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兰园美的云玺台

首占芯·学府旁·智慧国宅

8.3

在售洋房智慧社区教育不限购

[2023]长建房许字第15号

售价待定

参考价格：约16000元/㎡

询首付变价提醒房价走势

项目地址

长乐-长乐区首占镇青闸路·福州外语外贸学院对面
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福州——兰园美的云玺台丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前，让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房，敬请期待。接下来，请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。【评测师点评楼盘】兰园美的云玺台位于长乐区首占镇青闸路·福州外语外贸学院对面,首占芯·学府旁·智慧国宅【项目亮点】 1、项目价格为16000元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积89~106㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有11个公交站【价格分析】该楼盘均价高于长乐新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积26615㎡；建筑面积75921㎡；总共462户；建筑类型包括板楼、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为雅生活智慧城市服务股份有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.1，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 106平三房-三居室-建面约106㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图106平三房该户型建面约106㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。建面约106㎡3+1的奢居大户，类一梯一户归家设计，超大入户前厅，空间随心灵动，奢阔感、私密性一览无余，餐客厨一体化，形成一个超大的洄游空间；主卧套房的设计，独立卫浴+衣帽间，形成尊贵私密生活空间。89平三房-三居室-建面约89㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图89平三房该户型建面约89㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。建面约89㎡的边户三房，纯正南北通透，南向约9.6米大面宽+三开间朝南，将生活的阳光与风景尽数收藏。公区一体化，社交、烹调、观景空间纵向连成一线，辅以6.2米观景大阳台，组成超豪横家庭多功能互动中心，生活舒适度拉满。【交通出行】轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是福州外语外贸学院(公交站), 与楼盘直线距离为176米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有14个幼儿园，最近的是福州市长乐区新星儿童学园，距离楼盘198米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是长乐区人民医院，距离楼盘1120米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是YUNI(优尼)进口商品生活馆，距离楼盘438米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含89~106㎡,价格约16000元/㎡，适合意向定居长乐的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-25 07:14

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