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保利锦上
保利锦上价格约35000元/㎡
保利锦上在售建面约116~142㎡,价格约35000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口,开发商为福州中和投资发展有限公司,总规划户数为268户,绿化率30%,容积率2.2,物业公司为保利物业,最终交房时以毛坯交付。敬请关注!
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2023-06-21 11:24
保利锦上
保利锦上收官大回馈 车位享钜惠
保利锦上收官大回馈,车位享钜惠。五一专享收官感恩钜惠,最长24个月分期,限时一口价车位,2万元优惠券。活动时间: 2023年4月29日-5月3日(具体优惠细则,请详询置业顾问)
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2023-04-28 17:21
保利锦上
保利锦上51专享收官感恩钜惠
保利锦上收官大回馈,车位享钜惠。五一专享收官感恩钜惠,最长24个月分期,限时一口价车位,2万元优惠券。 活动时间: 2023年4月29日-5月3日 (具体优惠细则,请详询置业顾问)
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2023-04-28 17:19
保利锦上
保利锦上在售建面约116~142㎡的户型
保利锦上在售户型建面约116~142㎡,价格约35000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口,开发商为福州中和投资发展有限公司,总规划户数为268户,绿化率30%,容积率2.2,物业公司为保利物业,最终交房时以毛坯交付。敬请关注!
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2023-04-13 10:38
保利锦上
保利锦上在售建面约116~142㎡的户型
保利锦上主推建面约116~142㎡的户型,价格约35000元/㎡起,价格仅供参考,以实际报价为准。保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口,开发商为福州中和投资发展有限公司,总规划户数为268户,绿化率30%,容积率2.2,最终交房时以毛坯交付。敬请关注!
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2023-03-23 11:18
保利锦上
保利锦上价格35000元/㎡
保利锦上位于二环内,目前新推2#在售,另有1#、3#、5#、6#、7#,主推在售建面125-142㎡大宅户型,项目价格35000元/㎡,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注~
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2023-02-23 14:08
保利锦上
二环内!配套全!保利这个纯商社区太受宠!
乐居买房讯保利锦上位于二环内,社区沿河而居。主推建面约116-142㎡宽境洋房,适合改善人群。项目节点历史开盘时间开盘时间 开盘项目2022年10月21日 5#历史预售证预售证号 发证时间 预售范围FZ许20220203 2022-10-21 5#项目规划保利锦上占地24亩,容积率2.2。一共规划6栋楼,总户数268户,是纯商品房社区。目前主推1#楼和3#楼,5#楼仅部分低楼层在售,在售均价在35000元/㎡左右。社区沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区。层高方面,1#楼、5#楼、6#楼是18层。2#楼、3#楼是17层。7#楼是洋房,只有8层。户型方面,1#楼、2#楼、3#楼都是125㎡,5#楼、6#楼都是142㎡,一梯一户,独门独户设计。7#楼是116㎡,一梯两户设计。在社区规划方面,社区打造艺术盒子/飞跃云端/稚童嘻语/百花瑶台等景观组团。配备全新升级well2.0集和社群。北面是小孩的游玩空间。南面是青年健身区以及老年人的休闲场所。1#楼架空层作为物业用房,3#楼、5#楼、6#楼一楼架空层设计多功能泛会所等,让社区是生活场,是运动场,更是社交场。此外,社区采用智能识别系统,打造无感停车场、社区无感通行、无感乘梯三大无感归家体验,高效出行;儿童区“天使之眼”,24小时全维呵护安全;全区WIFI覆盖,架空层无线充电,及时满足业主的互联需求。项目亮点二环内 交通便捷保利锦上位于二环内,距“换乘之王”地铁4号线三角池(在建)站约660米,未来出行便捷。纯商低密洋房2.2低容积率,社区沿河而居,出门即享约1.7公里生态步道,金鸡山公园漫步即达。独门独户 创新空间独立入户前厅,可以打造成为一方天地。创新DLKB洄游动线,衍生多种空间可能。价格分析保利锦上位于黄金二环内,尽揽省级中芯配套。根据土拍情况来看,二环内纯商地块2022年仅2幅、2021年仅3幅、2020年仅0幅,足以看出板块的稀缺性。项目沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区,目前在售均价为35736元/㎡。据克而瑞福州2022年11月数据统计,目前东区板块网签均价约为31971元/㎡,略高于板块成交均价。周边竞品报价在32000-36000元/㎡之间。周边竞品比如:中建岳前雅居约32000元/㎡、榕发悦乐郡约35439元/㎡,价格方面合适。据了解,锦上周边优质小区二手房价已破5万元/㎡。综合整体来看,价格也不算高。(示意图 数据来源于克而瑞) 户型分析楼盘户型:125㎡建面约125㎡,设置四房两厅两卫。约8.9㎡独立入户前厅,比常规四房多一间,可做茶室或者棋牌室。大气宽敞的同时更加私密。约6.5米IMAX横厅,创新餐厨一体化洄游动线,连通餐客厅及阳台空间,拥有市面上150㎡产品的空间享受。约6.5米阔境阳台,风光尽收眼底,打开了室内与外界的无界生活。北向双次卧,空间灵活多变,可规划为书房/影音室/学习娱乐区等,亦可做双儿童房,居住空间更多元灵活,一房多用,可与主卧灵活组合,打造功能多元的主人空间。楼盘户型:142㎡建面约142㎡,设置四房两厅三卫。独梯独户设计,私享尊贵的归家礼遇,约10.3㎡独立入户前厅,可以打造成为一方天地。从户型空间上看,厨房、餐厅、客厅、阳台则形成了一个流畅的动线,节约空间的同时尽显奢阔大气。南向四开间朝南,全明结构,形成通透对流,通风效果好。轻松满足多胎家庭一站式居住需求。具体而言,朝西卧室带有次卫,可作为老人房,起居不受干扰。主卧带有衣帽间及独卫,居住更加舒适。交通出行保利锦上距“换乘之王”地铁4号线【三角池】(在建)站约660米,交通便捷。保利锦上周边一公里内公交众多。东岳公交站主要线路有9路(途经世欧广场),17路(途经省体育中心),27路(途经三坊七巷、宝龙城市广场、福大东门),出行十分方便。保利锦上周边规划6大路网升级,约400米接驳二环路,约800米连通东大路,可通达东二环、世欧王庄、东街口商圈,出行方便。周边配套 保利锦上周边1公里范围内有晋安第五中心小学,社区旁更规划12年一贯制学校。保利锦上周边直线距离三公里范围内有第二医院、晋安区医院、省立医院。 保利锦上周围3公里内有东二环泰禾广场、世欧广场、东街口三大商圈环绕,配套醇熟。保利锦上近享晋安湖、鹤林生态公园、牛岗山公园,金鸡山公园漫步即达。以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。
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2023-01-11 17:13
保利锦上
新春置业六大优势曝光!福州这些热门楼盘先睹为快
随着春节脚步的临近,各地返乡置业大军也已踏上了回家的路。经过了一年的奔波劳碌,每个人脸上都写满了对家的渴望。对于衣锦还乡的游子们来说,春节不仅是享受和家人团聚的机会,更是返乡置业的好时机。新春置业正当时!六大优势全曝光与平常日子相比,春节买房也是好处多多,尽管房价没有最低点,但在“淡季”和促销季节,尤其是在每年的年底买房最划算,这也是售楼人员传统的“卖房经”。优势一:资金更为宽裕与其它节日相比,春节期间人们的资金更为宽裕。一年的积蓄加上“年终奖”,使很多人的荷包都鼓了起来,与其将这些钱零碎的花掉,不如集中起来去买房,先付个首付,既是安家置业,也算一种投资。优势二:时间相对充裕如果你是在外漂泊的打工一族,相信只有春节期间的假期最为长久,可以让你有足够的时间考察心仪的楼盘,从多个角度仔细检验项目信息的真实性,有利于增加对楼盘的了解,可以仔细比较、推敲,不会头脑发热盲目跟风。优势三:春节前后优惠多多年底是工程的重要节点,开发商的资金需求量比较大,所以此时会出台一些以价换量的优惠政策,很多楼盘会在此期间释放较大优惠,对购房者而言,此时购房正当其时。优势四:春节期间楼盘多为现房春节期间看房,一般看到的是封顶的现房,能更好了解房子的原始面貌,能最有效获取房子的真实信息,对住宅采光、通风、保暖问题、园林绿化、物管水准及工程质量等,都能做到最直观的考察。优势五:全家大小做参谋春节期间,一方面时间充裕,七天假期人们考察和考虑的时间会比较充裕,下决定也没那么仓促。另一方面,如果在春节置业,家人比平时更容易聚在一起看房选购,且全家人的意见绝对比个人意见更全面,往往自己看不到的东西会被别人发现。有了全家人一起做参谋,相信买房子时会更加理性,更合心意。优势六:“筑巢引凤”喜临门如果换一个角度看,房子不只是一个建筑,还是一个家,那么结婚和买房都奔向一个目的地:构建幸福美好新生活。对于已有结婚计划的年轻人来说,春节也不失为一个买房的好时机,既可以拿到较高的优惠,又能趁此机会向心上人求婚,真是喜上加喜。虽然春节期间购房好处多,但买房人还要保持清醒,理性购房。一方面不要被所谓的打折让利冲昏了头,仓促购买;另一方面要客观、全面考虑房型、环境、配套、性价比、交通、价格等因素。那么,新春期间如何选择心仪的楼盘呢?目前福州楼市都有哪些热门楼盘可以选择呢?福州热门楼盘抢先看!最低单价不足万元据统计,新春期间福州有20个热门楼盘值得关注,涵盖晋安、仓山、长乐、闽侯等地。产品有住宅,也有别墅。项目名称项目区域主推户型参考均价保利锦上晋安区116-142㎡35000元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡建发美的·君兰和鸣107-149㎡32000元/㎡起首开香悦89-110㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡阳光城象屿登云湖95-189㎡洋房,128-150㎡叠拼洋房均价18000元/㎡,联排总价800-1000万/套,叠拼总价300-600万/套鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡首开融创榕耀之城仓山区65-112㎡20000元/㎡起万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府110-155㎡23999元/㎡大东海江山府65-109㎡28500元/㎡融创福州府89-135㎡高层,127-135㎡叠院383万/套起万科金域缇香87-118㎡18500元/㎡国贸学原三期闽侯县79-116㎡19500元/㎡国贸江屿原79-120㎡备案价19700元/㎡保利阅江台79-115㎡16700元/㎡起龙旺·闽越水镇·华府壹号77-123㎡9500元/㎡万科城市花园79-109㎡15000元/㎡滨海金茂智慧科学城长乐区67-137㎡14500元/㎡起备注:以上楼盘信息统计时间截止1月11日产品方面,主推65-189㎡住宅,有中小刚需户型,也有改善大平层,整体售价在9500-35000元/㎡之间,置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说,下面一起来看看福州这些项目的概况。首开融创榕耀之城位于三环旁,项目总占地约287.8亩,总建筑面积约40万平方,是容积率仅1.5的纯小高层社区,规划44栋10-15层的住宅。目前,B3#楼已取证,主推建筑面积69-115㎡住宅,售价20000元/㎡起。保利锦上位于二环内,距离4号线【三角池站】仅约660米,3站即达东街口;近享五大公园,静在繁华芯,打造低密纯商洋房社区。社区沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区。主推建面约116-142㎡宽境洋房,均价在35000元/㎡左右。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁),小区总占地面积2.51万㎡,总建筑面积10.46万㎡,总共规划853户。项目周边商业资源丰富,靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前,建面89-114㎡住宅,均价32199元/㎡左右。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯,北连晋安湖CBD,南接海峡金融街CBD,千亩浩瀚绿海铺陈,三横三纵双轨路网,连接文、商、学、医丰饶配套,醇熟高端宜居区呼之欲出。目前,主推建面约107-149㎡大宅,单价32000元/㎡起。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号,与金融街CBD遥呼相应,2/4号线地铁枢纽,拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级,汇聚了全福州最稀缺的资源。目前,主推建面约89-110㎡三至四房,均价31500元/㎡。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧,是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩,集住宅,商业、温泉养生,度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡,国企品质·纯商房社区·实景现房,全城争藏!首开香颂位于东二环核心区,毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道,且紧邻地铁4号线横屿站(在建中),交通路网四通八达。目前,建面约68-112㎡全明二至四房全城热销。阳光城象屿登云湖主要在售的是二期产品,一期还有少量余房。建面约95-145㎡公园洋房,建面约128-150㎡花园叠拼,建面约189-245㎡四季联排/双拼同步在售。联排总价800-1000万/套,叠拼总价300-600万/套,洋房单价2万元/㎡左右。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发,倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站(在建中)出入口直通社区负二层,与5条线路交汇,8个换乘站点,快速通达全城。目前,主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块,享10分钟五四路CBD生活圈,成熟生活配套,宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅,合理规划建筑朝向,皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。万科金域缇香位于未来福州三江口核心,千亿级城市配套飞速落地。项目周边就有地铁1号线、6号线(在建)经过,距离地铁站下洋站直线距离约150米。1.8超低容积率,建面约87-118㎡墅级洋房热销中。闽越水镇总价约24万起,抢近地铁约5米层高实景现房。百亿景区,建面约30-110㎡全能户型,即买即交付。新春推出5重礼,抢景区好房,抽最高2888元现金红包。【新春礼】到访看房,可领取新春礼包;【红包礼】到访看房,参与红包墙抽奖;【金蛋礼】认购砸金蛋,赢丰富家电豪礼;【成交礼】春节认购,抽千元购物卡;【权益礼】业主权益升级,免费进水镇景区。保利阅江台是择址于省委党校新校区旁,紧邻地铁2号线-上街站,同时通过洪塘大桥快速对接三环路与绕城高速,一路过洪山桥可快速到达鼓楼。区域内高校林立,人文氛围浓厚,是片区内难得的纯商品房社区。目前主推建面约79-115㎡的户型,均价16700元/㎡起。大东海江山府择址仓山樟岚板块。项目划片清华附中福州学校,学校规划小学、初中、高中三阶段教育,为孩子教育保驾护航。地铁6号线上盖,毗邻嘉里中心、三江口生态公园,生活配套齐全。目前,主推建面约65-109㎡,均价28500元/㎡。国贸学原三期位于福州高新区核心区,紧邻地铁2号线、地铁3号线(规划中),近靠双万达,拥八大商圈,生活配套设施完善。项目占地面积25810.16㎡,共规划7栋楼,是区域难得的国企纯商房社区。目前,主推建面约79-116㎡户型,均价19500元/㎡。国贸江屿原建面约79-120㎡三至四房已取证,新品即将开盘!项目位于福州高新区核心位置浦上桥头地段,坐享千亿高新区发展利好。周边立体交通环伺,路网串联金山&高新双核;家门口地铁3号线(规划中)、A1线(规划中)双轨交汇,链接璀璨,自在畅行。万科城市花园位于闽侯县荆溪大道南,周边有地铁5号线、地铁8号线(规划中)经过,交通出行四通八达。约3.7万方城市花园,超过5个足球场大小,内外尽揽三重园林,层层叠进,坐享城市里的花园栖居。目前,主推建面约79-109㎡户型,均价13500元/㎡。以上就是新春期间福州优质楼盘的主要内容,有住宅,也有别墅,有市区高端盘,也有近郊刚需盘。如果您对以上楼盘有兴趣,不妨拨打乐居400电话,了解项目更多概况。
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2023-01-11 11:38
保利锦上
保利锦上在售建面约116~142㎡的户型
保利锦上在售建面约116~142㎡,价格约35000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口,开发商为福州中和投资发展有限公司,总规划户数为268户,绿化率30%,容积率2.2,物业公司为保利物业,最终交房时以毛坯交付。更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!
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2023-01-05 12:17
保利锦上
快讯!天猫好房福州保利锦上开发商直营店正式上线
乐居买房讯 天猫好房“开店模式”正式启动,面向全国各大新房,线上开店助力合作伙伴突破市场困境,完成蓄客到锁资的动作,让线上营销原汁原味的还原出线下业务场景。1月4日,福州保利锦上开发商直营店正式上线。打开天猫好房,搜索楼盘名称,就能精准直达直营商家店铺。天猫好房开发商直营店将如线下售楼处一般,从多维度展示项目,让线上营销原汁原味的还原出线下业务场景,且无视疫情反复、天气阴晴,让购房者足不出户便可对项目了如指掌。天猫好房的智能导购系统让人找房转变为房找人,真正匹配消费者置业需求,既能助力购房者省心选好房,更能帮直营店精准定位目标客群。这一房地产特色表达将传统的楼盘项目营销手段线上化,而线上的各种营销组合创新会吸引更多用户主动进店淘宝,满足购房者多元化需求。聚焦于此次上新的保利锦上,位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口,是由央企保利,继西湖天悦、乌山九巷之后,于二环内打造的又一新作。项目位于东街正东,长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈,丰盛生活尽在掌握;交通便捷,距离4号线【三角池站】仅约660米,3站即达东街口;近享五大公园,静在繁华芯,打造低密纯商洋房社区。保利锦上位于二环内,目前新推2#在售,另有1#、3#、5#、6#、7#,主推在售建面125-142㎡大宅户型,项目价格35000元/㎡,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注~新项目开店 就上天猫好房天猫好房致力于打造领先的房地产信息交易服务平台和线上线下全链路数字化交易平台。依托9亿淘宝体系用户,为全网5000万+潜在购房用户提供房产交易服务。新房项目开店,就上天猫好房!天猫好房面向全国开发商开启新房直营店招募计划,让线下交易全周期完整线上化,打造从线上获客到经营的闭环,帮助项目重获营销自主权。在对的场,上好的货,卖更多的房。天猫好房新房直营店期待您的加入!》开店咨询入口目前福州入驻天猫好房商户正在不断增加,心动不如行动,入驻天猫好房,让房产交易更简单!
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2023-01-05 08:00
保利锦上
保利锦上——二环内 交通便捷, 纯商低密洋房丨楼盘测评
乐居楼盘测评系列 测评师:林锦在做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。 【评测师点评楼盘】 二环内 地铁口 低密洋房 【项目亮点】 1、保利锦上位于二环内,距“换乘之王”地铁4号线三角池(在建)站约660米,未来出行便捷。2、2.2低容积率,社区沿河而居,出门即享约1.7公里生态步道,金鸡山公园漫步即达。3、独立入户前厅,可以打造成为一方天地。创新DLKB洄游动线,衍生多种空间可能。 【价格分析】 保利锦上位于黄金二环内,尽揽省级中芯配套。根据土拍情况来看,二环内纯商地块2022年仅2幅、2021年仅3幅、2020年仅0幅,足以看出板块的稀缺性。项目沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区,目前在售均价为35736元/㎡。据克而瑞福州2022年11月数据统计,目前东区板块网签均价约为31971元/㎡,略高于板块成交均价。周边竞品报价在32000-36000元/㎡之间。周边竞品比如:中建岳前雅居约32000元/㎡、榕发悦乐郡约35439元/㎡,价格方面合适。据了解,保利锦上周边优质小区二手房价已破5万元/㎡。综合整体来看,价格也不算高。(示意图 数据来源于克而瑞) 项目位于二环内,是置业首选地段。约2.2超低容积率,在寸土寸金的市中心内实属难得,加之周围配套齐全,是置业的不错选择。 【楼盘规划】 保利锦上占地24亩,容积率2.2。一共规划6栋楼,总户数268户,是纯商品房社区。目前主推1#楼和3#楼,5#楼仅部分低楼层在售,在售均价在35000元/㎡左右。社区沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区。层高方面,1#楼、5#楼、6#楼是18层。2#楼、3#楼是17层。7#楼是洋房,只有8层。户型方面,1#楼、2#楼、3#楼都是125㎡,5#楼、6#楼都是142㎡,一梯一户,独门独户设计。7#楼是116㎡,一梯两户设计。在社区规划方面,社区打造艺术盒子/飞跃云端/稚童嘻语/百花瑶台等景观组团。配备全新升级well2.0集和社群。北面是小孩的游玩空间。南面是青年健身区以及老年人的休闲场所。1#楼架空层作为物业用房,3#楼、5#楼、6#楼一楼架空层设计多功能泛会所等,让社区是生活场,是运动场,更是社交场。此外,社区采用智能识别系统,打造无感停车场、社区无感通行、无感乘梯三大无感归家体验,高效出行;儿童区“天使之眼”,24小时全维呵护安全;全区WIFI覆盖,架空层无线充电,及时满足业主的互联需求。 【楼盘基础信息】 1、社区沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区。2、人车分流,对业主安全有保障。3、住宅的产权年限是70年。 基础信息点评:社区沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区,在二环内也比较难得。 【户型分析】 125平四房户型-四居室-建面约125㎡建面约125㎡,设置四房两厅两卫。约8.9㎡独立入户前厅,比常规四房多一间,可做茶室或者棋牌室。大气宽敞的同时更加私密。约6.5米IMAX横厅,创新餐厨一体化洄游动线,连通餐客厅及阳台空间,拥有市面上150㎡产品的空间享受。约6.5米阔境阳台,风光尽收眼底,打开了室内与外界的无界生活。北向双次卧,空间灵活多变,可规划为书房/影音室/学习娱乐区等,亦可做双儿童房,居住空间更多元灵活,一房多用,可与主卧灵活组合,打造功能多元的主人空间。142平四房户型-四居室-建面约142㎡建面约142㎡,设置四房两厅三卫。独梯独户设计,私享尊贵的归家礼遇,约10.3㎡独立入户前厅,可以打造成为一方天地。从户型空间上看,厨房、餐厅、客厅、阳台则形成了一个流畅的动线,节约空间的同时尽显奢阔大气。南向四开间朝南,全明结构,形成通透对流,通风效果好。轻松满足多胎家庭一站式居住需求。具体而言,朝西卧室带有次卫,可作为老人房,起居不受干扰。主卧带有衣帽间及独卫,居住更加舒适。项目独梯独户设计,独立入户前厅,可以打造成为一方天地,整体空间使用率高。 【样板房细节】上图为建面125㎡样板间,约6.5米IMAX横厅设计,餐客厅一体连接6.5米阔境阳台,风光尽收眼底。北向双次卧,空间灵活多变,可根据需求随意设计。主卧套房设计,带衣帽间及独卫,居住更加舒适。 【交通出行】 轨道交通:保利锦上距“换乘之王”地铁4号线【三角池】(在建)站约660米,交通便捷。公共交通:保利锦上周边一公里内公交众多。东岳公交站主要线路有9路(途经世欧广场),17路(途经省体育中心),27路(途经三坊七巷、宝龙城市广场、福大东门),出行十分方便。自驾:保利锦上周边规划6大路网升级,约400米接驳二环路,约800米连通东大路,可通达东二环、世欧王庄、东街口商圈,出行方便。 【周边配套】 教育配套:保利锦上周边1公里范围内有晋安第五中心小学,社区旁更规划12年一贯制学校。医疗配套:保利锦上周边直线距离三公里范围内有第二医院、晋安区医院、省立医院。商业配套:保利锦上周围3公里内有东二环泰禾广场、世欧广场、东街口三大商圈环绕,配套醇熟。公园配套:保利锦上近享晋安湖、鹤林生态公园、牛岗山公园,金鸡山公园漫步即达。配套点评:社区周边配套齐全,金鸡山公园漫步即达,居住方便舒适。 项目主推建面约116-142㎡宽境洋房,适合改善人群。 以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
销售信息
2023-01-03 16:17
保利锦上
拿证速递 | 保利锦上再取证!备案34套住宅
乐居买房讯 据福州市不动产登记和交易中心显示,2022年12月16日,保利锦上(备案名:锦毓公馆)住宅取得预售证,本次取证住宅共34套,取证面积4807.94㎡。预售证号为FZ许FZ许20220232,开发商为福州中和投资发展有限公司。本次取证住宅为6#楼。共18层,每层2户。01单元备案户型约141㎡左右,备案价格在3.2-3.9万/㎡左右。02单元备案户型约141㎡左右,备案价格在3.2-3.9万/㎡左右。保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口,是由央企保利,继西湖天悦、乌山九巷之后,于二环内打造的又一新作。项目于2022年5月27日,保利经过17轮举牌叫价,最终以8.12亿元成功斩获宗地2022-24号塔头七期出让地块,溢价率6.3%,平均楼面价22931元/㎡。项目地处福州二环内,位于中心板块,临近鼓楼核心区。毗邻连江北路、塔头路等交通条件,具有便捷的交通资源,地段优势无可厚非。地块周边有晋安第五中心小学、岳峰中心小学、第十中学等教育资源,周边还有泰禾广场、晋安湖公园等资源。近两年来,福州虽然出让了多幅优质地块,但中心板块的纯商品房的确屈指可数。值得一提的是,项目从5月底拿地至今,不足5个月时间已取证,目前5号楼已开盘,蓄客时间相当短。从开盘当日监测情况来看,也应证了前文所言的“稀缺”属性。加上项目本身体量较小,仅有200多套房源。保利锦上,东街正东,低密洋房,即将入市,尽请期待!
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2022-12-20 11:49
保利锦上
拿证速递 | 保利锦上再取证!备案32套住宅
乐居买房讯据福州市不动产登记和交易中心显示,2022年12月15日,保利锦上(备案名:锦毓公馆)住宅取得预售证,本次取证住宅共32套,取证面积3705.38㎡。预售证号为FZ许20220229,开发商为福州中和投资发展有限公司。本次取证住宅为7#楼。共8层,每层4户。01单元备案户型约116㎡左右,备案价格在3.1-3.9万/㎡左右。02单元备案户型约107-116㎡左右,备案价格在3-3.8万/㎡左右。03单元备案户型约116㎡左右,备案价格在3-3.8万/㎡左右。05单元备案户型约116㎡左右,备案价格在3-3.9万/㎡左右。保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口,是由央企保利,继西湖天悦、乌山九巷之后,于二环内打造的又一新作。项目于2022年5月27日,保利经过17轮举牌叫价,最终以8.12亿元成功斩获宗地2022-24号塔头七期出让地块,溢价率6.3%,平均楼面价22931元/㎡。项目地处福州二环内,位于中心板块,临近鼓楼核心区。毗邻连江北路、塔头路等交通条件,具有便捷的交通资源,地段优势无可厚非。地块周边有晋安第五中心小学、岳峰中心小学、第十中学等教育资源,周边还有泰禾广场、晋安湖公园等资源。近两年来,福州虽然出让了多幅优质地块,但中心板块的纯商品房的确屈指可数。值得一提的是,项目从5月底拿地至今,不足5个月时间已取证,目前5号楼已开盘,蓄客时间相当短。从开盘当日监测情况来看,也应证了前文所言的“稀缺”属性。加上项目本身体量较小,仅有200多套房源。保利锦上,东街正东,低密洋房,即将入市,尽请期待!
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2022-12-20 11:48
保利锦上
好住 | 户型天花板?二环内这个创新四房别错过!
根据土拍情况来看,二环内纯商地块2022年仅2幅(上半年)、2021年仅3幅、2020年仅0幅,足以看出板块的稀缺性。本期,乐居“好住”系列继续为大家鉴赏位于二环内的保利锦上的主推户型。话不多说,快来看看吧!独门独户!空间使用率超高*楼盘户型:125㎡建面约125㎡,设置四房两厅两卫。约8.9㎡独立入户前厅,比常规四房多一间,可做茶室或者棋牌室。大气宽敞的同时更加私密。约6.5米IMAX横厅,创新餐厨一体化洄游动线,连通餐客厅及阳台空间,拥有市面上150㎡产品的空间享受。约6.5米阔境阳台,风光尽收眼底,打开了室内与外界的无界生活。北向双次卧,空间灵活多变,可规划为书房/影音室/学习娱乐区等,亦可做双儿童房,居住空间更多元灵活,一房多用,可与主卧灵活组合,打造功能多元的主人空间。*楼盘户型:142㎡建面约142㎡,设置四房两厅三卫。独梯独户设计,私享尊贵的归家礼遇,约10.3㎡独立入户前厅,可以打造成为一方天地。从户型空间上看,厨房、餐厅、客厅、阳台则形成了一个流畅的动线,节约空间的同时尽显奢阔大气。南向四开间朝南,全明结构,形成通透对流,通风效果好。轻松满足多胎家庭一站式居住需求。具体而言,朝西卧室带有次卫,可作为老人房,起居不受干扰。主卧带有衣帽间及独卫,居住更加舒适。二环内!低密纯商洋房社区保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口,是由央企保利,继西湖天悦、乌山九巷之后,于二环内打造的又一新作。项目位于东街正东,长乐路东侧。外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈,丰盛生活尽在掌握;交通便捷,距离4号线【三角池站】仅约660米,3站即达东街口;近享五大公园,静在繁华芯,打造低密纯商洋房社区。保利锦上,继西湖天悦、乌山九巷之后,保利于二环内打造的又一新作,东街正东,低密洋房,即将入市,尽请期待!
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2022-12-13 15:21
保利锦上
保利锦上在售建面约116-142㎡宽境洋房
保利锦上占地24亩,容积率2.2。一共规划6栋楼,总户数268户,是纯商品房社区。目前主推1#楼和3#楼,5#楼仅部分低楼层在售,在售均价在35000元/㎡左右。
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2022-12-13 14:17
保利锦上
保利锦上建面约116-142㎡宽境洋房热销中
乐居买房讯保利锦上位于二环内,社区沿河而居。主推建面约116-142㎡宽境洋房,适合改善人群。保利锦上占地24亩,容积率2.2。一共规划6栋楼,总户数268户,是纯商品房社区。目前主推1#楼和3#楼,5#楼仅部分低楼层在售,在售均价在35000元/㎡左右。社区沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区。层高方面,1#楼、5#楼、6#楼是18层。2#楼、3#楼是17层。7#楼是洋房,只有8层。户型方面,1#楼、2#楼、3#楼都是125㎡,5#楼、6#楼都是142㎡,一梯一户,独门独户设计。7#楼是116㎡,一梯两户设计。
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2022-12-13 11:16
保利锦上
二环内!配套全!保利这个纯商社区太受宠!
乐居买房讯保利锦上位于二环内,社区沿河而居。主推建面约116-142㎡宽境洋房,适合改善人群。项目节点历史开盘时间开盘时间 开盘项目2022年10月21日 5#历史预售证预售证号 发证时间 预售范围FZ许20220203 2022-10-21 5#项目规划保利锦上占地24亩,容积率2.2。一共规划6栋楼,总户数268户,是纯商品房社区。目前主推1#楼和3#楼,5#楼仅部分低楼层在售,在售均价在35000元/㎡左右。社区沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区。层高方面,1#楼、5#楼、6#楼是18层。2#楼、3#楼是17层。7#楼是洋房,只有8层。户型方面,1#楼、2#楼、3#楼都是125㎡,5#楼、6#楼都是142㎡,一梯一户,独门独户设计。7#楼是116㎡,一梯两户设计。在社区规划方面,社区打造艺术盒子/飞跃云端/稚童嘻语/百花瑶台等景观组团。配备全新升级well2.0集和社群。北面是小孩的游玩空间。南面是青年健身区以及老年人的休闲场所。1#楼架空层作为物业用房,3#楼、5#楼、6#楼一楼架空层设计多功能泛会所等,让社区是生活场,是运动场,更是社交场。此外,社区采用智能识别系统,打造无感停车场、社区无感通行、无感乘梯三大无感归家体验,高效出行;儿童区“天使之眼”,24小时全维呵护安全;全区WIFI覆盖,架空层无线充电,及时满足业主的互联需求。项目亮点二环内 交通便捷保利锦上位于二环内,距“换乘之王”地铁4号线三角池(在建)站约660米,未来出行便捷。纯商低密洋房2.2低容积率,社区沿河而居,出门即享约1.7公里生态步道,金鸡山公园漫步即达。独门独户 创新空间独立入户前厅,可以打造成为一方天地。创新DLKB洄游动线,衍生多种空间可能。价格分析保利锦上位于黄金二环内,尽揽省级中芯配套。根据土拍情况来看,二环内纯商地块2022年仅2幅、2021年仅3幅、2020年仅0幅,足以看出板块的稀缺性。项目沿河而居,打造约2.2超低容积率洋房社区,目前在售均价为35736元/㎡。据克而瑞福州2022年11月数据统计,目前东区板块网签均价约为31971元/㎡,略高于板块成交均价。周边竞品报价在32000-36000元/㎡之间。周边竞品比如:中建岳前雅居约32000元/㎡、榕发悦乐郡约35439元/㎡,价格方面合适。据了解,锦上周边优质小区二手房价已破5万元/㎡。综合整体来看,价格也不算高。(示意图 数据来源于克而瑞) 户型分析楼盘户型:125㎡建面约125㎡,设置四房两厅两卫。约8.9㎡独立入户前厅,比常规四房多一间,可做茶室或者棋牌室。大气宽敞的同时更加私密。约6.5米IMAX横厅,创新餐厨一体化洄游动线,连通餐客厅及阳台空间,拥有市面上150㎡产品的空间享受。约6.5米阔境阳台,风光尽收眼底,打开了室内与外界的无界生活。北向双次卧,空间灵活多变,可规划为书房/影音室/学习娱乐区等,亦可做双儿童房,居住空间更多元灵活,一房多用,可与主卧灵活组合,打造功能多元的主人空间。楼盘户型:142㎡建面约142㎡,设置四房两厅三卫。独梯独户设计,私享尊贵的归家礼遇,约10.3㎡独立入户前厅,可以打造成为一方天地。从户型空间上看,厨房、餐厅、客厅、阳台则形成了一个流畅的动线,节约空间的同时尽显奢阔大气。南向四开间朝南,全明结构,形成通透对流,通风效果好。轻松满足多胎家庭一站式居住需求。具体而言,朝西卧室带有次卫,可作为老人房,起居不受干扰。主卧带有衣帽间及独卫,居住更加舒适。交通出行保利锦上距“换乘之王”地铁4号线【三角池】(在建)站约660米,交通便捷。保利锦上周边一公里内公交众多。东岳公交站主要线路有9路(途经世欧广场),17路(途经省体育中心),27路(途经三坊七巷、宝龙城市广场、福大东门),出行十分方便。保利锦上周边规划6大路网升级,约400米接驳二环路,约800米连通东大路,可通达东二环、世欧王庄、东街口商圈,出行方便。周边配套 保利锦上周边1公里范围内有晋安第五中心小学,社区旁更规划12年一贯制学校。保利锦上周边直线距离三公里范围内有第二医院、晋安区医院、省立医院。 保利锦上周围3公里内有东二环泰禾广场、世欧广场、东街口三大商圈环绕,配套醇熟。保利锦上近享晋安湖、鹤林生态公园、牛岗山公园,金鸡山公园漫步即达。以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。
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2022-12-13 10:57
保利锦上
保利锦上参考价格约35736元/㎡起
保利锦上主推户型建面约125~142㎡,价格约35736元/㎡起,价格仅供参考,以实际报价为准。保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口,开发商为福州中和投资发展有限公司,总规划户数为268户,绿化率30%,容积率2.2,物业公司为保利物业,最终交房时以毛坯交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。
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2022-12-12 16:51
保利锦上
近“0公摊”vs“多一间”?快来pick你心中的神户型
家,是梦想中生活的载体,每一种布局都是对生活的前置铺垫。二环内红盘保利·锦上精研当下人居生活方式,科学规划每一寸空间,打造116-142㎡纯粹四房宽境户型。其中116㎡、125㎡两大王牌户型更是在市场上引起热议,优秀的产品设计对比市场其他同等户型,同样四房享更多配置,同样面积拥有更大使用空间,在一众产品中脱颖而出。保利·锦上打造市场上难得的纯商洋房社区产品。116㎡户型,以8层洋房的极致低密,为改善家庭提供舒适环境。空间充分利用,做到大四房格局。入户玄关,收纳消毒一步到位。近12.8米宽南向四开间,采光通风俱佳,让清风阳光,浸润每个角落。落地“洄游家政”空间,将玄关与家政空间及厨房连通,归家入户即刻洗手消毒,快速清洁衣物,家政空间连通厨房,可作为北向生活阳台,进行洗烘晾晒等。约6.6米的阔景大阳台,近揽城市风景,在此喝茶品酒谈天别有滋味。客厅多功能空间,与卧室可分可合,亦可整合为客厅书房,放大家庭公区活动场。约116㎡大四房,得房率超过92%,几乎相当于“0公摊”,使用空间媲美市面上近135㎡产品!生活的空间感和尺度感都大大提升。(保利锦上125㎡户型样板房实景图)匠造125㎡独梯独户大四房,满足改善人士更私密从容的居住需求。独梯独户设计,私享尊崇归家礼遇,独享约8.9㎡的阳光入户前厅,比常规四房多一间,可做茶室|棋牌室。约6.5米IMAX横厅,创新餐厨一体化洄游动线,连通餐客厅及阳台空间,拥有媲美市面上150㎡产品的空间享受。约6.5米阔境阳台,风光尽收眼底,打开了室内与外界的无界生活。(保利锦上125㎡户型样板房实景图)北向双次卧,空间灵活多变,可规划为书房/影音室/学习娱乐区等,亦可做双儿童房,居住空间更多元灵活,一房多用,可与主卧灵活组合,打造功能多元的主人空间。(保利锦上125㎡户型样板房实景图)保利·锦上在户型产品的设计过程中,精研人居需求,满足更多二环内改善置业者对于家的要求,并将其融入到户型产品中,打造的116㎡与125㎡两大神仙户型,将生活幻想与空间尺度感完美融合,堪称极致,轻松秒杀市面上同等户型!相信你已经对2个神仙户型很是心动啦,快来点击下方图片投票,挑选出心目中的Top1!⬇️⬇️⬇️投票结束后,胜利一方将获得精美茶具一份!可凭投票截图来访保利·锦上营销中心领取。另一方亦可凭参与投票截图,来访保利·锦上营销中心领取定制文创袋1份。投票互动截止至11月25日18时,并于【保利发展福建公司】公众号公布投票结果。
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2022-11-22 14:13
保利锦上
攻略!改善置业怎么选?福州这些改善热盘受宠
随着家庭的经济条件不断的提高,生活品位的不断改善,以及家庭成员的增加、子女就学等情况的出现,不少家庭的现有房屋已经不能够再满足房主的需求,于是,改变现有居住条件再次置业,就成为了很多家庭考虑的事情。那么改善型置业买房要注意哪些呢?什么是改善型置业需求?改善型购房其实又叫做改善型置业需求,主要是指已经有房的人对目前的居住条件不满意,或者是现在的居住条件已经不能够满足房主的需求,需要重新购置房产来满足对居住的要求。购房时注意以下几点:1.对新居住区域的选择一般来讲,如果是再次买房的改善型购房者对于住房的趋于选择一定要有更加全面的考虑,如区域房价水平、生活配套、住房条件学校分布等,一定要对自己的经济能力和换房的要求进行全面的衡量。2.原来住宅的处理在实现自己的换房计划之后,要想清楚自己原有住宅该如何处理,对于原有住宅到底是出售还是出租一定要结合市场情况和未来走势来确定。3.相关的交易税费要理清如果大家想要通过卖旧房来买新房升级置业时,一定要理清自己作为卖方和买方双重身份,因为买房和卖方所需要缴纳的税费的不一样。一般来讲如果是二手房买卖交易时卖方要交增值税和个人所得税,买方需要缴纳契税。4.卖与买可考虑同步进行如果想要换房,但是手头上又没有足够的资金,就可以考虑将卖旧房和买新房同步进行,以筹到售房款后实现自己的换房计划。建议买与卖同步进行的消费者,一定要先做好新房的选择和购买前工作,比如说看房、议价等,在自己的旧房找到了合适的买主之后,就可以马上启动新房购买程序。5.后续生活费用等的考虑其实不仅只是买房需要钱,日后的生活费用、孩子的教育费用、换房后到工作单位的交通费用的增加等都是需要大家考虑进去的。所以对于自己的经济能力一定要有一个正确的评估。那么,在福州有哪些改善房源可以选择呢?福州改善置业看哪里?这些热门楼盘抢先看下面小编就为大家盘点一下,福州近期关注度比较高的改善楼盘,供大家置业参考。项目名称项目区域主推户型参考均价保利首开天悦二期鼓楼区135-172㎡待定建发美的·君兰和鸣晋安区107-149㎡32000元/㎡阳光城象屿登云湖95-145㎡洋房,131-245㎡别墅300万/套起保利锦上125-142㎡35736元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡首开香颂68-112㎡30500元/㎡国贸榕上142㎡28999元/㎡起绿城柳岸晓风98-149㎡25500元/㎡鲁能公馆三期95-145㎡28500元/㎡保利云上80-115㎡32500元/㎡融信海纳新潮仓山区87-163㎡29500元/㎡万科城市之光89-165㎡275万/套起首开国仕府95-145㎡25000元/㎡建发玺云150-210㎡37300元/㎡备注:以上楼盘信息统计时间截止11月7日以上这些改善盘主要分布在鼓楼、晋安、仓山等区域,产品有住宅,也有别墅。其中,住宅主推68-210㎡住宅,有中小刚需户型,也有改善大平层,整体售价在25000-38000元/㎡之间,置业者可根据需求进行选择。福州部分热门楼盘分布图话不多说,下面一起来看看福州这些项目的概况。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯,北连晋安湖CBD,南接海峡金融街CBD,千亩浩瀚绿海铺陈,三横三纵双轨路网,连接文、商、学、医丰饶配套,醇熟高端宜居区呼之欲出。目前,主推建面约107-149㎡大宅,均价32000元/㎡。阳光城象屿登云湖项目占地约2500亩,是国际人文生态住区。项目规划湖居、园居、山居三大特色组团,自然形成湖光山影、阳光公园、山谷雅居三重风景。高层成簇,低层成团,依山居高,沿溪而落,传承三坊七巷空间格局,建立“山坊水巷”组团布局。目前,建面约95-145㎡洋房,建面约131-245㎡别墅同步在售。保利锦上位于福州市晋安区岳峰横路与岳峰路交叉路口,外揽东街口/东泰禾/世欧三大商圈,丰盛生活尽在掌握;交通便捷,距离4号线【三角池站】仅约660米,3站即达东街口;近享五大公园,静在繁华芯,打造低密纯商洋房社区。目前,主推建面约125-142㎡,均价35736元/㎡。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号,与金融街CBD遥呼相应,2/4号线地铁枢纽,拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级,汇聚了全福州最稀缺的资源。目前,主推建面约89-110㎡三至四房,均价31500元/㎡。融信海纳新潮择址于南二环核心区,江南CBD板块,距1号线葫芦阵站约400m,快速通达全城,同时拥有成熟商业、学区配套,划片仓一小后坂分校,项目周边SM城市广场、白湖亭万达广场、世纪金源购物中心、福建商业广场等近200万方商业集群。目前,项目住宅清栋优惠,少量准现房在售,总价249万起抢精装大四房,建面约32-88㎡Mini沿街金铺,总价160万起,限量10席上新,享百万人潮投资高回报。国贸榕上为国贸地产“上”系首作,择址福州国货路上,光明港旁,地处福州二环内核心板块。项目周边有地铁1号线(达道站)、地铁2号线(紫阳站)、F1滨海快线(在建中)三条地铁线经过,出行便捷。目前,主推建面约142㎡公园大宅。首开国仕府位于仓山区螺洲镇南台大道东侧,是北京首开集团在福州首个亲自操刀项目。项目占地约150亩,集住宅,商业、温泉养生,度假休闲于一体的综合性温泉小镇。目前主推建面约110-155㎡,国企品质·纯商房社区·实景现房,全城争藏!首开香颂位于东二环核心区,毗邻鹤林路、前横路、化工路、东二环、东三环等城市主干道,且紧邻地铁4号线横屿站(在建中),交通路网四通八达。首付196万起,抢东二环公园旁建面约68-112㎡全明二至四房。万科城市之光是由深耕福州15年的万科地产开发,倾力打造集居住+轨道+商业+公园+休闲+娱乐为一体的TOD超级大盘。地铁4号线半洲站(在建中)出入口直通社区负二层,与5条线路交汇,8个换乘站点,快速通达全城。目前,主推建面约89-165㎡带品质装修住宅。鲁能公馆三期位于五四板块,享10分钟五四路CBD生活圈,成熟生活配套,宜人居住环境。项目规划9栋纯商品绿色住宅,合理规划建筑朝向,皆为三面宽朝南。目前主推建面约95-145㎡三至四房。以上就是福州近期比较热门的改善项目,产品多样,户型面积跨度大,可选择范围广。有兴趣的话,不妨拨打乐居免费电话,了解项目更多概况。
配套设施
2022-11-07 16:30
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