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朗基紫境东来



成都——朗基紫境东来丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房在做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。【评测师点评楼盘】朗基紫境东来位于桃都大道以北地铁2号线书房站口,东安湖旁•朗阔花园现墅【项目亮点】 1、项目价格区间为约18868-19958元/㎡2、项目户型面积107~367㎡，涵盖2,3居室3、项目周边1km范围内有1个地铁站、19个公交站【价格分析】该楼盘均价高于龙泉驿新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积105407㎡；建筑面积455336㎡；有25栋；总共1756户；建筑类型包括塔楼、叠拼。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为北大资源物业管理有限公司;物业费别墅：4元/平米/月；住宅：3元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在3，密度上可能有点高。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。【户型分析】高层107㎡户型-二居室-建面约107㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图高层107㎡户型该户型建面约107㎡，居室为2室2厅2卫，朝向为南北。约27㎡一体化阔尺会客厅，让日常家庭生活富有仪式感约7m观景阳台+生活阳台，生活皆向阳而生舒适主卧空间，是独属夫妻二人的私密空间下叠-三居室-建面约367㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图下叠该户型建面约367㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。0.42超低密容积率，17-42m超宽楼间距，超3万㎡绿地面积下叠专属180-360㎡大花园、地下层高4.9-5.3m超高空间【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有1个地铁站，为2号线书房(地铁站), 与楼盘直线距离为277米；公共交通：1km（直线距离）内有19个公交站，最近的是桃都大道北京路口站(公交站), 与楼盘直线距离为193米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有15个幼儿园，最近的是成都市龙泉驿区书房幼儿园，距离楼盘203米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为龙泉怡和医院，距离楼盘1487米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有2个购物中心，最近的是吾悦广场(成都龙泉驿店)，距离楼盘431米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含107~367㎡,价格约18868-19958元/㎡，适合意向定居龙泉驿的刚需购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-04 07:29
朗基紫境东来



朗基紫境东来价格约18868-19958元/㎡

朗基紫境东来主推建面约144~367㎡的户型，价格约18868-19958元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于桃都大道以北地铁2号线书房站口，开发商为成都天亿启邦房地产开发有限公司，总规划户数为1756户，总规划楼栋数为25栋，物业公司为北大资源物业管理有限公司，车位配比为1:2，车位数3023个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-21 00:48
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拿证速递 | 主城7个热销盘又加推了！东安湖精装现房205万起！

乐居买房讯今日（3月10日）多个住宅项目预售，分别有武侯区白佛桥TOD住宅中国铁建武侯樾府、天府新区中海麓之山、盛世锦都、武侯区交投电建天合玖玺、青羊区国贸鹭原、成华区中交鹭鸣九章、龙泉驿区朗基紫境东来。以上项目全部为老盘加推，武侯区的中国铁建武侯樾府&交投电建天合玖玺均在前批次开盘热销，地段和价格具有竞争力，刚改改善客群可关注。龙泉驿东安湖板块的朗基紫境东来间隔多年后加推1栋精装高层，总价205万起；天府前湾板块盛世锦都总价200万出头，刚需可重点关注。武侯区中国铁建武侯樾府中国铁建武侯樾府三批次已取证，推出11-13号楼共计168套精装房源，主力户型120/134㎡，单价21580-24481元/㎡，还有少量底跃产品面积258-295㎡，单价约1.3万-1.4万元/㎡。项目为配建人才公寓，3月11日-3月12日人才网上登记，预计3月16日人才选房，人才选房后剩余房源将面向普通购房者登记。中国铁建武侯樾府为白佛桥TOD首期住宅产品，占地约97.53亩，容积率为1.5，如此低密的近百亩大盘如今在主城都是比较少见的了，而且项目摈弃了利益更大化的高低配，整个地块全部规划13-16F的小高层住宅，共13栋，总户数761户，排列式布局，全部南北朝向，采光充足，户型通透，而且基本上家家户户都能看见中庭景观。户型方面，主力建面约120/134㎡的平层户型，以及少量底跃产品，2T2全板式设计。中国铁建武侯樾府位于武侯新城北区，对比北区竞品，价格具有一定优势。对比普遍3万+的武侯新城南区，价格就更划算了，这也项目热销的一个主要因素。天府新区中海麓之山名邸中海麓之山名邸二批次已取证，推出2、4、5号楼共计108套精装房，主推面积为139/143㎡套四双卫低密洋房，精装单价26644-30417元/㎡。武侯区交投电建天合玖玺交投电建天合玖玺二批次已取证，推出东组团1-7号楼、10-14号楼共计338套精装房，主力面积141㎡，另外还有少量底跃产品，精装单价24250-30188元/㎡。交投电建天合玖玺是2021年要求现房销售的成交地块，总占地67亩，为电建“洺悦系”升级产品，是区域首个墅院纯洋房居住区，整体由两个地块打造而成——西组团占地27.56亩，为交投电建洺悦天合，东组团占地39.48亩，为交投电建洺悦玖玺。本批次推出的是东组团1-7号楼、10-14号楼；其中6/7号楼为4F洋房，主力户型136㎡；其余楼栋为10-11F小高层，主力户型为141㎡；另外还有少量大户型底跃产品，全部为1T2板式设计。青羊区国贸鹭原国贸鹭原新批次已取证，推出6号楼共计68套精装房，面积105-120㎡，精装单价24425-27045元/㎡，登记时间3月11日-3月12日。龙泉驿区朗基紫境东来朗基紫境东来1号楼高层房源已取证，共计246套精装房源，面积108-142㎡，装修单价18868-19958元/㎡，最低总价205万/套起。另外项目还有叠拼房源，户型建面约144.62-367.78平米，清水现房交付，均价约16416-35383元/平米。项目上批次高层取证已经是2019年了，当时的精装单价约1.7万元/㎡，虽然在当时并不算便宜，但是4年后的2023年，装修单价18868-19958元/㎡，在东安湖板块具有一定竞争力。朗基紫境东来总占地约158亩，“叠拼+高层“高低配规划，目前所有的叠拼产品均已推出，共计11栋，在售144-367㎡三叠产品。高层总共10栋，刚刚1号楼取证，就只剩下10号楼待推。另外项目还包4栋独栋商业，2栋商办公寓，整体项目是一个业态丰富的超百亩大盘。项目位于吾悦广场旁，龙湖天街加持，5000亩东安湖畔，距离2号线地铁口50米，周边配套成熟优势，并且是全现房呈现，刚需必看。天府新区盛世锦都盛世锦都新批次已取证，加推5、6、10号楼共计432套装修房，面积98-126㎡，单价18359-21009元/㎡，总价210万-301万/套，预计2025年3月精装交付。项目占地约76.3亩，打造8栋16-17F的T4小高层，容积率2.5，整体纯南北朝向阵列排布，楼间距高达约50-70米，整体居住舒适度高。目前项目所处的天府前湾板块区域价格整体在2.2万-2.5万，万科星耀天府价格更是直奔3万。盛世锦都总价200万起在价格上有一定竞争力，并且根据天府新区直管区2021-2035空间规划，天府前湾板块已扩容至总部商务区，未来发展可期。成华区中交鹭鸣九章中交鹭鸣九章二批次已取证，加推12号楼别墅产品，只有4套，面积273-293㎡，单价31702-36767元/㎡，预计2024年10月精装交付。项目占地约44.4亩，坐落攀成钢&万象城繁华交融之地，拥有成都最密集的商业集群资源(万象城商圈、攀成钢商圈、春熙路商圈等商圈交汇)，同时紧邻沙河，拥有主城区最稀缺的河景资源，多个成熟人文公园环抱，以及便捷的立体交通路网覆盖、丰富的教育资源和一流的主城医疗资源。

销售信息 2023-03-10 14:35
朗基紫境东来



朗基紫境东来在售建面约144~367㎡的户型

朗基紫境东来主推户型建面约144~367㎡，价格约18868-19958元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于桃都大道以北地铁2号线书房站口，开发商为成都天亿启邦房地产开发有限公司，总规划户数为1756户，总规划楼栋数为25栋，车位配比为1:2.2，车位数3876个，最终交房时以毛坯、装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-03-10 14:01
朗基紫境东来



朗基紫境东来1号楼高层房源已取证

朗基紫境东来1号楼高层房源已取证，共计246套精装房源，面积108-142㎡，装修单价18868-19958元/㎡，最低总价205万/套起。另外项目还有叠拼房源，户型建面约144.62-367.78平米，清水现房交付，均价约16416-35383元/平米。

销售信息 2023-03-10 14:00
朗基紫境东来



朗基紫境东来参考价格约16416-35383元/㎡

朗基紫境东来主推户型建面约144~367㎡，价格约16416-35383元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于桃都大道以北地铁2号线书房站口，开发商为成都天亿启邦房地产开发有限公司，总规划户数为1756户，总规划楼栋数为25栋，车位配比为1:2.2，车位数3876个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-16 14:17
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东安湖吾悦广场旁+2号地铁口50米，107-142㎡现房即将预售！

乐居买房讯吾悦广场旁，龙湖天街加持，5000亩东安湖畔，2号线地铁口50米，全现房呈现......集合这些眼见为实的优质标签，这个现房高层即将加推，我不允许你们不知道！朗基紫境东来即将加推1号楼高层现房，共计246套，主推面积107㎡套三、142㎡套四，精装交付。由于项目上批次高层取证已经是2019年了，当时的精装单价约1.7万元/㎡，虽然在当时并不算便宜，但是4年后的2023年，如果参考上批次单价还是很香的。当然项目经过易主，具体以预售为准，107-142㎡套三套四，户型设计合适，总价可控。朗基紫境东来总占地约158亩，“叠拼+高层“高低配规划，目前所有的叠拼产品均已推出，共计11栋，在售144-367㎡三叠产品。高层总共10栋，仅剩最后2栋待推出，下批次即将加推的是1号楼，10号楼待推。另外项目还包4栋独栋商业，2栋商办公寓，整体项目是一个业态丰富的超百亩大盘。高层户型建面约107㎡两室两厅两卫（可变套三双卫）约27㎡经典竖厅设计，餐客厅一体化，空间利用率更高，打造开阔社交厅。餐厅连接厨房，动线合理，厨房衔接生活阳台，方便处理生活琐碎。客厅衔接景观阳台，将更多生活可能延伸至阳台。主卧套房设计，独立衣帽间和卫生间设计，满足主人私密需求。虽然户型标记为两室两厅两卫，但是可变套三双卫，该户型第三个房间赠送面积较大，是标准的竖厅三房设计，使用功能完善。建面约142㎡三室两厅两卫（可变套四双卫）标准（可变）套四横厅设计，7.2米面宽，约30㎡一体化宽厅设计，尺度感十足，还有独立玄关设计，营造居家私属氛围。主卧套房设计，约25㎡主卧带独卫/步入式衣帽间，起居从容有度。142㎡户型位于楼栋的两端，通透性极强，特别是双阳台通透设计，穿堂风而过，居住舒适。项目所处的区域是东安湖板块最为成熟的区域，旁边一街之隔就是吾悦广场，距离地铁口书房站只有50米，距离5000亩的东安湖也就几百米，是真正看得见的出则繁华入则宁静，步行即可享受到优质的生态、交通、商业、教育配套。商业配套：自带近3万方商业配套，紧邻吾悦广场、龙湖天街，万达广场，沃尔玛运动休闲：东安湖生态公园、东安湖运动公园、市政公园、美术馆、体育中心便捷交通：2号线书房站无缝接驳，三纵四横立体交通网教育资源：皇冠国际/启元幼儿园，向阳桥小学中学，龙泉第二/第五小学医疗配套：龙泉第一人民医院、龙泉妇幼保健院、长兴医院等

销售信息 2023-02-08 14:59
朗基紫境东来



朗基•紫境东来即将加推高层产品

朗基•紫境东来即将加推1号楼高层房源，共计246套精装房源，面积107-142㎡。目前项目在售叠拼房源，户型建面约144.62-367.78平米，清水现房交付，均价约16416-35383元/平米。

销售信息 2023-02-07 13:53
朗基紫境东来



朗基•紫境东来参考价格约16416元/㎡起

朗基•紫境东来在售建面约144㎡，价格约16416元/㎡起，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于桃都大道以北地铁2号线书房站口，开发商为成都天亿启邦房地产开发有限公司，总规划户数为1756户，总规划楼栋数为25栋，绿化率30%，容积率3，物业公司为北大资源物业管理有限公司，车位配比为1:2.2，车位数3876个，最终交房时以毛坯交付。敬请关注！

销售信息 2022-12-13 15:57
朗基紫境东来



龙泉驿成都朗基•紫境东来最新报价新鲜出炉，约16416元/㎡起，户型面积144㎡

　　乐居买房消息速递今有在售房源朗基•紫境东来价格曝光，敬请关注。以下是该项目的有关信息介绍。　　朗基•紫境东来，位置在桃都大道以北地铁2号线书房站口，最新价格约16416元/㎡起，于2019年12月15日正式开售。楼盘规划占地面积105407㎡，其中建筑面积312553㎡。塔楼、叠拼为该项目的主要建筑类型，住宅、别墅为主要物业类别。规划建设户数1756户，最终以毛坯交付。楼盘配备车位3876个，车位配比1:2.2，2021年12月31日即可入住。　　据悉，朗基•紫境东来待售及在售户型区间144㎡，主力户型为别墅。详细户型描述，可进入楼盘详情页进行查看。　　周边配有吾悦广场、龙湖天街，医疗资源便利，配有四川大学华西医院龙泉医院、龙泉驿区妇幼保健院，周围景观有书房村生态观光公园、东安湖公园、驿马河公园二期、桃花岛，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多楼盘信息，敬请期待。

配套设施 2022-12-13 15:35
朗基紫境东来



朗基紫境东来清水现房交付

朗基•紫境东来在售叠拼房源，户型建面约144.62-367.78平米，清水现房交付，均价约16416-35383元/平米。

销售信息 2022-11-16 09:54
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朗基•紫境东来在售叠拼房源

朗基•紫境东来在售叠拼房源，户型建面约144.62-367.78平米，清水现房交付，均价约16416-35383元/平米。

销售信息 2022-10-28 16:00
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朗基•紫境东来在售叠拼房源

朗基•紫境东来在售叠拼房源，户型建面约144.62-367.78平米，清水现房交付，均价约16416-35383元/平米。

销售信息 2022-09-26 17:14
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开盘快讯|天府新区三倍熔断热盘再次售罄，成华区小户型人才公寓去化（人才）超三成！

据乐居不完全统计，上周（2022.08.22-2022.08.28）大成都有6个项目开盘，推出1873套房源，整体去化率39%。其中，天府新区网红热盘，成都万达一号因其超高的性价比三倍熔断，开盘即罄。华建锦院项目首批次推出399套住宅房源，户型面积89-287平米，总价约202.3万/套起，此次选房是人才购房者选房，399套房源去化124套，认购率为31%。后期还有275套房源等待其它购房者登记报名。华建锦院位于成华区东中环双店路地铁站旁，同时享受东进与中优的双重政策利好，地铁半小时串联五城区、3KM内享万象城、东郊记忆及建设路3大城市级商圈。项目为双限地项目，容积率2.0，清水均价限价20600元/㎡，产品为小高层和洋房，洋房9-11F、小高层16-18F，面积段89-137m²，共793户。首开·中环云樾8月26日，成华区首开·中环云樾非人才购房者选房，房源位于8-11/13-15号楼，产品有高层和洋房两种，高层层高15-18F，2T4设计、主力户型面积88/120㎡；洋房层高6F，1T2设计，主力户型面积124㎡，共计351套装修房源，开盘认购225套，去化率为64%，目前剩余一些房源顺销在售。项目位于成华区龙厢街77、78号，占地约123亩，由南北两个地块组成，容积率2.0，绿地率为35%，可售住宅28栋（涵盖洋房、小高层），主力面积约88㎡户型351户约占整个项目的22.2%，主力面积约97㎡户型396户约占整个项目的25.1%，主力面积约120㎡户型352户约占整个项目的22.3%，主力面积约124㎡户型84户约占整个项目的5.3%，主力面积约127㎡户型396户约占整个项目的25.1%，交付标准为装修交付。成都万达1号本批次推出38号楼共计120套清水房源，三倍报名熔断，无房家庭第一顺位17个月社保入围，户型面积131-211平米，最终开盘认购120套，去化率100%，下批次房源预计明年才会开出了。项目分地块开发，除开商业等规划，住宅产品硬性条件不错，不过为高低配布局，高层产品价格优势明显。其占地面积大，紧邻天府公园，生态环境优越，前期住宅实景呈现，已有部分底商入驻，周边生活配套齐全，后期区域高水准呈现几率高。天府公园观澜9号天府公园观澜9号于8月24-25日开盘，推出户型建面约115-162㎡的高层，共计794套房源，开盘当天认购160套，认购率仅为20%。项目紧靠观澜8号西侧，由两个地块组成，涵盖高层、超高层、商业等诸多业态。毗邻“天府新区”核心的兴隆湖湿地公园，生态基底丰富。自带独栋商业及社区底商，可以满足日常生活所需；同时与周边产业园区商业环境相融，生活配套商业环境已呈现。华润置地建发天府和鸣华润置地建发天府和鸣此批次房源位于4栋（洋房）、9栋（高层）、10栋（高层），共计184套房源，主力建面约142/162㎡户型户型，板式布局，精装交付，单价15712-29450元/平米，开盘当天去化95套房源，认购率为52%。总体鸟瞰示意图天府和鸣占地约78亩，容积率约2.2，可售住宅15栋，梯户比为一梯两户、两梯两户、两梯四户，交付标准为精装交付。采用的阵列式布局，楼栋坐北朝南，栋形有一定高差，为10F-18F小高层，均享性不错。中间景观带丰富的位置，布局了高能级的10F洋房产品，即能分隔空间视野，又占据了较好的景观面。朗基•紫境东来朗基•紫境东来此批次开盘的是叠拼房源，位于20栋，共计25套，户型建面约144.62-367.78平米，清水现房交付，开盘当天去化5套，认购率为20%。项目总占地158亩，容积率3.0，这块地没有进行分割整体打造，整体比较方正，容积率3.0，总户数1756户，规划有多种物业形态，包括高层、叠拼、公寓、独栋商业等，其中占比最大的是高层和叠拼，采用的是“高低配”布局，后期还有高层房源待推。

销售信息 2022-08-29 11:19
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朗基•紫境东来叠拼现房已经取证

朗基•紫境东来新批次已经取证，预售证号：510112202262114，新批次推出20栋25套叠拼房源，户型建面约144.62-367.78平米，清水现房交付，预售均价约16416-35383元/平米。

销售信息 2022-08-24 17:39
朗基紫境东来



拿证速递|城北185万/套起低密度洋房推新，龙泉驿区吾悦广场旁改善叠拼取证！

8月24日，大成都范围内共有4个项目取得预售许可证！分别是金牛区的北京城建国誉府、武侯区的正荣润锦府、龙泉驿区的朗基•紫境东来以及新都区的华都翡丽悦府。北京城建国誉府新批次已经取证，预售证号：510106202262213，新批次推出9栋、13栋、21栋，共计134套洋房产品，户型建面约102.27-273.8平米，预售均价约18046-20230元/平米。项目为纯住宅用地，地块形状比较方正，不过因为项目需要在规划一条对外开放的公共通道，所以整个地块分成了两个组团。国誉府整体规划了24栋8-11F的小高层，全一梯两户，容积率仅约1.78，园林打造内外双景环绕，一环两轴十二院。正荣润锦府新批次已经取证，预售证号：510107202262214，新批次推出1栋、6栋、8栋、9栋、11栋，共计191套房源，户型建面约120.98-359.27平米，清水交付，预售均价约19534-25271元/平米。正荣润锦府总占地约44亩，容积率为2，绿化率35%，产品全部打造为9-16F的小高层，楼间距约40-50m，采用楼栋呈列阵式布局。整个项目共规划12栋住宅，3#、4#、5#、11#、12#层高9-11F，均为125m²户型；1#、2#、6#、7#、8#、9#、10#层高12-16F，均为140m²户型，纯板式结构。另外，所有楼栋中，除4#、5#、10#、11#楼栋为东西朝向外，其余皆是南北朝向。其中，1、2、7、9中间4栋楼的位置最后，前后双中庭，视野极好，还能旁边道路的噪音影响。不过项目层高只有2.95m，偏向刚需，不及很多改善产品的3.2m层高舒适。整体来看，正荣润锦府是纯住宅社区设计，无底商，产品配置上全部采用125㎡、140㎡的四居室，做到了居住属性纯粹。且主推的两个户型都较为方正，室内无暗室，配置约7m景观阳台，通透性较高，再加上卧室配置飘窗、公摊率18%、12%，使得正荣润锦府所推户型得房率较高。朗基•紫境东来新批次已经取证，预售证号：510112202262114，新批次推出20栋25套叠拼房源，户型建面约144.62-367.78平米，清水现房交付，预售均价约16416-35383元/平米。朗基紫境东项目处于龙泉驿新城片区，享醇熟城市配套，接驳地铁2号线书房站、毗邻约5220亩东安湖公园、新城吾悦广场，龙湖天街。项目南侧是桃都大道和地铁2号线，西侧是书房路，一街之隔就是吾悦广场，北侧就是目前新改名的东安新城。总占地158亩，容积率3.0，这块地没有进行分割整体打造，整体比较方正，容积率为3.0，总户数1756户，规划有多种物业形态，包括高层、叠拼、公寓、独栋商业等，其中占比最大的是高层和叠拼，采用的是“高低配”布局，高层1466户，别墅290户。地块配件了一个12个班的幼儿园，规划了商业街，一个会所(含健身房、游泳池等等)以及两栋高层公寓。华都翡丽悦府首批次已经取证，预售证号：510114202262113，首批次推出6栋、7栋、8栋、9栋、10栋、11栋，共计264套清水洋房产品，户型建面约99.49-142.63平米，预售均价约10888-14941元/平米。

销售信息 2022-08-24 17:30
朗基紫境东来



建面约144-367平米现房花园墅在售

朗基•紫境东来建面约144-367平米现房花园墅在售，更多详情请询问售楼处。朗基紫境东来项目处于龙泉驿新城片区，享醇熟城市配套(接驳地铁2号线书房站、毗邻约5220亩东安湖公园、新城吾悦广场)将建立幼儿园、紫境荟社区社区商业配套。

销售信息 2022-08-24 11:30
朗基紫境东来



在成都，哪里还能买到靠谱的好房？

近期，全国多个城市爆出楼盘停工烂尾，引发业主联合发起“断贷”抗议。期房具有烂尾的高风险属性一时之间被推向风口浪尖，买房究竟应该买期房还是买现房成为购房者之间热议的话题。8月5日，我们就“买房选期房还是现房”这一问题发起了调查，共有8640位网友参与其中。调查结果显示，有58%的人选择购买现房/准现房，另外42%的人考虑购买期房。由此可见，期房仍然会被购房者选择，但在当下期房烂尾频发，业主联合断供的大环境下，大多数购房者开始倾向于购买现房/准现房。在房产市场中，楼盘烂尾是购房者面对的最严重的风险之一，相比于期房的烂尾高风险，现房/准现房则更能赢得购房者的信赖。首先现房可以完美的规避烂尾风险；其次小区基本已建成落地，所见即所得，无减配风险，又规避了由于前期夸大宣传带来的懊恼；再有小区的整体结构、内外环境，装修的品质都已成熟可见，便于购房者评估契合度。想在成都上车安家且又是现房现住的话，新鸿基悦城再适合不过了，再加上项目刚于8月9日取证，546套房源比上次还多！目前清水单价9975元/㎡起，在寸土寸金的城南，能以这个价格现房安家，实在寥寥无几。本批次主力户型偏大，约128-182平米，但是因为单价不贵，所以总价也才129万元左右起！对青年群体而言，上班通勤早已成为购房的必要因素，特别是对于在城南工作的人，高新区才是置业的最佳选择，配套优、通勤近、交通便利，真的是哪哪儿都方便，就是房价有点“不方便”。由于供应量较少，以及区域发展的关系，高新区新房均价目前普遍2.7W左右，二手房更是已经进入3W＋的时代，这让许多预算有限的购房者望房兴叹。但是，有这样一个盘，让许多高新区长社保的刚一望眼欲穿，等了一年又一年的神盘，价格低、位置好、配套佳，还是准现房，那就是长冶南阳御龙府。项目还有204套99-116平米的房源待推，具体时间不知道，但预计价格在1W左右，作为高新区赫赫有名的“剪刀差”神盘，如果没有70个月社保且是刚一的购房者，连入围摇号池的资格都没有。至于主城方面，首先想到的现房那就是光华壹号花园啦，项目总占地115亩，分二期开发。二期已经售罄，一期占地36.5亩，由5栋24-28层跃层墅质住宅和1栋5层独立商业组成。目前还有约500套房源待推，建面137-157㎡户型，2梯2户，清水交付。在周边二手房均价3W/平米的情况下，光华壹号1.8-2w的清水均价，真的是很香了，且项目还是准现房，不用担心后期烂尾风险！当然，上面几个盘入手都是有门槛的，没有刚一资格和较长时间的社保，就只能看看热闹了。那有人就要问了，成都顺销中的准现房有哪些呢？佳乐云锦阁，三环内实景现房，位于金牛区，社区所有楼栋、绿化已全部完工，所见即所得，买入就可入住。新批次即将预售，推出5栋112套精装房源，建面约117-160平米，上批次预售单价23871-28150元/平米，此批次估计差距不大。龙润丰锦，龙泉阳光城板块实景现房，虽然周边配套方面有所不足，但是项目的品质和价格还是比较可以的。占地面积约60亩，容积率2.0，绿化率35%，是一个低密社区，整体为点阵式+围合式布局，共规划有15栋住宅，包括11栋洋房和4栋小高层，均为纯板式结构，3.15米层高。其中，小高层总层高为14+1F，梯户比为2梯2户，主力户型为128㎡套三；洋房总层高为7+1F，梯户比为1梯2户，双开门电梯，主力户型为145㎡套四。朗基紫境东来位于龙泉驿区东安湖板块，总占地158亩，容积率3.0，采用“高低配”布局，高层1466户，别墅290户，并配件了一个12个班的幼儿园、商业街、一个会所(含健身房、游泳池等等)以及两栋高层公寓。除此之外，成都还有很多准现房，例如北辰鹿鸣院、川网国际花园、华侨城滨江壹号、麓山上院、人居长岛荟城等等，感兴趣的购房者可以去售楼部实地考察一下，眼见为实！其实无论期房还是现房都有着各自的优劣势，房产具有超高价格商品这一属性，就风险这一点而言，一旦风险发生，便是绝大多数人或者家庭无法承担的。仅此一点，现房或将成为未来买房的更优解。所以，假如你要买房，买期房还是现房，做好选择了吗？

销售信息 2022-08-09 16:23

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朗基紫境东来 已售完

成都龙泉驿

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兴唐悦府，龙泉首个配置人才公寓限制售价的项目，主推13-18F小高层，低密度低容积率。
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约11786-13988元/㎡

左岸名都，龙泉驿区西河板块捂盘大户，上批次于2019年1月取证，单价不过万。
龙润丰锦

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约13000元/㎡起

龙润丰锦，约60亩，容积率2.0，15栋住宅全部顺销中，低密清水准现房，但距离主城和地铁都比较远。
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