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南昌——中海左岸国际丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】中海左岸国际位于高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧,央企近艾溪湖三中近地铁【项目亮点】 1、项目价格为19500元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积103~139㎡，涵盖3,4居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于青山湖新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积66284㎡；建筑面积1408908㎡；有16栋；总共1124户；建筑类型包括板楼、高层、洋房。楼盘规划—安全性人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。楼盘规划—物业情况楼盘物业为中海物业管理有限公司南昌分公司; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.12，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】小高层139平四房-四居室-建面约139㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层139平四房该户型建面约139㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。139平四房两厅两卫（分布于高层8#、9#、10#、11#）整个户型为大户型常见的南向大面宽设计，南北进深较短，采光不错，南北通透，四开间朝南，南向阳台开间约7.7米，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间。小高层103平三房-三居室-建面约103㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图小高层103平三房该户型建面约103㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。整个户型属于半四叶草户型，半通透，南北进深长达10.7米，房屋中段采光可能会一般；三开间朝南，整个南面采光面约9.7米，南向阳台开间约6.4米，双卫设计，主卧约16.1平，有独立卫生间。（分布于高层1#、5#、12#、18#楼）【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是4号线科技城(地铁站), 与楼盘直线距离为263米；公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是艾溪湖北路艾湖路口(公交站), 与楼盘直线距离为67米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有16个幼儿园，最近的是康桥翰迪幼儿园，距离楼盘200米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为上海中医药大学附属龙华医院江西医院(建设中)，距离楼盘2158米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有5个大型超市，最近的是旺中旺生活超市(海上传奇店A050)，距离楼盘227米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含103~139㎡,价格约19500元/㎡，适合意向定居青山湖的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-11-20 10:58
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拿证速递 | 中海左岸国际于2023年11月17日新获预售证准售建面为9995.57㎡

　　中海左岸国际3#预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘由南昌海顺地产有限公司开发，容积率2.12%，物业公司为中海物业管理有限公司南昌分公司，车位比1:1.44，最终交房时以待定交付。　　中海左岸国际地址为高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧，周边环境良好，公园配有艾溪湖公园、鱼尾洲公园，医疗条件便利，配有南大一附院高新分院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-11-20 10:57
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中海左岸国际在售户型建面约103~139㎡

中海左岸国际主推建面约103~139㎡的户型，均价约19500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧，开发商为南昌海顺地产有限公司，总规划户数为1124户，总规划楼栋数为16栋，绿化率30%，容积率2.12，车位配比为1:1.44。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-23 02:00
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拿证速递 | 号外号外！中海左岸国际新领5#房源销许

　　南昌市住建委官网信息显示，中海左岸国际预售证新鲜出炉。物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘绿化率30%，容积率2.12%，物业公司为中海物业管理有限公司南昌分公司，最终交房时以待定交付。　　中海左岸国际地址为高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧，周边环境良好，公园配有艾溪湖公园、鱼尾洲公园，医疗条件便利，配有南大一附院高新分院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-10-16 14:41
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拿证速递 | 中海左岸国际新领7#房源销许

　　据南昌住建委最新消息，中海左岸国际预售证新鲜出炉。预售证号为((2023)洪高新房预售证第0050号)，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘由南昌海顺地产有限公司开发，绿化率30%，物业公司为中海物业管理有限公司南昌分公司，车位比1:1.44，车位数1613个，最终交房时以待定交付。　　值得关注的是，中海左岸国际周边商业设施包含高新新城吾悦广场、恒大名都商业。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-10-16 14:41
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拿证速递 | 中海左岸国际于2023年8月25日新获预售证准售面积为5231.15㎡

　　据悉，中海左岸国际预售证新鲜出炉。预售证号为(2023)洪高新房预售证第0043号，准售面积为5231.15，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的中海左岸国际由南昌海顺地产有限公司开发，物业公司为中海物业管理有限公司南昌分公司，车位比1:1.44，车位数1613个。　　据准确信息显示，中海左岸国际周边商业设施包含高新新城吾悦广场、恒大名都商业。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-30 14:37
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拿证速递 | 号外号外！中海左岸国际于2023年8月25日新获预售证准售面积为5231.15㎡

　　据悉，中海左岸国际预售证新鲜出炉。预售证号为(2023)洪高新房预售证第0043号。　　本次取得预售证的中海左岸国际绿化率30%。　　据准确信息显示，中海左岸国际周边商业设施包含高新新城吾悦广场、恒大名都商业，医疗条件便利，配有南大一附院高新分院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-08-30 14:37
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司庆66海购节 | 南昌中海多盘联动实力宠粉

司庆66海购节 | 南昌中海多盘联动实力宠粉！到访礼：来访即送精美礼品一份(数量有限，先到先得) 专属礼：活动期间购买车位可享额外专属3000元优惠成交礼：活动期间成交住宅/商业可享专属金蛋礼幸运礼：到访即有机会参与幸运大抽奖友邻礼：活动期间老带新成交住宅/商业，可获价值1000元家电大礼特价礼：活动期间限时抢购专属特价房优惠注：以上具体活动内容，以案场实际输出为准

销售信息 2023-06-21 14:39
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拿证速递 | 中海左岸国际新领2#房源销许准售面积为11403.84㎡

　　南昌市住建委官网信息显示，中海左岸国际预售证新鲜出炉。预售证号为(2023)洪高新房预售证第0022号。　　楼盘情况：该楼盘绿化率32%，容积率2.12%，车位数1613个。　　该楼盘位于高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧，周边设施良好，公园配有艾溪湖公园、鱼尾洲公园，商业设施包含高新新城吾悦广场、恒大名都商业。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-05-22 17:18
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拿证速递 | 号外号外！中海左岸国际新领9#房源销许准售面积为10065.6㎡

　　南昌市住建委官网信息显示，中海左岸国际预售证新鲜出炉。预售证号为(2023)洪高新房预售证第0023号，准售面积为10065.6，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘容积率2.12%，车位比1:1.43，最终交房时以待定交付。　　该楼盘位于高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧，周边设施良好，公园配有艾溪湖公园、鱼尾洲公园，医疗条件便利，配有南大一附院高新分院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-05-22 17:18
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拿证速递|最高单价22947元/平中海左岸国际再领3栋住宅预售合计220套

（乐居买房讯）４月１８日，中海左岸国际新领取３栋住宅预售，分别为１＃、８＃、１５＃楼，涵盖楼盘所有户型（１０３、１２０、１３９平），一房一价出炉，最高单价达到了２２９４７元／平，截止到４月１９日，项目已领取１０栋住宅（１＃、８＃、１５＃、１２＃、１１＃、１８＃、１７＃、１３＃、１０＃、１６＃）预售，仅剩２＃、３＃、５＃、６＃、７＃、９＃等６栋未领取预售，销售进度已过大半！具体详情如下：１＃小高层、１８层、２个单元、建面约１０３平三房、７２套、带装修单价１７４９６－２１４４６元／平８＃小高层、１７层、２个单元、建面约１４１平四房、６４套、带装修单价１８０３３－２１５８０元／平１５＃小高层、１５层、３个单元、建面约１２０平四房、８４套、带装修单价１８８２９－２２９４７元／平１＃楼　１０３平三房两厅两卫１０３平三房两厅两卫（高层１＃、５＃、１２＃、１８＃楼）整个户型属于半四叶草户型，半通透，南北进深长达１０．７米，房屋中段采光可能会一般；三开间朝南，整个南面采光面约９．７米，南向阳台开间约６．４米，双卫设计，主卧约１６．１平，有独立卫生间。８＃楼　约１４１平四房两厅两卫约１４１平（１３９平四房两厅两卫）（高层８＃、９＃、１０＃、１１＃）整个户型为大户型常见的南向大面宽设计，南北进深较短，采光不错，南北通透，四开间朝南，南向阳台开间约７．７米，主卧套房设计，配备独立衣帽间和卫生间。１５＃楼　１２０平四房两厅两卫１２０平四房两厅两卫（高层２＃、３＃、１３＃、１５＃、１６＃、１７＃楼，洋房６＃、７＃楼）户型较为方正，同样是也只是半通透，餐客厅一体，三开间朝南，南向采光面达到了约１０．６米，南向阳台开间约７米，主卧约２１平，配备独立卫生间。中海左岸国际规划了十六栋８－１８层住宅、一栋３层的９班幼儿园、配套邻里中心等，总建筑面积约１９．７７万㎡，计容面积约１４．０９万㎡，综合容积率２．１２，地块不限价具体详情如下：楼栋分布：仅２栋洋房６＃（１１Ｆ）、小高层７＃楼（８Ｆ），１＃１８Ｆ、２＃１６Ｆ、３＃１４Ｆ、５＃１８Ｆ、８＃１７Ｆ、９＃１８Ｆ、１０＃１５Ｆ、１１＃１８Ｆ、１２＃１８Ｆ、１３＃１７Ｆ、１５＃１５Ｆ、１６＃１６Ｆ、１７＃１６Ｆ、１８＃１８Ｆ、幼儿园３Ｆ住宅沿着艾溪湖北路展开，两排小高层紧邻艾溪湖北路沿线，２栋洋房位于北地块角落。土拍回顾2022年５月份，经摇号程序，ＤＡＦＪ２０２２０２５住宅地块被中海（南昌海顺地产有限公司）拿下，土地竞价上限为１３０２万元／亩，合约９１９６元／㎡，地块未设置毛坯限价。项目区位中海艾湖路项目位于高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧。北邻４号线科技城站；东侧约１ｋｍ为鱼尾洲湿地公园、艾溪湖湿地公园等景观资源；南面为南昌三中艾溪湖校区、北面有规划建设高新第三中学；西面一公里范围含有新城吾悦广场、恒大中心商业等配套。中海艾湖路项目土地性质为二类城镇住宅用地、兼容幼儿园用地、城镇社区服务设施用地。地块未设置房屋销售限价！项目由艾溪湖北路一分为二，区域内周边的住宅包括中海左岸澜庭、恒大名都、艾溪康桥、绿地玫瑰城等，新房缺稀。

销售信息 2023-04-19 09:37
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中海左岸国际价格约19500元/㎡

中海左岸国际主推户型建面约103~139㎡，价格约19500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海左岸国际位于高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧，开发商为南昌海顺地产有限公司，总规划户数为1124户，总规划楼栋数为16栋，容积率2.12，物业公司为中海物业，车位配比为1:1.43。敬请关注！

销售信息 2023-04-10 17:38
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中海左岸国际新领16#楼小高层预售

中海左岸国际4月7日新领16#楼小高层预售，16层，3个单元，建面约120平四房，均价20000元/平。

销售信息 2023-04-10 09:09
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中海左岸国际在售建面约103~139㎡的户型

中海左岸国际主推户型建面约103~139㎡，价格约19000-21000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海左岸国际位于高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧，开发商为南昌海顺地产有限公司，总规划户数为1124户，总规划楼栋数为16栋，绿化率32%，容积率2.12，车位配比为1:1.43，车位数1613个，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-20 11:48
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中海左岸国际已加推10#、13#、16#小高层

中海左岸国际已加推10#(15F)、13#(17F)、16#(16F)3栋小高层，建面约120、139平装修四房，120平整体均价19000元/平，139平整体均价20500元/平。

销售信息 2023-03-20 11:46
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拿证速递|上周南昌6盘共计567套房源入市最高预售单价22948元/㎡

（乐居买房讯）上周（3.13-3.19）南昌新房市场6盘领取销许，预售面积共计66179.25㎡，567套房源，基本与前一周持平，上周预售楼盘主要分布在高新、青云谱等区域，改善房源占比较大，具体详情如下：江投朝阳春天预售详情：江投朝阳春天新领3#小高层预售，预售证号：(2023)洪行审房预售证第0031号，预售户型129平四房，共计36套，一房一价出炉，最低单价16335元/平，最高17935元/平，总价在210万-231万之间；前期已领取1#、7#、6#、2#、8#、5#、3#等7栋楼，目前仅剩高层9#楼1栋未领取预售。登记时间：2023.3.14-3.21摇号时间：2023.3.223#楼小高层，129平四房，1单元，18层，36套，单价16335-17935元/平（含装修2647-2667），整体均价17200元/平。江铃祥云瑞园预售详情：江铃祥云瑞园再次领取2栋住宅预售，分别为6#小高层和11#洋房，小高层共计68套，洋房共计66套，具体详情如下：6#小高层、2个单元、18层、1梯2户、共计68套、建面约89、110平三房，带装修单价12003-13477元/㎡。11#洋房、3个单元、11层、1梯2户，共计66套、建面约115平四房，带装修单价13047-16157元/㎡。登记时间：2023.3.15-3.22摇号时间：2023.3.236#楼一房一价11#楼一房一价美的公园天下美的公园天下新领27#洋房预售，9F，2个单元，1梯2户，共计36套，建面约110平三房，预售面积3946.32平，预计均价12500元/平，预计2023年年底交付，即将加推。快讯：美的公园天下目前主推9#高层，33F，2梯4户，户型建面89、115㎡，带装修单价10500-12800元/㎡之间，预计2024年6月交房，高层还剩8#、11#、12#未推出；洋房主推31#楼，7F，2个单元，1梯2户，建面110㎡三房，带装修均价12000元/㎡，预计2023年年底交付。绿梦隆和青岚书院绿梦隆和青岚书院新领4#洋房预售，11F，2个单元，1梯2户，共计41套，建面约108平三房，126平四房，预售面积5952.97平，预计带装修均价11000元/平，预计2023年6月交付。湖城大境金地广场湖城大境·金地广场新领15#高层预售，27F，2梯4户，约93、106㎡三房，共计104套，带装修均价13500元/平。快讯：二期金地广场目前在售高层5、7、8、12、13#，24-27F，2梯4户，户型建面约93、106、132㎡，均价13000-13800元/㎡，另在售洋房2、3#，11F，1梯2户，户型建面约148㎡，均价14500元/㎡，高层物业费3.15元/㎡·月，洋房物业费3.45元/㎡·月，均预计2024年3月交付。中海左岸国际中海左岸国际新领3栋住宅预售，分别为分别为10#（15F）、13#(17F）、16#（16F）小高层预售，最高单价22948元/㎡，具体详情如下：10#小高层，15F，2个单元，1梯2户，建面约139㎡四房，共计56套，带装修20500元/平13#小高层，17F，2个单元，1梯2户，建面约120㎡四房，共计64套，带装修19000元/平16#小高层，16F，3个单元，1梯2户，建面120㎡四房，共计96套，带装修19000元/平10#小高层一房一价13#小高层一房一价16#小高层一房一价

销售信息 2023-03-20 09:33
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探春手记：中海左岸国际少量房源在售预计下个月取新预售证

冬去春来，万物向新。天猫好房以“前行，自然有光”为主题，全面启动“好房线上购第二季”。活动将聚焦各城区板块热门楼盘，实地探盘收集楼盘动态，解读楼盘亮点，剖析市场热点，为广大购房者提供一手选房参考。本期探盘来到了南昌高新艾溪湖西岸——中海左岸国际。小编实地探访了解到，目前中海左岸国际单价1.7-2.1万元/平米，下个月取新预售证，目前开盘楼栋只有很少量房源。中海左岸国际规划了十六栋8-18层住宅、一栋3层的9班幼儿园、配套邻里中心等，总建筑面积约19.77万㎡，计容面积约14.09万㎡，综合容积率2.12，地块不限价具体详情如下：楼栋分布：仅2栋洋房6#（11F）、小高层7#楼（8F），1#18F、2#16F、3#14F、5#18F、8#17F、9#18F、10#15F、11#18F、12#18F、13#17F、15#15F、16#16F、17#16F、18#18F、幼儿园3F住宅沿着艾溪湖北路展开，两排小高层紧邻艾溪湖北路沿线，2栋洋房位于北地块角落。中海艾湖路项目位于高新区艾溪湖以西、艾溪湖北路南北两侧。北邻4号线科技城站；东侧约1km为鱼尾洲湿地公园、艾溪湖湿地公园等景观资源；南面为南昌三中艾溪湖校区、北面有规划建设高新第三中学；西面一公里范围含有新城吾悦广场、恒大中心商业等配套。项目由艾溪湖北路一分为二，区域内周边的住宅包括中海左岸澜庭、恒大名都、艾溪康桥、绿地玫瑰城等，新房缺稀。

销售信息 2023-02-22 15:23
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中海左岸国际参考价格约19500元/㎡

中海左岸国际主推户型建面约103~139㎡，价格约19500元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中海左岸国际位于高新区艾湖路以西、艾溪湖北路南北两侧，开发商为南昌海顺地产有限公司，总规划户数为1124户，总规划楼栋数为16栋，容积率2.12，物业公司为中海物业，车位配比为1:1.43，车位数1613个，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-06 16:49
中海左岸国际



中海左岸国际已加推11#、12#、17#、18#楼

【中海左岸国际】已加推11#、17#、18#，11#、18#为18F，2个单元，11#1梯1户，户型建面约139㎡，17#16F，3个单元1梯2户，户型建面约120㎡，18#1梯2户，户型建面约103㎡；目前在售12#，带装修均价19500元/㎡；主打“小高层+洋房”，为一梯两户设计。预计2024年10月30日交付。

销售信息 2023-02-06 09:16
中海左岸国际



拿证速递 | 中海左岸国际于2022年12月28日新获预售证准售面积为10064.16㎡

　　南昌市住建委官网信息显示，中海左岸国际预售证新鲜出炉。预售证号为(2022)洪高新房预售证第0068号，物业类型为住宅。　　根据项目介绍，该楼盘车位数1613个。　　值得关注的是，中海左岸国际周边公园配有艾溪湖公园、鱼尾洲公园，医疗条件便利，配有南大一附院高新分院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-28 17:41

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当前楼盘

中海左岸国际 约19500元/㎡

南昌青山湖

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