双浦，位于西湖区的南部边陲，对楼市不甚了解的人，常会把它与转塘混淆。
这个两个板块相邻，不过相比于转塘，双浦在杭州楼市里更显默默无闻。特别是，在洺川名著园的宅地出让前，双浦板块内已有近5年的时间没有新房供应。
当然，作为三江汇核心区之一，双浦板块近几年的发展有目共睹。截至目前，板块内已通车了地铁6号线，铜鉴湖景区已经迎客，双浦第一幼儿园、双浦第一小学也在建设中。
不过，就现状来看，双浦板块的人气还是较低的。区域内缺少大型商业综合体，即便是社区底商，也数量较少。周边居民的日常消费，需要倚靠地铁6号线前往之江、转塘核心区；教育方面，目前已交付楼盘的对口学校是周浦小学、周浦中学，距离不算近，品质也相对一般。
新房供应方面，截至目前，板块内仅洺川名著园一个新房项目。精装修限价28200元/㎡，含装修标准3000元/㎡。
限价与板块内上一次土地出让相比，近5年的时间仅上涨了1200元/㎡。与之江板块的溪悦云和园（南区限价31400元/㎡、北区限价35400元/㎡）相比，直线距离仅3公里，限价相差了3200-7200元/㎡。
二手房方面，双浦板块内的次新商品房较少。以2019年交付的祥生云浦新语为例，挂牌均价约45656元/㎡，成交均价约39270元/㎡。截至目前，2022年内仅成交1套房源，在5月8日，一套约96㎡高层，成交单价约38321元/㎡。
洺川名著园主推户型为155~215㎡四居室，约28200元/㎡，双浦，位于西湖区的南部边陲，对楼市不甚了解的人，常会把它与转塘混淆。这个两个板块相邻，不过相比于转塘，双浦在杭州楼市里更显默默无闻。特别是，在洺川名著园的宅地出让前，双浦板块内已有近5年的时间没有新房供应。当然，作为三江汇核心区之一，双浦板块近几年的发展有目共睹。截至目前，板块内已通车了地铁6号线，铜鉴湖景区已经迎客，双浦第一幼儿园、双浦第一小学也在建设中。不过，就现状来看，双浦板块的人气还是较低的。区域内缺少大型商业综合体，即便是社区底商，也数量较少。周边居民的日常消费，需要倚靠地铁6号线前往之江、转塘核心区；教育方面，目前已交付楼盘的对口学校是周浦小学、周浦中学，距离不算近，品质也相对一般。新房供应方面，截至目前，板块内仅洺川名著园一个新房项目。精装修限价28200元/㎡，含装修标准3000元/㎡。限价与板块内上一次土地出让相比，近5年的时间仅上涨了1200元/㎡。与之江板块的溪悦云和园（南区限价31400元/㎡、北区限价35400元/㎡）相比，直线距离仅3公里，限价相差了3200-7200元/㎡。二手房方面，双浦板块内的次新商品房较少。以2019年交付的祥生云浦新语为例，挂牌均价约45656元/㎡，成交均价约39270元/㎡。截至目前，2022年内仅成交1套房源，在5月8日，一套约96㎡高层，成交单价约38321元/㎡。洺川名著园位于西湖，具体地址为云浦街和铜鉴湖路交叉口，容积率为1.6，绿化率为30%，刚需板块的纯改善住宅，整体性价比较为不错，但总价门槛不算低，自住可摇，投资需谨慎。(来源:乐居网)
洺川名著园主推户型为155~215㎡四居室，约28200元/㎡，双浦，位于西湖区的南部边陲，对楼市不甚了解的人，常会把它与转塘混淆。这个两个板块相邻，不过相比于转塘，双浦在杭州楼市里更显默默无闻。特别是，在洺川名著园的宅地出让前，双浦板块内已有近5年的时间没有新房供应。当然，作为三江汇核心区之一，双浦板块近几年的发展有目共睹。截至目前，板块内已通车了地铁6号线，铜鉴湖景区已经迎客，双浦第一幼儿园、双浦第一小学也在建设中。不过，就现状来看，双浦板块的人气还是较低的。区域内缺少大型商业综合体，即便是社区底商，也数量较少。周边居民的日常消费，需要倚靠地铁6号线前往之江、转塘核心区；教育方面，目前已交付楼盘的对口学校是周浦小学、周浦中学，距离不算近，品质也相对一般。新房供应方面，截至目前，板块内仅洺川名著园一个新房项目。精装修限价28200元/㎡，含装修标准3000元/㎡。限价与板块内上一次土地出让相比，近5年的时间仅上涨了1200元/㎡。与之江板块的溪悦云和园（南区限价31400元/㎡、北区限价35400元/㎡）相比，直线距离仅3公里，限价相差了3200-7200元/㎡。二手房方面，双浦板块内的次新商品房较少。以2019年交付的祥生云浦新语为例，挂牌均价约45656元/㎡，成交均价约39270元/㎡。截至目前，2022年内仅成交1套房源，在5月8日，一套约96㎡高层，成交单价约38321元/㎡。洺川名著园位于西湖，具体地址为云浦街和铜鉴湖路交叉口，容积率为1.6，绿化率为30%，刚需板块的纯改善住宅，整体性价比较为不错，但总价门槛不算低，自住可摇，投资需谨慎。(来源:乐居网)
