华润置地静安府

2.5环低密改善盘

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开盘快讯| 整体去化不足3成，大量房源顺销中！东部新区三岔TOD表现最佳

据乐居不完全统计，上周（2022.08.01-2022.08.07）大成都有6个项目开盘，推出1457套房源，整体去化率23%。其中，位于东部新区的三岔TOD蔚澜之城表现最佳，去化近一半。华润置地静安府8月4日，华润置地静安府新批次开盘，本批次推售了10/16号楼共计72套清水房，平层主力面积128/140㎡，跃层197-382㎡，清水单价15943-27739元/平米，开盘认购率为35%，去化25套房源，目前还有大量房源顺销在售。华润置地静安府是一个低密纯居改善盘，开发商没有采用市场上常见的“高低配”，而是打造纯洋房社区，保证了园林和低楼层视野，改善纯度较高。户型方面，面积段128-141㎡，三个户型均采用双阳台配置，全明通透布局，尺度开阔，能满足首改到改善家庭的不同需求。中国铁建·新川樾中国铁建新川樾本批次为非人才购房者选房，待选楼栋为南区6栋、南区7栋、南区13栋，建面约122-323㎡，精装交付，于8月4日开盘，当日认购套数33套，去化率19%。中国铁建·新川樾总占地105亩，分为南北两个地块打造。整体为纯住宅小区，容积率为2.5，绿地率不小于35%，限高80米，建筑面积区间约87-143㎡。项目南区在布局上采用高低配，南地块南侧布局8栋洋房，建面143平米套四大户型，1T2，拔高地块品质；南地块北侧布局3栋小高层和5栋高层，小高层为2T3，高层为2T4。南地块楼栋一楼或将打造下叠来提升总体货值。项目北区，布局了6栋高层，2T6设计，小围合布局，户型面积为建面90平套三单卫和122平套三双卫高层，整体入手门槛不高，刚需可以重点关注北区。麓府·藏月麓府·藏月本批次推出3/7-19号楼，360-670㎡户型，项目于2022.08.05开盘选房，最终叠拼产品认购4套，整体去化率6%。麓府藏月，位于天府新区万安南麓山片区，周边建有沃尔玛山姆会员店、麓山小镇、天府新区消防文化公园、麓湖生态城红石公园、红石公园、新川之心公园、天府森林、山林溪谷公园等。中铁卓越时代城2022.08.06，位于天府新区的中铁卓越时代城已开盘，2/3/8/9号楼共计463套装修房，户型面积约86-144平米，装修单价20370-26305元/平米，本批次为人才购房者选房，认购率为5%，开盘后还有顺销房源在售。作为配建有人才公寓项目，中铁卓越时代城起步小三房总价200万左右即可入手，买入门槛低，300万左右即能买入较高能级的143㎡户型。项目占地约99.8亩，容积率约1.8，中铁卓越时代城具备打造低密大盘的条件。在产品选择上，也是舍弃了不少产品常用的高低配，采用全系小高层布局，建筑密度约31.5%，绿化率约38%。明信云珑府明信云珑府最后四栋高层开盘，2-5号楼共计360套房源，建面约106-132平米，清水交付，于8月6日开盘，去化92套，认购率为26%。云珑府占地约60亩，由13栋住宅楼组成，包括9栋洋房和4栋高层，目前所有房源均已经取得预售证，整体进入顺销阶段。容积率为2.0，拥有最大约190M的楼间距，户户皆能享受中庭景观。1T2户的改善布局，阔景阳台大尺度空间打造，居住舒适感较强。三岔TOD蔚澜之城2022.08.05，位于东部新区的三岔TOD蔚澜之城开盘，本批次推售了4号地块1-7栋，5号地块6栋，共318套房源，户型建面约131-191平米，精装交付，开盘去化150套房源，认购率为47%，目前开盘后还有顺销房源在售。三岔TOD以地铁站为核心，整体研究范围达到了2080亩，总体规划将打造一座集零售商业、写字楼、酒店、公寓、住宅、学院等多元业态于一体的公园大城。一期总体占地约148亩，绿地率达到30%，配置有商业、住宅等多元产品，距离地铁站距离也较为适中。住宅三个地块占地面积约82.8亩，容积率2.5，共计21栋楼758户，产品形态包括高层、洋房、商业等，实际距离地铁有一段路程。

销售信息 2022-08-08 15:31
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成都上周10盘预售主城3个纯新盘首开刚需可关注！

乐居买房讯秋实据成都市住房和城乡建设局网上政务大厅消息，成都上周（7.25-7.31）一共10个住宅项目取得预售，分别为高线公园、华润置地静安府、兴城人居金云府、香港置地·天湖翠林、北辰南湖香麓、中铁卓越时代城、国锐·巷里、龙湖·香港置地·瑰雲里、首开·中环云樾等，共上新1908套房源，纯新盘3个，分别为香港置地·天湖翠林、中铁卓越时代城和首开·中环云樾，其余均为老盘加推。从区域来看，分布在天府新区3个，成华区2个、金牛区1个、青羊区1个、龙泉驿区1个、青白江区1个、金堂县1个，产品建筑面积区间从86-382㎡不等，最低参考单价6178元/㎡起，户型涵盖刚需和改善产品。其中，中粮天府祥云项目备注为定向销售项目，不对外出售，定向租售给天府中心入驻企业和机构的工作人员。兴城人居金云府、国锐·巷里顺销，其余高线公园、华润置地静安府、香港置地·天湖翠林、北辰南湖香麓、龙湖·香港置地·瑰雲里5个项目对外公布具体开盘销售方案，具体信息如下：高线公园新批次推出4号地块5号楼，共计46套带装修大平层，建面约198㎡户型，带装修参考单价25081-26677元/㎡，目前正在对登记购房人购房资格复核中，预计8月6日进行公证摇号，8月8日到8月9日开盘选房。高线公园由成都轨道城投、万科成都、美的置业联合打造，位于东大街延线行政学院TOD板块，区域内有占地约15000亩的4A级旅游景区三圣花乡和占地约3000亩的白鹭湖湿地公园，生态环境好。华润置地静安府新批次推出10/16号楼共计72套清水房，平层主力户型建筑面积128/140㎡，跃层建面约197-382㎡，清水参考单价15943-27739元/㎡，目前正在对登记购房人购房资格复核中，预计8月6日进行公证摇号，8月8日到8月10日开盘选房。华润置地静安府正位于中环内侧、升仙湖公园旁，地处中环与1号线、沙河的中心交汇点，周边有中营购物广场、泛悦城市广场、龙湖北城天街等成熟商圈，锦官城小学、青龙石室初中等优质全龄教育，以及省中西医结合医院、成都大学附属医院等医疗资源香港置地·天湖翠林首批次推出3、11/19号楼，共计136套房源，约1.8的低密容积率，打造建面约110-143㎡湖岸臻装洋房，目前正在对登记购房人购房资格复核中，预计8月7日进行公证摇号，8月9日到8月11日开盘选房。香港置地·天湖翠林项目位于青羊新城胜西小学旁，金沙湖畔打造国际美学住区。项目直线3km范围内有成都市胜西小学(高坎校区)、成都市胜西小学(高坎校区)、成都外国语学校高新校区、成都高新顺江学校等教育资源。周边有环城生态公园、金沙湖，非常方便日常休闲使用。北辰南湖香麓4套别墅取证，推出6号楼，建面约144㎡、146㎡户型，参考总价364万/套、384万/套，目前正在对登记购房人购房资格复核中，预计8月7日进行公证摇号，8月10日开盘选房。项目总占地132亩，总建面29.9万㎡，分为三期打造，由平层、跃层、叠拼、底商以及独栋商业构成。龙湖·香港置地·瑰雲里二批次房源已取证，推出1号地块11/13/16号楼，共计100套装修房，带装修参考单价21032-30347元/㎡，户型面积125-144㎡，目前正在对登记购房人购房资格复核中，预计8月8日进行公证摇号，8月10日到8月12日开盘选房。另外，还有2个纯新盘项目，中铁卓越时代城和首开·中环云樾暂未对外发布销售公告，这两个项目均处于主城区，户型面积适合刚需刚改客群，首批次开盘性价比较高，购房者可重点关注。

销售信息 2022-08-01 16:08
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华润置地静安府新批次已取证

华润置地静安府新批次已取证，推出10/16号楼共计72套清水房，平层主力面积128/140㎡，跃层197-382㎡，清水单价15943-27739元/平米，更多详询售楼部。

销售信息 2022-07-27 09:49

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