华景川科大湖沁宸园位于临平区，目前主要在售97~118㎡四居室,三居室，约19800元/㎡。
华景川科大湖沁宸园为住宅：70年产权的项目，以98㎡户型为主，适合刚需购房，118㎡做四房，适合刚改和改善购房者。
东湖新城目前新房限价22000元/㎡。2017年前，板块新房均价16500元/㎡，2018年5月，均价上涨近1000元/㎡；2019年，荣安柳岸闻莺、上坤山语四季等项目开盘，均价涨至19500元/㎡；2020年，板块均价再次上调，杭州第三城南区住宅（久境府）首次开盘，高层装修房源均价约20800元/㎡；2021年3月，杭州第三城北区（久雍府）首开，高层装修房源均价已达约22000元/㎡。湖沁宸园的房源均价约为19800元/㎡，是板块三级跳之前的限价。
湖沁宸园周边交付5年的金世纪运河丽园，目前的二手房均价约为2万+，一二手房之间差价不大，这也与板块没有大型的商业综合体和便捷的公共交通有很大关系。总体来说，东湖新城的新房价格近年来涨价频频，但在杭州仍是“入门级”的存在。
项目最大的优势就是入手门槛低，较适合刚需自住购房者。湖沁宸园主力户型为98㎡，均价1.98万/㎡，总价仅需192万起。在东湖新城，除了超山绿城的香岸云栖燕庐项目价格比其更低之外，其他新盘均价都在2.2万/㎡，存在价差优势。
此外，东湖新城CBD的规划已就位，市民中心、文化中心、三甲医院、临平北高铁站等大型公建设施不断落地，利好的兑现将带来一定的增值空间。
楼盘点评
写评论