越秀星汇文玺

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越秀星汇文玺2月新房均价

40000元/㎡ 计算器
根据乐居网智能房价算法进行统计,仅供参考
越秀星汇文玺价格分析

目前广州国际创新城在售新房有思科智慧城12光年、越秀•星汇文玺、奥园恒基•学苑壹号。

思科智慧城12光年目前均价4.3万/㎡,星汇文玺在售7栋价格在4.2-4.3万/㎡,奥园恒基•学苑壹号单价约4.8万/㎡。

国际创新板块内二手房放盘不多,其中新造以单体楼为主,均价在2-3.3万/㎡,有小区配套的大学城板块,二手放盘价格在6.2-7.8万/㎡之间,是整个国际创新城价格较高地区。

目前来看国际创新城新盘均价在4.3-4.8万/㎡之间,对比一站之隔的大学城二手盘单价要低2万多,意味着新盘有更多的升值潜力空间。

广州国际创新城随着南大干线的开通,未来交通会更加便捷,板块内华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区的完善,也会带动整体板块的人文氛围。

广州高校周边的房价普遍都不低,通常大学校园的环境密度不大,绿化好,周围住宅也以校园教师为主要买家,直接决定了大学校区旁的居住圈层质量高。

加上星汇文玺附近国际创新城一期C居住地块2021年4月拍地中,楼面价价值高达33599元/㎡,加上配建建筑成本,业内预测,该地块入市之后,售价预计在7万+/㎡左右,而目前星汇文玺4.3-4.6万/㎡的价格,仅比拍地价多出一万多,后期潜力还是很大的。

星汇文玺目前在售的94㎡三房和114㎡四房,对比大学城普遍放盘的148-315㎡大户型二手房相比,星汇文玺接盘客群体更大,户型也更紧凑,会吸引更多的改善型刚需客。


星汇文玺主打大学校园旁,性价比适中,适合刚需首套置业人群。
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    越秀星汇文玺主力户型建面约78~117㎡,价格为约40000元/㎡,价格仅供参考,以实际报价为准。越秀星汇文玺位于广州国际创新城·番禺兴业大道·越秀星汇文玺营销中心,总规划户数为1075户,绿化率35%,容积率4,物业公司为广州越秀物业发展有限公司,最终交房时以装修交付,更多信息请至详情页查看,感谢您的关注!(来源:乐居网)

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    楼盘快讯 2023-11-01 04:53
房价数据由乐居网综合计算所得,供您参考
2月新房均价36788元/㎡
环比上月 持平
广州当前在售楼盘 447个 当前待售楼盘 46个
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