南京中海凤凰熙岸基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-南京乐居

基本信息

楼盘名称

中海凤凰熙岸
楼盘别名

中海·凤凰熙岸
区域位置

鼓楼-河西
物业类型

住宅,公寓,商铺
参考价格

住宅已售完
楼盘地址

鼓楼-清凉门大街与凤凰东街交汇处(清凉门大桥下) 查看地图
售楼处地址

清凉门大街与凤凰东街交汇处(清凉门大桥下)
开发商

南京海润房地产开发有限公司

规划信息

建筑类型

高层
绿化率

30%
占地面积

169560.9㎡
容积率

3.35
建筑面积

568049.01㎡
物业类型

住宅,公寓,商铺
规划户数

3767户
产权年限

住宅70年，公寓40年
楼盘户型

一居室(2) 二居室(8) 三居室(14) 全部户型
最近交房

2015年06月30日
项目介绍

　　项目东临秦淮河，南达凤凰西街，西到规划道路，北至清凉门大街，用地性质为二类居住、商业混合用地。占地面积169560.9㎡，容积率≤3.35，建筑面积≤568049.01㎡，绿地率≥30%. 　　按照规划，该建设项目总用地面积204000平方米，总建筑面积约568000平方米：建设项目包括22幢住宅楼(11～30层)，其中10幢(01～03幢、05～07幢、09、10、14、18幢)带有2层的商业裙房；2幢酒店式公寓(31层)，均带3层的商业裙房；2幢写字楼(24层)；1个小学(含幼儿园)；1个加油站(代征地)；以及集中商业广场。项目普通住宅可容纳住户2647户，酒店式公寓可容纳住户1120户，共计可容纳居民约11505人。　　预计投资总额：40亿元人民币。由于小区周边邻近多条交通线路，这对小区部分居民生活会产生较大的噪声影响。为了减轻这种不利影响，拟采用以下措施进行防治：a、本项目对道路作出一定距离的退让，退让东侧规划绿线大于10m，退让北侧道路多层大于20m、高层大于30m，退让南、西侧和用地中部的道路多层大于10m、高层大于15m。b、利用绿化控制噪声。在小区周边邻街建一定宽度的绿化带，并依地势对小区内部进行合理的绿化布局，既起到了吸声、降噪的作用，又能阻挡扬尘，美化环境。c、采用双层窗。采用单层窗的室内噪声仅比室外低10～15 分贝，如采用双层窗（厚度为150 毫米），室内噪声可降低20～25 分贝。改进窗的隔声措施如增加玻璃及空气层厚度或采用真空层还可进一步降低室内噪声。d、房间内合理布置。临街住宅房间的合理布置也是十分重要的。朝向道路一面的房间，应设计为厨房、卫生间、走廊、楼梯等，噪声影响较小的房间则作为居住室。

配套信息

物业公司

中海物业管理有限公司
车位配比

1：0.9
物业费

住宅2.36元/月/平米，公寓4.3元/月/平米
人车分流

否
车位

3340个
交通情况

18路、127路清凉门大街站，133路、20区间路清凉门桥站
小区配套

项目包含中海环宇城商业综合体，包括写字楼公寓还有8万平米的购物中心
周边配套

周边商业：凤凰西街项目生活配套比较完善，周边商业、银行、医院等密集，交通方便，具有得天独厚的区位条件。

周边景观：明城墙、石头城公园、清凉山公园

周边学校：项目周边分布了南京师范大学、河海大学、中国医科大学、南京审计学院、晓庄师范学院等高等院校，人文资源丰富。