成都天府创意产业园基本信息,售楼处电话,开发商,配套信息-成都乐居

基本信息

楼盘名称

天府创意产业园
区域位置

郫都
物业类型

写字楼
参考价格

写字楼已售完
楼盘地址

郫都-高新西区西芯大道30号查看地图
售楼处地址

项目现场
开发商

成都诺亚舟电子有限责任公司

规划信息

绿化率

40%
容积率

1.01
建筑面积

44029.2㎡
物业类型

写字楼
最近交房

2008年12月31日
项目介绍

项目介绍:一、项目概况：天府创意产业园座落于成都高新西区西芯大道与天宇路交界处，项目定性为以中小型企业的总部办公、科研中心为主的商务办公群落。二、设计理念：设计师运用创新的办公设计理念，通过形式与功能的结全，采用“细胞式”单元解构办公空间，通过复制、组合、连接，构成一系列理性的、几何化的空间肌理，以体现现代化工业办公特色。 (1)布局灵活性：沿天宇路用联排式办公空间；中部采用组合式的办公空间；基地后部采用双拼式的办公空间——均满足中、小型企业的办公需求。办公空间模式灵活多变，可分可合，能方便满足不同规模的功能需要。通过建筑形体的虚实结合最大限度地提供可自然通风、采光、观景、休闲的景观空间，形成各具特色的外部空间形象。 (2)交通便捷性：人性化的交通流线，提倡局部的人车分流，注重停车位的合理分布，方便办公人流快捷到达。 (3)景观生态性：私家庭院、外部景观、绿地、铺装的组合、穿插营造生态化的办公区，体现人与自然的相生关系。三、总体布局：基地面向天宇路设置了整个园区的步行主入口，沿基地向内依次布置了联排式办公区、组合式办公区、双拼式办公区。在天宇路与百草路交汇处设置了一座九层楼高的后勤综合楼，在此起到一个统领全局的作用，并成为整个工业园区临街的形象建筑。在整块用地中，引入了一横一纵两条中轴线，作为整个园区的主要控制线，沿南北纵轴依次布置了主入口广场，沿东西横轴从东向西依次布置了主车行入口广场，园内核心绿化带，在外围形成环路。这三条轴线用车行道将整个园区划分成不同用地规模、不同建筑规模的地块，形成较为独立、干扰较小的办公区域，既保证了道路的通达性、可识别性又利于企业根据自身情况使用。四、建筑设计：办公区采用的基本办公单元空间，采用框架结构，建筑层高3.2—3.4米。建筑造型采用现代感十足的体块穿插组合，运用不同材料——涂料墙面、玻璃、百叶、木板及铝塑板墙面的质感变化形成层次多变的建筑形象，既有现代办公建筑的简洁、时尚感，又不失亲切感，建筑体量与景观结合自然，极好地体现了生态化办公区的人文性，艺术性。内部空间采用大开间的形式，只固定有上下管道的房间，其余房间根据企业的需要灵活分隔房间。后勤综合楼作为整个园区内的唯一高层建筑，建筑采用新颖的异形造型以适应道路交叉口的视觉要求，成为整个园区的形象建筑。主楼和裙楼均采用方正实用的平面，立面注重强调虚实对比，整个建筑造型简洁，体量感较强。通过大面积的玻璃与实墙的结合与办公区建筑相呼应，极富雕塑感。五、景观设计：景观设计秉承“以人为本，天人合一”的思想，营造生态化的办公区。注重景观的协调性、延续性，将园林绿化与现代景观设计手法相结合，塑造新颖、明快、现代感十足的环境空间。绿地、广场、室外活动场所紧密结合，活泼有趣，意境优美，形成富有生活气息和人情味的亲切空间。园区采用自然曲线、结合铺装处理手法创造融于自然、富有情趣的景观休闲空间，力求营造出机械美与自然美的完美结合。五、综合技术指标 1、规划建设净用地面积 41589.3㎡ 2、绿地面积 18715.19㎡ 3、建筑基底面积： 12928.1㎡ 4、其它用地面积： 9946.01㎡ 5、容积率： 1.006 6、建筑密度： 31% 7、绿地率： 40% 8、总建筑面积(记入容积率)： 44029.26㎡其中：科研办公建筑面积： 34175.26㎡后勤办公楼建筑面积：： 9854㎡ 9、机动车停车位： 220辆 10、非机动车停车位： 176辆六、结构设计 1、设计依据：天府创意产业园规划方案规划建筑方案设计图纸。 2．依据规范 a.建筑结构荷载规范 GB50009-2001； b.混凝土结构设计规范 GB50010-2002； c.建筑抗震设计规范 GB50011-2001； d.建筑地基基础设计规范 GB50007-2002； e.建筑结构可靠度设计统一标准 GB50068-2001； d.建筑结构抗震设防分类标准 GB50223-2004； 3．荷载取值 a.基本风压值： W0=0.3KN/m2 建筑场地粗糙度类别：C类。高度系数及体形系数均按GB50009-2001取值。 b.楼面活荷载取值：生产车间楼面荷载根据实际用途顶。 4．控制标准 c.结构使用年限：50年。砼结构环境类别：地下与水接触构件为二b类，其余为一类。 d.建筑结构安全等级：二级。 e.抗震设防类别：丙类。地震设防烈度：7度。