格力公园海德全部动态-最新动态-上海乐居

格力公园海德



格力公园海德均价约54876元/㎡

格力公园海德主推户型建面约104㎡，均价约54876元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。格力公园海德位于东至横港路，南至规划道路，西至外婆泾河，北至规划道路，开发商为格力地产股份有限公司，容积率1.6，最终交房时以待定交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-23 16:26
格力公园海德



格力公园海德项目待售中

格力公园海德暂未开盘，目前价格待定。格力公园海德位于东至横港路，南至规划道路，西至外婆泾河，北至规划道路，开发商为格力地产股份有限公司，总占地面积约32598.1平，容积率1.6，最终交房时以待定交付。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-12-26 11:46
格力公园海德



格力公园海德——9号线泗泾站地铁盘，社区设计前卫户型可选择性多丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列测评师：袁广荣买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。【评测师点评楼盘】公园海德位于松江泗泾板块，推出54-183平高层户型，可以满足各类购房者的置业需求。【项目亮点】 1、公园海德距离9号线泗泾站约700米，出行方便，可快速到达徐家汇等繁华商圈，还可换乘多条轨交线路。2、公园海德的建筑设计颠覆了传统的南北通板式楼居住理念，而且推出54-183平户型，种类较多。3、公园海德在装修上也十分用心，皆选用国内外一线品牌，保证后续使用体验。【价格分析】公园海德六批次入市的均价是54876元/平，是泗泾新房中价格最高的新盘。不过公园海德是格力2016年拿的“地王”项目，目前已经是准现房，价格相对较高，也是毕竟有竞争力的。泗泾的楼盘一直以来，热度比较高，一经推出便引起购房者的追捧，公园海德也不例外，而且有54平的小户型产品，在户型设计上，比较前卫，还有54平的小户型，对于想买一室户的购房者来说还是不错的，该项目六批次一次性全部推出，可选择性还是挺多的。从二手房方面来看，周边的次新房已经达到了6-7万/平，如周边的同济晶萃最近的成交价是7.2万/平，倒挂现象明显，对于想要入住泗泾的购房者来说是个不错的机会。【楼盘规划】公园海德项目将建造成一个高层、少量洋房的混合小区，另有带一幢商业楼。共10幢住宅，其中有8幢15层、1幢11层、1幢7层，另外1-6号楼附带一些4层建筑，合计约527户。公园海德的建筑设计颠覆了传统的南北通板式楼居住理念——以点式高层搭配低层洋房，创造出高低错落的天际线，为松江泗泾带来了前所未有的建筑风格。更在主楼环抱形成的小型空间中，打造教育花园、游玩庭院、花艺园等特色主题的“口袋庭院”。从效果图不难看出，园林在绿化率、利用率、功能性等方面得到了充分结合。另外，项目入口是马蹄形状的，还配有会所，形态如“倒立的卢浮宫”。会所更包含商业中心与泳池健康中心，此等配置在整个泗泾、甚至同价位都十分罕见。还有社区商业配套，会集中在下沉广场，与泳池会所相连。另外项目在装修上也比较用心，选用东芝的中央空调、威能的地暖、瑞士弗兰卡的燃气灶/抽油烟机/厨房水槽和龙头、科勒的马桶、YKK门窗、三星电子门锁、金牌橱柜、西门子的开关面板等。皆为久经考验的国内外一线品牌，保证后续使用体验。【楼盘基础信息】 1、公园海德仅15层低密小高层，两部电梯还是全明观景电梯，景观丰富。2、人车分流的设计，能够最大程度的保障业主的安全。3、54平的小户型，比较适合单身客户的追捧，而且是70年产权，更加稀缺。【户型分析】 104平户型-四居室-建面约104㎡该户型是104平四室两厅一卫户型，整个户型把面积设计的比较合理，无承重墙可自由的进行改造。入户门大玄关设计,预留充足储物空间，餐厅与客厅相连，空间感比较强，而且连接大阳台，保证了通风和采光效果。厨房与餐厅相连，动线流畅，用餐方便。入户门处就有卫生间，方便了业主回家消毒洗手，另外每个房间布局合理，全屋多面采光，比较适合居住。该户型不同于市面上的其他户型，该户型不太方正，设计前卫，更适合追求个性、时尚的年轻客户。【交通出行】轨道交通：公园海德距离9号线泗泾站直线距离约700米，去往徐家汇、漕河泾等地较为便捷，还可以换乘多条轨交线路，交通便利。公共交通：公园海德约50米处便有191路B线、松江47路祥严路横港公路站，可到达松江的各个地方。自驾：公园海德周边有四横四纵的交通网络，G50沪渝高速连接内环，直达市中心；泗陈公路连接七宝和漕河泾，到达漕河泾约15公里；沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇约20公里；G60沪昆高速连接徐浦大桥，直达浦东。S20外环线、嘉闵高架、G15沈海高速、嘉松公路是4条纵向的交通，到达虹桥核心商务区区车程约15公里，可快速通达全城。【周边配套】教育配套：公园海德附近2公里范围内幼儿园、小学、初中、高中应有尽有（松江区第五幼儿园、松江区泗泾幼儿园、华师大附属泗泾学校、泗泾实验学校、松江四中等），教育资源丰富。医疗配套：公园海德周边邻近泗泾医院约600米、距离上海市第一人民医院约9公里，可以为业主的健康生活保驾护航。另外在现有泗泾医院的基础上，还将新建病房楼、国际医疗中心，改建牙防所。泗泾医院东部还将规划建设上海第九人民医院科技创新与转化园区。商业配套：公园海德周边1公里范围内可达三湘商业广场(约10万方）、保利悦活荟（约5.6万方），可满足生活所需。泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体，比肩七宝万科。另外5公里范围内还有百联奥特莱斯，宝乐汇等，生活配套成熟。另外9号线可直达徐家汇商圈，享受更高能级的配套。适合9号线沿线、以及周边区域的刚需、改善购房者。以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

销售信息 2022-12-15 17:38
格力公园海德



公园海德目前还有房源在售

公园海德已于11月14日开盘，目前还有房源在售，推出51-198平户型，均价54876元/平，更多信息请咨询售楼处。格力公园海德项目是整个泗泾板块让人期盼已久的人气网红楼盘，位于9号线泗泾地铁站北侧，直线距离约700米，祥严路靠近横港公路。

销售信息 2022-11-25 15:50
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青浦格力公园海德开盘时间为11月14日

　　据悉，格力公园海德于2022年11月14日开盘，敬请关注！　　格力公园海德由格力地产股份有限公司开发，最终以待定交付。　　格力公园海德整体出行及配套设施均十分便利。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-11-02 11:00
格力公园海德



长期断供的泗泾3盘再现谁才最值得购买？

作为9号线上的热门板块，凭借着“价格洼地”，松江泗泾的楼盘推出便备受关注。而且相比较前一站的九亭，城市界面老旧，宜居程度不高；后一站的佘山，是传统的别墅区，配套还有待完善。而泗泾开发已久，生活配套成熟，区域内的居住氛围也已经形成，整体舒适度在外环板块中，也是非常不错的。另外区域内品牌房企云集，如金地、绿地、保利、招商、融创、建发等，整体的开发品质也较高。不过泗泾供应一直不足，2021年仅有3盘入市，均触发积分，可见泗泾的热度。另外今年前四批次仅有同济晶萃和泗泾绿中海入市，同济晶萃收官房源，触发了47.76的入围分；而泗泾绿中海距离泗泾地铁站较远，且户型上不具有竞争力，因此没有触发积分。而从五批次开始，泗泾开始推出新盘，其中公园海德是格力2016年的地王项目，中国铁建花语天境和中国铁建星樾云栖均是今年一批次的拿地项目，可见泗泾已没有存量房，新地块已经开始入市。值得注意的是，在2022年二、三批次的供地中，都没有看见泗泾的身影，由此可见，泗泾今年乃至明年仅有这3盘入市，所以泗泾楼盘的稀缺性。其中花语天境是随五批次入市，预计10月31日开盘，因推出房源较多，且有联排产品，二套客户较多，所以大概率不会触发积分；中国铁建星樾云栖和公园海德随六批次入市，公园海德于11月2日认购。泗泾板块的三个楼盘，距离相近，处于北泗泾片区，周边的配套完全可以共享。周边经过这些年的建设，居住氛围已经浓厚。从交通上来说，中国铁建花语天境距离泗泾站约2公里，中国铁建星樾云栖和公园海德距离泗泾站更近，约900米。如果是想要选择地铁盘，星樾云栖和公园海德可以考虑。泗泾的出行主要依靠9号线，从泗泾站出发，3站到达七宝，9站到达徐家汇，出入市区还是非常便捷的，这也是购房者选择这里的原因之一。不过9号线的高峰时间相当拥堵，挤不上车是常有的事情。当然了，松江也迎来了利好消息，12号线西延伸即将开工建设，泗泾轨交拥堵的局面或将改善，未来的泗泾板块价值再次提升。从商业上来说，泗泾的商业大多围绕着泗泾地铁站来建，另外周边还有一些沿街商铺。不过泗泾目前的商业能级不高，但主要以快餐品牌为主，能够满足日常的生活需求。如三湘商业广场、保利悦活荟。另外，泗泾站北侧还将打造2处大型商业综合体，未来泗泾的配套将再次提升。另外，泗泾在教育和医疗上面，有待提高。教育上，除了泗泾内的小学、中学外，值得一提的是上海师范大学附属松江实验学校在板块内，师资力量雄厚。（不过期房不承诺学区，具体以教育局划分为准）。而就医的话，范围内有一所二级医院——泗泾医院，能够满足日常的一些小毛病，更专业的三甲医院，还是要前往市区。生态方面，泗泾板块内仅有泗泾公园和泗泾古镇，相比其他水乡古镇，这里的人气相对较弱。不过泗泾距离佘山较近，一站地铁就能够享受佘山的生态资源，也是周末休闲的好去处。泗泾在基础配套上并没有特别多的亮眼之处，更高能级的都需要去往市区，但也是得益于靠近市区且价格友好，一直受到刚需购房者的青睐。毕竟松江新城新房价格已经5.5-6万/平了，而泗泾的备案均价还在4.8-5.1万/平，价格明显不言而喻。产品力各有不同满足不同客群的需求对于想要入住泗泾的购房者来说，中国铁建花语天境、中国铁建星樾云栖、格力公园海德该如何选择呢？一起来看看。从开发商来说，中国铁建花语天境和中国铁建星樾云栖都是央企打造的，公园海德由国企打造，品质上还是有所保障的，在目前的大环境下，选择一个实力房企还是很重要的。从产品定位来说，中国铁建花语天境容积率1.2，以洋房、别墅为主，主打改善客群。花语天境位于同济晶萃北侧，打造为低密住区，推出了户型为96-99的洋房、160平联排，均价51042元/平。值得一提的是花语天境洋房的均价在4.8万/平左右，这个价格在上海来说处于价格洼地；联排产品均价在6.2-6.3万/平，总价900-1000万左右，未来在舒适度上比起其他2盘更高。花语天境的洋房仅有一种户型，虽说可选择性不多，但是洋房的户型设计比较方正，符合当下购房者的需求；而160平的联排产品也更加阔绰，很好的满足了终极改善的需求。当下的新房市场，低密产品只会越来越少，而花语天境自然就比较稀缺了，对于喜欢低密墅居生活的购房者来说，这也是一个不错的选择。目前项目正在建设中，周边有围挡遮住，周边的道路也在修缮中。相比花语天境，星樾云栖更偏向于刚需客群，户型有约84-145平，精装和毛坯都有，星樾云栖的容积率为1.8，由12栋11-14层小高层组成，还有1栋14层保障房，可售房源733套。其中593套100平，114套140平，22套85平，4套129平，户型多样，能够满足不同客户的需求。中国铁建星樾云栖距离泗泾站较近，算的上是真正的地铁房。对通勤有要求的购房者可以重点关注一下，目前该盘还没有认购。楼盘位置就在9号公馆西侧，周边还有万业梦立方、绿地香缇、山水四季城等住宅，整个片区基本都是新建住宅，城市界面崭新。公园海德与前2个楼盘的差别较大，2016年的“地王”，目前已经是准现房，在户型设计上，比较前卫，还有54平的小户型，对于想买一室户的购房者来说还是不错的，该项目六批次一次性全部推出，可选择性还是挺多的。公园海德项目由国际知名设计事务所——罗杰斯事务所设计，塔楼外立面采用大面积玻璃、铝板及纤维水泥板，阳台采用钢结构吊台承重等。对于塔楼的刻板印象，就是会直接影响到它的户型的朝向问题。所以公园海德整体是错落式的设计，但多少会影响采光。所以能够看到公园海德的户型也并没有很方正。（部分主力户型）这样的户型在当下的上海楼市中并不多见，所以对于传统的购房者来说，接受这样的户型，也是一个挑战。从价格上来说，中国铁建花语天境均价在5.1万/平，洋房在4.8万/平，与星樾云栖的小高层价格持平。价格上还是很具有性价比的，如果有意向可以根据自己的喜好进行选择。而公园海德54876元/平的均价，比这两个楼盘小高层、洋房要高出近7000元/平，而且户型的接受度也有待考证。从二手房方面来看，周边的次新房已经达到了6-7万/平，如周边的同济晶萃最近的成交价是7.2万/平，一二手倒挂现象明显。综合来看，三个楼盘的周边配套相对一致；就户型来看，花语天境和星樾云栖更具竞争力，能够满足不同客户的选择；就地铁来看，星樾云栖和公园海德更具优势；就居住舒适度上，花语天境1.2的容积率，更具有稀缺性。泗泾板块未来的楼盘不多，这3个楼盘结束后，明年再难出新房，另外泗泾距离市区近，板块配套发展成熟，房价更具优势。对于刚需购房者而言，泗泾才是更为理想的置业板块。

销售信息 2022-11-02 08:00
格力公园海德



公园海德随六批次入市

公园海德随六批次入市，推出51-198平户型，共计642套房源，均价54876元/平，入围比1.3，更多信息请咨询售楼处。公园海德将建造成一个高层、少量多层和小高层的混合小区，另有带一幢商业楼。共10幢住宅，其中有8幢15层、1幢11层、1幢7层，另外1-6号楼附带一些4层建筑，合计约527户。

销售信息 2022-10-17 15:50

当前楼盘

格力公园海德 约54876元/㎡

上海青浦

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