光华汇

光华汇

光华会,光华惠

青羊-光华大道

商铺

青羊-成都西三环，光华大道一段（树德中学对面） 查看地图

成都西三环，光华大道一段（树德中学对面）

成都国嘉志得置业有限公司

小高层

20%

76000㎡

20000㎡

商铺

221户

40年

2015年03月31日

　　光华汇，成都首个复合式立体街区，系光华中心、光华逸家下属独立商业街区，位处成都西部新城、光华百亿商圈核心中的核心。其坐拥近百亿高端消费力，融汇“风情商业街、铂金旗舰商铺、地铁上盖街铺”三大商业物业，囊括“shopping mall、品牌主力店、街区零售商业”等业态，未来这里将成为城西第一街，代替市中心商业功能，成为西成都的全新时尚生活目的地。 　　区域价值 　　城西核心中的核心：城西产业中心+商业中心+人口聚集中心+交通中心 　　光华汇所处的新光华，建成后将成为成都西核心，取代市中心功能，届时周边的3大产业区、500余家企业、47个居住社区、16个教育机构、8个医疗机构、5个地铁出口，将吸引办公、消费、常住等百余万人口，再现桐梓林、神仙树繁华商气。 　　200000住户消费群：47个居住小区，约200000住户，年消费约42亿 　　100000产业消费群：青羊绿舟产业园、航空产业园、工业总部基地，约100000职工，年消费约7.6亿 　　3250000人次商务消费群：10余家商务酒店，年接待3250000人次，带来消费约20.3亿 　　40000写字楼消费群：9座地标写字楼，容纳40000白领，年消费约5.5亿元 　　5000000人次地铁消费群：4号线中坝站，年吞吐量5000000人次，年消费约1亿 　　1000万人次区域休闲购物消费群：新光华唯一商业中心，带动城西休闲、娱乐、购物近1000万人次，总体年消费约20亿 　　区域总体年消费额：约96.4亿 　　商业业态规划 　　◆三大类商业双结合规划业态层次丰富落位布局合理 　　光华汇，以“单线弧型和立体式相结合”的商业街模式规划定位，丰富业态层级，主次归类、大小间隔的合理落位，让衣、食、住、行、娱乐等生活所需，即得到个体充分展示，又赢得业态间的相互支持，形成最大化集客式商业街区，让人们在购物中享乐、在享乐中购物。 　　◆双结合规划合理科学动线 　　单线弧型和立体式相结合的商业街规划，即让得消费者不会一眼望到尽头，增加逛街的趣味性，同时从下至上三层立体街区，又最大程度为消费者创造了室外立体式步行动线，延长逛街时间，增加购买机会。 　　◆三大类商业合理规划落位 　　铂金旗舰商铺：大型品牌主力店(国际一线品牌服饰、全球精品餐饮等) 　　下沉商业街：妇幼儿童主题街+大型超市+成都知名小吃街 　　地铁上盖临街店铺：各类服务型零售业态(副食店、洗衣店、药店、五金店、花店、宠物店、美容美发等）

光华物业管理有限公司

8元/月/平米

否

961个

公交：37(万家湾-红星广场北)、58(万家湾-五桂桥)、197(万家湾-黄土村)、334(万家湾-体育中心)、406(万家湾-火车南站)、761(万家湾-金马国际体育场)，6条公交线路，直达成都东、西、南面。地铁4号线中坝站，上盖物业。三纵四横交通路网：光华大道、培风路、日月大道(成温邛高速)，三环路、绕城高速。

周边商业：鹏瑞利购物广场、仁和春天光华店、西单商场、人人乐超市、家乐福、百安居、乐宾百货、麦德龙、创美家居等；

周边景观：大公园

周边医院：成都市妇女儿童中心医院、青羊区第九人民医院、四川省人民医院、中医学院附属医院、妇女儿童医学中心、满地可医院、金沙医院、青羊区第六人民医院、西区医院等

周边学校：幼儿园：幼师实验幼儿园、舞音育才幼儿园、新世纪幼儿园 小学：培风小学、泡桐树小学、泡桐树小学、行知实验小学、苏坡小学、特殊教育小学、青羊实验中学附属小学 中学：树德中学、成都三十七中、青羊实验中学 大学：西南财大、川外成都学院、电子科大西校区、川大锦城学院