雅居乐城南源著

雅居乐城南源著

番禺-市桥

住宅

住宅已售完

番禺-番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧 查看地图

番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧

广州雅居乐房地产开发有限公司

板塔结合,高层

30%

103824㎡

1.8

172619㎡

住宅

1394户

70年

2013年05月

　　雅居乐市桥南4-3南区项目位于 番禺区沙湾镇沙湾水道旁，北连番禺中心市桥板块，南通南沙，西距顺德不到10公里的路程。生活配套方面，北临大润发成熟购物商圈，西面为城建地王，并将规划建设大型综合商业配套，加上社区近4667方街铺，未来生活便利完善。 　　4-3项目是雅居乐地产在番禺市桥南区继锦官城、锦官城·星汇之后的又一标杆钜作，一脉相承雅居乐地产高品质之外，站在更高更远的角度。该项目注重整体布局，从居住的舒适度和观看风景的多重角度布局项目规划。总共1398套，容积率1.8，绿化率高达30%，为业主提供高品质，高舒适的高档住宅小区。 　　项目总建面积约17万㎡，由21栋11-12层的小高层洋房围合而成。带有公寓式单位，户型包括47㎡套间、4㎡一房、84㎡两房、95㎡三房，，户型设计实用紧凑，达到最佳的通风采光效果。户型主打95-97㎡黄金三房。点式布局，钻石型结构，对流开阔，采光佳. 　　2万方精致园林采用浪漫宜居的皇室简欧园林设计。项目临街首层为商铺，小区还配套有2000方高档会所，社会服务中心、老年人服务站点、肉菜市场、物业管理中心、幼儿园、多功能游泳池等丰盛配套。 　　4-3位于 “南国水乡特色高质量城市居住生活区”的番禺市桥南区，周边名校、步行街、美食街、商场、超市、医院等配套一应俱全。项目周边聚集多种公园，步行10分钟即到南区公园，周边具备成熟配套：南区公园、奥园广场、番禺中心医院、购物广场大润发超市、哈街商业街。 　　47-97㎡公寓至三房经典实用户型，总有一套房适合你 　　房间没有大到奢华，但却是最幸福的家。一期主打47-97㎡多元化空间，户型包括47㎡套间单身很快乐、61-64㎡一房甜蜜爱巢、83-90㎡温馨小窝、95-97㎡欢乐同堂，全部点式布局，钻石型结构，85%超高实用率，南北对流开阔，清风阳光穿透，采光极佳，可瞰市桥南区河湾、璀璨城市景致。 　　户型装修风格主要采用乌斑木和枫影等新型装修风格，乌斑木特点浅棕色，纹理呈直线，分布均匀。色泽自然古朴，给人以安宁平和之感；枫影特点色泽白皙光亮，图形变化万千，纹理细密，有如孔雀开屏，是雅居乐品牌装修风格创新之举。 　　大园林•水景环绕•四时四景缤纷常驻 　　2万㎡城南故园，2大主题水景，5条景观主轴，3重坡地园林景观 　　公园怀抱里的17万㎡大社区，推窗更是见2万㎡城南故园的悠游景致，1.8的容积率，高达40%的绿化率，低密度小高层电梯楼，举目是青翠欲滴的优美景色，舒怀是自由舒畅清新的空气，藏纳于身心的是永恒的自在与健康。 　　花开满园、绿意蜿蜒的现代简欧园林，一直都是理想生活和浪漫情怀的代名词。传承雅居乐20年精工淬炼，联袂国际著名设计师斥资千万远赴各地，精心挑选，为雅居乐•城南源著潜心造园，以塔楼浓荫长巷、幸福水岸、城央故事、花开一城、琉森阳光、花溪连廊、浣香水岸等多重景致，于繁华间开辟简洁、浪漫、四季分明的意韵空间，营造一种静谧生态公园式园林景观。 　　传承雅居乐地产20年精工淬炼，众邀大师级团队联袂奉献，矢志以其经典建筑风格、天工品质、经典户型设计，成就的优质生活领地。 　　社区内部采用新简欧时尚建筑，低密度排布于浪漫宜居的现代简欧园林，以2大主题水景、5条景观主轴、3重坡地园林景观、3大景观组团、多功能特色泳池于繁华间开辟静谧生态公园式园林。 　　雅居乐地产携国际著名设计师斥资千万远赴各地，百里挑一，精心挑选近100种名贵植物，13种棕榈科，43种乔灌，39种地被，并在园林注入都市时尚、典雅内敛等结合的艺术品，打造市桥都市、轻松、幸福家园，为市桥增添幸福都市新人文居所形象，营造一种浓郁的欧洲风情园林，集艺术品味、浪漫情怀和休闲气氛于一体的新都市生活环境。 　　漫步园林之中，处处可听到泉水声，鸟儿的叫声和孩子们的嬉笑声，在凉亭坐坐，放眼望去，是高低错落有致的灌木和花卉的景致，感受四周欧洲风情植被和现代艺术品的浪漫情怀，从中体会人生百味的幸福味道。春、夏、秋、冬，以各种不同的花卉和草坪组成四季飘逸芳香的生活，和着园区四处可见的细腻景观，渡过轻松愉快的幸福生活。 　　整体规划上，充分尊重“地形地貌，道法自然”原则，以生态化、休闲性、文化性等为主题营造，合理社区结构铺排成藏静谧与繁华的格局。 在园林景观规划上，以点、环、轴为特点，讲求对称与浑然大气之美。此外，在设计上巧妙打造园林水体系，通过景观的延续、扩展，让业主亲身体验优美恬静的水景生活。 　　全地下车库、人车分流安全设计，生活本就该如此好 　　项目整体地势抬高2米，采用安全、方便的地下车库设计，泊车后可直接从地下车库搭乘电梯回家，车库实行安全便捷的出入口管理系统，这样既有效确保车辆进出的通畅，也保障了住户车辆的安全。 　　社区道路人车分流的设计，将人流与车流完全分隔开，各行其道互不干扰，于细节处演绎从容生活，更保障了老人、小孩在社区活动的安全与舒适。 　　低密度小高层电梯楼，每个房子都能看见秀水繁花 　　公园怀抱里的17万㎡大社区，1.8的容积率，高达40%的绿化率，低密度小高层电梯楼，推窗更是见2万㎡悠游水景园林，开阔视野清新弥漫。 　　传承雅居乐20年精工淬炼，潜心造园，以2大主题水景、5条景观主轴、3重坡地园林景观、3大景观组团等多重景致，于繁华间开辟简洁、浪漫、四季分明的意韵空间，营造一种静谧生态公园式园林景观。 　　社区功能设施齐全，家就是整个世界 　　要知道在孩子探索世界之前，家就是整个世界，怎么会不想给他更美好的世界呢？生长在2万㎡大园林悠美景致里的幼儿园，封闭小区能让家长省点心，老人接送孩子更方便。 　　2000㎡星级会所的练琴房、阅览室、棋牌室、乒乓球室、瑜伽室、健身俱乐部等，悠享细致入微的星级服务。市桥罕有的下沉式阳光泳池，让你在园林风景的怀抱中，尽情享受与家人开心畅泳、欢快嬉戏。 　　项目还配套有近5000㎡街铺、2000㎡肉菜市场、社会服务中心、老年人服务站点等丰盛配套，便利生活瑰丽呈现。 　　雅居乐物业，悉心服务业主生活 　　雅居乐物业，1999年一次性通过ISO9000国际质量管理，全国首批通过国家一级资质的物业管理认证，长达19年物业管理经验，服务项目覆盖全国20多个大中城市，有目共睹，万人见证。 　　雅居乐物业始终遵循以客为尊的服务理念，封闭式管理，率先引进三大智能系统链接物业管理系统的先进科技，日常生活更安全、更安心；同时重视社区文化建设，满足不同业主的个性化需求，让业主在细节中感受美好时光。 　　市桥南区富人区 高端楼盘云集，优质居住环境 　　番禺新规出炉，广州发展向南，明确指出未来番禺形成两轴两带六组团，整个番禺区不仅仅是一个区，而且是主城区轴线的一部分。 　　随着各种配套的成熟，品牌开发商的进驻以及政府“高质量生活居住区”的定位，市桥南区已登顶广州豪宅区，楼市发展潜力被看好。目前，市桥南区在售楼盘毛坯售价1.8万元/平方米，部分楼盘高达2.2万元/平方米。桥南更是含盖了多个发展商，包括锦官城、锦官城•星汇、番禺奥园、金业别墅花园、城建越秀地块、番禺奥园冠军城、御苑等等，可见番禺市桥南区豪宅区已成形。4-3项目正是出于桥南众多楼盘之中， 4-3南区位于广州市番禺区中心城区南区规划滨江大道北侧，在市桥南区高档住宅的中心地段，靠近政府规划的滨江大道，坐拥一线江景，闹中取静，居住环境怡人。 　　距项目仅3分钟车程的奥园广场，旨在打造 “广州商业新地标”，房地产专家赵卓文更称其“填补了番禺商圈的空白”。这个以曼哈顿为蓝本的25万平方米城市综合体项目，是番禺“百亿经济”的重点工程项目，集大型购物中心、商业步行街和酒店式公寓于一体，规模将超过两个天河城的面积。 　　世界第三大规模的零售超市麦德龙集团，以及全球最大的体育用品零售商法国迪卡侬已签约进驻荔园新天地，同时进驻的还有金逸国际影城、好乐迪KTV等国内外知名商业品牌，而从项目开车过去仅需5分钟时间，未来生活及地段升值潜力将得到质的飞跃。 　　多条自驾路线轻松抵达 　　4-3南区于市桥南区核心、拥有多条公交线路、15分钟便捷直达易发商业中心、番禺广场等繁华圣地，同时可快速接驳京珠高速、广深高速、华南快速干线、南沙港快线、新光快速，40分钟可直达珠江新城、天河北。 　　项目目前最近公交为20路(番禺中学站)。 未来规划项目门口既有公交站点。 　　从广州天河以及海珠等出发，可走新光快速市桥出口-禺山大道右转-桥南路-过市桥大桥-市良路-4-3南区；同时可从华南快速/洛溪大桥-禺山大道直走-市良路-4-3南区。而市桥中心有多条路线到4-3南区，从光明北路、禺山大道、西环路都可轻松抵达项目。 　　双公园之上，享豪宅优雅舒适生活 　　4-3项目距离即将建成的奥园广场仅10分钟路程。奥园广场是占地25万平方米一站式购物中心、酒店式公寓和精品商业街，将成为一个与正佳广场、天河城类似的中心地带，集住宅、休闲、购物、玩乐于一身。 　　项目周边配套齐全，包含陈涌市场、喜盈嘉立思风情港、哈街大润发繁华商业圈、奥园广场、中国工商银行、邮政储蓄、苏宁电器、7-11便利店等，饮食方面有华侨城饮食街、正和酒店、金沙湾酒店、哈街饮食街等，生活非常便利。 　　同时，4-3附近具有陈涌公园、南区公园、沙湾滴水岩森林公园，公园优美环境，南区公园是市桥南区人们游玩的热点，每天都有大批的人前来公园健身、游玩。4-3南区项目在双公园之上，享受优雅舒适豪宅生活。 　　7所中学19所小学， 　　各大名校环聚，教育氛围浓厚 　　4-3南区教育资源丰富，两大省市级名校，即番禺中学及禺山高级中学，名校汇聚。据了解，近年多位状元才子均出自该两所名校。市桥南区共有7所中学19所小学，项目除了项目本身配套幼儿园外，周边有红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园，小学包括市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等，旁边即有市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院，具有浓厚的教育氛围。 　　20年，26城，70足迹 　　不同时代，同一种超越 　　在领先的脚步中听到历史的赞赏。雅居乐集团，1992年崛起于中山，2005年在香港联交所上市(股票代码：3383)。是为数不多的被纳为恒生综合指数和恒生流通综合指数及摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一。 　　2011年中国房地产500强测评中雅居乐荣获“综合实力10强”，稳居中国地产上市企业综合实力前三。截止2011年1月，雅居乐共有69个处于不同建筑阶段的项目，广泛分布于中山、广州、佛山、河源、惠州、上海、南京、常州、成都、西安、重庆、沈阳、天津、海南等26个城市及地区，土地储备总建筑面积合计约3421万平方米。雅居乐品牌知名度享誉全国，荣获《福布斯》“亚洲最佳上市公司50强，中国蓝筹地产企业“全国最具成长性华商上市司”， 中国房地产上市公司综合实力榜第三名全球人居环境示范社区综合大奖以及最具社会责任感企业等荣誉称号。 　　此次顺应市场的盛情期待，4-3南区项目是继雅居乐锦官城、雅居乐锦官城星汇组团之后又一力作，雅居乐品牌将一如既往地在桥南板块增添砖瓦，雅居乐市桥南4-3项目将于2012年4月份亮相，打造市桥南区新一代宜居美好新生活，将站在市桥人生活的每一个细节和喜怒哀乐，开辟优质生活领地。

广州雅居乐物业管理有限公司

1:0.5

2.8元/月/平方米

否

681个

2000平米星级会所的练琴房、阅览室、棋牌室、乒乓球室、瑜伽室、健身俱乐部等，悠享细致入微的星级服务。

周边商业：陈涌市场、喜盈嘉立思风情港、哈街大润发繁华商业圈、奥园广场、中国工商银行、邮政储蓄、苏宁电器、7-11便利店等，饮食方面有华侨城饮食街、正和酒店、金沙湾酒店、哈街饮食街等。

周边医院：番禺中心医院

周边学校：红日幼儿园、华南幼儿园、华景幼儿园、奥园幼儿园，小学包括市桥实验小学、龙岐螺阳小学、西丽小学、桥兴小学，中学包括禺山高级中学、番禺中学、象贤中学等，旁边即有市属高等职业教育龙头院校番禺理工学院。