东湖新城目前新房限价22000元/㎡。2017年前，板块新房均价16500元/㎡，2018年5月，均价上涨近1000元/㎡；2019年，荣安柳岸闻莺、上坤山语四季等项目开盘，均价涨至19500元/㎡；2020年，板块均价再次上调，杭州第三城南区住宅（久境府）首次开盘，高层装修房源均价约20800元/㎡；2021年3月，杭州第三城北区（久雍府）首开，高层装修房源均价已达约22000元/㎡。湖沁宸园的房源均价约为19800元/㎡，是板块三级跳之前的限价。
湖沁宸园周边交付5年的金世纪运河丽园，目前的二手房均价约为2万+，一二手房之间差价不大，这也与板块没有大型的商业综合体和便捷的公共交通有很大关系。总体来说，东湖新城的新房价格近年来涨价频频，但在杭州仍是“入门级”的存在。
项目最大的优势就是入手门槛低，较适合刚需自住购房者。湖沁宸园主力户型为98㎡，均价1.98万/㎡，总价仅需192万起。在东湖新城，除了超山绿城的香岸云栖燕庐项目价格比其更低之外，其他新盘均价都在2.2万/㎡，存在价差优势。
此外，东湖新城CBD的规划已就位，市民中心、文化中心、三甲医院、临平北高铁站等大型公建设施不断落地，利好的兑现将带来一定的增值空间。
临平区华景川科大湖沁宸园目前主要在售97~118㎡四居室,三居室，约19800元/㎡。华景川科大·湖沁宸园占位东湖新城弥足珍贵的地段——京杭大运河支流三花港旁。为了让生活尽情与湖相拥，华景川在社区内部雕琢人工湖，用内外双湖的呼应，让向湖而生的美好构想，从一纸蓝图成为现实。双湖在畔，当有美景入怀。华景川科大·湖沁宸园规建一轴五境十三景大美园林，并在园林深处规划建面约97-118㎡湖居高层，湖光、绿意交映，生活如徜徉于画卷之中。【拿地回顾】2021年5月8日，杭州昊旺置业有限公司(奥园&华景川)竞得余政储出[2021]11号杭州余杭经济技术开发区兴元路与东湖北路交汇西南处地块，成交总价25.97亿元，成交楼面价11856元/㎡，溢价率27.5%。本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17300元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于19030元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2500元/平方米，即精装限均价19800元/平方米。(来源:乐居网)
华景川科大湖沁宸园主推户型建面约97~118㎡，价格为约19800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。华景川科大湖沁宸园开发商为杭州景科房地产开发有限公司，占地面积98350㎡，建筑面积313078㎡，容积率为2.4，绿化率为35%，最终交房时以全装修交付，敬请关注！(来源:乐居网)
