华润万象城S10#北面楼栋参考价格2.65-2.75w/平,南面楼栋参考价格2.75-2.85w/平,该价位与周边在售SOHO产品价格优势较小,但胜在地理位置较好且自带商场万象城购物中心、写字楼。据克而瑞福州数据显示,2021年福州SOHO产品成交均价为2.2w/平,对比周边在售同类产品价格:
①东街东:2.3w/平
②万科金域国际:2.4w/平
③阳光城榕心未来:2w/平
对比二手房,占据万宝商圈繁华地段的中央第五街,开盘时成交均价为3.3w/平,如今在二手房平台上的挂牌均价为1.4w/平,远远低于当初的购买均价,不仅面临价格腰斩,甚至还面临着极难脱手的状况,因此投资SOHO产品需要谨慎。
据CRIC数据统计,近一年来福州五区SOHO市场整体供大于求,如果选择SOHO产品,最好选择商务办公区约1-2公里范围内,至少不愁出租,租金回报率也超过市场平均水平;谨慎选择高回报率返租形式的楼盘,只是短期的假象。
近日,在福州电视台的报道中,《福州市轨道交通第三期建设规划线路情况》首次曝光,引发网友热议。其中,地铁4号线(在建)再迎利好消息。
福州华润万象城已于2021年11月30日交房,主推建筑面积约37㎡-132㎡商办户型,S10#、S16#、A座在售中,在售均价26000元/㎡。以上信息仅供参考,具体信息以售楼处为准。(来源:乐居网)
福州华润万象城在售户型建面约38~137㎡,价格约26000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于鼓楼区工业路福州大学东侧,开发商为华润置地(福州)房地产开发有限公司,总规划户数为1892户,总规划楼栋数为15栋,物业公司为华润物业,车位数903个,最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注!(来源:乐居网)