区域内新房目前主要集中在麒麟新城的核心区科创园范围内，如9月收官的仁恒城市星徽，以及在售的老盘新保弘领东苑、中南熙悦等，价格3万-3.2万/㎡，价格相差不大。科创园规划更为丰富，未来居住环境更加整洁优越，配套也更为高端。相比紫麒府位于老麒麟镇，现有各项生活配套都比较完善，价格上也略低一些。
周边二手房市场，紧邻银河湾花园、新地雅苑两家10年房龄的大盘，二手房价格在2.2万-2.5万。区域次新房集中在科创园的中海国际社区、启迪方洲，均价在2.7-2.9万元左右，区域二手房充足，价格也比较稳定，二手房价格还没有与新房价格之间形成倒挂。
紫麒府配套十分完善，生活气息浓厚，比较适合居住。但是发展已较为成熟，几乎没有可开发的地块，所在片区缺乏规划助推，后续潜力略显不足。加上现房销售，减少等待周期，更适合自住型人群。
江宁华发紫麒府目前主要在售90~135㎡三居室,四居室，约30055-32020元/㎡。本项目具体位置位于宁杭公路以南，东起泰盈路，西至开城路。项目整体总占地约为3.7万㎡，总建筑面积约为13.3万㎡，其中地上总建筑面积约为9.5万㎡，地下建筑面积约为3.8万㎡,容积率为2.6（住宅综合），建筑密度约为18.05%，绿化率约为30%；总规划（不含人才房）约767户。项目规划打造了11栋住宅，整体采用南低北高的布局，南区分布着6栋15-18层的小高层，北区分布着5栋30层的大高层。精装现房销售，预计2020年4季度首开。面积段89-140㎡。整体建筑风格沿用了华发府系的现代典雅主义建筑风格。项目位于发展醇熟的麒麟镇上。交通上，目前，项目东大门和南侧分布了2个公交站点9条公交线路，通往南京各个板块，未来项目西侧在建的地铁S6号线和规划中8号线的麒麟镇站，S6号线预计2021年底建成通车，2站可到达马群站换乘地铁2号线，通往全城；生活方面，目前，项目北侧就是苏果社区店，项目南侧1KM（东方红郡南侧）就是麒麟农产品批发市场，项目西南侧1KM就是麒麟目前最大的商业综合体-宇业天赋广场，购物、健身、娱乐、教育等品牌一应俱全，未来宝龙投资25个亿的宝龙商业广场也已经在建，建成之后，会进一步丰富麒麟门人民的生活。(来源:乐居网)
华发紫麒府在售三居室,四居室，户型面积为90~135㎡，约30055-32020元/㎡。华发紫麒府位于江宁，隶属于城东，紫麒府周边小区底商十分丰富，一路之隔有苏果社区店，五星电器，距离500米有宇业天赋广场，基本满足生活需要。距离约1公里就是在建的宝龙广场，预计2022年开业，未来业主生活十分便利。紫麒府南侧300M有江宁丹溪中医医院，可满足日常就医需求，距离7公里有南京市钟山医院，是一所综合类三甲医院。此外宝龙广场旁边还将建麒麟最大的社区医院。均价3万/㎡左右，价格适中，适合城东区域的买房人或者麒麟本地的改善型客群。(来源:乐居网)
