溧水万科都荟沐语隶属于溧水，目前在售115~160㎡四居室,三居室，约16655元/㎡起，
万科都荟沐语11月25日领5、7、11号楼销许，共计216套房源，销许均价为16655元/㎡，另有升级装修包。
新房：溧水周边新房较多，同处于溧水城南板块的玖宸府基础装修均价为16850元/㎡，升级装修均价为18150元/㎡，紫玥销许均价为16884元/㎡，与之对比，万科都荟沐语价格处在合理范围内。
二手房：2021年城南区域二手房涨幅最大的小区是碧桂园翡翠台，达0.57%，目前房价约16797元/㎡；另外溧水万达广场附近的二手房，现阶段挂牌价基本稳定在1.43万元/㎡左右，关注度比较高的康利华府价格维持也在1.45万元/㎡上下。对比二手房，万科都荟沐语价格较高。
总体来看，万科都荟沐语目前价格较为合理，适合改善自住。
基于板块发展，溧水城区发展越来越完善，配套设施较为齐全，不少南京城区的居民也会在溧水买房投资，带动溧水房价，而城南是溧水城区中关注度较高的板块，后期板块上涨可以预见。万科都荟沐语作为万科在溧水打造的又一项目，受众较广，品牌认可度较高，同时周边几大品质新房的开发，也为城南后期的发展带来了较大的关注。但市场下行，短期来看，该房源仍然只适合作为改善盘居住。
该楼盘共占地46000 ㎡，规划646 户，适合项目附近溧水本地居民用作改善居所，以及外地来溧水工作生活的居民自住。紧邻一干河景观带，共10栋18F住宅，户型建面115㎡起。
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