玄武宝龙城前期开盘销许均价44595-44815元/㎡,首付6成,与板块内新房相比,玄武映、星河国际等盘前期新房均价约4.35万/㎡,价格优势不大。
另外与周边二手房价相比,因板块内教育资源较多,故二手房成交价继续有持续上涨。位于新玄武的中海玄武公馆,于2018年6月交付时价格约4万左右,据了解,截至2021年5月,中海玄武公馆的二手房成交价突破了5.8万元。
从市场来看,板块的价值依然不上涨,房价的上升是必然的。
新玄武板块住宅规划面积仅站整体规划的30%,住宅资源十分稀缺。
从南京“两集中”供地首批次地块,位于新玄武板块的2021G24地块(即新玄武7号地块),紧靠玄武宝龙城项目,该地块包含商住、商混和经营等多种业态。其中,住宅部分毛坯限价43555元/㎡,这是板块房价上涨的信号,由此来看,未来新玄武新房价格预计会达到4.9万/㎡,甚至更高。未来的增值性,保值性比较高。
玄武宝龙城在售三居室,四居室,户型面积为98~111㎡,约38000元/㎡起。玄武宝龙城位于栖霞,隶属于城东,新玄武板块内已有常发广场,万谷慧广场,金盛百货,先锋奥特莱斯,时代购物中心,玉桥商业广场,苏宁环球购物中心,环亚凯瑟琳广场,吾悦广场,金茂广场等等。另外玄武宝龙城为大型综合体,包含约8万方购物中心,带约2.8万方商务街区、约2万方城市展馆和地标建筑等。玄武主城区域内三甲医院较多,有东南大学附属中大医院(三甲),南京京科医院,江苏省级机关医院(三甲),南京市第二医院(三甲)。距离项目约1.3公里还有中国医学科学院皮肤病医院(三甲),江苏省中西医结合医院(三甲)。适合玄武主城改善自住人群,及秦淮鼓楼河西投资人群,以及周边工作的人群。(来源:乐居网)
玄武宝龙城主推建面约98~111㎡的户型,价格为约38000元/㎡起,价格仅供参考,以实际报价为准。该楼盘位于南京市玄武区红山新城恒嘉路与丹霞路交汇处,开发商为南京润龙置业发展有限公司,总规划楼栋数为11,总规划户数为640户,绿化率35%,容积率2.2,了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。(来源:乐居网)