钟山峰景位于月牙湖板块,在售房源均价约5.1万/㎡(包含升级包),目前板块内新盘较少,除了钟山峰景外,只有520集中土拍中的金科G29地块,案名已经定为“玖樾印象”,放风价大约5万/㎡,与老城区紧邻的南部新城,目前新房价格被限制在4.5万/㎡,有一定的上升空间。
与周边二手房相比,板块内等品质二手房银城东岳府均价在5.5万/㎡左右,而钟山峰景均价4.7万/㎡,加上升级装修包3500元/㎡,相对来看,选择新房的居住环境较好,且未来次新房还是有增值空间的。
从市场定位看,钟山峰景主打高端改善,项目前身为城中G05地块,2019年4月29日,经过39轮报价被南京铧得房地产开发有限公司(华发)斩获,总价69.1亿元,成交楼面价29821元/㎡,溢价率约5.82%。
钟山峰景定位偏高端改善产品,主要面向高收入、高学历等高端人群,未来的居住环境比较好,素质高。且位于主城区,秦淮区,城市发展价值的日益增长,规划的商业配套齐全,教育资源丰富,未来大概率有上涨的趋势。
钟山峰景苑在售三居室,四居室,五居室,六居室,户型面积为118~299㎡,约47081元/㎡。钟山峰景苑位于秦淮,隶属于城中,板块内商业配套比较成熟,有紫金生活广场、君临紫金商业街、森林摩尔、马群花园城等大型商业体;往西则是大新街口商圈和夫子庙商圈,德基、新百、大洋、金鹰等购物中心。项目北侧自建约3.5万方综合商街,涵盖餐饮、休闲、娱乐、新零售等,生活配套完善。距离南京市中西医结合医院直线距离约2公里,是一所综合性三甲医院;南京军区总院、南京中医院等也距离项目不远,此外项目南侧还有一所规划医院。户型面积118㎡起步,改善户型,适合在周边区域改善人群,以及主城区的投资客群。(来源:乐居网)
秦淮钟山峰景苑目前主要在售118~299㎡三居室,四居室,五居室,六居室,约47081元/㎡。招商蛇口与华发股份,国匠双擘联袂巨制,带来的主城钟山峰景项目,所在秦淮核芯区,向西联动新街口、大行宫、夫子庙三大商圈,坐享老城醇熟配套;向南无缝对接南部新城,向东衔接紫东新区,抢占新区崛起红利,紫金山南月牙湖东,坐拥自然山水·历史文脉,凝聚华发、招商的多年营造经验,钟山峰景以恢弘大盘之势,涵盖奢境平层、综合商业两大产品业态,赋新钟山南麓品质人居。拟建20栋18-20层住宅,建面约118-170㎡奢境平层,得房率超过80%,精研四重空间礼序,全方位进阶居家体验,界定层峯境界生活。户型建筑面积约:118㎡、128㎡、143㎡、170㎡。(来源:乐居网)