目前板块新房价格在27000-30000元/㎡，在售楼盘有紫樾府、苏宁世茂璀璨云著、江悦润府、弘阳栖尧美著等项目。整体来说，新港兴智科创新城板块新房供应量充足，价格对刚需客群相对比较友好。
苏宁世茂璀璨云著价格相对较高，均价2.9元/㎡左右，新生圩宝龙广场、江悦润府、紫樾府、弘阳栖尧美著均价在2.7万-2.8万元/㎡左右。此外，在首付方面，目前苏宁世茂璀璨云著要求6成，其余项目要求3成，相比较板块内其他项目，璀璨云著作为板块内首个摇号项目，品质和精装修标准更高一些，但是6成首付的置业门槛也更高，限制了一部分首付资金有限的买房人。
整体来看南京新房市场一直较为火热，各大热门板块房价持续上涨，首付门槛也持续拔高，刚需置业群体不断被挤压向外部转移，受这种板块轮动影响，新港兴智科创新城板块目前热度也逐渐提高，受品牌房企入住、持续的土地供应、板块规划利好等持续影响，板块依然存在较强的升值潜力。
区域内二手房均价普遍在2.1-3.1万/㎡，次新房有华润幸福里、金尧华府、银河湾卓苑等小区，均价在3万/㎡左右。目前新房价格和二手房价格持平，没有什么明显的倒挂，但随着新房现价和配套逐步落实，很有可能加速区域新房和二手房倒挂。
栖霞五矿信托璀璨云著目前主要在售76~133㎡三居室,二居室,四居室，约29216元/㎡起。苏宁世茂璀璨云著项目位于栖霞区城北新中心核心位置——兴智科创新城，打造约90万方TOD智慧城市综合体，为区域内标杆项目，双地铁环绕，致力于打造版块内集住宅、商业、办公、休闲、娱乐等于一体的高品质社区！项目D地块总占地3.6万方，总建面14万方，规划建设5栋高层住宅，共计762户，产品面积段为87-115㎡，装修交付，能满足各类精睿人群的居住需求。同时，项目自带10万方商业综合体，配备一所幼儿园，打造区域内一站式TOD生活大城，成为区域内品质标杆。苏宁世茂·璀璨云著项目坐落于栖霞区恒久路与兴智路交汇处，板块为城北新中心，6、7号线(在建中)在侧，且自带商业综合体，未来将配建8万方的商业配套，其中包含苏宁易购广场、苏宁极物等。(来源:乐居网)
五矿信托璀璨云著在售三居室,二居室,四居室，户型面积为76~133㎡，约29216元/㎡起。五矿信托璀璨云著位于栖霞，隶属于城北，苏宁世茂璀璨云著自带约8万方地铁上盖商业综合体；距离项目约1.3公里处还有金地宝龙峯汇中心，也是商业综合体项目，基本满足购物需求。同时，项目还可享受燕子矶、迈皋桥商圈的配套。板块内有栖霞区妇幼保健所，距离苏宁世茂璀璨云著约1.5公里；南京新港医院距离项目约1.6公里，南京市栖霞区医院、南京烷基苯医院距离项目约2公里；南京市妇幼保健院(丁家庄院区)距离项目约3.5公里，暂时没有三甲医院。兴智科创园是热门刚需板块，户型76-133㎡，总价门槛低，适合首次置业的刚需人群或城北改善客群。(来源:乐居网)
