中建·未来方洲

约220万m²未来城市理想绿洲

7.5

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中建·未来方洲——主城区+老黄埔区位是价值担当，首开地块资源高度聚合丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】未来方洲是老黄埔唯一在售可望江的项目，首开地块资源高度聚合，高浓度生活圈让居住体验拉到极致。【项目亮点】 1、双地铁上盖，5号线文冲站和13号线双岗站环绕，3站可达金融城、6站琶洲，30分钟内直达珠江新城。2、在建的36班九年制学校就在家门口；过街是在建中华润万象系商业；附近被牛山炮台、文园山等公园环绕3、黄埔最新一批高使用率产品，得房率最高接近110% 【价格分析】首开总价282万起，起步价为“3字头”，首开户型在3.8-4.6万/㎡之间。价格简直香到不行。如果你是手拿着300-400万买房预算，这里一定是最优解。【楼盘规划】未来方洲屹立时代坐标之上，承接城市高能级资源，作为约220万方城市更新巨著，领衔城市有机更新新范式，以3大中心岛链式布局、超核集群的城市综合体，实现高浓度的未来理想生活场景。【楼盘基础信息】 1、作为约220万方城市更新巨著，以3大中心岛链式布局、超核集群的城市综合体，实现高浓度理想生活场景。2、首推户型在建面约79-142㎡之间，涵盖三到四房，不论是刚需还是改善，都能找到理想户型。3、首开地块独特的半围合式建筑布局，让户户都能享受南向采光和开阔的观景视野【户型分析】建面约79㎡三房两厅两卫-三居室-建面约79㎡通过合理布局，营造出90+平米的空间感，实际体验比看上去大很多。三开间朝南、主卧巨幅飘窗等，每个细节都让人惊艳。LDKB客厅设计，随时可以变成家庭聚会模式，空间感极其出色，简直能用“极致”二字来形容。以市场上常见的三房面积，巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房设计也不玩虚的，交付时就已全都打通。而这个“X”空间，可以根据家庭成员和个人喜好，灵活调整，让家在未来随着你的需求改变。C2建面约108㎡三房两厅两卫-三居室-建面约108㎡这是一个南向的3+1空间设计，配有6.2米一字型大阳台，空间通透度和采光效果非常棒。主卧还采用了三面采光设计，搭配大飘窗，舒适度直接拉满，整个生活区都能沐浴在阳光中，完全符合改善家庭需求。值得一提的是，这个建面约108㎡的使用面积，比很多市面上其他项目的120㎡的户型还要大。【样板房细节】项目不仅提供餐边柜、衣柜、客厅岩板背景墙，玄关还特别配备具备消毒杀菌功能的鞋柜精灵等，总之，细节做到了极致。更令人惊喜的是，未来方洲还引入了华为智能系统，成为老黄埔首个搭载该系统的项目。要知道，这种智能系统目前多用在类似琶洲南的高端项目。【交通出行】轨道交通：首开地块享有5号线和13号线双地铁加持，距离文冲站约800米，距离双岗站约300米（来源：百度测距），搭乘地铁约30分钟即可直达珠江新城。公共交通：项目是实打实的双地铁上盖，5号线文冲站和13号线双岗站环绕，3站可达金融城、6站琶洲，30分钟内直达珠江新城，无论生活工作都是从容不迫。自驾：如果是自驾，一条黄埔大道也能轻松连通珠金琶CBD。【周边配套】教育配套：教育上，在建的36班九年制学校就在家门口。据说，将引进广州TOP级的教育资源，就等待官宣了。医疗配套：周边2公里内有中大附属第一医院{东院区}，广州医科大学附属第五医院等。商业配套：项目首推组团旁边规划了10万方的商业，斜对面还有海丝城双沙旧改的商业，约31万平的商业地标，据说会引入万象系商业。公园配套：项目附近被牛山炮台、文园山等公园环绕，周边还规划打造多个口袋公园，社区内就可以实现依山傍水的生活模式。预算300-400万左右购房者而言最大吸引力在于同等配套性价比更高，同等价位配套更优。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2024-11-04 15:50

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