雅居乐星汇天际位于溧水，目前主要在售88~110㎡三居室，约12166元/㎡。
雅居乐星汇天际为住宅：70年产权的项目，项目户型为88、100、110㎡，主打刚需小户型，适合周边地区的刚需客群。
雅居乐星汇天际均价11700-11800/㎡，与旁边的新房弘阳时光悦府相比价格持平。从区位看，雅居乐星汇天际距离地铁S9号线石湫站约800米，交通优势明显。小户型、低总价是不少刚需和投资客的优先选择。
项目区域内的二手房均价在12000/㎡。与周边二手房相比，雅居乐作为区域内少有的精装修新房，还是有一定市场的。
雅居乐星汇天际位于溧水区石湫大学城板块，项目坐落于南京向南的正轴线之上，在全国第13个临空经济示范区、南京大学城（溧水大学城）的加持下，有望成为新一轮城市发展的高地。
作为南京继仙林、江宁之后的第三座大学城，未来的价格有一定上升空间。仙林大学城建成后，目前区域内房价逼近4万/㎡，江宁大学城区域房价也接近3万/㎡。其中，南京艺术学校溧水校区就在项目对面，据置业顾问介绍，有很多南艺的老师已经在此购房。
从溧水区域内板块来看，除了石湫大学城，溧水楼市目前还有城南、城北、空港新城四大板块。其中，城南实属溧水CBD，这里是溧水配套最丰富的区域；溧水城北和城南几乎是同步发展的，但因为部分资源的倾斜，导致城北配套逊色于城南。
空港新城也位于溧水北边，属于新兴板块。而石湫大学城无疑是溧水最大的“潜力股”，承接南京向南发展利好，成为沿南京南站到禄口机场南扩版图中的最前沿阵地。因此，作为溧水的价格洼地，待未来板块配套落地，区域房价会有一定飞跃。
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