广州御江苑基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-广州乐居

基本信息

楼盘名称

御江苑
楼盘别名

京隆阁
区域位置

越秀
物业类型

住宅,公寓
参考价格

住宅已售完
楼盘地址

越秀-越秀区南堤二马路36-40号查看地图
售楼处地址

越秀区南堤二马路36-40号
开发商

广州市共青河贸易有限公司

规划信息

建筑类型

塔楼
绿化率

30%
占地面积

5826㎡
容积率

3.20
建筑面积

80366㎡
物业类型

住宅,公寓
规划户数

35户
产权年限

70年
楼盘户型

一居室(15) 二居室(15) 四居室(5) 全部户型
最近交房

2012年12月
项目介绍

　　复工、上市情况：项目于1995年启动，1996年以约8000元/平方米的高价对外预售，1998年初停工。2008年6月30日，“京隆阁”地块拍卖成交，交由广州市共青河贸易有限公司进行复建续建。　　产品情况：根据去年六月拍卖成交条款，“京隆阁”土地面积为5826平方米。整个地块的可建设用地3913.7平方米，可新建的建筑面积为1.8万平方米，用地性质为商场、办公、俱乐部、住宅楼。也就是说，它的裙楼可以商用，上面则为住宅。该烂尾地共分一期、二期用地。目前已建至43层封顶的烂尾楼，属于一期用地。目前还有北侧地块未建设，而该用地也有1149平方米的房屋未拆除。　　步出海珠广场地铁口，沿着马路一直往东走，就可以看到这幢烂尾楼。在工地入口处的柱子上，两张公告比肩而贴，一张是2006年的《广州市越秀区人民法院公告》，一张是2008年6月的《广州市越秀区人民法院场地停止使用通告》。记者沿着四周走一圈，由于停工时间太长，二楼墙体处一棵小树已经初长成，枝叶茂盛。施工的塑料围蔽网在长年的风吹雨打下，变得破破烂烂。该楼盘已封顶，接手开发商只需完成外立面和内部装修，以及水电管道工程的安装即可推出市场。该楼盘南向望江，距离海珠广场咫尺之隔，而所在南堤二马路又闹中取静，四周多大榕树。　　越秀区是广州传统的老城区之一，位于南堤二马路36-40号的地块属于二线江景地块，中高层部分将可以南向正望珠江，而南堤二马路则将地块与沿江大道和天字码头的繁华景象隔绝开来，闹中取静。　　区位分析优势：　　A.地理位置优越：地块位于市中心越秀区，并且临近珠江，中高层单位可南望江景；另外南堤二马路将地块与主干道沿江中路隔开，避免了噪音的困扰，闹中取静。　　B.享受老城区配套：大型购物商场、超市林立，高级酒店、学校、公园、广场等公共设施均在咫尺之遥，生活配套齐全。　　C.交通方便：地块位于城区腹地，对外交通路网十分发达；而地铁一号线公园前站和二号线海珠广场站也均在步行范围之内。　　D.商业气氛较浓：地块所处区域商业发展非常成熟。除许多零售商铺外，地块周边有沿江大厦、天字广场和新光商务大厦等中高档写字楼；更有泰康装饰城、大都市鞋城和包括万菱广场在内的多个精品批发专业市场。

配套信息

物业公司

广州莱佛?%
物业费

2.5元/月/平米
人车分流

否
车位

200个
交通情况

南关(公交站),天字码头站(公交站),海珠广场(侨光东)(公交站),珠光路(公交站),泰康路(公交站),海珠桥底(公交站)
周边配套

周边商业：　　银行：华夏银行　　酒店：汉庭连锁酒店、沿江伊顿酒店、江湾大酒店　　饮食：喜宫火锅、小筑咖啡、星苑饭店、盛记湛江鸡酒楼　　娱乐：海珠广场、北京路步行街、南关电影院、天字码头　　其它：欧雅乐器有限公司、实惠便利店、7-11便利店

周边景观：　　海珠广场

周边学校：　　八旗二马路小学