逸天广场

逸天广场

万科·逸天广场

滨江

住宅

住宅已售完

滨江-东信大道与振浦路的交叉口东南 查看地图

杭州市曙光路122号浙江世界贸易中心3区展示厅

浙江万科南都房地产开发有限公司

高层

40%

98196㎡

1.73

170000㎡

住宅

1092户

2007年05月31日

项目介绍:    万科.逸天广场位于钱塘江南岸，东信大道与振浦路的交叉口东南，北与杭州第二中学隔路相对，与六和塔隔江相望，社区总占地面积约147亩，总建筑面积约17万平方米，是一个由全装190㎡-220㎡大户型、全装40㎡—90㎡精致小户型、写字楼三种物业类型构成的功能复合型现代社区。    在钱江南岸，万科.逸天广场是少有的低容积率高层社区。与周边的其他高层住宅相比，万科.逸天广场在1．73的低容积率指标内，建设了一个纯高层的社区，建筑密度控制在13.82左右，留出86%的空间作为环境设计的基本平台。随着区域内建筑高层、高容积率的发展趋势，2.0以下容积率住宅区将日显稀缺。    万科.逸天广场的社区会所地上建筑面积约2544平方米，总建筑面积约4000平方米，规划为地上三层，地下两层。除了专业的健身设施与场地外，会所可以设置羽毛球室、壁球室、乒乓球室与室内游泳池，结合户外场所中的网球场、半场篮球场、嬉水池等，万科.逸天广场运动设施在同等规模的社区中首屈一指。    万科.逸天广场会所的首层设置为大堂，会所的二、三层，根据空间与尺度的设定,可开设幼托所。    万科.逸天广场的建筑造型具有轻灵而隽永的空间与视觉感受，其立面将建筑形式、材质、光影和色彩结合在一起，显露出富有韵律的建筑形态。万科.逸天广场采用独特的点式与板式相结合的设计，通过空间与结构的变化，营造轻、灵、通、透的建筑意境。飘窗、弧形阳台，横向装饰线条等精致的建筑细部处理，结合明快的色调关系，构成了万科.逸天广场高贵、典雅的建筑风格。    整体景观设计采用现代写实主义风格，设计主要以纵横轴延伸发展，着意线条勾划，色彩与层次的变化，着意于在高层住宅中营造丰富的景观空间。    景观规划以建筑围合中心花园为基本形态，中心景区的景观设计强调了丰富性与参与性。整个社区的东西纵深由整条300余米的水系贯穿。水系在社区的中心形成静水面，并延伸出可供业主参与的嬉水池。水系周边起伏的坡地以及高矮错落的植被，在一定程度上遮蔽了高层建筑对景区中场所的压抑感，而丰富的小品更增添了环境体验中的趣味性。道路设计采用了人车分流的形式，首先保障了行人的安全感与舒适性。社区行车道路宽约7.5米，人行道路宽约2米，依据建筑的布局，设置于外沿，行车进入社区能方便地到达各个单元，充分考虑了车行与人行的实用性、安全性与便利性。    万科.逸天广场的整体规划包含了六幢全装修公寓、一幢精品写字楼以及一幢区全装小户型。写字楼与全装小户型基本独立于居住区外围，因而这些开放式的场所对于居住区基本不形成影响。另一方面，写字楼与全装小户型相对应的配套设施与住宅区的配套设施，形成了有效的互补，在增加综合服务的同时，也在相当程度上拓展了社区配套的深度与广度。与单一型的住宅区相比，具有互补功能的复合型社区的配套能力，在一定程度上提升了社区的居住品质。    万科.逸天广场的社区规划、建筑与景观设计分别由香港王董国际、易道国际和泛亚环境(国际)担任。王董国际与易道国际是拥有四十余年从业经验的著名团队，也是业内著名的伙伴团队。    王董国际与易道国际、泛亚环境在设计理念的一致性、工作方式的协调性等方面具有高度默契，团队间丰富的合作经验是万科.逸天广场产品设计的核心价值得以充分体现的重要保障。    在集美组的设计观念里，室内设计并不能从建筑与环境中脱离，而应该保持整个环境领域内的完整性与协调性。在万科.逸天广场的全装修公寓设计中，集美组从一开始就参与到建筑设计的过程中，以确保建筑风格与室内设计风格的一致性以及空间运用的最理性。景观:景观规划以建筑围合中心花园为基本形态，中心景区的景观设计强调了丰富性与参与性。整个社区的东西纵深由整条300余米的水系贯穿。水系在社区的中心形成静水面，并延伸出可供业主参与的嬉水池。水系周边起伏的坡地以及高矮错落的植被，在一定程度上遮蔽了高层建筑对景区中场所的压抑感，而丰富的小品更增添了环境体验中的趣味性。园林景观:景观规划以建筑围合中心花园为基本形态，中心景区的景观设计强调了丰富性与参与性。整个社区的东西纵深由整条300余米的水系贯穿。水系在社区的中心形成静水面，并延伸出可供业主参与的嬉水池。水系周边起伏的坡地以及高矮错落的植被，在一定程度上遮蔽了高层建筑对景区中场所的压抑感，而丰富的小品更增添了环境体验中的趣味性。

浙江南都物业管理有限公司

0.37

1.8-1.8

否

车位总数:400车位数:地下400个;个

杭二中(公交站),钱江湾花园(公交站),西浦路新和路口(公交站),六和路新和路口(公交站),西浦路滨文路口(公交站),高家圩(公交站)

中餐厅;超市;西餐厅;美容美发;娱乐中心;洗衣房;,0,0,网球场;棋牌室;阅览室;餐厅;

周边商业：东信大道菜场.联华大型超市

周边景观：景观规划以建筑围合中心花园为基本形态，中心景区的景观设计强调了丰富性与参与性。整个社区的东西纵深由整条300余米的水系贯穿。水系在社区的中心形成静水面，并延伸出可供业主参与的嬉水池。水系周边起伏的坡地以及高矮错落的植被，在一定程度上遮蔽了高层建筑对景区中场所的压抑感，而丰富的小品更增添了环境体验中的趣味性。

周边医院：浙江省武警医院(省重点).浦沿中心卫生医院

周边学校：杭二中(省重点).杭州国际学校