香江天辰主推户型为79~102㎡四居室,三居室，约18000元/㎡，
目前项目均价约1.8-2.2万/平，其中79平户型最低上车总价大概在140几万，这个价格持平周边新房均价。
项目所在板块目前在售项目比较多，板块供应以刚需产品为主，项目周边紧邻两个同样大型居住项目，合生湖山国际均价约2万/平，碧桂园凤凰城在售改善组团云顶均价约2.6-2.7万/平，靠近新塘TOD的越秀星耀TOD均价约2.8万/平，尚东阳光均价约1.9-2万/平、远洋天成均价约1.9-2.1万/平。同时项目紧邻黄埔部分区域，临近约5公里处的富力新城均价约3.3万/平。
二手房方面，合生湖山国际均价约1.7万/平，新塘新世界花园1.7-1.8万/平，碧桂园凤凰城1.8-2.2万/平。
整体来看，项目价格相对比较有优势，综合社区条件来看性价不错，不过需要注意的是，由于临近多为大盘，因此新房和二手房方面区域的选择都比较多，更适合有自住需求的刚需购买，比如注重社区配套和有教育需求的人群。
香江天辰位于增城，具体地址为广州市增城区新塘翡翠绿洲十五期，容积率为3.47，绿化率为30 %，项目是位于增城新塘板块的成熟居住大盘，天辰组团为第十五期规划，靠近项目商业和教育配套，居住便利度高。
楼盘点评
写评论