保利国贸天琴湖全部动态-最新动态-福州乐居

保利国贸天琴湖



福州——保利国贸天琴湖丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】保利国贸天琴湖位于福新东路与前横路交界处,晋安东区首个第四代立体生态住宅【项目亮点】 1、项目价格为37000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积135~188㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于晋安新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积38700㎡；建筑面积138400㎡；总共708户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业服务股份有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】奇数层平面图188平户型-四居室-建面约188㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图奇数层平面图188平户型该户型建面约188㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。奇数层平面图188平户型，第四代生态豪宅，在奇数层连接侧向私家花园，私家花园均为18㎡，大尺度花园环绕客厅，约6米挑高空中双庭院。主卧开门对景设置，独立衣帽间配置，形成主卧复合功能配置。偶数层平面图-188平-四居室-建面约188㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图偶数层平面图-188平该户型建面约188㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。偶数层平面图-188平，第四代生态豪宅，客餐厅在偶数层连接南向私家花园，私家花园均为18㎡，大尺度花园环绕客厅，约6米挑高空中双庭院。135㎡奇数层户型-四居室-建面约135㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135㎡奇数层户型该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型全明结构，布局精妙，空间利用率高，做到四房两厅两卫。实现南北通透，整体居住体验感更好。在布局上，主卧、两个次卧、客厅等四个空间朝南，通风采光俱佳。主卧套房式设计，不仅宽敞大气，还有独立的卫浴空间，更重要的是设计有独立的衣帽间，保证业主居住的私密性和舒适度，满足改善置业需求。135㎡偶数层户型-四居室-建面约135㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135㎡偶数层户型该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。创新上优设计，空间规划科学合理，动静、干湿分区更清晰。豪华主卧，独立卫生间，呈南北直线布局，保证最佳的通风与采光效果，私密性完全保证。独立书房设计，主人运筹帷幄的绝好空间。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)4号线;2号线前屿(地铁站), 与楼盘直线距离为1222米；公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是钜全公司(公交站), 与楼盘直线距离为231米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是晋广幼儿园，距离楼盘602米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为福建医科大学附属肿瘤医院，距离楼盘1366米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含135~188㎡,价格约37000元/㎡，适合意向定居晋安的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-04-29 20:18
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福州——保利国贸天琴湖丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。【评测师点评楼盘】保利国贸天琴湖位于福新东路与前横路交界处,晋安东区首个第四代立体生态住宅【项目亮点】 1、项目价格为37000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积135~188㎡，涵盖4居室3、项目周边1km范围内有18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于晋安新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积38700㎡；建筑面积138400㎡；总共708户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为保利物业服务股份有限公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.8，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】奇数层平面图188平户型-四居室-建面约188㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图奇数层平面图188平户型该户型建面约188㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。奇数层平面图188平户型，第四代生态豪宅，在奇数层连接侧向私家花园，私家花园均为18㎡，大尺度花园环绕客厅，约6米挑高空中双庭院。主卧开门对景设置，独立衣帽间配置，形成主卧复合功能配置。偶数层平面图-188平-四居室-建面约188㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图偶数层平面图-188平该户型建面约188㎡，居室为4室2厅3卫，朝向为南北。偶数层平面图-188平，第四代生态豪宅，客餐厅在偶数层连接南向私家花园，私家花园均为18㎡，大尺度花园环绕客厅，约6米挑高空中双庭院。135㎡奇数层户型-四居室-建面约135㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135㎡奇数层户型该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。户型全明结构，布局精妙，空间利用率高，做到四房两厅两卫。实现南北通透，整体居住体验感更好。在布局上，主卧、两个次卧、客厅等四个空间朝南，通风采光俱佳。主卧套房式设计，不仅宽敞大气，还有独立的卫浴空间，更重要的是设计有独立的衣帽间，保证业主居住的私密性和舒适度，满足改善置业需求。135㎡偶数层户型-四居室-建面约135㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图135㎡偶数层户型该户型建面约135㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。创新上优设计，空间规划科学合理，动静、干湿分区更清晰。豪华主卧，独立卫生间，呈南北直线布局，保证最佳的通风与采光效果，私密性完全保证。独立书房设计，主人运筹帷幄的绝好空间。【交通出行】轨道交通：2km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是(在建)4号线;2号线前屿(地铁站), 与楼盘直线距离为1222米；公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是钜全公司(公交站), 与楼盘直线距离为231米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有13个幼儿园，最近的是晋广幼儿园，距离楼盘602米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为福建医科大学附属肿瘤医院，距离楼盘1366米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内暂时无商业配套。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含135~188㎡,价格约37000元/㎡，适合意向定居晋安的改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-03-15 19:13
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花式过年，福州春节楼盘优惠活动多

春节是中国人心中最重要的节日，福州春节大部分楼盘都安排了案场活动及好礼，更有不少特价房源吸引置业者，一起来看看吧！【台江区】国贸天琴樾限定礼:来访送滋补燕窝粥礼盒，先到先得；游园礼:抽万国纪念币，游年俗好物手作；荐面礼:全民推荐5万/套 (税前)；挚友礼: 老业主推荐5万/套 (税前) +2万物业费；成交礼:成交抽盲盒，赢戴森吸尘器等家电好礼。国贸天琴樾，鼓台芯，第四代建筑高定范本，建筑面积约160-210㎡精装高定大宅，封藏在即。【晋安区】联发君樾府【新春五重福礼礼献全福州】到访惊喜礼：新春期间来访客户转发好友即可获得精美礼品(数量有限先到先得)；置业享福礼：新春期间成功认购，享戴森吹风机豪礼相送(数量有限先到先得)；全民捞金礼：全民带访新客户，成功认购最高享5万元奖励(全民经纪人参与客户报备即视为接受全民营销相关制度的所有条款、规则，具体制度以案场为准，活动时间即日起至2月29日)(仅限认购建面约137㎡户型)：家电豪装礼：认购100%赢家电，指定房源送家电大礼包；网红达人礼：参与抖音话题营销，最高可赢iphone13手机大礼。（本资料仅用于本次活动使用，本次活动时为 2024年1月26日-2024年2月29 日止，可能根据活动实际情况作相应调整，涉及到的宣传礼品数量有限，具体以销售案场公示/实施/官方公众号公示内容为准）首开·香悦龙照财神：到访即可抽取迎新红包一个；龙重登场：6套特惠一口价房源限时抢购(具体房源以案场公示为准）；龙行大运：最高享万元购房礼包(戴森家电礼包&君澜温泉酒店VIP套票）；龙年心意：首次支付10%享3个月长分期；福龙报喜：认购指定房源配专属车位（具体房源和车位以案场公示为准）；金龙贺春：业主到访即可领取新春礼包一份(数量有限送完即止）；活动时间：2024年2月1日-2月18日首开·香悦东二环双地铁口实景现房，建筑面积约89㎡三房、110㎡四房。龙年有心意，悦享好福气，惊喜六重礼，安家无压力。保利·国贸天琴湖湖心赠礼: 来访抽龙年盲盒全球奢品限量放送；向湖荐新: 老带新成交新业主得5000元物业费；湖畔特价: 3万元购房抵用券限量5席；尊驾有位: 成交可领取最高5万元车位抵用券；新春福礼:认购即礼赠龙年高定伴手礼。保利·国贸天琴湖公园资产湖畔豪宅，建筑面积约135-200㎡26米挑高，户户空中双庭院。国贸保利和颂锦原新春随手礼:定制春联&坚果礼盒；龙年讨彩礼:来访即可参与红包墙抽奖，现金、家电等 (数量有限先到先得)；成交金喜礼:成交砸金蛋，赢家电礼；新年荐面礼:推荐成交最高3万/套(税前)。国贸保利和颂锦原近鼓楼，精装低密小高层，建筑面积约83-125㎡轻奢三至四房。【仓山区】万科城市之光【城市之光|新春连市好运接龙】新春大集,潮趣不断。城市之光新春活动连番上新,适合全家人一起欢聚的年节好市,不仅有年货供应、新春游园，更有全家福拍摄,定格好时光。2月13-17日:龙年好市新春游园会万科城市之光建筑面积92平精装三房，特价255万。金山板块，地铁口，自带万科里商业，建筑面积约116㎡，132㎡，165㎡大四房。万科仓前九里【仓前九里|书为心声业主黎钟书法展】书韵烟山,万卷有灵。烟山画院特邀散文诗人黎钟开展《书为心声》书法展，书展精气神，同庆辰龙年。活动时间:即日起至2月29日【烟台山|漫步烟山新春音乐会】和鸣烟山，奏响新春。在仓前九里,听见新年祝愿与新春好运的回音,让音乐的美好,流淌于闽江江畔,和百年烟山一同迈向新程。活动时间:2月12-17日首开·国仕府｜观澜【国仕榕归，国仕府新春荣归季，豪享6重礼】极速归家礼：新春特批房源，最高优惠30万/套；新春入席礼：购买指定房源送产权车位；龙重团圆礼：成交即送首开君澜温泉酒店万元套票礼包（数量有限，先到先得）；一荐如故礼：老带新推荐成交享4%高额佣金奖励（税前）；贺岁伴手礼：到访即送定制新春大礼包（以现场置业顾问口径为准）；国仕雅集礼：茶食围炉享受风雅冬日(电话预约）。首开·国仕府双地铁口，一梯一户，国企现房，温泉入户，建筑面积约110-185㎡空中平院。国贸梧桐院留位礼：业主回家过年停车免费(限前50名成功报名业主;开放时间2月9日-24日)；体验礼：围炉煮茶温暖体验(每日限量提供围炉煮茶温暖体验名额）；返乡礼：凭返乡车票到访即可兑换返乡礼包（限前50名;车票时间1月17-2月9日）；寻宝礼：到访参与“寻宝”任务赢惊喜红包(数量有即，先到先得）。二环芯·万达旁·双地铁，建筑面积约125㎡梧桐院来访礼：到访可领取年味礼包(限前50名到访客户）；象屿国贸·星璟原南站旁双国企，真地铁口现房，建筑面积约79-89㎡实景高层/洋房，清盘钜惠。万元家电礼: 认购即有机会享万元家电礼包；来访好友礼: 新客户到访即可领取定制礼品一份；双重金蛋礼:认购即可砸双份金蛋；车位团购礼: 3人成团即享5万优惠；老友荐新礼: 老业主介绍新客户成交可享税前2万现金。【长乐区】中创·三江壹品“红”利开年，底价江景现房，匠心观江现房，即买即住，首付7万起，总价118万江景美宅。项目主推建筑面积约89-117㎡地铁旁一线观江大宅。兰园美的·云玺台长乐芯一中旁，建筑面积约89-106-143㎡国府大宅。玺迎新春专宠业主，到访领取[新春专属春联礼盒](数量有限先到先得具体活动细则以案场输出为准）【闽侯县】万科城市花园【城市花园|猜灯谜吃汤圆友邻共聚元宵趴】花花公园元宵喜乐会，灯谜活动、节日汤圆,喜庆佳节。祥龙迎春,平安喜乐。活动时间:2月24日国贸上江原返乡优惠礼: 指定房源专属优惠10万/套；返乡认购礼: 认购顶楼房源抽特惠车位；返乡惊喜礼:认购砸金蛋赢家电大奖；返乡随心礼: 来访抽红包，包包有惊喜；返乡相荐礼: 老带新认购享佣金最可享5万元(税前)。国贸上江原建筑面积约76-88㎡洋房清盘热销中；建筑面积约116-123㎡瞰江低密住区；建筑面积约20 -110㎡燕金旺铺。国贸·建发·保利|悦湖万元家电礼:下定享万元家电礼包；有福同享礼: 老带新享物业费减免；来访好运礼:来访抽红包，包包有惊喜；新春游园礼:全家福拍摄、新春民俗diy；成交金喜礼:成交砸金蛋赢家电；万金相荐礼: 全民推荐奖励3万元/套 (税前)；国潮年味礼:定制春联&年货礼盒(数量有限送完为止）。国贸·建发·保利|悦湖,大学城芯，旗山湖畔，王府中式美宅，建筑面积约79-120㎡湖居美宅，全城竞藏。国贸学原&国贸江屿原好运福签礼：经纪人/老业主来访，互动抽好运签赢品牌家电、家居好礼；龙年手作礼：来访互动，参与龙年限定系列DIY；转发新年礼：来访互动转发指定信息可赢三只松鼠礼盒等新春福礼；带访金喜礼：经纪人带访新客 (判定有效），初访送100元购物卡，复访送200元购物卡。金蛋升级礼：成交砸金蛋，限时升级为电视机、吸尘器、微波炉等家电大礼。千万补贴礼：国企现房现铺，特价限量秒杀（礼品有限送完如止）。国贸学原&国贸江屿原浦上桥头堡，双万达，双公园，建筑面积约79-120㎡新一代江景房。中铁·大悦街总价61.8万起，潮铺闪亮价，建筑面积约42-90㎡央企沿街现铺。【其他】贵安新天地/双溪源筑【贵安新天地/双溪源筑两盘联动新春特惠】贵安新天地/双溪源筑新春购房特惠，一手现房住宅5重豪礼，温泉别院清盘特惠，助力广大新老客户新年安新家。贵安新天地：意向客户看房送温泉世界门票，购一手大三房，送装修+送家具等五重大礼感恩大回馈。双溪源筑：现房温泉叠拼，总价95万起，城市温泉联排总价198万起，清盘特惠，先到先得。售楼中心春节期间照常营业。三木海立方&三木时光墅【三木集团2024年新年新家计划】龙光焕发礼：到访即抽新春惊喜红包；万事兴龙礼：认购即送最长5年物业费；龙运当头礼：精选福利好房限时秒杀；齐乐龙龙礼：推荐成交双方均享好礼；好运龙龙礼：认购砸金蛋赢品牌家电。活动时间: 2024.2.1-2.17(数量有限先到先得，具体活动细则以案场输出为准)平潭雍锦湾来访领好礼：来访即可领取米或油1份(数量有限先到先得)；专属特惠礼：返乡置业专属购房97折(特价房源不参与)；成团折上：3人成团，购房再享98折(特价房源不参与)；惊喜成交礼：购房砸金蛋赢精美小家电（数量有限，先到先得)；友邻推荐礼：推荐成交，即享2%佣金（税前）。活动期限:1月23日-2月9日。平潭雍锦湾建筑面积约144-168㎡奢享四房，建筑面积约105-122㎡甄稀复式。【龙湖福州区域】安家龙湖，过龙福年，买房送哈尔滨家庭游，春节狂欢购：返乡无忧购：返乡购铺最高10万钜惠；新春大福利：购房95折，再送999足金龙年挂饰（以珑珠形式兑换）；出游哈尔滨：买房送7日哈尔滨家庭游（减等额房价）活动时间: 2024.2.1 - 2.29；以上政策部分项目可享，具体政策以各项目公示为准。【保利福建】【龙头保利2024新春安家计划】好运龙罩 Wonder福：成交有礼赢取华为Mate60；百室兴龙 Wonder福：百套一口价首次支付10%起；龙游四海 Wonder福：认购开盲盒抽冰雪之旅；龙年抱富 Wonder福：全民赚薪推荐享最高10万/套；其乐龙龙 Wonder福：新春成交最高享10年物业费。（最终优惠规则以各项目营销中心公示为准，政策起止时间:2024年1月29日至2月29日，来保利福建各营销中心，了解更多购房福利）。按照惯例，不少大优惠大促销都集中在过年期间，春节假期，有意向今年购房的朋友，不妨带上家人去各个售楼处看一看，说不定就能找到心仪的楼盘。（以上为平台整合推广，最终优惠规则以各项目营销中心公示为准，政策有效期截止2月29日）。

销售信息 2024-02-02 17:50
保利国贸天琴湖



拿证速递 | 号外号外！保利国贸天琴湖于2023年8月10日新获预售证准售面积为21266.88㎡

　　据福州住建委最新消息，保利国贸天琴湖预售证新鲜出炉。预售证号为FZ许20230135，准售面积为21266.88，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由福州榕升房地产有限公司开发，绿化率30%，容积率2.8%，物业公司为保利物业服务股份有限公司，最终交房时以装修交付。　　该楼盘位于福新东路与前横路交界处，周边设施良好，医疗条件便利，配有省立医院、第二人民医院、省二人民医院东二环分院、省儿童医院。。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-09-04 19:40
保利国贸天琴湖



拿证速递 | 保利国贸天琴湖新领8#楼,S5#楼,9#楼,S2#楼房源销许备案价为约35800元/㎡起

　　保利国贸天琴湖8#楼,S5#楼,9#楼,S2#楼预售证新鲜出炉。预售证号为FZ许20230130，准售面积为20910，备案价为约35800元/㎡起，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的保利国贸天琴湖由福州榕升房地产有限公司开发，绿化率30%，容积率2.8%，物业公司为保利物业服务股份有限公司，最终交房时以装修交付。　　值得关注的是，保利国贸天琴湖周边医疗条件便利，配有省立医院、第二人民医院、省二人民医院东二环分院、省儿童医院。。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-09-04 19:35
保利国贸天琴湖



拿证速递|8月福州住宅拿证创新低，仅374套！

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年8月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共19张，涉及15个项目。总许可面积241566.47㎡，总许可套数4233套，其中住宅374套，车位3235个，商业624套。相比上月，总许可面积较上月略有所提升；总许可套数、住宅许可套数、商业许可套数均有明显下滑；车位许可套数与上月略涨。其中涉及项目包括保利国贸天琴湖、国贸天琴樾、海月江南、华电大厦、建发璞云、建总江南尚璟、锦鸿佳园、鲁能公馆三期、榕发悦乐郡、榕发樟岚郡、融信海纳新潮·潮悦、世茂大东海同晖府、守正锦樾华庭、天俊楼、万科城市之光等。8月福州预售许可证2023年8月3日，锦鸿佳园地下室共计695套房源取得预售证，其中车位695套，预售证号FZ许20230132，总许可面积15514.53㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇七贤路2号，开发企业为福州新德顺置业有限公司。地下室共1层，地下车位共695个，价格约28万元/个。2023年8月4日，建总江南尚璟7#楼、10#楼共计72套房源取得预售证，其中住宅72套，预售证号FZ许20230133，总许可面积9858.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣建设发展有限公司（福建省榕圣市政工程股份有限公司）。建总江南尚璟7#楼为一层4户结构，高10层，共40套住宅。产品方面以建面约124-173㎡户型为主，备案价约2.5-3.1万元/㎡。10#楼为一层4户结构，高8层，共32套住宅。产品方面以建面约125.37㎡户型为主，备案价约2.9-3.1万元/㎡。2023年8月10日，万科城市之光车库层北区共计742套房源取得预售证，其中车位742套，预售证号FZ许20230134，总许可面积22498.35㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。地下室3层，共742个车位，备案价格约35万/个。2023年8月10日，保利国贸天琴湖地下室共计834套房源取得预售证，其中车位834套，预售证号FZ许20230135，总许可面积21266.88㎡，预售物业类型为车位。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。地下室1层，共834个车位，备案价格约38万/个。2023年8月10日，华电大厦1#楼共计7套房源取得预售证，其中商业7套，预售证号FZ许20230136，总许可面积26227.35㎡，预售物业类型为商业。项目位于鼓楼区六一北路与东大路交叉口，东水路省水文总站周边旧改地块，开发企业为福建省二建建设集团有限公司。华电大厦1#楼底部3层商业/商务办公，共7套，91.26-22516.65㎡商业户型为主，备案价约3.2万元/㎡。2023年8月11日，万科城市之光S2#楼、S2a#楼、S5#楼、S7#楼、S7a#楼、S8#楼、S8a#楼、S9#楼、S10#楼、S11#楼、S13#楼、S13a#楼、S17#楼、S18#楼共计93套房源取得预售证，其中商业93套，预售证号FZ许20230137，总许可面积9926.16㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。2023年8月11日，融信海纳新潮·潮悦5#楼、6#楼、7#楼共计383套房源取得预售证，其中商业383套，预售证号FZ许20230138，总许可面积22316.87㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区南二环北侧、则徐大道东北侧，鼓山大桥南连接线地块周边旧屋区改造项目出让地块一，开发企业为福建融华盛房地产有限公司。融信海纳新潮·潮悦7#楼18套商业，5#楼183套办公，6#楼182套办公。2023年8月16日，鲁能公馆三期8#楼共计80套房源取得预售证，其中住宅80套，预售证号FZ许20230140，总许可面积9476.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，开发企业为福州鲁能地产有限公司。鲁能福苑8#楼已设立在建工程抵押，在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。2023年8月17日，鲁能公馆三期11#楼共计36套房源取得预售证，其中商业36套，预售证号FZ许20230141，总许可面积3987.22㎡，预售物业类型为商业。项目位于福州市晋安区南平东路与龙头路交叉口东北角，开发企业为福州鲁能地产有限公司。鲁能福苑11#楼已设立在建工程抵押，该楼栋在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解压手续。2023年8月18日，万科城市之光S15#楼共计9套房源取得预售证，其中商业9套，预售证号FZ许20230142，总许可面积768.72㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。共2层楼，9套商业，建筑面积约55.05-203.76㎡，备案价约64066.34-100443.99元/㎡。2023年8月18日，国贸天琴樾6#楼、10#楼共计111套房源取得预售证，其中住宅110套，商业1套，预售证号FZ许20230143，总许可面积21030.51㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福建省福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块二，开发企业为福州榕润房地产有限公司。国贸天琴樾6#楼高32层，一楼为架空层，2-32层共62套住宅。一层两户，户型建筑面积约183.31-189.47㎡，备案价约4.33-5.69万元/㎡。国贸天琴樾10#楼高25层，一楼为1套104.47㎡商业，2-25层共48套住宅。一层两户，户型建筑面积约182.91-208.8㎡，备案价约4.2-5.9万元/㎡。2023年8月22日，海月尊邸（一区）（海月江南）B8#楼、B6#楼共计43套房源取得预售证，其中商业43套，预售证号FZ许20230144，总许可面积12881.49㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月尊邸（一区）（海月江南）B6#楼总高8层，共8套公寓式办公，户型建面约342.99-533.68㎡，备案价约1.7-2.5万元/㎡。海月尊邸（一区）（海月江南）B8#楼总高9层，共35套公寓式办公，户型建面约221.89-270.91㎡，备案价约1.5-2.9万元/㎡。2023年8月23日，榕发悦乐郡A-6#楼、A-5#楼、A-1A#楼共计45套房源取得预售证，其中商业45套，预售证号FZ许20230145，总许可面积15377.28㎡，预售物业类型为商业。项目位于晋安区岳峰镇长乐北路与塔头路交叉口，开发企业为福建榕发置地有限公司。榕发悦乐郡（一区）（2020—48号塔头七期项目出让地块二（A地块）） A—1A#楼总高3层，共9套商业，户型建筑面积137.83-429.24㎡，备案价约3.16-4.96万元/㎡。A—5#楼总高3层，共11套商业，户型建筑面积10.54-507.64㎡，备案价约1.86-8.06万元/㎡。A—6#楼总高8层，共25套商业，户型建筑面积43.38-897.23㎡，备案价约2.26-7.88万元/㎡2023年8月25日，榕发樟岚郡地下室共计506套房源取得预售证，其中车位506套，预售证号FZ现2023X029，总许可面积14543.03㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区城门镇福泉高速南侧城门镇樟岚村，开发企业为福州市建设发展集团有限公司。地下室1层，共506个车位，备案价格约12万/个。2023年8月28日，世茂大东海同晖府F地块-地下室共计131套房源取得预售证，其中车位131套，预售证号FZ许20230146，总许可面积3265.64㎡，预售物业类型为车位。项目位于福建省福州市台江区五一南路西侧、新玉环路北侧、达江路东侧、达道路南侧、同晖旧改出让地块，开发企业为福建茂海永盛置业有限公司。地下室1层，共131个车位，备案价格约36万/个。2023年8月29日，守正锦樾华庭地下室共计284套房源取得预售证，其中车位284套，预售证号FZ许20230147，总许可面积7622.09㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区鼓山镇福马路950号，开发企业为福州新盛安置业有限公司。地下室2层，共284个车位，备案价格约17万/个。2023年8月31日，天俊智慧楼(天俊楼)共计50套房源取得预售证，其中商业7套，车位43套，预售证号FZ现2023X030，总许可面积5785.92㎡，预售物业类型为商业、车位。项目位于福州市台江区宁化街道望龙路18号，开发企业为福建中设天俊置业有限公司。地上高5层共7套商务办公，户型建筑面积177.16-856.81㎡，备案价约1-5.6万元/㎡。地下室2层，共43个车位，备案价格约45万/个。2023年8月31日，建发璞云（云栖白马公馆）1#楼、2#楼共计112套房源取得预售证，其中1#楼住宅60套，2#楼住宅52套，预售证号为FZ许20230148、FZ许20230149，1#楼总许可面积9966.45㎡，2#楼总许可面积9252.94㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，开发企业为福州兆升房地产开发有限公司。建发璞云1#楼楼总高31层，一楼为架空层，每层仅2户，户型建筑面积约146.51-184.31㎡，备案价约4-5.2万元/㎡。建发璞云2#楼楼总高27层，一楼为架空层，每层仅2户，户型建筑面积约174.58-178.06㎡，备案价约4.5-5.6万元/㎡。以上是福州8月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-09-04 19:18
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拿证速递|7月福州住宅拿证仅1109套

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，2023年7月，福州五区共发放预售许可证/现房许可证共20张，涉及16个项目。总许可面积235759.31㎡，总许可套数5367套，其中住宅1109套，车位3173个，商业1085套。其中涉及项目包括金鼓郡、保利国贸天琴湖、春江茗郡、公正新苑、海月江南、花海里|书香里|花海里|书香里、建发美的·君兰和鸣、建发璞云、巨荣光明里、融创福州府、万科云城、文庭雅居、新璟阁、秀林居、云岚居等。7月3日，融创福州府C20#楼、C28#楼共计36套住宅房源取得现房销售许可证，预售证号FZ现2023X021、FZ现2023X022，总许可面积4735.08㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇二环路南侧，开发企业为福州融伦房地产开发有限公司。其中，C28#楼叠拼复式，C28#楼共6层，每层8户，共24户。C20#楼叠拼复式，C20#楼共6层，每层4户，共12户。7月4日，建发美的·君兰和鸣地下室共计682套车位取得预售证，预售证号FZ许20230116，总许可面积16265.84㎡，预售物业类型为车位。项目位于晋安区福光路与福马路交叉口东北角，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块二，开发企业为福州兆瑞房地产开发有限公司。地下车位共682个，备案价约50万/个。7月13日，巨荣光明里1#楼、地下室共计220套房源取得预售证，其中住宅98套，商业4套，车位118套，预售证号FZ许20230117、FZ许20230118，总许可面积分别为11959.06㎡、3146.04㎡，预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于台江区瀛洲街道长乐南路东侧，排尾路北侧，开发企业为福州巨荣置业有限公司。其中，1#楼总层高26层，一楼为4间商铺，2-26层为住宅，2梯4户，共98套住宅（其中2楼2套住宅）。住宅户型建筑面积约98㎡、128㎡、143㎡，备案价约2.9-3.69万元/㎡。商铺户型建筑面积约46.76-218.31㎡，备案价约5.5-6.5万元/㎡。地下室共2层，车位共118个，车位备案价约30-45万/个。7月14日，建发璞云6#楼、7#楼；共计108套住宅房源取得预售证，预售证号FZ许20230119、FZ许20230120，总许可面积16842.29㎡，项目位于福州市台江区交通西路北侧，西环中路东侧，上海西新村出让地块三，开发企业为福州兆升房地产开发有限公司。6#楼总层高27层，一楼为架空层，2-27层为住宅，每层2户，共52套住宅。住宅户型建筑面积约149.08㎡，备案价约4.2-5.4万元/㎡。7#楼总层高29层，一楼为架空层，2-29层为住宅，每层2户，共56套住宅。住宅户型建筑面积约146.15㎡、177.77㎡、181.68㎡，备案价约4.3-5.3万元/㎡。7月17日，云岚居A地块地下室共计203套车位取得预售证，预售证号FZ许20230121，总许可面积5102.8㎡。云岚居B地块地下室共计467套车位取得预售证，预售证号FZ许20230122，总许可面积11116.36㎡。项目位于晋安区鼓山镇福马路1028号，开发企业为福州新盛博置业有限公司。A地块地下室地下共1层，车位共203个，备案价约17万/个。B地块地下室地下共1层，车位共467个，备案价约17万/个。7月18日，万科云城6#楼、5#楼共计995套房源取得预售证，其中商业995套，预售证号FZ许20230123，总许可面积49303.87㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区福厦高速连接线以东，三江路北侧，城门镇下洋村，开发企业为福州市万坤房地产有限公司。5#楼总层高26层，共443套商业办公，户型建筑面积约37-130㎡，备案价约1.3-2.4万元/㎡。6#楼总层高33层，共552套商业办公，户型建筑面积约37-88㎡，备案价约xx万1.3-2.2元/㎡。7月18日，秀林居地下室共计304套车位取得预售证，预售证号FZ许20230124，总许可面积8078.68㎡，项目位于晋安区鼓山镇东三环路989号，开发企业为福州众晖置业有限公司。地下共1层，车位共304个，备案价约17万/个。7月20日，融创福州府C18#楼共计18套房源取得现房销售许可证，其中住宅18套，预售证号FZ现2023X023，总许可面积2367.62㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇二环路南侧，开发企业为福州融伦房地产开发有限公司。C18#楼高6层，18套复式叠拼住宅，户型建面约127㎡，备案价格约2.5万元/㎡。7月24日，公正新苑3#4#地下室、1#2#地下室共计186套车位取得现房销售许可证，预售证号FZ现2023X024，总许可面积7649.45㎡，项目位于鼓楼区鼓东街道赛月亭巷35号、36号，开发企业为福州市鼓楼城建综合开发公司。公正新苑 1#、2#地下室共2层，共161个车位，备案价格约26万/个。3#、4#地下室共2层，共25个车位，备案价格约24-31万/个。7月25日，文庭雅居地下室共计401套车位取得预售证，预售证号FZ许20230125，总许可面积9122.14㎡，预售物业类型为车位。项目位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，开发企业为福州新众盛发展有限公司。地下室2层，共186个车位，备案价格约38万/个。地下2层337-338、354-358非机动车转换车位，384-386、412-429公用停车位不在预售许可范围。7月25日，花海里|书香里7#楼共计375套房源取得预售证，其中住宅349套，商业26套，预售证号FZ许20230126，总许可面积15485.84㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，开发企业为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。花海里|书香里7#楼共18层，每层约17-23户，共有商业26套、酒店式s公寓（住宅属性）349套，合计375套。酒店式s公寓（住宅属性）的户型建筑面积约18-45㎡，备案价约2.35-3万元/㎡。商业分布在1层楼和2层楼，建筑面积约20-104㎡，备案价约2.38-4.8万元/㎡。7月26日，海月江南B7#楼共计18套商业房源取得预售证，预售证号FZ许20230127，总许可面积4705.47㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月江南B7#楼共9层，每层2套公寓式办公，共18套。户型建筑面积约250.1-272.73㎡，备案价约1.4-2.4万元/㎡。7月27日，新璟阁地下室共计375套车位取得预售证，预售证号FZ许20230128，总许可面积8444.17㎡，预售物业类型为车位。项目位于台江区义洲街道宁化路东侧，宁化支路北侧，灯泡厂出让地块，开发企业为福州新众浩置业有限公司。地下室1层，共375个车位，备案价格约33万/个。7月27日，春江茗郡地下室共计437套车位取得预售证，预售证号FZ许20230129，总许可面积11105.32㎡，预售物业类型为车位。项目位于台江区宁化路东侧，浦西村危旧房出让地块，开发企业为福州新众利置业有限公司。地下室2层，共437个车位，备案价格约35万/个。7月28日，保利国贸天琴湖（湖映公馆）8#楼、S5#楼、9#楼、S2#楼共计137套房源取得预售证，其中住宅124套，商业13套，预售证号FZ许20230130，总许可面积20910㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。保利国贸天琴湖（湖映公馆）8#楼高32层，共62套住宅，一楼为架空层，建面约188.08-193.62㎡，备案价约3.4-4.3万元/㎡。保利国贸天琴湖（湖映公馆）9#楼高32层，共62套住宅，一楼为架空层，建面约135.78-136.79㎡，备案价约3.4-3.9万元/㎡。保利国贸天琴湖（湖映公馆）S2#楼高1层，共7套商业，建面约47.94-61.42㎡，备案价约4.3-4.9万元/㎡。保利国贸天琴湖（湖映公馆）S5#楼高1层，共6套商业，建面约29.45-72.17㎡，备案价约4.3-6.9万元/㎡。7月31日，金鼓郡项目1#楼～9#楼、S1#楼、S2#楼、S3#楼共405套房源取得预售证，预售证号FZ许20230131，总许可面积31507.21㎡，其中住宅376套，商业29套。项目位于晋安区鼓山镇东三环路东侧，由福州市新榕金岚置业发展有限公司开发。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于金鼓郡安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2023]201号）、（宗地2021-47号地块）安置型商品房回购合同，确认1#-3#楼、5#-9#楼为安置型商品房，由福州市土地发展中心回购，由晋安区人民政府实施监管，安置型商品房由市政府指定对象购买。以上是福州7月最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-08-01 17:35
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拿证速递 | 号外号外！保利国贸天琴湖新领7#楼房源销许准售建面为8724.6㎡

　　福州市住建委官网信息显示，保利国贸天琴湖预售证新鲜出炉。准售面积为8724.6，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由福州榕升房地产有限公司开发，容积率2.8%，物业公司为保利物业。　　位置方面，该楼盘位于福新东路与前横路交界处，周边公园配有晋安湖公园、牛岗山公园、鹤林公园、陈厝河公园。，商业设施包含东二环泰禾广场、宜家综合体等。，医疗条件便利，配有省立医院、第二人民医院、省二人民医院东二环分院、省儿童医院。。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-07-03 18:39
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拿证速递|五月福州五区1723套+长乐101套住宅拿证上新

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，5月，福州五区共16个项目2711套房源（其中住宅1723套）获得预售许可证或现房销售许可证。此外，据长乐区不动产登记与交易一体化平台（交易信息网），5月长乐共1个项目101套住宅拿证入市。据闽侯县不动产登记与交易一体化平台（交易信息网），5月闽侯共1个项目64套住宅、9套商业拿证入市。5月4日，省直鹅峰小区（福建人才公寓和省直单位限价商品住房二期项目） 1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼、地下室共计1115套房源取得预售证，其中住宅512套，预售证号FZ许20230083，总许可面积74401.4㎡，预售物业类型为住宅、车位。项目位于晋安区新店镇东埔顶路30号，开发企业为福建省直房地产开发有限公司。根据土地合同约定及福建省机关事务管理局《关于福建人才公寓和省直单位限价商品住房二期项目房源划分有关情况的函》（闽机管函[2023]109号），明确该项目2#楼101-1701、402-1402、605-1305单元和3#楼整栋（除101、1701单元外）合计102套为人才公寓，其余为限价商品住房。5月6日，文庭雅居 5#楼、3#楼、5-1#楼、1-1#楼、1#楼、2#楼、3-1#楼共计491套房源取得预售证，其中住宅465套，预售证号FZ许20230084 ，总许可面积39387.16㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，开发企业为福州新众盛发展有限公司。宗地面积为14818平方米，总建筑面积为55457平方米，其中，住宅面积为36885平方米，安置型商品房面积为36001平方米，共465套，可售商品房12套，共建设4栋住宅楼及其他附属配套设施。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于文庭雅居安置型商品房房源事宜的函》(榕房函[2022]541号)、福州市鼓楼区人民政府《关于文庭雅居安置型商品房项目回购住宅落位的函》（鼓政函[2023]3号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于文庭雅居安置型商品房项目回购住宅落位的函》（鼓建投征[2023]3号），确认1#楼住宅部分，2#楼一层至十六层01、02、03、06单元，二层至十六层07单元，105、205、505、1005、1505单元，3#楼整栋，5#楼住宅部分为安置型商品房，由福州市鼓楼区建设投资管理中心回购，由鼓楼区人民政府实施监管。安置型商品房由市政府指定对象购买。5月9日，云洲郡(即首开融创榕耀之城)B9#楼、B8#楼共计94套房源取得预售证，其中住宅90套，预售证号FZ许20230085 ，总许可面积8547.09㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区螺洲城峰路南侧，轨道交通4号线螺洲车辆段上盖及周边地块，开发企业为福州首融房地产开发有限公司。首开融创榕耀之城B8#楼高11层，一层5户，共55套。户型89-114㎡，价格2.38-2.6万元/㎡。B9#楼高9层，一层4户，共39套。住宅户型75-86㎡，价格2.38-2.6万元/㎡。一楼为3套住宅，4套商业。商业49.75-75.99㎡，价格3.3万元/㎡。5月15日，万科九里商务中心地块一（即万科仓前九里）地下室共计89套车位取得现房销售许可证，许可证号FZ现2023X014，总许可面积2960.31㎡，预售物业类型为车位。项目位于仓山区仓前街道仓前路南侧，梅坞路西侧，开发企业为福州市万滨房地产有限公司。万科仓前九里共地下1层，车位84个，车位41-107万/个，另外地下一层有商铺5间建面约40-218㎡，总价 321-1565万元/㎡。地下1层025-029、102-104、115-117、123-127、131-134、180为公共车位，092-101、105-114、118-122、128-130、135-179、181-230为公共机械停车位，不在现售备案范围。5月16日，天汇公馆（即万科城市之光）40#楼共计68套房源取得预售证，其中住宅68套，预售证号FZ许20230086，总许可面积6987.34㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区建新镇花溪路以南，妙高路以东，开发企业为福州市榕泽房地产有限公司。万科城市之光40#楼总高18层，2-18层为住宅，2梯4户，共68套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约89-116㎡，备案价格约2.9-3.3万元/㎡。5月17日，望岳公馆（即左海·望悦）B地块B5#楼共计56套房源取得预售证，其中住宅56套，预售证号FZ许20230087，总许可面积7608.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，开发企业为福州市北源房地产开发有限公司。左海望悦B地块 B5#楼总高15层，2-15层为住宅，2梯4户，共56套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约123.47-148.26㎡，备案价格约2.6-3万元/㎡。5月18日，江上图商务中心(嘉里樟岚项目)（即榕城江上图）2-3#、2-2#、2-1#共计252套房源取得现房销售许可证，许可证号FZ现2023X015，总许可面积93163.5㎡，预售物业类型为商业。项目位于仓山区南江滨东大道南侧，福厦连接线北侧，樟岚村片区出让地块五，开发企业为盛泰置业（福州）有限公司。榕城江上图2-1#楼共17层，1-3层为餐饮商铺，4-17层为商务办公，共113套，商务办公户型建面约153-677㎡，备案价格约2.3-3.8万元/㎡。榕城江上图2-2#楼共17层，1-4层为餐饮商铺，5-17层为商务办公，共107套。榕城江上图2-3#楼共4层，为餐饮商铺，共32套。5月22日，留香郡（即绿城美的桂语映月）B地块B地块5#楼共计49套房源取得预售证，其中住宅48套，预售证号FZ许20230088，总许可面积7678.99㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。绿城美的桂语映月B地块5#楼总高25层，2-25层为住宅，每层2户，一楼为底层商铺。住宅户型建面约157.76㎡，备案价格约3.1-4.1万元/㎡。商铺面积106.51㎡，备案价格约5.5万元/㎡。5月23日，望岳公馆（即左海·望悦）B地块B19#楼、B18#楼共计44套房源取得预售证，其中住宅44套，预售证号FZ许20230089 ，总许可面积4314.2㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市仓山区南二环北侧、则徐大道西侧，白湖北园周边旧改片区二，开发企业为福州市北源房地产开发有限公司。左海·望悦B地块 B18#楼 B19#楼结构相似，总高11层，每层仅2户，每栋楼共22套住宅。住宅户型建面约93-98㎡，备案价格约2.69-3.16万元/㎡。5月24日，金象公馆（即象屿金地·世界江湾）1#楼共计40套房源取得预售证，其中住宅33套，预售证号FZ许20230090，总许可面积3477.87㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市马尾区济安路南侧，海立方东侧，开发企业为福州象荣置业有限公司。象屿金地·世界江湾1#楼，总高7层，每层6户，共33套住宅，一楼为7间商铺。住宅户型建面约84.82㎡，备案价格约1.8-1.9万元/㎡。商铺户型建面约52.61-248.97㎡，备案价格约2.7-3.5万元/㎡。5月25日，湖映公馆（即保利国贸天琴湖）11#楼共计50套房源取得预售证，其中住宅50套，预售证号FZ许20230091，总许可面积8470.44㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。保利国贸天琴湖 11#楼，总高26层，每层仅2户，共50套住宅，一楼为架空层。住宅户型建面约167-172㎡，备案价格约3.5-4.2万元/㎡。5月26日，海月尊邸（一区）（海月江南） B1#楼、B5#楼、B3#楼共计6套房源取得预售证，预售证号FZ许20230092，总许可面积2062.11㎡，预售物业类型为商业办公。项目位于仓山区盖山镇江边洲路以南，雁头路以北，开发企业为福建融佳俊房地产有限公司。海月江南B1#楼、B3#楼、B5#楼均为高一层共两套的公寓式办公。户型建面约216-407㎡，备案价约2.6-6.3万元/㎡。5月26日，（润华山庄）阳光城檀映D-8#楼、D-17#楼、D-18#楼、D-19#楼、D-20#楼、D-21#楼共计143套房源取得预售证，其中住宅143套，预售证号FZ许20230093，总许可面积16990.09㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区仓山镇南二环路869号润华山庄，开发企业为福建建树房地产开发有限公司。（润华山庄）阳光城檀映D-8#楼总高7层，每层4户，共28套住宅，户型建面约147㎡，备案价约2.74-3.33万元/㎡。D-17#楼总高8层，每层4户，共32套住宅，户型建面约116㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。D-18#楼总高8层，每层2户，共16套住宅，户型建面约116.71㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。D-19#楼总高4层，每层2户，共8套住宅，户型建面约117.96㎡，备案价约2.6-3万元/㎡。D-20#楼总高8层，每层4户，共32套住宅，户型建面约116㎡，备案价约2.5-3万元/㎡。D-21#楼总高8层，每层4户，共27套住宅，户型建面约97㎡，备案价约2.5-2.8万元/㎡。5月26日，骏耀商业广场（B地块）（推广名：中骏世界城）11#楼共计62套房源取得预售证，其中住宅62套，预售证号FZ许20230094，总许可面积6485.69㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区上三路南侧，南台大道西侧，东升地铁停车场上盖及周边地块，开发企业为福州骏悦房地产开发有限公司。中骏世界城B11#楼总高16层，2梯4户，共62套住宅，户型面积96-119㎡，备案价约3-3.6万元/㎡5月31日，左海璞宸（备案名：璞宸公馆）2-1#楼、2-2#楼共计68套房源取得预售证，其中住宅68套，预售证号FZ许20230095，总许可面积5946.82㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓楼区洪山镇西洪路南侧、祭酒岭新村东侧，开发企业为福州左投置业有限公司。左海璞宸2-1#楼总高11层，2梯4户，共42套住宅，户型面积90-119㎡，备案价约3.4-4万元/㎡。左海璞宸2-2#楼整栋为安置型商品房，总高7层，2梯4户，共26套住宅，户型面积45-107㎡，备案价约1.86-1.89万元/㎡。根据土地合同约定及福州市住房保障和房产管理局《关于璞宸公馆安置型商品房房源事宜的函》（榕房函[2023]112号）、福州市鼓楼区人民政府《关于璞宸公馆项目安置型商品房落位的函》（鼓政函[2023]25号）、福州市鼓楼区建设投资管理中心《关于璞宸公馆项目安置型商品房落位的函》（鼓建投征[2023]33号），确认2-2#楼整栋为安置型商品房，由福州市政府指定单位回购，由鼓楼区人民政府实施监管。5月31日，华璟轩（尚璟轩） 9#楼、8#楼共计84套房源取得预售证，其中住宅84套，预售证号FZ许20230096，总许可面积9759.16㎡，预售物业类型为住宅。项目位于东升街道东濂路以西，东濂后巷以北，开发企业为福建省榕圣市政工程股份有限公司。华璟轩（尚璟轩）8#楼总高14层，2梯4户，共52套住宅，户型面积93-112㎡，备案价2.4-3万元/㎡。华璟轩（尚璟轩）9#楼总高8层，2梯4户，共32套住宅，户型面积125.37㎡，备案价2.9-3.1万元/㎡。5月9日，长乐兰美云玺台（即兰园美的云玺台）3#、5#号楼等楼栋共计101套住宅取得预售证，预售证号[2023]长建房许字第06号，总许可面积11825.59㎡，预售物业类型为住宅。项目位于福州市长乐区首占镇首占村育环路39号，由福州兰美地产有限公司开发。5月24日，象鑫公馆（即象屿美的公园天下）6#楼共计64套住宅、9套商业取得预售证，预售证号2023侯房许字第010号，总许可面积7770㎡，预售物业类型为住宅、商业。以上是乐居君带来的最新拿证概况，意向网友可咨询乐居客服了解详情！

销售信息 2023-06-02 19:30
保利国贸天琴湖



四月福州27项目获预售证，2057套住宅入市

乐居买房（编辑丫丫）据福州市不动产登记和交易中心显示，4月，福州共有27个楼盘获预售许可证或现房许可证，许可总面积362855.89㎡，共计6827套房源，其中2057套为住宅房源。其中重点住宅项目包括：榕发北源云筑（一区）（A2地块）、榕发悦乐郡（三区）（2021-65号塔头七期项目出让地块一）、大东海玺悦（晋樾郡）、星海天宸（星海江筑）、建总领筑（金色康城小区（二区）北地块）、首开香颂花园、泰禾江湾商住中心（福州湾D地块（D5地块））、绿城美的桂语映月（留香郡B地块）、保利国贸天琴湖（湖映公馆）、花海里|书香里（花海云筑（B地块））、中海晋安湖叁号院（中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）等13个项目的住宅产品。4月10日，中海晋安湖叁号院（备案名中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块）项目11#楼等楼栋共计68套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230058，总许可面积7630.45㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，开发企业为福州中海海逸地产有限公司。11#楼共18层，2梯4户，共68套住宅，99-125㎡，价格3.3-3.7万元/㎡。4月11日，花海里|书香里项目(备案名花海云筑（B地块）)8#楼等楼栋共计324套住宅、17套商业取得预售证，预售证号FZ许20230060，总许可面积14460.59㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市仓山区前横南路东侧，雁头路北侧，江南CBD片区HZ-C-33地块，开发企业为福建省鑫鹏凯佳实业有限公司。本次仅8#楼取证，共324套，均价约为27500元/㎡，套均总价约为110万。面价段为18-44㎡一房和两房。最低单价约为23500元/㎡，最高单价约为31390元/㎡。最低总价约为42.5万，最高总价约为140万。4月13日，保利国贸天琴湖（备案名湖映公馆）项目5#楼、12#楼等楼栋共计124套住宅、8套商业取得预售证，预售证号FZ许20230061，总许可面积18132.44㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于福州市晋安区鼓山镇晋安湖东侧、前横路西侧，开发企业为福州榕升房地产有限公司。12#楼共32层，一层两户，共62套住宅，面积143㎡，价格3.6-4万元/㎡，一楼为架空层。5#楼共32层，一层两户，共62套住宅+8套商业，面积143㎡，价格3.7-4.18万元/㎡，一楼为商业8套。4月14日，绿城美的桂语映月（备案名留香郡B地块）B地块8#楼等楼栋共计32套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230062，总许可面积4296.06㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鼓山镇福马路南侧，开发企业为福州祯瑞置业有限公司。8#楼高16层，每层2户，共32户，面积117-135㎡，备案价格3.2-3.8万/㎡。4月17日，泰禾江湾商住中心（福州湾D地块（D5地块））D5-5#楼、D5地块地下室、D5-3#楼、D5-2#楼、D5-6#楼、D5-1#楼等楼栋共计822套房源取得预售证，其中包括344套住宅，预售证号FZ许20230065，总许可面积67609.42㎡，预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于福州市仓山区城门镇、福泉高速公路西，开发企业为福建华夏世纪园发展有限公司。这是继2021年7月取证后，时隔近2年福州湾再次拿证。本次房源以130-170㎡的户型段为主单价2.2万/㎡起步，最高近3万/㎡，最大房源总价逼近500万，由于一线临江，因而有较好江景视野。D5地块地下室地下1层013、014、145、199、204、363、368车位（非机动车折算）；地下2层458、459、460、461车位（非机动车折算），不在预售许可范围。4月21日，首开香颂花园项目3#楼等楼栋共计32套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230069，总许可面积4287.04㎡，预售物业类型为住宅。项目位于晋安区鹤林南侧、前横路东侧，鹤林片区K04出让地块，开发企业为福州首开福泰投资有限公司。3#楼共17层，一层两户，共32套住宅，3#楼户型面积134㎡，均价约2.7-3.4万元/㎡。4月23日，建总领筑项目(备案名金色康城小区（二区）北地块)3#楼、3-A#楼等楼栋共计84套住宅、1套商铺取得预售证，预售证号FZ许20230070，总许可面积9249.24㎡，预售物业类型为住宅、商业。项目位于仓山区盖山镇高坂路9号，开发企业为福州市城乡建总集团有限公司（福州市城乡建设发展有限公司）。3#楼共15层，每层6套，共84套住宅，3-A#楼共1层1套商业。4月25日，星海天宸项目(备案名星海江筑)9#等楼栋共计107套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230072，总许可面积9986.6㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，梁福小区地块，开发企业为福州梁颂房地产开发有限公司。星海江筑9#楼已设立在建工程抵押，9#楼在实际销售并订立商品房买卖合同前应完成解押手续。4月26日-27日，大东海玺悦项目(备案名晋樾郡)2#楼、3#楼、5#楼等楼栋共计137套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230073、FZ许20230075，总许可面积15801.94㎡，预售物业类型为住宅。项目位于鼓山镇藕塘巷1号，开发企业为福州海融置业有限公司。4月27日，榕发悦乐郡（三区）（2021-65号塔头七期项目出让地块一）地下室、1#楼等楼栋共计243套房源取得预售证，其中包括80套住宅、124个车位，预售证号FZ许20230076，总许可面积19894.85㎡，预售物业类型为住宅、商业、车位。项目位于晋安区岳峰镇凤坂河北侧、岳峰北路西侧，开发企业为福建榕发置地有限公司。1#楼总高23层，一层四户，户型面积约128-160㎡，备案价格3.2-3.7万/㎡。4月28日，榕发北源云筑（一区）（A2地块）项目A-2#楼；A-18#楼；A-19#楼等楼栋共计186套住宅取得预售证，预售证号FZ许20230078，总许可面积16589.23㎡，预售物业类型为住宅。项目位于仓山区盖山镇北园路以北、则徐大道以西，开发企业为福建榕发置地有限公司。A-2#楼共高16层，共64套住宅，2梯4户，户型面积约76-89㎡，备案价格2.3-3万/㎡。A-18#楼共高16层，共60套住宅，2梯4户，户型面积约76-114㎡，备案价格2.4-3.1万/㎡。A-19#楼共高16层，共62套住宅，2梯4户，户型面积约76-114㎡，备案价格2.6-3.1万/㎡。以上是乐居带来的最新拿证概况，意向网友可咨询客服了解详情！

配套设施 2023-05-10 19:49
保利国贸天琴湖



直击黄金周|福州亮点楼盘回顾

五一黄金周，各大开发商集中发力，楼盘集中释放低总价优惠及精彩活动。位于闽侯的保利阅江台，凭借大学城板块的地铁旁央企房等优势吸引广泛关注。目前，保利阅江台主力户型79-115㎡;央企三至四房，均价约16000元/㎡，一期荣耀售罄，二期上新！该盘总占地73.39亩，分为两期，共1128户，有78㎡三房到115㎡的四房共四种户型，满足不同家庭与状态的居住需求。五一期间，首次支付3万起，超长免息分期（分期政策详询现场置业顾问）。同时，该项目还享受上天猫好房预约看房免费领取50元话费的福利。位于晋安湖·三创园·双地铁（前屿站旁）的保利云上，周边医疗条件便利，配有晋安区医院、福兴妇产医院。占位东区核芯要地，划片九年一贯制榕博学校，直线距离仅40米。临近地铁2号/4号线，周边10余条公交路线，轻松畅达全城。项目目前户型面积：建面约115㎡，项目目前价格均价：30000元，首次支付10万起享双地铁大四房。五一节期间，案场举办“保利云上五一超燃购房节”超集5重礼助力安家冠销红盘。成交豪礼：认购即送20年物业费（抵房款）畅游巴厘：认购即送巴厘岛3天2夜游（抵房款）惊喜抽奖UP：每日准点豪礼抽奖（露营套装、黄金等大奖）来访福利UP：来访即可参与大转盘活动赢灌篮高手公仔盲盒放飞春日UP：儿童主题风筝展/潮趣手作解锁春日N种乐趣五一期间，案场还将举办云上风筝艺术节活动。陆续开展童趣风筝艺术展、奇趣风筝手作、春日潮趣手作、儿童卡通服装COS、灌篮高手盲盒&投篮机游戏、露营套装/黄金等定时抽奖。此外，该项目还享受上天猫好房预约看房免费领取50元话费的福利。首开端礼著，位于二环内，世欧广场旁，紫阳地铁口，由“双奥开发商”--首开股份开发，打造独梯独户，约149㎡、186㎡、212㎡宽幕大平层，层高3.15米。项目于古田路城市中轴繁华端，紧临地铁二号线，王庄、东泰禾等重量级城市商业资源加持，晋安河、光明港等城市自然景观环伺簇拥，于外占据地铁/商业/学府/公园围合的烟火中心，配套步行即达，滋养丰盛生活。于内以“礼”作序著述时光背后的至诚匠心，敬呈高阶改善家族的央心礼序家，约149㎡、186㎡、212㎡宽幕大平层。以超35米面宽星空顶入户大堂及酒店级精装地下车库等打造四重归家礼；打造阅读/品茗/运动的三大主题架空层会所空间，延伸家的空间，构筑起集休闲、社交、志趣为一体的圈层生活平台；匹配约3.15米别墅级层高，约23㎡空中花园，为层峰打造理想生活的容器。首开端礼著社区主推建面约149-212㎡四至五房宽幕产品该项目还享受上天猫好房预约看房免费领取50元话费的福利。花海里|书香里项目，目前处于前期启动阶段，售楼处已开放，位于福州市仓山区南江滨西大道171号凯佳天俊江南城市展厅。项目备案价约27500元/㎡，目前项目仅8#楼取证，共324套。项目地处鳌峰大桥桥头堡位置，尽享闽江江滨生活圈。北侧一江之隔便是台江中心排尾、金融街位置，南部倚靠江南CBD，配套高端商务及住宅区，西侧正是老仓山最有名的南台路及三叉街，东侧紧邻海峡会展中心，两板块两商圈覆盖。目前项目即将推出18-45㎡小面积住宅产品，低总价低首付的产品是刚需、投资客户的优质选项。该项目还享受上天猫好房预约看房免费领取爱奇艺会员的福利。保利国贸天琴湖是由保利&国贸联袂打造的第四代立体生态住宅，将[保利天字系]与[国贸天琴系]两大品牌TOP产品系血统融入，位于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽主城区核心生态资源。5月27日，福州2022年第二次集中供地土拍，厦门国贸以底价24.56亿元竞得宗地2022-18号(晋安南方建材市场周边旧改地块B-12)，楼面价约22644.13元/㎡，溢价率0%。该地块出让面积38736平(约58.1亩)，用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.8，建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上。项目目前户型面积：135-200㎡，目前主力135、143、168户型 38000元/㎡。在售楼栋为：1#2#3#5#6#13#（5#临湖新品加推）。五一优惠：30000元购房券限时送、10000元家电整点抽、成交享1000元好礼、168㎡新品提前购。五一期间案场推出湖畔LAKE生活节·花园下午茶：定制下午茶品鉴、永生花胸针手作、香氛手作、围炉冰茶体验，五一相约湖畔解锁完美假日，每日不同主题茶歇品鉴与您一起邂逅优雅时光。以上就是乐居买房带来的五一优惠楼盘回顾，感兴趣的朋友可咨询客服。

销售信息 2023-05-04 17:17
保利国贸天琴湖



保利国贸天琴湖参考价格约35800元/㎡起

保利国贸天琴湖主推建面约143㎡的户型，价格约35800元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于福新东路与前横路交界处，开发商为福州榕升房地产有限公司，总规划户数为702户，绿化率30%，容积率2.8，物业公司为保利物业，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-02-23 16:30
保利国贸天琴湖



保利国贸天琴湖在售建面约143㎡的户型

保利国贸天琴湖主推户型建面约143㎡，价格约35800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。保利国贸天琴湖位于福新东路与前横路交界处，开发商为福州榕升房地产有限公司，总规划户数为702户，绿化率30%，容积率2.8，物业公司为保利物业，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-01-01 11:20
保利国贸天琴湖



保利国贸天琴湖12月23日首期盛大开盘

保利国贸天琴湖12月23日首期盛大开盘。主推2#、3#楼135-143平住宅，共计116套房源，折后均价约35800元/㎡。优惠方面，开盘99折、老业主重购99折、一次性99折。该项目位于晋安湖CBD的轴心位置，为晋安东区首个第四代立体生态住宅。

销售信息 2023-01-01 11:11
保利国贸天琴湖



开盘快讯 | 保利国贸天琴湖12月23日开盘！折后均价35800元/㎡

乐居买房讯保利国贸天琴湖12月23日首期盛大开盘。主推2#、3#楼135-143平住宅，共计116套房源，折后均价约35800元/㎡。优惠方面，开盘99折、老业主重购99折、一次性99折。该项目位于晋安湖CBD的轴心位置，为晋安东区首个第四代立体生态住宅。【开盘时间】2022年12月23日【推量】2#/28F/2T2/1F架空/54套，3#/32F/2T2/1F架空/62套；共计116套；【价格】折后均价约35800元/㎡；【优惠】开盘99折、老业主重购99折、一次性99折；【付款方式】正常首付项目追溯通过福州土地拍卖纪录查询到，2022年5月27日，厦门国贸以24.56亿竞得宗地2022-18号（晋安南方建材市场周边旧改地块B-12），楼面价约22644.13元/㎡，溢价率0%。宗地2022-18号（晋安南方建材市场周边旧改地块B-12），出让面积38736平（约58.1亩），用途为住宅、商服用地，容积率1.0-2.8，建筑密度30%及以下，绿地率30%及以上。起始价24.56亿、最高限价28.24亿，起始楼面价约22644.13元/平。建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。商业建筑面积不超过3500平，应符合绿色建筑标准，100%全装修。鼓励建设“立体生态住宅”，单套建筑面积（含公摊）为套内面积、公摊面积及空中花园（不计容）三者建筑面积之和。商品住宅销售指导均价为45000元/平方米。周边价格近年来，在政策的持续加持下，晋安湖三创园发展迅猛，区域内路网通达、商圈林立、公园环绕，更多高量级的配套和成熟规划逐一落地，成为了当下热门的宜居板块。据悉，项目所处的东区板块目前新房不少，整体售价在28500-37000元/平之间。比如：中海晋安湖叁号院、大东海晋棠府、蓝光星珀等。据查询，项目周边二手房整体售价在25000-32000元/平之间，比如：汇诚雅园、首开中庚香开连天、井源居等。项目介绍保利国贸天琴湖是由保利&国贸联袂打造的第四代立体生态住宅，将[保利天字系]与[国贸天琴系]两大品牌TOP产品系血统融入，位于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽主城区核心生态资源。有兴趣的网友可拨打乐居400电话或至营销中心，了解项目更多详情。

销售信息 2023-01-01 11:07
保利国贸天琴湖



保利国贸天琴湖价格待定

保利国贸天琴湖价格待定，更多信息请至详情页查看，感谢您的关注~

销售信息 2022-12-12 16:44
保利国贸天琴湖



城市配套 | 晋安湖三创园迎来大发展！区域这些热盘抢先看

晋安湖三创园作为福州新兴的热门区域，近些年发展十分迅速。区域内交通、商业、休闲、医疗等配套日渐成熟，吸引了保利、厦门国贸、厦门建发、福州建发、大东海等知名房企的入驻开发，逐步成为改善置业热土。双地铁多商圈内，晋安湖三创园配套日渐成熟政策上，晋安湖三创园位于建设中的晋安湖东侧，于2020年3月在全市率先挂牌，是晋安区委区政府重点打造的创新、创业、创造高地，也是福州市中心唯一的产业园区。交通上，晋安湖三创园板块位于福州东区，接二环连三环，周边路网十分密集，且有地铁2号线、地铁4号线（在建）经过，交通通达度相当高。“晋安湖”三创园辐射区域商业上，自2015年东二环泰禾广场正式开业后，超150万方的商业体量，不仅带来大量的人气，还助力区域楼盘集体升值。同时，区域内还涵盖宜家综合体、永辉超市、大润发、沃尔玛等商业商圈，满足片区居民一站式购物需求。“晋安湖”三创园周边配套示意图生态休闲上，晋安湖三创园片区背后鼓山、鼓岭风景区，自然生态资源丰富。同时，区域内还有牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园等三大生态公园环绕，打造福州城市绿轴和生态廊道，满足片区居民日常锻炼、休闲等需求。同时，晋安湖三创园内部同样着力生态打造，沿湖塘路打造串联晋安湖与鼓山的东西向景观通廊、沿浦东河打造南北向滨水休闲绿带，届时形成多景观绿廊郁郁葱葱，成为福州城央的宜居胜地。教育上，晋安湖三创园内部设置一所36班九年一贯制学校，小学24班，初中12班；拟增加幼儿园3处，为孩子成长保驾护航。医疗上，区域有肿瘤医院、福建省儿童医院、福兴妇产医院等医疗机构，满足片区日常就医需求。如今的晋安湖三创园板块，交通、医疗、教育、休闲景观等各方面均有翻天覆地的变化，是福州目前少有的既繁华又宜居的板块。关注！晋安湖三创园最新楼市地图出炉区域配套成熟的晋安湖三创园，地块价值不言而喻。目前有首开香悦、中海晋安湖叁号院、大东海晋棠府、建发美的·君兰和鸣、绿城美的桂语映月等热盘在售，也有保利国贸天琴湖、湖塘科创园、三创中心等纯新盘亮相。这也意味着，未来晋安湖三创园板块将有近20个项目在售或待推。这些大批量住宅房源的问世，或将再次推高该区域的整体价值，届时也将成为福州市区主要房源供应来源。项目名称主推户型参考均价建发美的·君兰和鸣107-149㎡32000元/㎡保利国贸天琴湖135-168㎡新品待定保利云上80-115㎡30500元/㎡首开香悦89-110㎡31500元/㎡中海晋安湖叁号院100-125㎡36600元/㎡保利招商和樾风华105-143㎡36800元/㎡大东海晋棠府105-148㎡30000元/㎡榕发揽湖郡住宅新品待定龙湖观宸148-190㎡复式35000元/㎡湖塘科创园5000-8800㎡总部独栋待定晋安三创中心2000㎡写字楼待定联发君樾府97-134㎡30000元/㎡联发臻榕府89-126㎡30000元/㎡龙湖天曜38-76㎡SOHO25000元/㎡绿城美的桂语映月135-175㎡41000元/㎡蓝光星珀29-90㎡32000元/㎡备注：以上楼盘信息统计时间截止11月14日目前，晋安湖三创园板块周边主要有16个楼盘在售或待推，产品涵盖住宅、SOHO、写字楼和别墅。其中，住宅主推80-190㎡户型，有二至三房中小刚需户型，也有四至五房改善大户型，有老盘加推，也有纯新盘入市，置业者可根据需求进行选择。“晋安湖”三创园最新楼市地图售价方面，除部分纯新盘尚未开盘，价格待定外。目前晋安湖三创园区域内整体售价在30000-41000元/㎡之间。建发美的·君兰和鸣立基三创园产业区之芯，北连晋安湖CBD，南接海峡金融街CBD，千亩浩瀚绿海铺陈，三横三纵双轨路网，连接文、商、学、医丰饶配套，醇熟高端宜居区呼之欲出。目前，主推建面约107-149㎡大宅，均价32000元/㎡。首开香悦位于晋安区鼓山镇福光路318号，与金融街CBD遥呼相应，2/4号线地铁枢纽，拥万达、东泰禾、世欧、宜家4大商圈。同时周边有市科技馆新馆、市少儿图书馆、群艺馆、三创园等区域配套升级，汇聚了全福州最稀缺的资源。目前，主推建面约89-110㎡三至四房，均价31500元/㎡。保利云上位于晋安湖·三创园·双地铁(前屿站旁)，小区总占地面积2.51万㎡，总建筑面积10.46万㎡，总共规划853户。项目周边商业资源丰富，靠近世欧广场、东二环泰禾广场、台江万达广场、鼓山沃尔玛、宜家商业综合体。目前，建面89-114㎡住宅，均价32199元/㎡左右。榕发揽湖郡位于东二环核心板块晋安湖东岸，整体以刚需和刚改住宅为主，同步规划沿街商铺，打造东区湖畔菁英生活住区。目前，新品即将入市，敬请期待。保利招商和樾风华占据福州主城未来中芯，家门口地铁二号线五里亭地铁口，极速换乘地铁4号线；坐享周边三横三纵立体路网，极速畅达全城各地。临世欧广场，东二环泰禾广场，举步可至商业芯。目前，主推建面约105~143㎡，均价36800元/㎡。中海晋安湖叁号院位于位于晋安湖南侧，出门有地铁4号线后屿站（在建）较近，交通优势明显。项目还近靠东二环泰禾广场、晋安湖公园、鹤林公园和牛岗山公园等配套，且北侧部分楼栋可观景，居住环境比较好。目前，主推建面约100-143㎡三至四房产品。可以说，如今晋安湖三创园配套资源正在逐步完善，区域宜居指数直线上升，俨然成为福州改善置业的热门板块。如果您对以上楼盘有兴趣，不妨拨打乐居免费电话或至案场了解项目概况。

配套设施 2022-11-14 17:06
保利国贸天琴湖



城市配套 | 东二环将新建一所54班小学！划片楼盘是…

一直以来，学校周边的房子就很“受宠”，名校旁的房子更是“香饽饽”。学校就在家门口，不仅可以免去舟车劳顿的烦恼，还能够多睡半小时，留给孩子更加充足的休息时间。近日，福州东二环将新建一所54班小学，施工总工期要求为245天，周围的居民有福了！启动招标！东二环将新建一所54班小学据福州市公共资源交易网公布的招标公示，位于福州东二环的潭桥小学项目已对外启动招标。招标范围包括潭桥小学（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）总承包项目，本项目为新建小学，其中包括新建教学楼四幢（54个班级），地上6-9层及门卫附属楼，一层地下室及广场道路等室外总体工程总承包任务。项目施工总工期要求为245天。其中，从中标通知书发出之日开始计算，30天完成桩基施工；105天内完成地下室主体结构施工；175天完成主体结构封顶；245天完成至室外总平（道路、景观绿化等）完成五方验收并满足工程竣工验收条件。该学校拟建于福州市晋安区化工路以北、前横路北路以西。建设用地面积23235.7㎡（约34.9亩），拟建54个班级。地上建筑面积31450平方米，地下建筑面积3650平方米。最大建筑高度36米，层数9层，其余为多层建筑，单体最大建筑面积约8250平方米。根据今年6月份，福州市晋安区教育局关于公布晋安区小学招生范围划分方案的通知，景湖新苑、榕发观湖郡、保利和光尘樾、建发养云这四个楼盘先安排至鼓山中心小学过渡，待潭桥小学（项目暂名）建成后划入该校。那么，目前潭桥小学周边都有哪些楼盘在售？主推什么产品？具体售价又如何呢？东二环周边楼盘抢先看！单价28500元/㎡起据不完全统计，目前东二环板块共有6个热门楼盘备受市场关注，有住宅，有SOHO。项目名称主推户型参考均价类型榕发观湖郡已售完已售完划片楼盘保利和光尘樾已售完已售完划片楼盘建发养云147-205㎡147-205㎡划片楼盘蓝光星珀29-45㎡SOHO28500元/㎡周边楼盘保利国贸天琴湖135-168㎡尚未公布周边楼盘联发君樾府97-137㎡30500元/㎡周边楼盘其中，住宅主推建面约97-205平户型，有刚需户型，也有改善大面积。如联发君樾府、建发养云等。SOHO主推建面约29-45平户型，如蓝光星珀。售价方面，住宅整体售价在30000元/平左右，SOHO均价28500元/平之间。话不多说，下面一起来看看这些楼盘的概况。建发养云位于鹤林路南侧，紧邻晋安生态公园。项目周边皆为已建成市政道路、交通便捷，距离地铁4号线化工路不超过600米。片区主导功能为居住和商业商务，周边还规划配建小学、中学、体育馆等公共服务设施，地块环境景观极佳，周边还有牛岗山公园、晋安体育馆等配套设施。蓝光星珀位于东二环地铁口，集住宅、SOHO、商业(底商)多功能业态于一体的综合型项目。项目占地58亩，共规划六栋高层住宅及两栋SOHO，规划1225套。住宅部分为27-28层高层，建筑面积约90㎡，仅101户，臻席限量；SOHO部分为2栋5层/11层SOHO，建筑面积约29-45㎡。联发君樾府项目是联发进入福州的第一个项目，打造东二环核心地段的高端人文公园社区。项目距离泰禾广场只有约1.5公里的距离，车程仅4分钟左右。总占地约500亩，总建筑面积约150万㎡的东泰禾是目前福建最大的国际化商圈。区域内还涵盖永辉超市、大润发、沃尔玛、世欧王庄、宜家综合体等休闲、娱乐、购物场所，满足业主一站式购物需求。保利国贸天琴湖是由保利&国贸联袂打造的第四代立体生态住宅，将[保利天字系]与[国贸天琴系]两大品牌TOP产品系血统融入，位于晋安湖CBD的轴心位置，尽揽主城区核心生态资源。社区周边享有东二环泰禾广场、宜家综合体等商业。

销售信息 2022-11-14 15:06
保利国贸天琴湖



保利国贸天琴湖待售中

保利国贸天琴湖待售中以上信息仅供参考，具体信息以售楼处为准。

销售信息 2022-11-01 15:51
保利国贸天琴湖



一半湖，一半CBD，时代的窗边回应城市垂青

城市的抱负是最雄伟的史诗而生活的交响乐是最高昂的奏鸣一半的伟大静宁，会澜一半的喧嚣城色以湖畔与CBD为图谱，站在时代的窗边一曲吟唱动容世界的美学邀赏每一条黄金水岸都铭刻城市文明的流向TIEN CHIN激荡全球的滨水史诗都带着那些曾改写世界进程的CBD水印“其他摩天大楼在任何一个地方都没有挡住景色，向南望去，为数众多的高楼，就像一排用钢筋水泥造成的山丘，向左边往下看，可见到阳光照射下来的波光粼粼的海面”。这是百年前，《纽约时报》记者爬上刚刚结构封顶的地标大厦，极目望去写下的话。那是纽约成为全球总部经济中心的年代，一栋栋摩天大楼在哈德逊滨水岸陆续崛起，“纽约梦”在滨水岸CBD真正扩张为全世界的梦想。举目世界，翻阅伦敦、巴黎、东京、悉尼、新加坡、香港、上海等繁华的全球城市历史，从江之畔、江之岸至河之岸、湖之畔，无一不是依托水岸CBD而跻身经济全球化的门户。百年后的福州，滨水CBD的故事情节，亦在晋安湖湖畔激荡展演，见证过去与未来的融合、汇流，一半⽂明潮流，一半CBD风范，世界福州在此张开发展的进程，全心蝶变未来。保利发展和国贸地产，与福州有心人，共同期待这片黄金水岸的未来。与城市自然而然穿过公园就到湖边TIEN CHIN优美的城心湖畔居住模式都无比珍贵纵观世界dingji居住区，无不展现出城市与自然的和谐相融：将安谧沉静藏于繁华之心，将时代文明镶嵌于无边绿海，晋安湖畔，亦是如此。◎晋安湖效果图◎极目望去，我们看到缓流一片的城市自然系生活——集揽“L型”家门口的生态集群，牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园、陈厝河公园等4座生态公园在侧，串联约2700亩林海绿洲，镶嵌在城市之中，衍生出兼得时间自由与取悦身心的生活可能。与湖保持高明的距离，穿过陈厝河公园，步行抵达澄净明澈的晋安湖，诗意与静宁共存，自然与生态同息，行履之间，鼻息之间，见到的、听到的、看到的，都是这座城市篇幅最美的诗意，而你脚步上的都市全景比大多数也更特别。福州CBD的究极进化史流向3.0晋安湖时代TIEN CHIN“城市是诞生奇迹之所，是人类最伟大的发明与最好的希望。”——爱德华·格莱泽《城市的胜利》CBD，是城市繁华最显性的特征，从CBD的发展历程，我们可以推断一个城市的未来走向。探寻福州的CBD演变过程，可以说是一部微缩的“世界经济发展史”：从1.0时代的五四路商务集群，到2.0至2.5时代的海峡金融区，CBD的承载内容在不断同步扩充，十年浪潮翻涌，3.0时代下的晋安湖CBD拔节生长，“商务总部重点建设区+综合服务创新区+核心承载区”的大都市规划清晰可见，将国际生态住区与城市先进科创产业贯穿相连。集合全福州最优质资源，由人文、科技、商务、公园等融汇的瑰丽图景，兼顾繁华与宜居属性、实现回归人本的3.0时代“究极进化”。不仅如此，晋安湖CBD的灿烂，更源于世界性地标建筑的纷纷汇流，承载福州未来竞争力的产业集群正在陆续推进，崭新的“3.0晋安湖CBD时代”正蓄势待发，水岸边新的传奇正会澜而来。·繁华肌理之上人文坐标粲然而生 ·市少儿图书馆（建设中）、市群众艺术馆（建设中）等人文地标纷纷落于湖畔，犹如金色太阳，闪耀着先进的浪漫风情，烙印一座城市的“最高审美”。·点睛国际地标上的商务图腾·CBD黄金水岸之上，临湖超五星国际酒店（规划中）、双子大厦（规划中）、中金总部大楼（规划中）等商务地标群在侧，未来超级地标的蓝图，已经跃然入目。此时此刻，让我们打开3.0晋安湖CBD的肌理表层，会看到如山峦般林立的摩天高楼与澄澈自然的湖畔际遇相逢，划界为媒，为福州刻画一个伟大世纪的未来宏图。这里一半是湖，是与世界保持静意的湖畔生活，另一半是CBD集群，集合福州繁华元素，也是鼓楼的跃迁与新中心的迁移。TOP级产品系&第四代生态住宅豪宅严苛择址做世界城市的湖天收藏者TIEN CHIN身后是晋安湖湖山吹来的烟雨，脚下是约2700亩自然的生态，身旁是超级封面的地标集群，面前则是清晰可见的未来，没有什么比时代的方向，更值得躬身入局。这场福州迈向城市未来的浩瀚征途上，保利发展与国贸地产亦不是旁观者，而是同路人。在触手可及的繁华里，丰盈入目的未来中，他们早已提前落位于此。汲取保利&国贸TOP级产品系的豪宅修为，作为两大央国企的鸣澜新作，在择址上极为严苛：甄选城市独具自然禀赋的核心地段，拥有不可复制的资源，于繁华中安享宁静，并坚持以国际视野，与城市共生共融，做世界城市的收藏者。此刻，在CBD的舞台中央，保利与国贸将各自营城的醇熟经验全心注入，将梦想与诗意写入人居的营造公式：首创第四代生态住宅，汲取「垂直森林」、「空中伊甸园」等先进人居基因，以钢琴键为立面元素，把院子搬到城市上空，打造层层叠翠、超大阳台、户户花园的闲暇美好，编织现代起居的世界形态。福州将来时，晋安湖CBD进行时现今，保利·国贸天琴湖东二环泰禾城市展厅已全面盛开聚焦全城目光，恭候您的莅临！”本项目宣传资料中“保利·国贸天琴湖”为推广名，开发报建名为“湖映公馆”，开发公司为“福州榕升房地产有限公司”。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；教育配套信息来源于福州市人民政府，仅供参考。本宣传资料所涉及的户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准；交通配套信息来源于福州市发展和改革委员会及百度地图数据，市政配套信息来源于百度地图数据，仅供参考。交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺；本宣传资料对商业的具体业态、开业时间等仅作介绍，不代表出卖人对此作出要约或承诺，具体以经营者实际经营为准；本宣传资料中涉及的价格、折扣、付款方式等信息，因销售时间、户型楼栋、楼层、方位等不同有所差异，以实际签约信息为准；本资料所发布的内容为2022年10月7日前的信息，敬请留意最新资料。

配套设施 2022-10-25 16:12

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