龙湖三千庭位于浦口,目前主要在售87~190㎡三居室,约20000元/㎡。
龙湖三千庭为住宅:70年产权的项目,位于板块内居住职教区,产品定位改善和投资人群,多为本地及江北核心区流向。
龙湖三千庭前期开盘,销许均价21044-21166元/㎡。周边新房有时代艺境,销许均价约22021元/㎡;水沐云筑销许均价21583-21925元/㎡,整体均价相差不大。
从市场看,龙湖三千庭位于江北科学城,产业方面,已入驻江北科学城的名企有台积电、清华紫光、华为、百度等,科学城重点发展集成电路、新能源汽车等战略性新兴产业,预计到2025年,集成电路产业企业总数超600家,产业人才突破2万人。
从2021年9月南京的第二次集中土拍来看,南京共挂地53幅,其中出让土地最多的当属江北科学城,有G99地块、G100地块、G101地块、G102地块,包含4幅宅地和1幅商住混合用地,与龙湖三千庭项目距离较近,毛坯限价24500元/㎡,预估精装房达到26500元/㎡,若搭配装修升级包,价格或将达到28000元/㎡左右,刷新区域新房价格。
楼盘点评
写评论