推65-209㎡二至五房，有市中心高端改善盘，也有近郊刚需盘，整体售价在8000-50000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。融信海纳新潮择址于南二环核心区，江南CBD板块，距1号线葫芦阵站约400m，快速通达全城，同时拥有成熟商业、学区配套，划片仓一小后坂分校，项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前，项目住宅清栋优惠，少量准现房在售，总价249万起抢精装大四房，建面约32-88㎡Mini沿街金铺，总价160万起，限量10席上新，享百万人潮投资高回报。保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。目前主推建面约79-115㎡的户型，均价16700元/㎡。保利和光屿湖，择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。目前，保利和光屿湖开发商直营店主推建面约89-140㎡户型，有联排别墅，也有高层。绿城柳岸晓风是绿城福州首个品质项目，择址五四北人居高地，紧邻地铁1号线象峰站，出行便捷。SUPER FLAT超扁平外立面、5.2万方超大景观园林、近2000平天幕水系……是板块难得的纯商品房社区。目前，主推建面约98-149㎡户型，均价25500元/㎡。万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，周边有地铁1号线、6号线经过。项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，引领未来城市发展。目前，主推建面约35-115㎡商办，售价在1.2-1.9万元/㎡。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校，学校规划小学、初中、高中三阶段教育，为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖，毗邻嘉里中心、三江口生态公园，生活配套齐全。目前，主推建面约65-109㎡，均价28500元/㎡。大东海融江府落子观音埔核芯区，择脉千年龙江畔。项目总建筑面积约26.5万方，共规划9栋高层，4栋叠拼，32栋联排，高低组合，规划布局合理、产品业态齐全，打造融城封江新地标。目前，主推118-209㎡大户型。永泰保利堂悦位于永泰城峰镇洋亭路66号，项目以业主体验为中心，糅合先进科技系统，筑造安全、便捷的智慧人居。项目根植堂悦系户型奢尺考工，从尺度、布局、品质等全维度去布局，敬献永泰菁英人士。目前，主推建面约88-123㎡美宅。国贸学原三期位于福州高新区核心区，紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中)，近靠双万达，拥八大商圈，生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡，共规划7栋楼，是区域难得的国企纯商房社区。目前，主推建面约79-116㎡户型，均价19500元/㎡。万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。约3.7万方城市花园，超过5个足球场大小，内外尽揽三重园林，层层叠进，坐享城市里的花园栖居。目前，主推建面约79-109㎡户型，均价13500元/㎡。基于市场大环境，现下购房者不仅对房子本身要求更高居住品质，同时对房企品牌实力、抗风险能力也更加注重，希望买到更有保障的房子。目前福州能满足购房者这样要求的项目还挺多，购房者有兴趣的话上“天猫好房”，搜索对应“楼盘名字”，足不出户即可了解更多项目详情。

销售信息 2022-09-16 11:04
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开盘快讯 | 市中心二环内一地铁盘加推！住宅最高优惠8万

从上周的网签数据来看，9月第2周，福州五区+闽侯有3个项目取证，新增供应1.8万㎡。成交方面，五区普通住宅量价齐跌，成交量环比下滑明显。市中心二环内一改善盘开盘！备案均价35610元/㎡开盘方面，本周仅榕发悦乐郡入市，项目位于中心板块，距离地铁4号线近，周边配套齐全，区位优势显著。且项目为纯商品社区，且2期社区更大，户型产品力更强，故此次开盘去化表现尚可。至此，榕发悦乐郡住宅已全部推售。楼栋图【开盘时间】2022年9月7日【推量】A-3#/25F/ 2T2/1-2F商业/46套，共计46套；【价格】毛坯备案均价35610元/㎡；【优惠】一次性付款99折，开盘当天认购1个车位，住宅优惠5万，认购2个车位，住宅优惠8万；【付款方式】正常首付9月买房看哪里？福州这些热盘值得关注此外，近期福州还有很多热门楼盘即将推出新品，值得关注。项目名称主推户型参考均价国贸榕上142㎡28999元/㎡起鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡首开国仕府95-145㎡23999元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止9月16日产品方面，主推68-145㎡二至四房，有中小刚需户型，也有改善大平层，整体售价在8000-50000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州即将推新楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。国贸榕上为国贸地产“上”系首作，择址福州国货路上，光明港旁，地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线（达道站）、地铁2号线（紫阳站）、F1滨海快线（在建中）三条地铁线经过，出行便捷。目前，主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧，是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩，集住宅，商业、温泉养生，度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡，国企品质·纯商房社区·实景现房，全城争藏！首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。鲁能公馆三期位于五四板块，享10分钟五四路CBD生活圈，成熟生活配套，宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅，合理规划建筑朝向，皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。以上就是福州近期已开盘和即将推新项目的主要内容，有兴趣的网友可拨打乐居电话或至案场，了解详情。

销售信息 2022-09-16 09:30
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中秋买房攻略来了！优惠楼盘抢先看！海量优惠享不停

随着中秋佳节临近，各地售楼处纷纷“放大招”。由天猫好房主办的“中秋博礼惠购季”盛大启幕，汇聚福州主流热门项目最大力度优惠，以限时钜惠、爆款好礼，中秋博饼等形式，助力购房者金秋安家。最高优惠10万元！多盘联动实利宠粉据不完全统计，目前福州天猫好房开发商直营店中，至少有8家将在中秋期间推出不同程度的楼盘购房优惠活动，吸引众多购房者关注。万科城市花园福州万科城市花园开发商直营店盛大开业，中秋期间，上淘宝，搜【万科城市花园】，可享受“中秋团圆购”限时特惠可享3万元，以及6号楼加推可享专属2万优惠。万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。目前，主推建面约79-109㎡双地铁公园旁美宅。万科云城福州万科云城开发商直营店盛大开业，中秋期间，上淘宝，搜【万科云城】，可享受九月限时团购，2人即可成团享10万/套优惠。万科云城位于超级湾区三江口CBD核心区，项目规划高度约200米的建筑集群，打造三江口城市天际线，设计上充满未来科技感，引领未来城市发展。万科双地铁口，建面约35-115㎡公寓/SOHO全城热销。万科金域缇香福州万科金域缇香开发商直营店盛大开业，中秋期间，上淘宝，搜【万科金域缇香】，可享受：（1）万科拼团季五重礼—限时团购，两人成团即享100000元/套优惠；（2）9月金秋限时特惠立减38888元/套；（3）交付前限时租金补贴立减30000元/套；（4）每周指定清栋豪放限时特惠立减20000元/套；以及老带新：老业主通过分享家推荐新客成交，最高可享20000元转介佣金（税前）。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。保利首开天悦二期福州保利首开天悦二期开发商直营店盛大开业，中秋期间，上淘宝，搜【保利首开天悦二期】，可享受1、soho户型1万元优惠2、首次支付5万起，即可认购soho产品3、全民推介享172住宅户型5万元；soho户型2万元，商业产品奖励总房款1%（截止9.30）。保利首开天悦二期，由央企保利与京派首开联袂献礼福州鼓楼。项目作为鼓楼难得一见的百亩纯商品房(地块)，尽揽半公里生活半径覆盖全景配套，享有周边政治、教育、商业、休闲、医疗等配套一站式服务，包罗山、林、湖、园等自然资源。目前主推建面约39-172㎡纯商品房。保利阅江台福州保利阅江台开发商直营店盛大开业，中秋期间，上淘宝，搜【保利阅江台】，可享受一口价特惠房120万/套（房源信息：502、602、603、702、803），截止9.30。保利阅江台择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，3km范围内生活配套较为齐全是片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。目前，主推建面约78-115㎡央企纯住区。永泰保利堂悦福州永泰保利堂悦开发商直营店盛大开业，中秋期间，上淘宝，搜【永泰保利堂悦】，可享受金秋分享礼：全民加码，推荐成交享签约金额2%佣金（税前）。超燃特惠礼：首次支付6万起，享超长分期。超值好房礼：一口价让利房源限时抢购。永泰保利堂悦位于城峰镇洋亭路66号。项目以业主体验为中心，糅合先进科技系统，筑造安全、便捷的智慧人居，开启智能人居新时代。目前，主推建面约88-123㎡智慧住宅。保利和光屿湖福州保利和光屿湖开发商直营店盛大开业，中秋期间，上淘宝，搜【保利和光屿湖】，可享受特价房一套。保利和光屿湖是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。目前，主推建面约123-139㎡别墅。绿城柳岸晓风福州绿城柳岸晓风开发商直营店盛大开业，中秋期间，上淘宝，搜【绿城柳岸晓风】，可享受①购房额外1%折扣，②老带新享成交总价1%佣金(税前)。绿城柳岸晓风坐落于福州五四北泉头板块，地理环境优越，交通便捷，东瞰杨庭水库，北临未来北二通道，商业、教育、医疗和公园资源丰富，是福州真正宜居的后花园。目前，主推建面约98-149㎡品质住宅。到访礼火热来袭购房福利再升级！除了诚意十足的福利优惠之外，各大案场火力全开，不仅精美到访礼0元购，更有博饼抽好礼等活动，再掀购房热潮！据悉，参与此次“精美到访礼”活动的楼盘共14个，购房者仅需上淘宝天猫好房，搜项目名称，0元下单，或联系天猫好房客服预约，来访售楼部即可领取，诚意十足。最后，9月8日-9月18日期间，购房者还可以参与由天猫好房乐居福州主办的“喵屋奔月，中秋有礼”线上小游戏，赢取最高10万元购房优惠！心动不如行动，赶紧来把好运带回家吧！扫描下方二维码即可参与游戏！天猫好房致力于打造领先的房地产信息交易服务平台和线上线下全链路数字化交易平台。依托9亿淘宝体系用户，为全网5000万+潜在购房用户提供房产交易服务。新房项目开店，就上天猫好房！天猫好房面向全国开发商开启新房项目店招募计划，让线下交易全周期完整线上化，打造从线上获客到经营的闭环，帮助项目重获营销自主权。扫描下方二维码，可了解更多楼盘优惠信息。

销售信息 2022-09-07 19:50
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保利云上8月东区板块销售套数TOP1

保利云上8月东区板块销售套数TOP1，主推建面80-115㎡户型，总价299万/套起，双地铁。更多详情，可致电售楼处咨询。

销售信息 2022-09-05 14:09
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拿证速递 | 8月共32个项目拿证！时隔23年，阳光城檀映变更预售证

乐居买房讯（编辑乐居君）8月，福州取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，8月份期间，福州六区共取证34张，涉及32个楼盘，新增住宅1454套，车位4501个，商铺350套，为楼市注入新鲜活力。据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州这32个取证楼盘中，主要分布在仓山区与晋安区。下面来看看主要详情吧！2022年8月3日，金水湖山城住宅取得预售证。本次取证住宅共2套，取证面积435㎡，预售证号为2022侯房许字第028号。开发商为福州金水湖房地产开发有限公司。2022年8月4日，中央美墅央座（备案名：金城花园三期）地下室取得预售证，本次取证车位共701个，取证面积40309.39㎡，预售证号为FZ许20220149。开发商为福建华商房地产开发有限公司。2022年8月5日，金屹滨江明珠（备案名：金屹滨江明珠小区）住宅及商业取得预售证，本次取证住宅共387套，取证商业10套，取证面积33645㎡。预售证号为2022侯房许字第029号，开发商为闽侯金屹房地产开发有限公司。2022年8月8日，国贸上江原墅（备案名：8号国贸江城花园）住宅取得预售证，本次取证住宅共72套，取证面积5050㎡。预售证号为2022侯房许字第030号，开发商为福州榕洋房地产有限公司。2022年8月11日，东岳公寓（备案名：东岳公寓（东岳小区一期））车位取得预售证，本次取证车位共14个，取证面积699.16㎡，预售证号为FZ现2022X015。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月11日，上渡新苑二区（备案名：上渡新苑二区）住宅取得预售证，本次取证地下室共86套，取证面积2610.17㎡，预售证号为FZ许2022X016。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月12日，阳光城象屿登云湖（备案名：登云生态城A-3区）住宅取得预售证，本次取证住宅共110套，取证面积11328.56㎡，预售证号为FZ许20220151。开发商为福建登云房地产开发有限公司。2022年8月12日，保利招商和樾风华（备案名：榕海公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共124套，取证面积16739.26㎡，预售证号为FZ许20220152。开发商为福州中晋投资有限公司。2022年8月15日，远洋天赋（备案名：万和郡）地下室取得预售证，本次取证车位共843个，取证面积27938.29㎡，预售证号为FZ许20220154。开发商为福州远榕兴置业有限公司。2022年8月16日，黄山新城（备案名：黄山新城（一区））住宅取得预售证，本次取证地下室共385套，取证面积11567.68㎡，预售证号为FZ现2022X018。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月17日，汤斜华郡（备案名：汤斜华郡）取得预售证，本次取证地下室840套，取证面积21296.62㎡，预售证号为FZ许20220155。开发商为福州市城投建筑有限公司（福州工业园区开发集团有限公司）。2022年8月17日，保利云上（备案名：保利云光公馆）取得预售证，本次取证住宅98套，取证面积9895.28㎡，预售证号为FZ许20220156。开发商为福州中和投资发展有限公司。2022年8月17日，江边新苑（备案名：江边新苑一区）取得预售证，本次取证地下室127套，取证面积3467.09㎡，预售证号为FZ许2022X019。开发商为福州中和投资发展有限公司。2022年8月17日，龙旺·闽越水镇·理想家2.0（备案名：1号八闽古城）商业取得预售证，本次取证住宅共8套，取证面积2235㎡。预售证号为2022侯房许字第031号，开发商为福建同元龙旺文化古镇旅游开发有限公司。2022年8月22日，新榕金台西郡（新榕金台郡）商业取得预售证，本次取证商业共52套，取证面积11121.32㎡，预售证号为FZ许20220157。开发商为福州建工集团有限公司（福州建工（集团）总公司）。2022年8月22日，下洋佳园地下室取得预售证，本次取证车位共857个，取证面积22748.1㎡，预售证号为FZ现2022X021。开发商为福州新区开发投资集团有限公司。2022年8月22日，保利阅江台（备案名：阅江台公馆）住宅取得预售证，本次取证住宅共84套，取证面积7216㎡，预售证号为2022侯房许字第034号。开发商为福州中邑置业有限公司。2022年8月23日，安平佳园地下室取得预售证，本次取证车位共949个，取证面积26796.34㎡，预售证号为FZ现2022X022。开发商为福州新区开发投资集团有限公司。2022年8月24日，霞镜新城三区地下室取得预售证，本次取证车位共1515个，取证面积42953.36㎡，预售证号为FZ现2022X023。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月24日，霞镜新城（四区）（霞镜新城（海峡奥体中心14#地））地下室取得预售证，本次取证车位共1614个，取证面积47773.04㎡，预售证号为FZ现2022X024。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月25日，白湖亭万达广场（备案名：正祥广场）地下室取得预售证，本次取证车位共780个，取证面积50342.58㎡，预售证号为FZ许20220158。开发商为福建正祥置业发展有限公司。2022年8月29日，榕发悦乐郡（备案名：榕发悦乐郡（一区））住宅及商业取得预售证，本次取证住宅共46套，取证商业共7套，取证面积8932.91㎡，预售证号为FZ许20220162。开发商为福建榕发置地有限公司。2022年8月30日，国贸凤凰原（备案名：贸悦花园）住宅取得预售证，本次取证住宅共44套，取证面积4908.72㎡，预售证号为FZ现2022X026。开发商为福州榕贸房地产有限公司。2022年8月31日，阳光城檀映（原：润华山庄）别墅取得预售证，本次取证别墅共5套，取证面积1262.34㎡，预售证号为990888。开发商为福建建树房地产开发有限公司。☆ 精彩内容推荐● 最高立减29.9万！12大直营店同庆！● 闽侯最新国土空间规划出炉！刚需必看● 开盘快讯 | 福州开盘持续挂零！9月哪些项目上新● 利好！福州首付比例、房贷利率双双下调！● 快讯！福州保利首开天悦二期直营店正式上线！● 留下您关注的楼盘，乐居全力争取实惠！

销售信息 2022-09-02 10:19
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开盘快讯 | 福州开盘持续挂零！9月哪些项目有新品上新

从上周的网签数据来看，8月第3周，福州五区+闽侯有2个项目新增供应2.66万㎡，均为东区板块项目，开盘持续挂零。成交方面，五区普通住宅量价齐跌，成交量环比有所下滑，成交均价跌至25758元/㎡，为近十二周低位水平。8月福州零开盘！9月哪些项目有新品推出开盘方面，福州已经连续五周无项目开盘。但据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，8月22日-8月26日，福州共取证8张，涉及8个楼盘。新增住宅98套、52套商业、4673个车位，部分项目预计近期即将开盘。8.22-8.26福州拿证情况总览此外，近期福州万科、保利、首开的房企旗下热门楼盘，都有优惠活动推出。比如万科城市、保利云上、首开香颂等。不仅有限时超级秒杀，1元最高享受1000元购房补贴，还有海量优质房源任你选。同时，近期福州还有多个纯新盘入市，比如建发玺云、保利锦上、榕发江墘云筑等。项目名称主推户型参考均价保利云上80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡起万科城市之光92-165㎡30000元/㎡保利阅江台78-115㎡16000元/㎡起建发玺云150-210㎡新品待定保利锦上住宅新品待定榕发江墘云筑111-164㎡新品待定备注：以上楼盘信息统计时间截止8月26日产品方面，主推65-210㎡二至四房，有市中心高端改善盘（如建发玺云、保利云上），也有近郊刚需盘（如保利阅江台），整体售价在16000-30500元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约92-165㎡带品质装修住宅。上淘宝，搜【万科城市之光】，购1元可享受5000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取夏日手持小风扇一台。首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。此外，8月31日前，购买指定房源送指定车位抵用券。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。目前主推建面约78~115㎡的户型，价格约17000元/㎡。建发玺云建面约149-210㎡大平层新品，即将开盘！项目位于金山绿轴核心版块，紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺。项目以经典中式仪式规划及空间营造、纯粹圈层领地、复刻江南园林，划定福州豪宅的最高层级。榕发江墘云筑择址白马河畔，享有最优渥的教育、交通等生活配套，改善高配首选。项目规划2栋14-15层小高层及2栋6-7层花园洋房，总套数仅108席，纯商房低密品质住区。目前，建面约111-164㎡三至五房新品即将上市！保利锦上是由央企保利，于二环内打造的又一新作。位于东街正东，长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈，丰盛生活尽在掌握；交通便捷，距离4号线【三角池站】仅约660米，3站即达东街口。目前，低密洋房新品，即将入市。以上就是福州近期即将开盘项目的主要内容，有兴趣的网友可拨打乐居电话或至案场，了解详情。

销售信息 2022-08-26 14:31
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拿证速递 | 本周共取得预售证8张！新增车位4673个！

乐居买房讯（编辑：乐居君）8月22日-8月26日，福州五区及闽侯取得预售证情况如何呢？据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州市共取证8张，涉及8个楼盘。新增住宅98套、52套商业、4673个车位，为楼市注入新鲜活力！2022年8月16日，黄山新城（备案名：黄山新城（一区））住宅取得预售证，本次取证地下室共385套，取证面积11567.68㎡，预售证号为FZ现2022X018。开发商为福州市建设发展集团有限公司。2022年8月17日，汤斜华郡（备案名：汤斜华郡）取得预售证，本次取证地下室840套，取证面积21296.62㎡，预售证号为FZ许20220155。开发商为福州市城投建筑有限公司（福州工业园区开发集团有限公司）。2022年8月17日，保利云上（备案名：保利云光公馆）取得预售证，本次取证住宅98套，取证面积9895.28㎡，预售证号为FZ许20220156。开发商为福州中和投资发展有限公司。2022年8月17日，江边新苑（备案名：江边新苑一区）取得预售证，本次取证地下室127套，取证面积3467.09㎡，预售证号为FZ许2022X019。开发商为福州中和投资发展有限公司。2022年8月22日，新榕金台西郡（新榕金台郡）商业取得预售证，本次取证商业共52套，取证面积11121.32㎡，预售证号为FZ许20220157。开发商为福州建工集团有限公司（福州建工（集团）总公司）。2022年8月22日，下洋佳园地下室取得预售证，本次取证车位共857个，取证面积22748.1㎡，预售证号为FZ现2022X021。开发商为福州新区开发投资集团有限公司。2022年8月23日，安平佳园地下室取得预售证，本次取证车位共949个，取证面积26796.34㎡，预售证号为FZ现2022X022。开发商为福州新区开发投资集团有限公司。2022年8月24日，霞镜新城三区地下室取得预售证，本次取证车位共1515个，取证面积42953.36㎡，预售证号为FZ现2022X023。开发商为福州市建设发展集团有限公司。☆ 精彩内容推荐● 仅需三步！天猫好房万元购房补贴“超级秒杀”攻略来了！● 拿证速递|万科城市之光再取证！备案52套住宅● 成交量增长近8成！建发缦云、建发璟园连续两周包揽福州周成交冠亚军● 快讯！福州永泰保利堂悦直营店正式上线！● 城市配套丨直通长乐！地铁6号线开通时间定了！看有没有经过你家？● 好住丨高质配套资源！鼓楼西湖区135㎡四房先到先得！● 留下您关注的楼盘，乐居全力争取实惠！

销售信息 2022-08-26 09:53
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城市配套丨晋安新添一约2.2万方的商业体！周边哪些楼盘有货供应？

近日，位于福州金鸡山公园西侧、六一北路东侧，由福州市城乡建总打造的项目——建总·康桥里正式开业，晋安区新添一处体量约2.2万方的商业体。福州首个结合生态廊道建设的商业项目开街8月19日，福州首个结合生态廊道建设的商业项目——建总·康桥里举行焕新启幕仪式和系列开街活动。该项目位于晋安区茶园街道，坐落于金鸡山公园与温泉公园之间，通过空中廊道于金鸡山公园览城栈道相连。项目以“两个公园一个繁华”为主题，将商业街区与生态公园相融合，打造涵盖文化、休闲、绿色、健康等特色元素的商业街区。效果图建总·康桥里由福州城投集团所属市城乡建总集团投资建设，委托下属城投商管公司招商运营。该项目商业建筑面积2.2万平方米，配套近600个停车位，分布有影城、摄影、料理、茗茶等广泛业态，一站式满足群众休闲需求，为福州增添商业新气象。现场图现场图据悉，目前晋安东区板块已汇聚东二环泰禾广场、世欧广场、宜家综合体等多个商圈，再加上建总·康桥里，将进一步丰富板块商业配套，充分满足周边居民一站式购物需求。那么，目前晋安东区板块都有哪些热盘在售？主推什么产品？具体售价又如何呢？晋安东区热门楼盘抢先看！单价24000元/㎡起据统计，目前晋安东区板块有15个热门楼盘备受市场关注，有住宅，有SOHO。项目名称主推户型参考均价榕发悦乐郡110-152㎡35439元/㎡玖榕台75-90㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡首开香悦89-110㎡290万/套起保利云上80-115㎡32500元/㎡龙湖观宸148-190㎡35000元/㎡联发君樾府96-137㎡30000元/㎡联发臻榕府89-126㎡30000元/㎡中海晋安湖叁号院100-125㎡36600元/㎡龙湖天曜38-76㎡SOHO24000元/㎡建发·朗云大平层新品待定备注：以上楼盘信息统计时间截止8月24日其中，住宅主推建面约68-152平户型，有中小刚需户型，也有改善大面积，如首开香颂、首开香悦、联发臻榕府等。SOHO主推建面约38-76平户型，如龙湖天曜等。晋安东区热门楼盘分布图售价方面，除部分纯新盘首期未开盘价格待定外，其余住宅整体售价在27000-41000元/平之间，SOHO均价24000元/平起。话不多说，下面一起来看看福州这些楼盘的概况。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面约80-115㎡住宅在售，均价32500元/㎡。首开香颂位于东二环鹤林路上，可快速连接二环通三环。项目距离地铁4号线横屿站(在建中)约800m，可快速串联福州各区。目前，建面约68-110㎡二至四房户型，均价30500元/㎡左右。榕发悦乐郡位于福州二环内，距离4号线塔头站（在建）约100米左右，周边配套齐全，，区位优势显著。目前，主推建面约110-152㎡，均价为35439元/㎡左右。中海晋安湖叁号院位于福州市晋安区福新东路与前横路交汇处，近靠地铁4号线后屿站（在建），临近晋安湖，地段优势明显。目前，建面约100-125㎡在售，均价36600元/㎡。首开香悦位于福州东区板块，交通出行四通八达。项目占地约27.1亩，总建约5.5万方，容积率2.4，共规划4栋17-25F的高层住宅，主推建筑面积约89-110㎡三至四房，总价290万/套起。龙湖观宸位于福州市晋安区鼓山镇化工路998号化工路与东山路交汇处，占地面积19307㎡，建筑面积52886.63㎡，共规划3栋高层、3栋商墅。目前，建面约148-190㎡大户型，均价35000元/㎡左右。联发君樾府位于晋安区前横北路以东、化工路以北，项目毗邻地铁4号线化工路站，周边配套涵盖居住、工作、购物、娱乐、出行、休闲等资源，比较成熟，将打造东二环高端纯商房社区。目前，主推约96-137㎡三至四房，均价30000元/㎡。以上就是晋安东区板块热门楼盘的主要内容，产品种类多样，面积跨度大，置业者可选择范围比较广泛。有兴趣的话，不妨拨打乐居400免费热线，了解项目更多概况。

配套设施 2022-08-24 15:36
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利好！福州首付比例、房贷利率双双下调！购房好时机来了？

8月22日，央行货币政策司发布最新一期LPR公告，1年期及5年期以上LPR双双下调。其中，与房贷利率息息相关的5年期以上LPR再次大幅下调15个bp至4.3%。按照此前央行、银保监会联合印发的相关文件，首套商品房个人商业贷款利率最低可按5年期以上LPR下调20个几点执行，即意味着接下来福州的首套商业房贷利率最低有望降至4.1%。时隔3个月！央行再次大幅下调LPR8月22日一早，央行货币政策司公布了最新一期的LPR公告：中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年8月22日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。数据显示，2022年以来，央行已经三度下调5年期以上LPR，其中：2022年1月下调5bp至4.6%；2022年5月下调15bp至4.45%；2022年8月下调15bp至4.3%。而本月的LPR数据实际上已经是央行公布的数据中，近三年多来的最低水平。福州首套房贷利率最低可至4.1%！百万房贷30年可少还3.18万事实上，个人首套房商业贷利率与5年期以上LPR是有着直接关联的。今年5月中旬，央行、银保监会两部门联合发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》中指出：首套商品房个人商业贷款利率最低可按照5年期以上LPR下调20个基点执行。文件印发后，福州多家银行就已开始参照执行该政策。首套房贷利率最低可做到4.25%。本次LPR再次下调，即代表着接下来福州银行方面有望继续下调首套房贷利率，按4.3%-20个bp=4.1%执行。这已经低于2009年房贷利率打七折后的4.156%。这里简单为大家算笔账，如果以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次LPR下降15个基点，月供减少88.48元，累积30年月供减少3.18万元。首付比例、房贷利率双双下调！福州购房成本降低8月16日，福州市房管部门证实福州限购区域调整差别化住房信贷政策：五城区户籍有一套房无贷的，首付款由50%调为40%；非五城区户籍在五城区购买首套房首付款由40%调整为30%；其他不变，自8月17日起生效，以购房合同签订时间为准。8月15日，央行开展4000亿MLF操作以及20亿公开市场逆回购操作，中标利率均下降10个基点。市场广泛预测本月LPR也将因此迎来下调，事实同样没有让人失望。也就意味着一周时间之内，福州购房首付比例下调，房贷利率也下调在即。福州地区购房成本已经迎来实质性的利好和降低。那么，目前想要在福州置业，都有哪些热门楼盘可以选择呢？福州16个热门楼盘抢先看！单价6000元/平起据了解，近期福州万科、保利、首开的房企旗下热门楼盘，都有优惠活动推出。不仅有限时超级秒杀，1元最高享受1000元购房补贴，还有海量优质房源任你选，更有精美到访礼等你来拿……多重福利，多重惊喜，值得关注。项目名称项目区域主推户型参考均价保利首开天悦二期鼓楼区135-172㎡45000-50000元/㎡保利云上晋安区80-115㎡32500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡万科城市之光仓山区89-165㎡275万/套起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡首开国仕府95-145㎡23999元/㎡首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡起万科仓前九里25-520㎡商办35000元/㎡万科云城35-115㎡商办12000-19000元/㎡万科紫台马尾区79-135㎡11888元/㎡保利阅江台闽侯县78-115㎡16000元/㎡起保利和光屿湖89-140㎡6000元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡保利招商海玥公馆长乐区82-125㎡16500元/㎡万科大樟溪岸永泰县115-152㎡别墅9000-10000元/㎡永泰保利堂悦88-123㎡8000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止8月23日产品方面，主推65-165㎡二至四房，有市中心高端改善盘，也有近郊刚需盘，整体售价在6000-35000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。2022年8月12日至8月25日前期间，上淘宝，搜【万科城市之光】，购1元可享受5000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取夏日手持小风扇一台。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科金域缇香】，购1元可享受58888元购房专属权益（折抵购房款）。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取清凉礼包一份。万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。目前，主推建面约79-109㎡双地铁公园旁美宅。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科城市花园】，购1元可享受72000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取定制水果礼盒一份。首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。8月18日-8月21日凡认购首开香颂，即送iphone13一部！仅限5部，先到先得。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。此外，8月31日前，购买指定房源送指定车位抵用券。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。目前主推建面约78~115㎡的户型，价格约17000元/㎡。保利招商和樾风华占据福州主城未来中芯，家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业芯。目前，主推建面约105~143㎡，均价35300元/㎡。保利和光屿湖择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。目前，保利和光屿湖开发商直营店主推建面约89~140㎡户型，有联排别墅，也有高层。详细可上淘宝搜索楼盘了解。以上就是福州近期热门楼盘的主要内容，有兴趣的网友，可上淘宝搜心仪的“楼盘名称”，最高立减29.9万元，先到先得！

销售信息 2022-08-23 10:19
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拿证速递丨保利云上再取证！备案住宅98套

乐居买房讯（编辑乐居君）据福州市不动产登记和交易中心显示，2022年8月17日，保利云上（备案名：保利云光公馆）取得预售证，本次取证住宅98套，取证面积9895.28㎡，预售证号为FZ许20220156。开发商为福州中和投资发展有限公司。本次取证楼栋为1#楼，共25层，1层共2户；其余每层4户。其中，101单元住宅备案户型为112.26㎡，备案总价约351.39万元/套，备案单价31301元/㎡；102单元住宅备案户型为89.42㎡，备案总价约268.27万元/套，备案单价30001元/㎡。其余01、05单元住宅备案户型为112.37㎡，备案总价约364.09万元/套，备案单价32401元/㎡。其余02、03单元住宅备案户型为89.58㎡，备案总价约285.77万元/套，备案单价31901元/㎡。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，为70年产权普通住宅，小区总占地面积2.51万㎡。项目临近地铁2号、4号线。保利云上项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。周边拥有牛岗山公园、串珠公园、浦东河公园、鹤林公园、晋安湖公园、光明港公园、水上公园等景观公园。项目附近有108路/115路/166路/187路/29路/333路/40路快线/69路/7路/70路/73路/通勤快线15路等多条公共交通路线。保利云上主推户型建面约80~115㎡，价格约32500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利云上开发商为福州中和投资发展有限公司，绿化率30%，容积率2.5，车位数900个。目前保利云上直营店已上线，打开“天猫好房”搜索楼盘名称，就能精准直达直营商家店铺。以上就是本次取证的基本情况，了解详情请咨询乐居客服。

销售信息 2022-08-22 14:13
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开盘快讯 | 福州连续四周零开盘！近期哪些热盘有大动作？

从上周的网签数据来看，福州五区+闽侯仅1个项目新增供应，开盘持续挂零。成交方面，五区普通住宅成交量环比小幅上涨，成交均价29087元/㎡。福州连续四周零开盘！海量优惠值得关注开盘方面，福州已经连续四周无项目开盘。但据福州市不动产登记和交易中心官网信息显示，福州市共取证6张，涉及6个楼盘。新增住宅234套、282套商业、943个车位，为楼市注入新鲜活力。8.15-8.19福州拿证情况总览此外，近期福州万科、保利、首开的房企旗下热门楼盘，都有优惠活动推出。不仅有限时超级秒杀，1元最高享受1000元购房补贴，还有海量优质房源任你选，更有精美到访礼等你来拿……多重福利，多重惊喜，值得关注。项目名称主推户型参考均价万科城市之光89-165㎡275万/套起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡保利招商和樾风华105-143㎡35300元/㎡保利首开天悦二期135-172㎡45000-50000元/㎡首开国仕府95-145㎡23999元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡起保利阅江台78-115㎡16000元/㎡起保利和光屿湖89-140㎡6000元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止8月19日产品方面，主推65-165㎡二至四房，有市中心高端改善盘，也有近郊刚需盘，整体售价在6000-35000元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说，下面一起来看看福州这些项目的概况。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发，倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站（在建中）出入口直通社区负二层，与5条线路交汇，8个换乘站点，快速通达全城。目前，主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。2022年8月12日至8月25日前期间，上淘宝，搜【万科城市之光】，购1元可享受5000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取夏日手持小风扇一台。万科金域缇香位于未来福州三江口核心，千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过，距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率，建面约87-118㎡墅级洋房热销中。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科金域缇香】，购1元可享受58888元购房专属权益（折抵购房款）。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取清凉礼包一份。万科城市花园位于福州市闽侯县荆溪大道南，毗邻洪甘路、荆溪大道、西江滨大道、绕城高速等城市主干道，周边有地铁5号线(在建)、地铁8号线(规划中)经过，交通出行四通八达。目前，主推建面约79-109㎡双地铁公园旁美宅。2022年8月12日至8月31日前期间，上淘宝，搜【万科城市花园】，购1元可享受72000元购房专属优惠。同时凭商品购买凭证到访案场后，可领取定制水果礼盒一份。首开香颂位于东二环核心区，毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道，且紧邻地铁4号线横屿站(在建中)，交通路网四通八达。8月18日-8月21日凡认购首开香颂，即送iphone13一部！仅限5部，先到先得。首付196万起，抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。此外，8月31日前，购买指定房源送指定车位抵用券。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。保利首开天悦二期位于鼓楼区福飞南路西侧梅柳路北侧，是鼓楼近十年难得纯商品房社区。项目规划17栋一梯一户11-17层小高层住宅，主推135㎡、150㎡、172㎡户型产品。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁，紧邻地铁2号线-上街站，同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速，一路过洪山桥可快速到达鼓楼。项目位处福州大学城，区域内高校林立，人文氛围浓厚，此外项目作为片区内难得的纯商品房社区，拥享高端居住品质。目前主推建面约78~115㎡的户型，价格约17000元/㎡。保利招商和樾风华占据福州主城未来中芯，家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业芯。目前，主推建面约105~143㎡，均价35300元/㎡。保利和光屿湖择址于闽侯白沙海丝小镇是福建省第二批特色小镇，计划投资约百亿，建造总面积约4500亩的满配大城，落地大型商超、文教、医疗酒店、居住、度假等全维配套，以“宜居、宜业、宜游”的匠造标准，实现“产、城、人、文”有机结合。目前，保利和光屿湖开发商直营店主推建面约89~140㎡户型，有联排别墅，也有高层。详细可上淘宝搜索楼盘了解。以上就是福州近期热门楼盘的主要内容，有兴趣的网友可拨打乐居电话或至案场，了解详情。

销售信息 2022-08-19 15:41
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利好！央行“降息”10个基点！8月福州优惠楼盘都在这

8月15日，中国人民银行发布公告，将开展4000亿元中期借贷便利（MLF）操作(含对8月16日MLF到期的续做)和20亿元公开市场逆回购操作，充分满足了金融机构需求。中期借贷便利（MLF）操作和公开市场逆回购操作的中标利率均下降10个基点。市场人士普遍指出，8月MLF利率下调，意味着当月贷款市场报价利率(LPR)报价的定价基础发生变化，加之近期银行资金成本也在较快下行，预计8月LPR报价下调概率增大。此前2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。8月份以来，商品房每日成交数据显示商品房销售仍较弱。为了维护房地产平稳健康发展，未来地方政府将继续因城施策逐步放松楼市政策，5年期以上LPR或有15bp以上的调降空间。除了降息好消息外，近日福州还有多个楼盘推出优惠活动，助力盛夏购房好时节。买房正当时！8月福州这些热盘优惠多多据悉，近期福州万科、保利、首开的房企旗下热门楼盘，都有优惠活动推出。不仅有限时超级秒杀，1元最高享受1000元购房补贴，还有海量优质房源任你选，更有精美到访礼等你来拿……多重福利，多重惊喜，值得关注。备注：以上楼盘信息统计时间截止8月16日具体优惠楼盘如下：福州万科：万科城市之光、万科金域缇香、万科云城、万科城市花园、万科仓前九里、万科紫台、万科大樟溪岸福州首开：首开国仕府、首开香颂、首开融创榕耀之城保利福建：保利首开天悦二期、保利云上、保利阅江台、保利和光屿湖、永泰保利堂悦、保利招商海玥公馆活动一：超级秒杀火热报名，1元最高享1000元购房补贴近期，天猫好房宣布已有万科、保利、首开等知名房企合计100个新房项目入驻天猫好房，开设开发商直营店。值此之际，天猫好房于7月29日在平台上发起“百店献礼·超级秒杀”活动，超级补贴送给购房者。据了解，福州共有7个项目加入“超级秒杀”活动，万科城市之光、万科城市花园、万科金域缇香等人气新房秒杀报名即日开启，首开香颂、首开国仕府、首开融创榕耀之城、万科云城等热销红盘火热报名中。该项目由平台提供1000元秒杀券1张。【详情】活动二：福州万科×天猫好房818购房节启幕值得一提，福州万科×天猫好房818购房节震撼启幕。本次活动，汇聚福州万科旗下7个热门楼盘，分别是仓山的万科城市之光、万科仓前九里、万科金域缇香、万科云城，马尾的万科紫台，闽侯的万科城市花园，以及永泰的万科城大樟溪岸，超级聚钜惠等你来抢。【详情】活动三：12大开发商直营店上新，最高立减29.9万由天猫好房主办的“美好福州安家节”即将盛大启幕，以超级秒杀，特价福利、优惠活动等形式，真正让利购房者。此次活动，福州万科、首开、保利等品牌房企，携手旗下项目强势入驻天猫好房，12大开发商直营店上新，最高立减29.9万，超级钜惠等你来抢！心动不如行动，赶快打开淘宝，搜索“XXXX”楼盘名称，就能精准直达直营商家店铺，足不出户便可对项目了如指掌。

销售信息 2022-08-16 16:06
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开盘快讯 | 8月首周福州零开盘！近期福州这些热盘优惠多多

从上周的网签数据来看，8月第1周福州五区、闽侯住宅零供应、零开盘。成交方面，五区普通住宅成交量环比下滑，成交均价则稳中微涨。福州连续三周零开盘！近期福州这些热盘值得关注开盘方面，福州已经连续三周无项目开盘，但近期福州万科、保利、首开的房企旗下热门楼盘，都有优惠活动推出，值得关注。备注：以上楼盘信息统计时间截止8月12日近期，天猫好房宣布已有万科、保利、首开等知名房企合计100个新房项目入驻天猫好房，开设开发商直营店。值此之际，天猫好房于7月29日在平台上发起“百店献礼·超级秒杀”活动，超级补贴送给购房者。据了解，福州共有7个项目加入“超级秒杀”活动，万科城市之光、万科城市花园、万科金域缇香等人气新房秒杀报名即日开启，首开香颂、首开国仕府、首开融创榕耀之城、万科云城等热销红盘火热报名中。该项目由平台提供1000元秒杀券1张。【详情】值得一提，福州万科×天猫好房818购房节即将震撼来袭。本次活动，汇聚福州万科旗下7个热门楼盘，分别是仓山的万科城市之光、万科仓前九里、万科金域缇香、万科云城，马尾的万科紫台，闽侯的万科城市花园，以及永泰的万科城大樟溪岸，超级聚钜惠等你来抢。【详情】福州部分热门楼盘分布图此外，保利福建也有6个项目开通天猫好房直营店，分别是保利首开天悦二期、保利云上、保利阅江台、永泰保利堂悦、保利招商海玥公馆、保利和光屿湖。涵盖鼓楼、晋安、闽侯、长乐、永泰等多个区域，海量优质房源等你来抢购！打开淘宝，搜索“XXXX”楼盘名称，就能精准直达直营商家店铺，足不出户便可对项目了如指掌。

销售信息 2022-08-12 15:32
保利云上



快讯！福州保利云上直营店正式上线！

乐居买房讯日前，天猫好房“开店模式”正式启动，面向全国各大新房，线上开店助力合作伙伴突破市场困境，完成蓄客到锁资的动作，让线上营销原汁原味的还原出线下业务场景。8月9日，福州保利云上开发商直营店正式上线。打开天猫好房，搜索楼盘名称，就能精准直达直营商家店铺。天猫好房开发商直营店将如线下售楼处一般，从多维度展示项目，让线上营销原汁原味的还原出线下业务场景，且无视疫情反复、天气阴晴，让购房者足不出户便可对项目了如指掌。天猫好房的智能导购系统让人找房转变为房找人，真正匹配消费者置业需求，既能助力购房者省心选好房，更能帮直营店精准定位目标客群。这一房地产特色表达将传统的楼盘项目营销手段线上化，而线上的各种营销组合创新会吸引更多用户主动进店淘宝，满足购房者多元化需求。聚焦于此次上新的保利云上，择址于晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁），项目临近地铁2号、4号线。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前福州保利云上开发商直营店主推建面约80-115㎡住宅，晋安湖·三创园·双地铁。详细可上淘宝搜索楼盘了解。新项目开店就上天猫好房天猫好房致力于打造领先的房地产信息交易服务平台和线上线下全链路数字化交易平台。依托9亿淘宝体系用户，为全网5000万+潜在购房用户提供房产交易服务。新房项目开店，就上天猫好房！天猫好房面向全国开发商开启新房直营店招募计划，让线下交易全周期完整线上化，打造从线上获客到经营的闭环，帮助项目重获营销自主权。在对的场，上好的货，卖更多的房。天猫好房新房直营店期待您的加入！》开店咨询入口目前福州入驻天猫好房商户正在不断增加，心动不如行动，入驻天猫好房，让房产交易更简单！

销售信息 2022-08-09 16:35
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开盘快讯 | 本周福州零开盘！8月哪些新品即将入市

从上周的网签数据来看，福州五区普通住宅新增供应6.57万方，供应环比涨幅显著；成交方面，量价齐涨，成交量环比上周小幅上涨3.3%，成交均价27609元/㎡。福州多个项目领证！8月这些新品即将入市开盘方面，本周福州暂无项目开盘，不过近期福州还有多个项目即将已拿证，即将开盘。比如，首开香颂、首开香悦、首开融创榕耀之城、建发美的·君兰和鸣等近期均有房源取证，而建发玺云是金山板块纯新盘，正在预约。项目名称主推户型参考均价首开香悦89-110㎡31500元/㎡起首开香颂68-112㎡30500元/㎡起首开融创榕耀之城65-112㎡20000元/㎡起建发玺云149-210㎡新品待定保利云上80-115㎡32199元/㎡建发美的·君兰和鸣107-149㎡34800元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止7月28日产品方面，主推65-210㎡三至四房，有纯新盘入市（如建发玺云），也有老盘加推（如首开融创榕耀之城），整体售价在20000-34800元/㎡之间，置业者可根据需求进行选择。福州即将开盘项目分布图下面，一起来看看福州这些楼盘的概况吧。首开融创榕耀之城位于三环旁，项目总占地约287.8亩，总建筑面积约40万平方，是容积率仅1.5的纯小高层社区，规划44栋10-15层的住宅。目前，B3#楼已取证，主推建筑面积69-115㎡住宅，售价20000元/㎡起。首开香颂坐落于东二环中央生活圈的核心地段，地处“海西第一商业综合体”东二环泰禾广场旁，紧邻晋安湖公园、毗邻牛岗山公园、鹤林公园等。项目周边的交通发达，距离地铁4号线横屿站（在建）约800m。目前，主推户型建面约68-112㎡二至四房，单价30500元/㎡起。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，东二环腹地(五里亭地铁口)，接二连三，十字轴心坐标，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。目前，主推约89-110㎡三至四房，单价31500元/㎡起。建发玺云位于金山绿轴核心版块，紧邻仓山万达、爱琴海、万象里三大核心商综，万科里、欢乐颂等醇熟生活配套环伺。项目汲取“王府中式”之精妙，中国文化于建筑肌理，顶配装标，打造当代鼎豪中式大平层社区。期主推建面约149-210㎡鼎豪大平层，恭迎品鉴。建发美的·君兰和鸣位于福州市仓山区洪湾中路，立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡，均价34800元/㎡。以上就是近期福州即将推新目的主要内容，有中小刚需户型，也有改善大面积，产品种类多样。如果您对以上项目有兴趣，不妨拨打乐居400电话，了解项目更多概况。

销售信息 2022-07-28 10:13

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当前楼盘

保利云上 约29000元/㎡

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首开香颂

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首开香颂位于晋安区鹤林路南侧、前横路东侧，占地约37795㎡，共规划11栋楼，分东西两个区域。
建总誉璟

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五四路上·省府政芯圈
大东海玺悦

晋安

约31000元/㎡

正二环地铁口低密纯商住区
国贸保利和颂锦原

晋安 83~126㎡

约27111元/㎡

国贸保利和颂锦原位于福州市晋安区厦坊路（福建省妇产医院西侧）,地铁旁，全架空小高层纯商品房
左海星悦颂

晋安 89~114㎡

约28500元/㎡

左海星悦颂位于福州·王庄旁·五里亭地铁口（100米）,王庄旁双地铁都会森屿作品

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