御园丰锦地块源于2017年，彼时丰隆拿地楼面价10100元/㎡，成本较高，因此2021年对外出售时，预售价格也超过两万单价，加上装修，总价约200-300万/套。
新盘对比，比较接近龙湖龙悦台洋房，其售价约1.98-2.17万元/㎡，总价约240万元/套起，目前已售完，梓潼宫TOD首期也基本售完，两大改善项目总体而言都比御园丰锦要低。
周边的二手房，如万科理想城目前参考价在1.5万元/㎡左右，合能四季城、蓝光幸福满庭也相差不大 。
总体对比而言，项目的价格是肉眼可见的劣势，这或许也是去化相对较慢的直接原因。
御园丰锦位于郫都，目前主要在售109.2~138.5㎡四居室，约18068-22120元/㎡。御园丰锦为住宅：70年产权的项目，目前单价两万，加上带装修，总价200万+，在区域内价格略高，适合追求品质的刚改客群。御园丰锦地块源于2017年，彼时丰隆拿地楼面价10100元/㎡，成本较高，因此2021年对外出售时，预售价格也超过两万单价，加上装修，总价约200-300万/套。新盘对比，比较接近龙湖龙悦台洋房，其售价约1.98-2.17万元/㎡，总价约240万元/套起，目前已售完，梓潼宫TOD首期也基本售完，两大改善项目总体而言都比御园丰锦要低。周边的二手房，如万科理想城目前参考价在1.5万元/㎡左右，合能四季城、蓝光幸福满庭也相差不大。总体对比而言，项目的价格是肉眼可见的劣势，这或许也是去化相对较慢的直接原因。(来源:乐居网)
御园丰锦主推户型为109.2~138.5㎡四居室，约18068-22120元/㎡，御园丰锦地块源于2017年，彼时丰隆拿地楼面价10100元/㎡，成本较高，因此2021年对外出售时，预售价格也超过两万单价，加上装修，总价约200-300万/套。新盘对比，比较接近龙湖龙悦台洋房，其售价约1.98-2.17万元/㎡，总价约240万元/套起，目前已售完，梓潼宫TOD首期也基本售完，两大改善项目总体而言都比御园丰锦要低。周边的二手房，如万科理想城目前参考价在1.5万元/㎡左右，合能四季城、蓝光幸福满庭也相差不大。总体对比而言，项目的价格是肉眼可见的劣势，这或许也是去化相对较慢的直接原因。御园丰锦位于郫都，具体地址为郫都区犀浦镇龙吟路6号，容积率为2.9，绿化率为30%，地铁1公里内，距离凑合；单价2万，门槛有点高；109-138㎡带装修户型，品质还可以。(来源:乐居网)
