南沙建发明珠湾玺隶属于明珠湾板块，目前在售99~142㎡四居室,三居室，约33000元/㎡，
建发明珠湾玺尚未开盘，吹风价约3.8万元/㎡。
周边新房方面，横沥岛上4个在售盘，铂玥明珠ONE主推建面约79-118㎡三至四房，均价约3.5-3.6万元/㎡；旭辉曜玥湾目前在售建面约97㎡三房及127㎡四房，一口价34967元/㎡；美的江上沄启主推98-140㎡三至四房，一口价约34969元/㎡；湾区金融城在售建面约90-135 ㎡三至四房，一口价36044元/㎡。
建发明珠湾玺为2021年广州首次集中土拍中南沙区横沥岛义沙涌以西的2021NJY-3地块。该地块经14家房企报价，竞价67轮才被建发以20.18亿元+3600㎡配建面积拿下，折合楼面价23604元/㎡，堪称南沙“新地王”！
南沙的限价目前上调至3.78万元/㎡，拿地价颇高的建发明珠湾玺预计应当会贴着限价出售。
该楼盘共占地20000 ㎡，规划560 户，适合周边以及城市中心工作生活的刚需人群，以及对居住环境有一定要求的改善置业人群。建发明珠湾玺位于南沙横沥岛尖，主推建面约99-142㎡三至四房。
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