粤沛大学印象

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粤沛大学印象,大学印象台

海珠

住宅

住宅已售完

海珠-中山大学西侧 查看地图

广州粤沛地产地产有限公司

3.74

住宅

2006年12月

　　楼盘优势：楼盘靠近中山大学北门，周边有嘉仕花园、海珠半岛花园等大型社区。部分高层单位可以望见中大校园景色和江景。 　　大学印象位处广州市海珠区滨江东路，拥有部份江景资源并可俯瞰青翠的中大校园全景。项目由一幢小高层及一幢高层塔楼连体组成，首层为小区生活配套式商业裙楼，二层为架空结构转换层，北塔和南塔分别为15层及26层的住宅塔楼。项目占地5020方平方米，总建筑面积24,359平方米，共提供222套住宅单元。 　　定位上选择片区供应量较少但回报率甚高的中、小户型作主导；并利用室内布局的变化创造出小复式、错层及平层等多种布局，使每种户型的供应变得有限，降低相互竞争的机会；更利用无需计入建筑面积的2.18米夹层增加室内利用率，使80平方米的两房一卫单元变成四房两卫的小复式设计，并拥有在小户型中罕见3.9米的挑高气派客厅 (部份更可挑高达5米)，为物业创造更多增值空间，提高物业的投资价值。 　　项目户型产品设计巧妙，客厅及阳台层高3.9米-5米，房间层高5米，比市场上一般的2.95米层高要高，住户可根据个人需要利用室内分割出上下两层空间，从而令到空间的利用率和实用性超过100%。每户赠送15-30平方米的面积，住户只要购买一套相当于平层住宅两房的面积，就能得到3房甚至5房的享受。 　　利用阶梯将一个传统的室内地平面划分成高低不同的两个空间来营造错落的视觉效果。在设计上充分考虑到单位朝向问题，确保形成良好的室内对流效果，而且单元的所有起居厅、主卧均设大面积的玻璃窗，使每间厅房均采光良好及拥有宽阔景观。 　　有32%户型的厅层高为3.9米，27%的户型厅的层高更达至5米 　　为提高物业管理水平，小区将引入高质素的物业管理公司，采取全封闭式管理，全面导入实施智能化小区模式，保证小区生活的安全和舒适。 　　大学印象位处广州市海珠区滨江东路，拥有部份江景资源并可俯瞰青翠的中大校园全景。项目由一幢小高层及一幢高层塔楼连体组成，首层为小区生活配套式商业裙楼，二层为架空结构转换层，北塔和南塔分别为15层及26层的住宅塔楼。项目总建筑面积24,359平方米，共提供222套住宅单元。 　　定位上选择片区供应量较少但回报率甚高的中、小户型作主导；并利用室内布局的变化创造出小复式、错层及平层等多种布局，使每种户型的供应变得有限，降低相互竞争的机会；更利用无需计入建筑面积的2.18米夹层增加室内利用率，使80平方米的两房一卫单元变成四房两卫的小复式设计，并拥有在小户型中罕见3.9米的挑高气派客厅 (部份更可挑高达5米)，为物业创造更多增值空间，提高物业的投资价值。 　　项目户型产品设计巧妙，客厅及阳台层高3.9米-5米，房间层高5米，比市场上一般的2.95米层高要高，住户可根据个人需要利用室内分割出上下两层空间，从而令到空间的利用率和实用性超过100%。每户赠送15-30平方米的面积，住户只要购买一套相当于平层住宅两房的面积，就能得到3房甚至5房的享受。 　　利用阶梯将一个传统的室内地平面划分成高低不同的两个空间来营造错落的视觉效果。错层设计最大的作用就是使单位内的公共区与休息区两个不同功能分区更加明显，减小相互之间的影响，私密性较佳。错层户型迎合一些在都市里小有成就的置业者潜意识里想用错层来满足复式的心理，因此错层户型的本身在中等消费水平群体的购房心态上就起到了有效提高其身份的作用。加上3.9米的客厅和阳台，使室内空间感和空气流动效果更佳，并能营造气派豪华的感觉。 　　在设计上充分考虑到单位朝向问题，确保形成良好的室内对流效果，而且单元的所有起居厅、主卧均设大面积的玻璃窗，使每间厅房均采光良好及拥有宽阔景观。设计师更在部分单位的窗外增加了百叶设计，住户可随喜好采纳自然光线，利用百叶来调节室内亮度。 　　在部分单位主卧设置了转角观景窗，可欣赏开扬的中山大学校园景色。在南塔的部分5米复式单位更设置了一个10-15平方米的大露台，住户可随个人喜好在此种植花草，饲养宠物、烧烤…，与家人共享天伦之乐。 　　有32%户型的厅层高为3.9米，27%的户型厅的层高更达至5米，配合大面积玻璃窗，采光效果佳，宽敞明亮，令空间开朗宽阔，消除压抑心理感觉。 　　为提高物业管理水平，小区将引入高质素的物业管理公司，采取全封闭式管理，全面导入实施智能化小区模式，保证小区生活的安全和舒适。

1.8元/平方米/月

否

中大北门站(公交站),海琴湾总站(下渡路)(公交站),新珠江大酒店(公交站),中信乐涛苑(公交站),滨江东路总站(公交站),珠江广场站(公交站)

周边学校：蓝色康园幼儿园,阳光幼儿园(下渡路),珠江广场贝恩幼儿园,广州市绿翠现代实验学校,愉乐幼儿园,广州市第六中学