沁风雅苑位于杨浦，目前主要在售311~356㎡五居室，约120056元/㎡。
沁风雅苑为住宅：70年产权的项目，预算较高，在新江湾城板块及附近工作生活的，注重居住环境且对居住品质有一定要求的高端改善客群。
沁风雅苑位于新江湾城板块，推出的是310-360平纯叠墅房源，此前，同一板块的上海院子推出的是89-361平联排别墅，均价约133130元/平，目前已售罄，沁风雅苑后续推出的价格预计也会在10万+/平左右。
新房方面，新江湾城板块新房均价约97000-133130元/平，目前板块内无房在售，后续将会推出三盘，分别为沁风雅苑、中企云萃江湾以及盛世御珑湾。中企云萃江湾推出的是87-138平刚需房源，上期价格在9.7万/平。沁风雅苑推出的是大户型叠墅，均价会略高。
二手房方面，板块内二手房价格在87000-130000元/平，次新房房源较少，推出的二手房源房龄较老，项目周边的仁恒怡庭挂牌价约12万/平，与之相比，新房的关注度更高。
新江湾城拥有优质的生态和教育资源，约9.45平方公里的原生湿地，以及约15万方的新江湾湿地公园，凭借着江湾天地、复旦大学江湾校区、新江湾城公园、自然花园、都市村庄、知识商务中心等六大板块，以及生态走廊、文化中心、极限运动中心等特色生活配套，杨浦新江湾城在第三代国际社区的建设中备受上海改善人群的青睐。此外，项目容积率仅为1.2，也是一个近地铁项目，综合来看，不管是居住还是配套方面资源都是比较优质的，居住舒适度高，有一定的发展潜力。
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