品尊国际全部动态-最新动态-上海乐居

品尊国际



上海——品尊国际丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：乐居买房买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】品尊国际位于铜川路58弄,真如副中心7号线旁改善盘【项目亮点】 1、项目价格为109800元/㎡，在板块内无优势2、项目户型面积260㎡，涵盖3居室3、项目周边1km范围内有2个地铁站、18个公交站【价格分析】该楼盘均价高于普陀新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。【楼盘规划】楼盘规划—舒适度楼盘规划占地面积190000㎡；建筑面积700000㎡；有10栋；总共980户；建筑类型包括高层。楼盘规划—安全性如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。楼盘规划—物业情况楼盘物业为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司;物业费住宅：3.2元/平米/月; 【楼盘基础信息】 1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。【户型分析】 260平户型-三居室-建面约260㎡户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图260平户型该户型建面约260㎡，居室为3室2厅3卫，朝向为南北。260片三室两厅三卫户型，户型方正，南北通透，动静分离，三开间朝南设计，格局恢弘大气，俯瞰城市繁华与自然，南向风情阳台，四季风景尽揽，诗意人生随享，独立书房，便于主人办公学习，不受来自外界干扰，主卧奢适套房设计，自带独立卫浴室，诠释尊崇私密奢享，三室空间大飘窗，一米暖暖阳光，一窗怡然风情，舒适生活。【交通出行】轨道交通：1km（直线距离）内有2个地铁站，最近的是7号线岚皋路(地铁站), 与楼盘直线距离为234米；公共交通：1km（直线距离）内有18个公交站，最近的是铜川路府村路(公交站), 与楼盘直线距离为385米；自驾：请参考地图信息交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。【周边配套】教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是玛利娅·蒙特梭利(弘基时尚生活中心)，距离楼盘52米。医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个三甲医院，为SHANGHAI TONGJI HOSPITAL，距离楼盘1502米。商业配套：楼盘5km（直线距离）内有11个大型超市，最近的是永辉超市(铜川路店)，距离楼盘79米。配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。该楼盘户型含260㎡,价格约109800元/㎡，适合意向定居普陀的刚改、改善购房人群以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2023-12-17 00:28
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拿证速递| 普陀内中环品尊国际收官房源于12月7日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯品尊国际于12月7日开启认购，认购金135万元。品尊国际于12月7日9：00至12月11日12：00开启认购，认购金135万元，首套存款金额证明200万元，二套存款金额证680万元。项目采用线上线下相结合的认购方式，线上：可关注官方微信公众号“品尊国际三期”(微信号gh_3b2ccf681b8b)；线下：品尊国际营销中心现场提供线上认购上传指导。品尊国际推出172套，户型建面约102-141平房源，均价约109800元/平，将于2023年12月23日通过在微信公众号“品尊国际三期”线上选购房屋的方式公开开盘销售。项目入围比为2.5，社保系数为0.19分/月。品尊国际为纯粹的大型改善型社区，外立面采用英国TOPIN 的槽式埋件+铝合金龙骨系统，铝合金经过氧化处理后，不会发生生锈和脱色，历久弥新。社区方面，小区整体抬高通过回填土让整个小区完全人车分流，既保证业主的私密性同时也提升了小区安全性。小区内部还有约3600㎡的中心景观、约800米的跑道。此次收官加推172套建面约102-141㎡2-4房。品尊国际位于普陀区真如板块，紧邻内环，为70万㎡岚皋路地铁上盖TOD项目。7号线全线贯穿静安寺、南京西路、淮海中路、徐家汇等大型商圈，交通便利不言而喻。项目本身是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体，周边有和美广场、弘基时尚生活中心等商业配套，1公里范围内还有长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体。教育方面，自带童星幼儿园(品尊国际部)，周边还有上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学等教育资源，文化氛围浓厚。医疗方面，项目周边有上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)，为健康保驾护航。

销售信息 2023-12-06 12:09
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品尊国际均价约109800元/㎡

品尊国际主推建面约260㎡的户型，均价约109800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于铜川路58弄，开发商为上海明捷置业有限公司，总规划户数为980户，总规划楼栋数为10栋，容积率2.5，物业公司为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司，车位配比为1:1.01，车位数1088个。敬请关注！

销售信息 2023-10-20 09:20
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拿证速递 | 品尊国际于2023年8月3日新获预售证备案价为约109800元/㎡

　　上海市住建委官网信息显示，品尊国际预售证新鲜出炉。预售证号为普陀房管（2023）预字0000236号，备案价为约109800元/㎡，物业类型为住宅,公寓。　　本次取得预售证的品尊国际由上海明捷置业有限公司开发，绿化率40%，容积率2.5%，车位数1088个。　　据准确信息显示，品尊国际周边公园配有管弄公园，医疗条件便利，配有普陀区中心医院普陀区中医医院上海儿童医院长宁区电力医院长宁区妇幼保健院华山医院。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-08-25 09:31
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品尊国际于近期开盘价格约109800元/㎡

　　据悉，品尊国际开盘时间为2023年08月22日，目前已有260㎡户型房源，价格约109800元/㎡，敬请关注！　　据了解，品尊国际由上海明捷置业有限公司开发，总规划户数980户，绿化率40%，容积率2.5，由新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司提供物业服务，小区车位配比1:1.01，预计2025年08月31日可以入住，装修情况为装修。　　品尊国际商业配套有购物：金盛国际家居、世纪联华、农工商等餐饮：丽港酒家、闽特海鲜大酒楼、好又美本帮菜、鲜鱼坊火锅店，医疗资源便利，配有普陀区中心医院普陀区中医医院上海儿童医院长宁区电力医院长宁区妇幼保健院华山医院，周围景观有娱乐：管弄公园、6+1梦想生活体验馆，整体出行及配套设施均十分便利。　　感谢您的关注，详细信息可点击楼盘卡片获取~

销售信息 2023-08-21 11:26
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普陀品尊国际开盘时间为8月22日

　　据悉，品尊国际开盘时间为2023年08月22日，目前已有260㎡户型房源，价格约109800元/㎡，敬请期待！　　据了解，品尊国际由上海明捷置业有限公司开发，总规划户数980户，总建筑面积700000㎡，绿化率40%，容积率2.5，小区车位配比1:1.01，预计2025年08月31日可以入住，最终以装修交付。　　品尊国际周边配有购物：金盛国际家居、世纪联华、农工商等餐饮：丽港酒家、闽特海鲜大酒楼、好又美本帮菜、鲜鱼坊火锅店，医疗资源便利，配有普陀区中心医院普陀区中医医院上海儿童医院长宁区电力医院长宁区妇幼保健院华山医院，环境宜人，临近娱乐：管弄公园、6+1梦想生活体验馆，整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2023-08-04 17:24
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拿证速递 | 品尊国际新领55-56号,76-78号房源销许

　　上海市住建委官网信息显示，品尊国际预售证新鲜出炉。预售证号为普陀房管（2023）预字0000236号，物业类型为住宅,公寓。　　根据项目介绍，该楼盘绿化率40%，物业公司为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司。　　该楼盘位于铜川路58弄，周边设施良好，公园配有管弄公园，商业设施包含购物：金盛国际家居、世纪联华、农工商等餐饮：丽港酒家、闽特海鲜大酒楼、好又美本帮菜、鲜鱼坊火锅店，医疗条件便利，配有普陀区中心医院普陀区中医医院上海儿童医院长宁区电力医院长宁区妇幼保健院华山医院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-08-04 17:23
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拿证速递| 普陀内中环品尊国际三期于8月5日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯品尊国际三期于8月5日开启认购，认购金155万元。品尊国际三期于8月5日9：00至8月9日12：00开启认购，认购金155万元，首套存款金额证明232万元，二套存款金额证775万元。项目采用线上线下相结合的认购方式，线上认购关注公众号“品尊国际三期”，线下认购地址：品尊国际营销中心现场。品尊国际三期推出362套，户型建面约102-205平房源，均价约109800元/平，开盘时间是8月22日。项目入围比为2，社保系数为0.2。品尊国际三期为纯粹的大型改善型社区，完全人车分流，且绿化率高达43%，市面上少有，十分静谧宜居。项目推出建面约102-205㎡2-4房，位于2#和10#（楼王），房源共362套。拥有102-107㎡的上车户型，也有126㎡的改善型3房，还有160㎡以上的终极改善户型，满足多种置业需求。品尊国际三期位于普陀区真如板块，紧邻内环，为70万㎡岚皋路地铁上盖TOD项目。7号线全线贯穿静安寺、南京西路、淮海中路、徐家汇等大型商圈，交通便利不言而喻。项目本身是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体，周边有和美广场、弘基时尚生活中心等商业配套，1公里范围内还有长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体。教育方面，自带童星幼儿园(品尊国际部)，周边还有上海市洵阳路小学，上海市江宁学校(石泉校区)，管弄新村小学等教育资源，文化氛围浓厚。医疗方面，项目周边有上海市同济医院（三甲医院），上海市普陀区中医医院(万里分部)，为健康保驾护航。

销售信息 2023-08-04 17:15
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拿证速递|普陀真如副中心改善盘品尊国际三期于3月18日认购（附一房一价表）

乐居买房讯品尊国际三期于3月18日开启认购,认购金135万元。品尊国际三期于3月18日9:00至3月22日12:00开启认购,认购金135万元,首套存款金额证明152万元,二套存款金额证明305万元。项目采用线上登记的认购方式,通过微信公众号“品尊国际三期”进行线上登记认购。本次销售的房源位于上海市普陀区铜川路58 弄59-60号，共计172套。户型建面约102-141平房源,均价约109800元/平,开盘时间是4月8日,入围比为2,社保系数为0.19。品尊国际是今年内环沿线推出的最大项目之一,总建筑面积约70万平,其中地上建筑面积约53万平,是集高档住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体。建材品质精益求精,采用德国旭格门窗系统、爱和陶ICOT品牌外墙砖、美国布朗TITON品牌窗式进风器、意大利科曼利COMELIT品牌彩色可视对讲、上海瑞斯乐RISE AL品牌进户门、德国瑞高BESTKO品牌门锁、上海三菱NEXWAY-S品牌电梯。细节彰显品质,细节提升价值,在品尊国际,每一处细节都彰显。约4500平的MOB健身俱乐部,设有室内恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆多项功能。社区全面人车分流,车辆可便捷地驶入地下车库,以电梯直达居所;而行人则可在地上花园闲庭散步。品尊国际三期位于品尊国际二期的西北面,临近轨交7号线岚皋路站不远。品尊国际是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体。

销售信息 2023-03-17 11:28
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品尊国际在售户型建面约260㎡

品尊国际在售户型建面约260㎡，价格约109800元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于铜川路58弄，开发商为上海明捷置业有限公司，总规划户数为2788户，总规划楼栋数为10栋，绿化率35%，容积率2.9，物业公司为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司，车位配比为1:0.8，车位数3491个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-02-27 14:42
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品尊国际三期于12月10日开启认购认购金160万

品尊国际三期于12月10日至12月14日开启认购，认购金160万元,开盘时间为12月28日，本次共推出264套，建面约101-205平房源，均价约109800元/平，带装修交付，更多信息请咨询售楼处。品尊国际三期位于品尊国际二期的西北面，临近轨交7号线岚皋路站不远。品尊国际是一个集住宅、商业、酒店、办公为一体的城市综合体。

销售信息 2022-12-12 14:18
品尊国际



品尊国际于近期开盘价格约109800元/㎡

　　据悉，品尊国际开盘时间为2022年12月28日，目前已有260㎡户型房源，价格为约109800元/㎡，敬请关注！　　品尊国际由上海明捷置业有限公司开发，总建筑面积330000㎡。绿化率35%，容积率2.9，由新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司提供物业服务，含车位数3491，预计2011年12月30日可以入住，最终以装修交付。　　品尊国际商业配套有购物：金盛国际家居、世纪联华、农工商等餐饮：丽港酒家、闽特海鲜大酒楼、好又美本帮菜、鲜鱼坊火锅店，附近配备医疗普陀区中心医院普陀区中医医院上海儿童医院长宁区电力医院长宁区妇幼保健院华山医院，周围景观有娱乐：管弄公园、6+1梦想生活体验馆，整体出行及配套设施均十分便利。　　后续更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2022-12-12 09:44
品尊国际



拿证速递 | 品尊国际于2022年12月9日新获预售证

　　据悉，品尊国际预售证新鲜出炉。预售证号为普陀房管（2022）预字0000366号，物业类型为住宅,公寓。　　楼盘情况：该楼盘容积率2.9%，物业公司为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司，车位比1:0.8，车位数3491个，最终交房时以装修交付。　　品尊国际地址为铜川路58弄，周边环境良好，公园配有管弄公园，商业设施包含购物：金盛国际家居、世纪联华、农工商等餐饮：丽港酒家、闽特海鲜大酒楼、好又美本帮菜、鲜鱼坊火锅店，医疗条件便利，配有普陀区中心医院普陀区中医医院上海儿童医院长宁区电力医院长宁区妇幼保健院华山医院。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-12 09:44
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普陀5盘激战：千万级改善正面交锋

11月中旬上海公布第七批次新房名单，共57个项目16060套房源。从本次供应看，刚需和改善盘百花齐放。传统市区普陀在年尾放量，本批次推5项目1277套新房，约占整个市区供应量的40%。普陀年尾放量七批次久违的传统市区成为供应主力之一。除了以往的供应大户浦东、青浦等区外，传统市区十盘连发，推出3227套房，其中当属普陀供应量最大。普陀区本批次推出5盘，分别为品尊国际三期、新俞里、招商苏河玺、大华峯荟、天元府，共计1277套房，占传统市区供应总量的约40%。其次则为静安3个、杨浦2个、徐汇和虹口各1个。从普陀区今年的整体供应看，11月的第七批次也为一个高峰。普陀今年前六个批次仅推出4个项目，总套数745套。七批次超过前六批次总和，供应井喷至千余套，且涵盖户型面积段丰富，侧重刚改和改善盘。内中环乱斗本批次普陀的5个项目有4个位于内中环，仅招商苏河玺位于内环内，但5项目均是地铁盘，距地铁最远的不过600米，地段各有千秋。招商苏河玺是本批普陀区唯一内环新盘，距曹杨路站约450米，首开房源也为苏州河一线河景房，共270套。该项目一路之隔为此前热销盘新湖明珠城。据悉，在同批次不少新盘价格有突破情况下，该楼盘均价仍与两年前的新湖明珠城三期相当，为10.52万/平，两年间新房价格基本没上调。出了内环，内中环竞争更趋激烈。大华峯荟、品尊国际2项目均在7号线岚皋路周围，两项目共享周边配套资源，大华峯荟在区位上更靠近内环，但周围被老房包围，城市界面不如品尊国际，本批次主打高层产品。新俞里为普陀城投旧改项目，地段上两轨环伺，处三站之间，交通便利。天元府同样有交通优势，本身即为地铁上盖TOD，毗邻上海西站，跨省交通便捷。普陀城市配套已较成熟，5项目虽有区位上的差异但在商业、医院、教育等配套方面都比较充足。千万级改善狂欢整个第七批次10万+/平楼盘达到12个，改善项目诸多，整体供应质量较高。普陀的5个项目中均价超10万/平的有4个。有3个项目——品尊国际三期、天元府、新俞里没有100平以下户型。品尊国际三期推出建面101-205平房源、天元府为104-203平房源，新俞里则为120-242平的大户型，改善购房者选择面更广。相比之下，招商苏河玺和大华峯荟更偏向刚改，在户型上均有配置70、80平左右的常见户型。从总价段看，5个项目涵盖700万到2000万以上各价段。价格下限为大华峯荟的70平小户型，总价约700万。招商苏河玺、天元府的最小户型跻身800-1000万价段，其余户型和项目均跨入千万级别。品尊国际三期的101平最小户型、新俞里120平最小户型，以及大华峯荟70平以外的户型房源，位于1000-1500万的总价段。最集中的在1500万以上价段，除大华峯荟外，其余4项目均有落入此价段的户型。诸多高价段优质项目亮相，让本批次的普陀大为吸睛，优质项目对市场的吸引，也让改善迎来狂欢，进一步调动年末上海楼市的活跃。

销售信息 2022-11-28 17:13
品尊国际



品尊国际暂未开盘

品尊国际项目待售中，目前价格待定。品尊国际位于铜川路58弄，开发商为上海明捷置业有限公司，总规划户数为2788户，总规划楼栋数为10栋，总建筑面积约330000平，总占地面积约113793平，绿化率35%，容积率2.9，物业公司为新加坡狮城怡安(上海)物业管理有限公司，车位配比为1:0.8，车位数3491个，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2022-11-14 20:33
品尊国际



七批次含“金”量十足 12个10万+豪宅混战刚改、改善仍然是主力

11月13日，网上房地产公布了上海2022年第七批入市项目，共计57盘，相比较六批次28盘增加了29盘。楼盘数量呈双倍增长，可见七批次的选择机会增多，当然从入市数量看，这也可能是2022年最后一批入市楼盘。七批次57盘共计约16060套房源，分布于浦东、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港等14个区域。从环线来看，七批次内环内有4盘，内中环有7盘供应增加，其中浦开江南里、宝地东郊四季、鸿印里、招商苏河玺等均是此次的热门楼盘且是纯新盘。另外中外环7盘，外环以外共39盘，其中近外环的有12盘可重点关注，如上海星河湾、皇都花园四期、宝莲玖邑、招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、蟠龙府等。从价格上来看，4万以下的有7盘，分别位于临港、金山、浦东惠南；4-6万/平的有18盘，6-8万/平的有14盘，8-10万/平有6盘，10万/平以上有12盘。可以看出七批次的主力是刚改、改善客户，而且对于这类客群而言，可选择性增多。传统市区上演“神仙打架” 改善力度较大从入市的楼盘不难看出，七批次含“金”量十足，最大的看点之一，莫过于传统市区的12盘入市，3227套房源，是今年传统市区供应房源最多的一批，弥补了之前供应不足的缺失。其次7批次有12个10万+/平的楼盘，其中，达到7批次最高均价14.5万元/平的项目有2个，分别是位于浦东的浦开江南里和虹口项目。紧随其后的是位于静安的鸿印里，均价达14.2万元/平。13万+项目仅1个，即位于浦东的宝地东郊四季。接下来是杨浦两大项目，沁风雅苑均价达120056元/平，金隅外滩东岸迎来加推，均价115000元/平。另外均价10万元-11万元/平的项目有6个，分别是浦东的中企云萃森林，静安天悦，普陀的新俞里、品尊国际三期、大华峯荟、招商苏河玺。改善力度非常大，未来入市的热度或将完胜之前几个批次。招商苏河玺效果图位于7号线岚皋路TOD新盘品尊国际三期终于入市，均价10.98万/平，有消息称：项目拥有普陀区的不错的装标，还逆势升标，可以重点关注；大华峯荟积分不高的购房者可以关注，项目将推出建面约99-106平洋房&小高层89-169平3房&叠加，目前高层样板间已开放。除此之外，还有3个是别墅产品，如金桥的浦开江南里、宝地东郊四季，以及新江湾城的沁风雅苑，所以在此次10万+的楼盘中，购房者面对的产品也更加全面。浦开江南里容积率0.7，纯别墅产品在市区中非常稀缺，入市还是很具有竞争力的。宝地东郊四季是低密墅区，主力产品有联排和叠加别墅，向西3公里内就有上海东郊宾馆，汤臣上海浦东高尔夫球场，与中环、龙东高架路直线距离约在1公里左右，交通也十分方便。入市周期加快七批次26盘纯新盘占比约50%从这几批次入市的楼盘来看，纯新盘的数量较多，高热度带来的是楼盘去化速度加快，从入市的楼盘中来看，有26盘是纯新盘，这其中有不少可看的项目。浦东6盘中，浦开江南里和宝地东郊四季以别墅为主，总价较高；另外位于前滩南的中企云萃森林，是第一个中外环纯高层楼盘跨入10万+的项目，足可见三林的板块价值已经逐渐提升；另外惠南、川沙、祝桥的楼盘中，东岸观邸云尚丹霞值得关注，靠近地铁2号线凌空路站，通勤比较方便。浦开江南里效果图传统市区的6盘中，徐汇长桥的地产尚海悦庭真的是“千呼万唤”始出来，七批次徐汇仅有这1盘供应，而且相比较一路之隔汇成南街里的前期价格，该盘上涨了1.5万/平。那么，不难让人觉得汇成南街里三期的价格将参考地产尚海悦庭。静安的鸿印里自身的地段稀缺性已经奠定了它的价值；静安天悦前期积分均在80分以上，足可见在上海楼市呈现疲态之后，大宁的热度依然居高不下，不过市北华庭体量较小，就只有2幢楼，共149套房源，是否能延续热度，还有待考证。鸿印里效果图普陀的大平层产品新俞里，靠近11号线枫桥路地铁站，两站环球港，但这次推出的为大面积产品，总价颇高，可能积分并不会太高。内环内的招商苏河玺，紧邻苏州河畔，地段非常优渥，周围配套更不用说，均价10.52万/平，性价比极高。除此之前，闵行浦江镇再出1盘，缦玥华庭同样是低密楼盘；宝山的宝莲玖邑也值得关注，靠近3号线淞滨路地铁站，总价也比较友好。另外，嘉定、松江、青浦、临港的纯新盘也有不少可关注的楼盘，如南山价荟领峯、越秀保利嘉悦云上、璀璨湖畔、国贸鹭原、安联湖山悦、同润朱韵澜庭、中国中铁诺德璟宸均是今年一、二批次的拿地项目。浦东10盘针对不同客群全面开花此次浦东供应充足，有豪宅、改善、刚改、刚需产品，堪称七批次的缩影。浦开江南里、宝地东郊四季稳站豪宅地位；中企云萃森林依托前滩南、三林滨江的标签，均价10.5万/平，处于高端改善盘。森兰壹公馆这两年的价格有所上涨，均价70300元/平，也是参考了森兰的房地联动价，不过项目周边的倒挂十分明显，即使是上涨的价格依然具有竞争力。康桥板块的横沔玖境均价6.6万/平，唐镇的浦发虹湾均价66784元/平、川沙东岸观邸云尚丹霞均价6.4万/平，这三个楼盘可以对比选择。横沔玖境和浦发虹湾前期均触发积分，一个有后期规划，体量较大；一个靠近卡园产业园，有客群导入；而东岸观邸云尚丹霞更靠近地铁，通勤方便。但无论是康桥、川沙，还是唐镇，都是浦东的刚改之地。东岸观邸云尚丹霞效果图外高桥的阳明花园终于入市，靠近森兰也有一定的关注度；祝桥的森兰海天名筑，总价也比较友好；而钱江大家文澜府更是想要入住浦东刚需客群的关注首选。大虹桥供应不断闵行依然是改善热门闵行一直都是改善的热门之地，此次七批次虽然楼盘较多，但颛桥紫薇花园上东区以及上海华府天地的供应套数较少。而且此次也是上海星河湾的收官房源，仅剩176套房源，总价较高。最令人惊喜的是皇都花园四期，之前迟迟没有入市，此次519套也是一次性推出，想买还是有一定希望的。另外，越秀仁恒天樾园和前期均触发积分，此次推出的379套房源，依然比较抢手。另外浦江镇华发建发缦云，11月26日开盘；而周边另一个地块缦玥华庭迅速补足，同样是均价6.8万/平，没有买到缦云的购房者也可以把目光放在这里。华发建发缦云效果图古美华庭一期房源正在认购中，二期快速入市，供应较多；象屿招商公园1872六批次还未认购，加上七批次356套房源，共有668套房源可选择，均价5.2万/平，也是刚改购房者的福音。大虹桥的供应一直充足，前有蟠龙府、虹桥璀璨公馆，后有中铁虹桥逸都、招商璀璨时代，可以看出大虹桥核心区域的热度并没有下降。此次大虹桥依然有这些楼盘的加推，没有买到前期的客户，可以接着认购。另外青浦此次朱家角、赵巷、华新均有楼盘推出，可满足本地客群的置业需求。整体来看，此次七批次豪宅和热盘较多，各区域均入市的品质不错的新盘和一些备受关注的老盘。而且七批次也是今年几个批次中，综合水准较高的一批，想要上车的购房者可抓住七批次的机会。

销售信息 2022-11-14 17:10
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品尊国际三期已过会即将入市

品尊国际三期已过会，即将入市，将推出264套，建面约101-205平房源，均价约109800元/平，带装修交付，更多信息请咨询售楼处。品尊国际项目将前沿科技融入生活，构筑全方位智能社区，楼宇对讲及门禁系统、人脸识别、全屋智能系统等科技覆盖，室外和社区，智能化全方位渗透！

销售信息 2022-11-14 16:23
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六批次官宣不足半月七批次或将来袭七批次预测名单来了！

10月14日，网上房地产公布了第六批新房入市名单，时隔不足半月，传来了第七批新房将于10月底上会的消息，如果消息成真，那么两个批次楼盘间隔时间也就半月，推盘速度越来越快！那么七批次将会有哪些楼盘入市呢？乐居整理了七批次即将入市的楼盘，仅供参考。根据预测，七批次预计有32盘入市，在供应方面与六批次相差不大。与上批次不同的是，七批次市区房源供应充足。从区域来看，七批次涉及了静安、普陀、杨浦、徐汇、浦东、青浦、嘉定、宝山、松江、闵行、奉贤、临港等12个区域。浦东作为面积最大的区域，始终是上海新房市场的供应大户，目前，浦东（含临港）共有10盘，传统市区有9盘，较上批次数量明显增加。青浦4盘入市，宝山3盘，奉贤、嘉定各有2盘，闵行、松江各1盘入市。从环线来看，内环内六批次无盘供应，而本次内环内将有3盘供应，内中环有5盘，中外环5盘，外环外19盘。从价格来看，中环内项目增加，10万/平左右的房源也随之增多，刚改、改善客群增加，但是4-7万/平的房源依旧是购房的刚需主力客群，3-4万/平的房源主要集中在奉贤、临港等区域。纯新盘持续扎堆七批次纯新盘占比近60%六批次官宣的28盘中有19盘是纯新盘，占比约68%，而七批次依旧存在纯新盘扎堆的特点，据统计，七批次预计入市的32盘中有19盘为纯新盘，占比近60%。19个纯新盘中，传统市区项目有4个，热度都比较高，像鸽王香港置地启元、徐汇地产尚海悦庭、南京西路的静安72街坊等热盘都预计会在七批次入市，对于改善客户的积分要求都比较高。此外，浦东的外高桥以及三林板块新房供应也十分稀缺，可以关注此次即将入市的阳明花园以及中企云萃森林项目。嘉定区近年来的房源去化率也是比较高的，新房的周转速度也非常快，如马陆板块的保利越秀嘉悦云上以及嘉定新城的招商璀璨湖畔都是今年7月份拿的地，均价约49800元/平，都预计在七批次（11月）入市，间隔4个月。马陆和嘉定新城的周边配套也趋近完善，适合自住，同时也存在一二手房倒挂现象，刚需客群可以关注这里。青浦区纯新盘有4个，与以往相比，徐泾板块此次或将无新盘入市，但是徐泾板块前几批次均有新盘推出，供应还是非常充足的。本次青浦的4盘涉及青浦新城、华新、朱家角等板块，其中青浦新城的志城上和里是一个近地铁项目，还是非常值得关注的。宝山顾村作为同环位价格洼地，板块内的新盘供应需求也是比较大的，根据预测，板块内的7号线旁的中建熙江岳或将入市，还有淞宝板块的宝莲玖邑也将同期推出，该盘距离3号线直线仅约200米！此外，纯新盘中还有奉贤的奉发名邸、临港105片区的中铁诺德璟宸值得关注。传统市区供应增加徐汇滨江地王或将入市六批次官宣的名单中，传统市区仅2盘入市，而本次预测的七批次入市名单中，传统市区楼盘有9盘，新盘供应数量明显增多。有一些老盘加推项目如汇成南街里、金隅外滩东岸、品尊国际等，还有一些新盘项目，如香港置地启元、地产尚海悦庭等均有可能在七批次入市。位于徐汇的香港置地启元可以说是备受瞩目，大平层项目，在上海也是比较稀缺的，再加上地理位置、周边配套以及徐汇滨江的规划加持，该项目的期待值是拉满的。香港置地启元靠近云锦东方和百汇园，周边的二手房均价快要达到20万/平了，该项目未来入市预计在14万/平左右，还是具有性价比的，而且该项目在徐汇滨江的位置优越，周边有艺术中心和美术馆等，侧面提高了居住能级，对于购买豪宅的客户来说，香港置地启元是一个很好的选择。此外位于老静安的鸿印里（静安72街坊）也将是一个满分项目，老静安的新房是十分稀缺的，该项目就位于昌平路上，地理位置非常好，一站就到静安寺，周边商业、医疗、教育等资源配套完善，有着浓厚的居住氛围，板块内的一二房倒挂也十分严重，据了解，目前项目的楼宇即将封顶，预算充足的满分客户可以关注起来了！此外，还有一些热门楼盘加推的项目也可以关注，如徐汇长桥的汇成南街里，在2020年12月二期加推的时候，237套房源，有3000多人认购，虽然当时入市还没有积分制政策，但也是购房者公认的最难入围的项目。此前的入市价格在7.95万/平，性价比超高，此次入市价格或将会有所增加，但是就周边一二手房市场来看，买到就是赚到！普陀宜川板块的品尊国际三期也将与大家见面，该项目近内环，紧邻7号线岚皋路地铁站。项目分三期入市，前两期房源均已交付，从交付的实景就可以看出，项目的品质是非常高的，整个社区打造的是集住宅、酒店、办公楼、大型商业于一体的多业态都市综合体，配套醇熟，此次推出105-260平房源，前期入市价格在10万元/平，项目售楼处已对外开放，想要在市区生活的，预算在1000万的改善客群可以关注这里。此外，东外滩的金隅外滩东岸、长桥板块的地产尚海悦庭等热门项目都是热度较高且值得关注的项目。外环外楼盘为供应主力 19盘中地铁盘占比近5成据统计，在预计入市的32盘中有19盘处于外环外，19盘中，有9盘近地铁（距离地铁直线不足1公里）。在上海，新盘受地铁利好不单单是交通方便，在未来的二手房溢价上也比较高。嘉定马陆板块的嘉悦云上由保利越秀联合打造，品质较高，将推出建面约103平3房2厅2卫、约132平3房2厅2卫以及141平4房2厅2卫房源，联动价约4.98万/平，项目距离11号线马陆站直线仅约300米，出行便利，周边商业集聚，生活配套完善，目前展厅已开放，位于中信泰富万达广场&南翔印象城MEGA，有意向的客户可以前往展厅详细了解。奉发名邸奉贤新城核心区位，邻近生态地标上海之鱼，近享龙湖天街（在建）、南桥百联等核心商业资源，区域各类配套均很成熟。房地联动价约38300元/平，将要推出的约83平-159平高层、叠加房源，项目距离5号线奉贤新城站直线距离不到1公里，未来还会有15号线延伸线，将形成双轨交汇，交通便利。此外，青浦新城的志城上和里是目前青浦新城唯一待售楼盘，板块内房源去化较高，房源相对稀缺，项目距离17号线青浦新城站约800米，预计七批次入市，208套房源将一次性推出，建面约102-115高层、约152-182平叠加，高层价格预计45000元/平，别墅价格在52000元/平，目前展厅已开，有感兴趣的客户可以了解一下。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-10-25 21:12
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品尊国际三期售楼处样板间均已开放

品尊国际三期项目位置就在普陀区府村路上，二期的西北面，依然是临近轨交7号线岚皋路站不远,预计2023年4月30日竣工。品尊国际三期在建中，预计2022年入市，三期售楼处、样板间均已开放，将推建面约260平四房，带装修交付，更多信息请咨询售楼处。

销售信息 2022-10-13 15:37
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45盘？纯新盘占比近5成传统市区供应充足六批次楼盘预测名单来了！

五批次31盘仅认购过半就传来了六批次楼盘已上会的消息，从相关渠道获悉，六批次楼盘已于本周三上会，其中横沔玖境、光明星城、山东健康中澳城等32盘已确定过会。六批次预计将在本周末进行官宣，不得不说，速度是真快！上海楼市受疫情影响，现在供应维持一个月公示一批的速度，整体供应速度较快，去年六批次在12月公示，今年的速度已超去年同期。结合上会名单，还有哪些项目将会在六批次入市呢？乐居整理了六批次即将入市的楼盘，仅供参考。据统计，六批次预计有45盘入市，在供应方面较五批次31盘增加了14盘。45盘中纯新盘23个（标黄为纯新盘），占比超5成，相比五批次，纯新盘的数量增加明显。从区域来看，六批次涉及了静安、临港、闵行、浦东、普陀、青浦、松江、徐汇、杨浦、宝山、奉贤、虹口、嘉定等13个区域。浦东依旧是新房市场的供应大户，据统计，浦东（含临港）共有10盘；传统市区有11盘，供应爆发，静安、普陀、虹口、杨浦、徐汇均有项目入市；青浦、宝山供应也相对充足，分别有7盘，要知道，宝山上批次0盘入市；嘉定、闵行各有3盘，奉贤、松江各有2盘。崇明金山等区域存量较多，本批次或将无新盘推出。从环线来看，以外郊环的楼盘为主，该环线涉及22个楼盘，占比近5成，主要分布在青浦、嘉定、宝山等区域，此外，内中环9个，中外环6个，内环内3个，郊环外5个，内中环以及中环外的楼盘较上批次都有所增加。从价格来看，4-7万/平的楼盘依然是主力，比较适合刚改、改善客户，另外3-4万/平，主要是临港、奉贤区域的刚需客群，当然10万+/平的楼盘，还是传统市区的高端改善客群。纯新盘超5成热门楼盘扎堆入市六批次预计入市的45盘中，有23个纯新盘，占比超5成。传统市区的新房因为地段较好，配套完善一直备受购房者的关注，徐汇地王香港置地启元、杨浦定海社区保利珑誉、徐汇地产尚海悦庭等热盘预计都会在六批次入市，有意向的可以关注起来了。徐泾核心区楼盘热度一直较高，受大虹桥利好，除了地铁17号线贯穿外，2号线延伸线也将开通，区域内的房源转化率较高，一二手房倒挂约3万/平，板块内的中铁虹桥逸都和虹桥璀璨时代预计随六批次入市，与此前入市新房价格相比，联动价上涨了2000-3000元/平，但与周边二手房市场相比，吸引力还是很强的！还值得关注的就是北蔡板块的新房，该板块近2年无供应，板块内的购房需求旺盛，六批次要入市的大华锦宸府、浦发仁恒有园能够让购房需求得到解决。传统市区供应充足徐汇滨江地王或将入市从预测名单中可以看中，此次六批次的项目可谓是诚意满满，传统市区13盘入市，其中有6盘为纯新盘，大宁、徐汇滨江、北外滩等热门板块均有新盘推出，如香港置地启元、保利珑誉、鸿印里都是比较高端的项目，改善客户选择性大大增加。位于徐汇的香港置地启元可以说是备受瞩目，大平层项目，在上海也是比较稀缺的，再加上地理位置、周边配套以及徐汇滨江的规划加持，该项目的期待值是拉满的。香港置地启元靠近云锦东方和百汇园，周边的二手房均价快要达到20万/平了，该项目未来入市预计在14万/平左右，还是具有性价比的，而且该项目在徐汇滨江的位置优越，周边有艺术中心和美术馆等，侧面提高了居住能级，对于购买豪宅的客户来说，香港置地启元是一个很好的选择，预算充足的满分客户可以关注起来了！大宁板块配套完善，商业云集，但新房市场一直比较稀缺，板块内形成了一二手房倒挂的现象，目前板块内仅有保利静安天悦一盘在售，该盘热度较高，基本上开盘即售罄，此前的入围积分超80。此次板块内市北华庭预计六批次入市，推出了约65-135平1-3房，这是市区为数不多的小户型，低总价可上车，也将是高分预定。此外，还有一些热门楼盘加推的项目也可以关注，如徐汇长桥的汇成南街里，在2020年12月二期加推的时候，237套房源，有3000多人认购，虽然当时入市还没有积分制政策，但也是购房者公认的最难入围的项目。此前的入市价格在7.95万/平，性价比超高，此次入市价格或将会有所增加，但是就周边一二手房市场来看，买到就是赚到！此外，还有普陀的品尊国际、东外滩的金隅外滩东岸可以重点关注！外环外楼盘为供应主力 27盘中地铁盘占比近5成据统计，在预计入市的45盘中有27盘处于外环外，27盘中，有13盘近地铁（距离地铁直线不足1公里）。纵观上海市场，地铁盘的去化率一直都处于高位，还是非常值得关注的。虹桥璀璨时代和中铁虹桥逸都都是大虹桥纯新盘，近地铁2号线延伸线。虹桥璀璨时代是目前徐泾板块待售新房中地理位置最好的一个项目，北侧是国家会展中心，西侧紧挨着久事西郊名墅、虹桥世界中心，东侧是龙湖虹桥天街、虹桥商务区，项目两面临河，预计推出约89-150平3-4房房源，房地联动价约63000元/平。中铁虹桥逸都将推76-116平2-4房高层房源，房地联动价约62000元/平，该地块较为方正，容积率仅约1.8，是由7栋10F小高层及15栋16F高层所组成，高低排布，错落有致，项目楼间距约30-47米，即使低区也不受采光影响，视野开阔。建发熙和府位于宝山顾村板块，将推出860套89-119平房源，房地联动价约47500元/平。该项目是区域内少有的大体量新中式新盘，据悉，项目将分两批入市，首期将推8#、10-15#楼。项目距离7号线潘广路站直线约700米，可换乘15号线通达真如、古北等地，交通便利。建发熙和府所在的顾村板块新房是同环线价格洼地，外环沿线的住宅项目均价多在60000+元/平，而宝山顾村新盘均价在48000元/平左右，性价比较高。二手房方面，顾村目前住宅均价多在4.2-4.8万元/平左右，多超过20年，房龄较老；别墅均价多在5万上下，年代较新的二手房挂牌价在5.2万左右。目前，主力供应高层产品的建发熙和府房地联动价在4.75万/平左右，跟二手房价基本持平，且为纯新盘，在价格上有一定优势。奉发名邸奉贤新城核心区位，邻近生态地标上海之鱼，近享龙湖天街（在建）、南桥百联等核心商业资源，区域各类配套均很成熟。房地联动价约38300元/平，将要推出的约83平-159平高层、叠加房源，项目距离5号线奉贤新城站直线距离不到1公里，未来还会有15号线延伸线，将形成双轨交汇。该项目样板间还在建设当中，预计10月中旬就能对外开放，感兴趣的客户可以提前做看房攻略了！扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-10-12 19:18

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