目前横沥岛受限价影响，岛内楼盘均价在3.5-3.8万/㎡，桂语汀澜预计4月下旬开放样板房，今年中下旬开盘，目前价格待定，可以参考周边价格，预计在3.6-3.8万/㎡。
另外，项目去年拿地时，拿地价约16722元/㎡，该地块出让条件上，限制了地块的最高售价为37896元/㎡，并要求首套住房购房家庭要占商品房总套数的比例不低于50%，这也意味着首套房客户会比较有优势。
横沥岛今年在售/待售项目扎堆，产品同质化比较严重，基本均为偏刚改类产品。目前内在售新盘有四个，其中，美的江上沄启一口价为34969元/㎡,旭辉曜玥湾在售一口价为34967元/㎡,湾区金融城在售一口价36044元/㎡，铂钥明珠one+均价约36000元/㎡,其余待售项目中，海语天悦湾吹风价3.7-3.8万，建发明珠湾玺吹风价3.3-3.7万。
二手房方面，云水雅苑均价约2.2万/㎡,中环华庭均价约1.6万/㎡，对岸的灵山岛上，花语阳光花园均价约2.5万/㎡。
横沥岛尖目前作为南沙重点发展的板块，规划配套健全，岛上的建设正进行的如火如荼，并且作为国际金融岛，整体定位高端，岛上坐拥还坐拥过千亿的投资，未来板块价值的想象空间较大，自主的话预计也会有比较好的居住条件。
绿城陕建·广州桂语汀澜在售三居室,二居室，户型面积为99~140㎡，约34000元/㎡。绿城陕建·广州桂语汀澜位于南沙，隶属于明珠湾板块，桂语汀澜周边现有的商业配套主要为岛上的一些小商业门店，整体商业资源比较匮乏，大型购物同样需要前往南沙的中心区域，但未来岛上规划有地下商业，体量大概是主城区珠江新城花城汇的1.3倍，也可以满足岛内居民的基础购物需求。其他城市生活配套上，距离项目3公里的明珠湾起步区还有南沙体育馆分布。桂语汀澜周边规划尚在导入，目前有医疗需求需要前往金州蕉门板块的广州第一人民医院南沙医院，未来，岛内规划落地后，岛内的三甲级资质医院中山大学附属第一（南沙）医院距离项目约1.5公里，居民便可快速就医。南沙本地和18号线沿线工作的刚需、刚改人群，以及看好南沙发展的本地和外地购房者。(来源:乐居网)
绿城陕建·广州桂语汀澜在售三居室,二居室，户型面积为99~140㎡，约34000元/㎡。绿城陕建·广州桂语汀澜位于南沙，隶属于明珠湾板块，桂语汀澜周边现有的商业配套主要为岛上的一些小商业门店，整体商业资源比较匮乏，大型购物同样需要前往南沙的中心区域，但未来岛上规划有地下商业，体量大概是主城区珠江新城花城汇的1.3倍，也可以满足岛内居民的基础购物需求。其他城市生活配套上，距离项目3公里的明珠湾起步区还有南沙体育馆分布。桂语汀澜周边规划尚在导入，目前有医疗需求需要前往金州蕉门板块的广州第一人民医院南沙医院，未来，岛内规划落地后，岛内的三甲级资质医院中山大学附属第一（南沙）医院距离项目约1.5公里，居民便可快速就医。南沙本地和18号线沿线工作的刚需、刚改人群，以及看好南沙发展的本地和外地购房者。(来源:乐居网)
