御园丰锦地块源于2017年，彼时丰隆拿地楼面价10100元/㎡，成本较高，因此2021年对外出售时，预售价格也超过两万单价，加上装修，总价约200-300万/套。
新盘对比，比较接近龙湖龙悦台洋房，其售价约1.98-2.17万元/㎡，总价约240万元/套起，目前已售完，梓潼宫TOD首期也基本售完，两大改善项目总体而言都比御园丰锦要低。
周边的二手房，如万科理想城目前参考价在1.5万元/㎡左右，合能四季城、蓝光幸福满庭也相差不大 。
总体对比而言，项目的价格是肉眼可见的劣势，这或许也是去化相对较慢的直接原因。
郫都御园丰锦目前主要在售109.2~138.5㎡四居室，约18068-22120元/㎡。御园丰锦，新加坡丰隆集团第三座“丰锦”系，择址西三环黄金地段，精筑新奢主义雅境大宅；项目占地14793㎡，建筑面积66237㎡，面积段为109-138㎡；项目尊享内外双公园，内拥亲水中庭，外享市政公园，动静双景双园和鸣。项目邀请新加坡【联】设计团队，臻选高品质双层中空LOW-E玻璃，打造出全景玻璃幕墙，演绎出现代建筑的流光溢彩。小区构筑架空层泛会所、儿童天地、BBQ区休闲娱乐空间，演绎自然空间至上的雅居场景。项目携手国家一级资质阳光城物业，以“用心服务，共建服务”的服务理念，打造绿色智慧生活。(来源:乐居网)
御园丰锦主推户型为109.2~138.5㎡四居室，约18068-22120元/㎡，御园丰锦地块源于2017年，彼时丰隆拿地楼面价10100元/㎡，成本较高，因此2021年对外出售时，预售价格也超过两万单价，加上装修，总价约200-300万/套。新盘对比，比较接近龙湖龙悦台洋房，其售价约1.98-2.17万元/㎡，总价约240万元/套起，目前已售完，梓潼宫TOD首期也基本售完，两大改善项目总体而言都比御园丰锦要低。周边的二手房，如万科理想城目前参考价在1.5万元/㎡左右，合能四季城、蓝光幸福满庭也相差不大。总体对比而言，项目的价格是肉眼可见的劣势，这或许也是去化相对较慢的直接原因。御园丰锦位于郫都，具体地址为郫都区犀浦镇龙吟路6号，容积率为2.9，绿化率为30%，地铁1公里内，距离凑合；单价2万，门槛有点高；109-138㎡带装修户型，品质还可以。(来源:乐居网)
