明湖壹品主推户型为88.95~237.16㎡二居室,三居室,四居室，约24000-32000元/㎡，
明湖壹品所在的济南历下老城区新项目匮乏，附近仅有31000元/平方米的中建·国熙台、37500元/平方米的旭辉银盛泰中心等楼盘在售，但附近成熟社区众多，例如中建国熙台一期、舜怡佳园等，均价26000-33000元/平方米。
明湖壹品定位偏改善，精装户型价格约32000元/平方米，毛坯户型价格为24000-27000元/平方米，户型面积从89㎡两室到237㎡四室不等，客户选择面较广，与历下老城区其他新盘相比，价格门槛较低。且项目的配套比较完善，交通便利，周边也不缺商业配套，区域内教育水平较高，所以不少人因为长时间在老城区生活工作，为了便利或者孩子的教育依然选择在老城区购房。
明湖壹品位于历下，具体地址为历下历山路与东关大街交汇处，容积率为2.82，绿化率为35 %，明湖壹品距洪楼与大明湖都很近，是历下老城区难得的改善新盘，共规划5栋住宅，仅3栋对外销售，房源稀缺。
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