江河汇板块精装限价69800元/㎡,含6000元/㎡的装修标准,是当下杭州新房限价最高的板块之一。
目前,板块内的新房项目仅江河汇综合体一个。项目隔壁同样千万级别的改善住宅江河鸣翠已于年初售罄,中签率约5.65%,共有7635户参与摇号。加上杭州楼市的摇号政策变动,可以预见,江河汇综合体的摇号难度只会更高。
二手房方面,江河汇板块的二手房价格比较抗打。一方面是板块内高端改善项目较多,品质、配套均优,业主惜售,整体挂牌量不高;另一方面,挂牌房源又以大户型为主,总价往往破千万,成交量本身也不大。
目前,江河汇板块内二手房挂牌均价普遍破10万,高达69800元/㎡的板块限价也有不错的倒挂红利。
江河汇是一个“出道即巅峰”的板块,从19年横空出世以来,一直是杭州楼市的焦点。
一方面,在杭州“拥江发展”大趋势下,板块发展规划清晰,定位为国际级城市旅游金融综合体,地铁、商业、产业等配套正在一一落地,前景可期。
另一方面,板块所处的地段优越。东是钱塘江,可以对望亚运村,南邻钱江新城核心区,西接杭州主城区,北面又与钱江新城二期、城东新城无缝衔接。各个优质板块之间的聚合效应,能让江河汇有更好的发展。
江河汇综合体作为目前板块内仅有的新房项目,还占据了钱塘江与京杭大运河的唯一交汇处,其所具有的价值潜力,有较大想象空间。
杭州国际金融中心目前已售2幢,剩下3幢住宅待推出,预计将加推5号楼共64套房源,加推户型建面约175、143平米,具体加推时间以预售证为准。项目位于上城区运河东路和钱江路交叉口。(来源:乐居网)