华发紫麒府主推户型为90~135㎡三居室,四居室,约30055-32020元/㎡,
区域内新房目前主要集中在麒麟新城的核心区科创园范围内,如9月收官的仁恒城市星徽,以及在售的老盘新保弘领东苑、中南熙悦等,价格3万-3.2万/㎡,价格相差不大。科创园规划更为丰富,未来居住环境更加整洁优越,配套也更为高端。相比紫麒府位于老麒麟镇,现有各项生活配套都比较完善,价格上也略低一些。
周边二手房市场,紧邻银河湾花园、新地雅苑两家10年房龄的大盘,二手房价格在2.2万-2.5万。区域次新房集中在科创园的中海国际社区、启迪方洲,均价在2.7-2.9万元左右,区域二手房充足,价格也比较稳定,二手房价格还没有与新房价格之间形成倒挂。
紫麒府配套十分完善,生活气息浓厚,比较适合居住。但是发展已较为成熟,几乎没有可开发的地块,所在片区缺乏规划助推,后续潜力略显不足。加上现房销售,减少等待周期,更适合自住型人群。
华发紫麒府位于江宁,具体地址为南京市泰盈路2号麒麟门站(地铁S6/8号线换乘站),容积率为2.6,绿化率为30 %,位于城东麒麟新城,打造11栋15-30F住宅,户型面积段约为89-140㎡,现房销售,精装交付。
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