公园上城目前在售单价是2.6-3万/㎡，附近在售新盘：力讯云筑均价约2.3万/㎡，金泽惠百氏均价2.3万/㎡，东方名都均价2.8-3万/㎡，金茂万科都会四季均价2.5万/㎡左右。
周边二手盘主要是新塘新世界花园，在售价格1.7-2.2万万/㎡，汇东国际花园1.9万/㎡左右。
公园上城对比附近新盘价格相对较高，主要是因其拥有15万㎡上盖花园这个独特性，目前整个新塘板块能与公园上城体量对比的，主要是越秀TOD星图，同样都是TOD项目，不过星图目前学位已经确定，会更加收买家青睐。
公园上城不仅是新塘板块，乃至广州东板块难得的高速立交上盖项目。5年前，广州东圃立交上盖项目兰亭盛荟开盘价在3万+/㎡左右，目前价格已经去到了8万+/㎡，而且价格还在继续上涨，说明购房者已经能接受这种公交上盖的大型小区项目，因为交通更加便捷，也拥有市区中更大的小区配套花园和活动空间。
公园上城自建小学和幼儿园，小学目前还没公布哪所学校，如果日后引进了名校，也会对价格有一定的支撑作用。目前在售户型均以小面积实用率高三四房户型为主，这类户型也是日后容易交易转手面积段，等收房后进入二手市场，也会进一步带动房价涨幅。
最后，由于公园上城属于广州增城不限购区，不少外地买家，例如东莞、深圳等大湾区城市也都会考虑保值在增城置业，也会吸引广州工作但没有名额的购房者。
增城华润置地·公园上城目前主要在售75~105㎡四居室,三居室，约24000元/㎡。华润置地·公园上城是世界500强华润集团地产标杆华润置地与省交通集团、深湾基建等企业联合开发，项目位于新塘立交之上，集国家铁路/城际轨道/城市地铁/道路交通于一体，屹立新塘片区综合交通体系高点，打造高速交通枢纽融合CCD项目。项目地处广深科创走廊之上，便捷到达穗莞深。作为省级交通强国改造示范点，项目打造TOD升级立交上盖范本，坐拥6大城市主干道，楼下百米沙村地铁口立体路网，且拥有约15万㎡体量空中绿岛公园。教育方面：配建省级学校，周边凤凰城中英文学校、新塘中学、新塘第三中学等学府林立；商业方面：拥有南岗万达广场、永旺梦乐城、凯达尔印象城、金海岸城市广场、新塘广场等5大商圈，自带约7000㎡社区商业；医疗方面：8km左右综合性三甲医院南方医院增城分院。(来源:乐居网)
华润置地·公园上城位于增城，目前主要在售75~105㎡四居室,三居室，约24000元/㎡。华润置地·公园上城为住宅：70年产权的项目，天河、增城工作的刚需客，以及追求保值的外地客。公园上城目前在售单价是2.6-3万/㎡，附近在售新盘：力讯云筑均价约2.3万/㎡，金泽惠百氏均价2.3万/㎡，东方名都均价2.8-3万/㎡，金茂万科都会四季均价2.5万/㎡左右。周边二手盘主要是新塘新世界花园，在售价格1.7-2.2万万/㎡，汇东国际花园1.9万/㎡左右。公园上城对比附近新盘价格相对较高，主要是因其拥有15万㎡上盖花园这个独特性，目前整个新塘板块能与公园上城体量对比的，主要是越秀TOD星图，同样都是TOD项目，不过星图目前学位已经确定，会更加收买家青睐。公园上城不仅是新塘板块，乃至广州东板块难得的高速立交上盖项目。5年前，广州东圃立交上盖项目兰亭盛荟开盘价在3万+/㎡左右，目前价格已经去到了8万+/㎡，而且价格还在继续上涨，说明购房者已经能接受这种公交上盖的大型小区项目，因为交通更加便捷，也拥有市区中更大的小区配套花园和活动空间。公园上城自建小学和幼儿园，小学目前还没公布哪所学校，如果日后引进了名校，也会对价格有一定的支撑作用。目前在售户型均以小面积实用率高三四房户型为主，这类户型也是日后容易交易转手面积段，等收房后进入二手市场，也会进一步带动房价涨幅。最后，由于公园上城属于广州增城不限购区，不少外地买家，例如东莞、深圳等大湾区城市也都会考虑保值在增城置业，也会吸引广州工作但没有名额的购房者。(来源:乐居网)
