锦江赋首批次暂未取证,即将预售。项目是兴锦生态在2020年11月以18100元/㎡的成交楼面价竞得的109.35亩的纯住宅用地,截止目前已过去两年了,在快节奏的推盘市场上不算常见。
锦江赋为纯住宅用地,是主城区难得的百亩大盘。项目一侧为华发统建锦江大院新房,一侧临华西第二医院锦江院区,周边有绿岛筑、华都美林湾、蓝润锦江春天等二手房。区域二手房价格2万3左右,典型项目华熙528直奔3万,性价比稍高的锦江城市花园1万9。华发统建锦江大院主推叠拼、合院产品,总价600-1000万/套,开盘迅速售罄。目前区域新房供应较少,买入门槛较高。
锦江赋项目目前即将第五批次加推:加推高层:7栋,建面约322㎡,共计40套,合院:11栋,建面约481㎡,共计6套。剩余未推房源:高层:3栋,建面213㎡;合院:13-15栋,共16套。(来源:乐居网)
锦江赋新批次已于12月28日开盘,加推平层4号楼和合院23号楼共计52套房源,其中合院开盘6套全部售完,平层46套开盘去化32套,整体去化率73%。开盘房源情况:4号楼主推189㎡高层产品,共计46套,均价约37700元/㎡,总价约680万-748万/套;23号楼主推合院产品,共计6套,均价约45950元/㎡,总价约2312万-2819万/套,全部为清水交付,整体预售单价为35946-52597元/㎡。(来源:乐居网)