中国铁建锦江国际花园

中国铁建锦江国际花园

锦江国际花园

锦江-三圣乡

住宅

住宅已售完

锦江-锦江区锦绣大道3555号(比华利国际旁) 查看地图

锦江区锦绣大道3555号(比华利国际旁)

中国铁建地产

超高层

50%

42666.88㎡

3.4

206340㎡

住宅

1431户

70年

尚未公布

　　项目总占地面积64亩，建筑面积20万㎡左右。整体定位城东高端住宅项目，其中住宅约12万㎡。项目容积率为3.40，总规划户数约1431户，绿化率30%以上。为底下2层设计。小区一共两个出入口，位于东，西南两个方向。实现人车分流，车位配比为1：1。 　　产品由5栋精装高层及约3万㎡风情商业街组成。高层由5栋塔楼的点式布局：其中3栋34层，2栋42层，楼栋的高低起伏，形成美丽的天际线。商业分为集中商业和底层商业。总图布局上将商业内街布置在西南区域。 　　为了突出本项目的高端文化气质，高层住宅立面造型采用新古典主义语汇和法则的ART—DECO风格，在细部处理上注意比例尺寸的推敲，纵横线条适当建构、材质的虚实结合、色彩的和谐搭配，让建筑极富时代特征，使整个小区具有经久的审美感，使整个建筑显得尊贵、稳重而又不失时代气息，以符合各个阶层的审美标准。 　　高层建筑立面沿用总体设计立意，沿建筑的高度方向采用了经典的三段式构图，穿插有一些具自然细节的片断，提高小区的形象标识感 。 　　高层建筑采用了底层挑高设计。在项目的公共区域部分，各单元出入口是业主经常使用到的地方，意义重大。因此在设计之初，在单元入口处的连廊、门厅、大堂、过廊一直到电梯间的这段距离中进行反复论证，在每栋楼前设置有专属该栋楼业主的私享景观点，并最终选择以符合中国人传统居住习惯的方式进行打造，创造出“多层级空间递进式设计”，强调这段路径中空间的变化运用、景观变化的丰富视觉体验，包括人在其中的心理感受，营造出具有礼仪感、尊贵感、丰盛感的单元步入系统，这也是以人为本，在建筑想象力上的充分体现。 　　在景观设计上------小区绿化全部采用步行系统，实现无干扰，创造出安静、舒适、安全的居住环境。我们项目的绿化覆盖率高达50%以上，共有12个绿化组团园林，采用的是国际常用的‘风光系统’对项目作了综合分析，设计出夏阴冬阳的绿化环境。通过专业仪器针对项目夏至日和冬至日的日照时长和日照散射区，对小区园林进行科学设计，配合乔木和灌木的栽种，保证小区园林夏日可避免太阳暴晒，冬日可以享受温暖阳光。整个园林景观以欧式风格为主，结合现代园林风格，为您创造一个“森林会客厅”式的花园小区，项目东侧为20米的坡地式绿化景观，2排大树起到隔音降噪的作用，项目外围还有市政配套的50米树阵，结合起来形成绿化体验带，早上您在这晨跑、傍晚您在这散步，让您体验在森林漫步的感觉。 　　在产品设计上------以塔楼的设计方法，户型设计紧凑，拥有区域内唯一入户花园设计和可变空间，方正实用，动静分区，赠送面积可根据需求变换为实用空间。目前新推楼栋为3号楼。在售面积为75平米套二和85平米二变三两种户型。

中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司

1:1

2.8元/月/平米

否

公交车路线：218路、233路、854路、856路、866路在书房村站距离项目约500米；地铁二号线东延线龙泉书房村站距离项目约2000米。

内部自建3万平米商业，超市、餐饮、娱乐各种设施齐全

周边商业：大面镇街区成熟配套商业及附近规划中的20万平米商业

周边景观：“五朵金花”休闲旅游基地，塔子山公园

周边医院：四川省医院城东附园，华西医院三圣分院(在建)，成都市沙河堡医院。

周边学校：成都三幼，川师附属幼儿园，大面小学，川师附小，龙泉实验小学，盐道街小学，北师大附小(规划中)，川师附中，大面中学，龙泉中学，七中育才，成都经开区实验中学，树德中学，北京大学附属中学，四川财经职业学院，川师成龙校区。