珠江花城位于天河，目前主要在售77~140㎡五居室,四居室,三居室,二居室，约57000元/㎡。
珠江花城为住宅：70年产权的项目，预算稍高的刚需群体和区域内的改善群体。
珠江花城四期2021年12月月底开盘，价格在5.1-7万/㎡。周边新盘金地天河峯睿、城投珠江·天河壹品价格已经卖到了6.5-9万/㎡。
珠江花城周边二手以牛奶厂板块次新盘华润天合、龙湖天宸原著、招商雍华府、金地天河公馆为主，目前成交均价去到9万左右。再远一点5公里次新盘兰亭盛荟目前放盘8-9万/㎡。
珠江花城在天河黄埔交汇处，交通配套是硬伤，珠江花城从2018年年中开盘，价格在4.5-5万/㎡，3年涨幅去到现在新开盘6万/㎡左右。对比周边在售新盘对比起保利天汇、兰亭盛荟、富颐华庭，珠江花城公共交通上并无优势。
所以价格方面涨幅跟随普涨，但是珠江花城有学位加持，相信日后小学和中学开学后，房价会随学位有一波涨幅。珠江花城户型方面同等面积均能做到多一房，目前板块这种户型相对较少，后期二手市场上也有一点优势。
珠江花城相比起保利天汇和兰亭盛荟，升值速度较慢。
楼盘点评
写评论