公园上城目前在售单价是2.6-3万/㎡,附近在售新盘:力讯云筑均价约2.3万/㎡,金泽惠百氏均价2.3万/㎡,东方名都均价2.8-3万/㎡,金茂万科都会四季均价2.5万/㎡左右。
周边二手盘主要是新塘新世界花园,在售价格1.7-2.2万万/㎡,汇东国际花园1.9万/㎡左右。
公园上城对比附近新盘价格相对较高,主要是因其拥有15万㎡上盖花园这个独特性,目前整个新塘板块能与公园上城体量对比的,主要是越秀TOD星图,同样都是TOD项目,不过星图目前学位已经确定,会更加收买家青睐。
公园上城不仅是新塘板块,乃至广州东板块难得的高速立交上盖项目。5年前,广州东圃立交上盖项目兰亭盛荟开盘价在3万+/㎡左右,目前价格已经去到了8万+/㎡,而且价格还在继续上涨,说明购房者已经能接受这种公交上盖的大型小区项目,因为交通更加便捷,也拥有市区中更大的小区配套花园和活动空间。
公园上城自建小学和幼儿园,小学目前还没公布哪所学校,如果日后引进了名校,也会对价格有一定的支撑作用。目前在售户型均以小面积实用率高三四房户型为主,这类户型也是日后容易交易转手面积段,等收房后进入二手市场,也会进一步带动房价涨幅。
最后,由于公园上城属于广州增城不限购区,不少外地买家,例如东莞、深圳等大湾区城市也都会考虑保值在增城置业,也会吸引广州工作但没有名额的购房者。
华润置地·公园上城推出新春三重礼成交礼:成交即可砸金蛋送家电到访礼:活动期间到访营销中心送品牌油米大礼包荐新礼:经纪人/业主介绍新客成交享佣金1.8%:活动时间:1月11日-1月31日(来源:乐居网)
华润置地·公园上城主推户型建面约75~105㎡,价格为约24000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。华润置地·公园上城开发商为广州市臻通实业发展有限公司,占地面积199000㎡,建筑面积599000㎡,容积率为3,绿化率为30%,最终交房时以装修交付,敬请关注!(来源:乐居网)