项目具体价格暂未透露，置业顾问口径表示，由于拿地时间比较早，预计会被政府限价，再加上优越的区域配套，预计会三倍熔断，建议刚需资格关注。
但是从市场反应来看，小编觉得普通资格不一定没有机会。首先从前两年新房供应的同类产品金沙宸宇和华府金沙名城来看，在去化近一年后仍有不少房源在售，较为“陈旧”的产品设计很难满足改善需求；并不便宜的总价又着实夯退刚需客群；配套虽说成熟，但是近距离又没有高大上的商业中心，主要还是依靠底商为主。
不过鹭岛金沙壹品比这前两个盘位置更好，周边比较安静，也不临高架，整体地块方正，距离学校也很近，各方面指标都要好一些。
根据二手房指导价格显示，金沙鹭岛二手房单价26006元/㎡，中大君悦金沙整体约24500元/㎡左右，世纪金沙23883元/㎡，如果参考周边房价，鹭岛金沙壹品最小户型113㎡清水总价300万左右。据了解项目为装修交付，实际售价还需要加上装修成本。
左侧为鹭岛金沙壹品，右侧为鹭岛金沙一期
中大君悦金沙
整个内金沙可谓是寸土寸金，区域内已知的新房还有金雁于2019年以楼面价18512元/㎡+2%无偿移交拿下的17亩袖珍地，目前还未开发。
三环外侧的外金沙板块还有玉润金沙、中国铁建西派金沙、云门天玺等新盘，玉润金沙精装2.8万-3.2万/㎡，目前顺销中；云门天玺刚刚开完盘，清水17337-29998元/㎡，开盘认购率仅46%；西派金沙精装28141-33819元/㎡，上批次开盘认购率也只有40%。
可以见得，整个西三环金沙板块尽管配套成熟，但是总价高，也并不是普通人能所能承受的，完美诠释了什么叫“西贵”！
由于项目拿地早，如果政府限价，预售价格与周边剪刀差大，直接买入！如果与周边价格无剪刀差，根据需求选择，毕竟地铁+商业+公园+学校一站式配齐，最小户型113㎡起，总价可控，非常适合刚需/刚改需求。
区域二手房楼龄大多10年以上，积压了不少刚改需求，鹭岛金沙壹品正解渴市场需求。但是鹭岛金沙壹品的产品偏刚需，设计传统，舒适度不高，未来二手房很难与周边的纯改善住宅抗衡。
整个内金沙板块几乎没有可开发的土地，整个区域配套相对比较陈旧，居住人群年龄化偏大，区域发展潜力不及某些新区。
但是优渥的人文、生态环境是新区完全不能比拟的，再加上优质的学区资源，鹭岛金沙壹品依然值得买入。
鹭岛金沙壹品主推户型为118~143㎡三居室,四居室，约23792-31622元/㎡，项目具体价格暂未透露，置业顾问口径表示，由于拿地时间比较早，预计会被政府限价，再加上优越的区域配套，预计会三倍熔断，建议刚需资格关注。但是从市场反应来看，小编觉得普通资格不一定没有机会。首先从前两年新房供应的同类产品金沙宸宇和华府金沙名城来看，在去化近一年后仍有不少房源在售，较为“陈旧”的产品设计很难满足改善需求；并不便宜的总价又着实夯退刚需客群；配套虽说成熟，但是近距离又没有高大上的商业中心，主要还是依靠底商为主。不过鹭岛金沙壹品比这前两个盘位置更好，周边比较安静，也不临高架，整体地块方正，距离学校也很近，各方面指标都要好一些。根据二手房指导价格显示，金沙鹭岛二手房单价26006元/㎡，中大君悦金沙整体约24500元/㎡左右，世纪金沙23883元/㎡，如果参考周边房价，鹭岛金沙壹品最小户型113㎡清水总价300万左右。据了解项目为装修交付，实际售价还需要加上装修成本。左侧为鹭岛金沙壹品，右侧为鹭岛金沙一期中大君悦金沙整个内金沙可谓是寸土寸金，区域内已知的新房还有金雁于2019年以楼面价18512元/㎡+2%无偿移交拿下的17亩袖珍地，目前还未开发。三环外侧的外金沙板块还有玉润金沙、中国铁建西派金沙、云门天玺等新盘，玉润金沙精装2.8万-3.2万/㎡，目前顺销中；云门天玺刚刚开完盘，清水17337-29998元/㎡，开盘认购率仅46%；西派金沙精装28141-33819元/㎡，上批次开盘认购率也只有40%。可以见得，整个西三环金沙板块尽管配套成熟，但是总价高，也并不是普通人能所能承受的，完美诠释了什么叫“西贵”！由于项目拿地早，如果政府限价，预售价格与周边剪刀差大，直接买入！如果与周边价格无剪刀差，根据需求选择，毕竟地铁+商业+公园+学校一站式配齐，最小户型113㎡起，总价可控，非常适合刚需/刚改需求。区域二手房楼龄大多10年以上，积压了不少刚改需求，鹭岛金沙壹品正解渴市场需求。但是鹭岛金沙壹品的产品偏刚需，设计传统，舒适度不高，未来二手房很难与周边的纯改善住宅抗衡。整个内金沙板块几乎没有可开发的土地，整个区域配套相对比较陈旧，居住人群年龄化偏大，区域发展潜力不及某些新区。但是优渥的人文、生态环境是新区完全不能比拟的，再加上优质的学区资源，鹭岛金沙壹品依然值得买入。鹭岛金沙壹品位于青羊，具体地址为成都市青羊区金沙遗址路55号，容积率为4，绿化率为32%，位于青羊区内金沙板块，区域配套顶流，位置绝佳，项目拿地时间早，预估有一定“剪刀差”优势。(来源:乐居网)
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