金地新乐里

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在售 品牌房企金地集团户型方正采光充足动静分离近期交房

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金地新乐里：黄金周人气创新高 300万级红盘备受追捧

乐居买房讯处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？售楼处的情况最能说明问题。天猫好房黄金周期间探访上海各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。金地新乐里位于松江新城内的车墩板块，松江的住宅市场目前呈现供不应求状态，价格一路上涨，主城区的成交价格约5-6万/平之间，老城区的价格也在约4.5万/平左右，而金地新乐里均价约3.7万/平的性价比还是比较高的。目前金地新乐里房源充足，购房者可直接锁定心仪房源，项目小高层主力户型为建面约91㎡的3房2厅1卫、建面约98㎡的3房2厅2卫，总价约300万级。另外还有建面约100-129㎡滨水叠墅。10月7号，售楼处人气依旧，有不少购房者前来看房，有一位新上海人表示：“自己在松江工作，预算也不是很高，金地新乐里距离工作地方自驾较近，所以从老家回来后，就直奔售楼处了，而且据说未来还有学校进驻，也是自己比较看重的。”可以看出金地新乐里对于新上海人来说，总价还是比较友好的，而且车墩内仅有这一盘，还是比较稀缺的，又加上整个项目是低密滨水住区，未来的居住体验感也会比较好。而且根据规划，车墩当地的各项配套还将全面升级！规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（数据来源：车墩2035规划）。值得一提的是，松江区教育局、车墩镇人民政府，联手上海世外教育集团，引进世界外国语学校，托管公办九年一贯制的车墩学校，距离金地新乐里直线距离仅约730米。（教育设施信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。图片来源于松江车墩另外，在天猫好房金地新乐里主页中可领取50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。而且可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴，数量有限，先到先得。今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。

销售信息 2022-10-07 11:00
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金地新乐里：打卡车墩网红盘刚需、刚改购房者的机会

乐居买房讯处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？售楼处的情况最能说明问题。天猫好房黄金周期间探访上海各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。金地新乐里位于松江新城板块，分别在2022年一、三、四批次中入市，共推出1275套房源，之后没有房源加推，目前所剩房源充足，均价约37050元/平。项目小高层主力户型为建面约91㎡的3房2厅1卫、建面约98㎡的3房2厅2卫，总价约300万级。另外还有建面约100-129㎡滨水叠墅。10月6号，售楼处大概有10余组看房客户，正值十一假期，也有不少看房者来此打卡，作为松江车墩的网红项目，金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，售楼处极具特色。金地新乐里不仅吸引了本地区域的置换客群，而且周边区域的刚需、刚改客群也比较看好车墩。而且金地新乐里约1.5公里处，就是上海车墩影视基地，一些购房者也到此游玩，周边的还有车墩文化广场，内有健康主题公园，社区服务中心，篮球场、塑胶跑道等。另外，对于刚需购房者来说，轨交一直是比较重要的因素之一，乘坐公共交通金山线，3站即可直达徐汇的上海南站，可在上海南站换乘1、3、15号线，出行十分便捷。未来23号线（规划中）有望延伸至车墩站；另外还有有轨电车T3线（规划中）、T1线接驳松江新城，交通出行还是比较便利的。值得一提的是，在天猫好房金地新乐里主页中可领取50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。而且可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴，数量有限，先到先得。今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。

销售信息 2022-10-06 11:02
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金地新乐里：十一黄金周燃动松江新城备受本地置换客的青睐

乐居买房讯处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？售楼处的情况最能说明问题。天猫好房黄金周期间探访上海各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。金地新乐里位于松江新城板块，分别在2022年一、三、四批次中入市，其中四批次是金地新乐里的收官房源，于9月28日开盘，推出460套92-103平户型，均价约37050元/平，入围比1.3。目前金地新乐里直营店中在售的产品有1号楼、7号楼、2号楼、15号楼、34号楼、35号楼。1号楼共13层有78户，7号楼共13层有52户，2号楼共13层有52户，15号楼共13层有52户，34号楼共13层有52户，35号楼共13层有78户。10月5号，国庆假期虽然过半，但售楼处人气依然不减，目前房源都已开盘，购房者都可以直接锁定心仪楼盘。现场看房的客户大多是来自周边的置换客，表示金地新乐里90多平的小高层以及100平左右的叠加，面积适中，总价也比较友好，是比较适合的。金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为备受关注的“网红盘”。低密滨水住区+多功能硬核产品是项目的标签。项目以“城市剧场”为创作原型，打造集赏景、社交、健身、休闲于一体的全龄共享社区。而且在天猫好房金地新乐里主页中可领取50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。而且可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴，数量有限，先到先得。今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。

销售信息 2022-10-05 11:00
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松江新城价格洼地高性价比品质好房错过不再

这个十一黄金周，天猫好房为广大购房者带来优选楼盘推荐特别服务，打开淘宝进入天猫好房频道首页搜索金地新乐里就可以进入开发商直营店，楼盘最新动态一手掌握。即日起，在天猫好房金地新乐里主页中可领取50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。而且可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴。目前在天猫好房上，金地新乐里已升至上海楼盘热搜榜第六位（榜单根据近30天楼盘主动搜索人数排序每天更新），有购房计划的小伙伴假期可以关注前往。目前金地新乐里直营店中在售的产品有1号楼、7号楼、2号楼、15号楼、34号楼、35号楼。1号楼共13层有78户，7号楼共13层有52户，2号楼共13层有52户，15号楼共13层有52户，34号楼共13层有52户，35号楼共13层有78户。价格分析金地新乐里的房地联动价为36600元/㎡，处于松江的价格洼地，而且很多区域外环价格高达6W+，而靠近轨交的价格也都较高，金地新乐里小高层参考总价320万-390万，叠加参考总价420万-620万，价格上占据了优势，在上海小高层总价不到400万可以买到三房，还是值得考虑的。二手房方面，车墩内的楼盘，很少有体量大的社区，大多是安置房，房龄较大，而且周边的自然二手房价格偏低，但是置换的需求也是比较大，所以金地新乐里的出现，对于本区域的人来说，还是不错的选择。金地新乐里依靠规划利好，在松江内还是占据一席之地的，车墩划入“松江新城”范围内，属于经济技术开发东区，而根据车墩镇（2019-2035年）规划，届时将以“国家重点镇”和“中国特色镇”，全面导入高端人才，引领板块发展价值和产业升级。所以，还是有一定的发展前景的。楼盘规划金地新乐里总占地约9.3万方，分为两个地块，07地块容积率1.6，08地块容积率1.4，规划总户数1471户（叠加别墅365户，小高层公寓952户），其中保障房154户、商品房1317户。项目产品涵盖小高层、洋房、别墅。属于目前上海市面上稀缺的低密度社区。项目传续百年褐石的时代精神信仰，成就至红为褐的情节，以低密滨水社区13层小高层与5层叠墅，将上海城市底色渲染。园林景观以影视剧爱丽丝漫游仙境为概念蓝本，还原经典场景，上演一幕充满童趣的奇幻园林。户型分析金地新乐里的91平三房两厅一卫户型，整个户型是飞机户型，不浪费面积，还算比较方正，三开间朝南，保证了通风和采光。进门玄关处可用做收纳空间。U型厨房设计，还预留了冰箱的位置，动线更加流畅；餐厅与客厅相连，活动范围更广，空间感也更加的广阔。整个户型南北通透，三个卧室均带有飘窗，增加了使用面积，南次卧靠近玄关，居住起来可能会有点吵闹，北向次卧比较小一点，未来可以根据家庭需求改造。交通出行轨交：金地新乐里距离车墩站步行1.8公里，可乘坐公共交通金山线3站到徐汇区上海南站，可使用公交卡进站。还可以在上海南站换乘1/3/15号线，到达整个上海。除此之外，未来车墩23号线（规划中）延伸直达闵行、徐汇和松江枢纽；有轨电车T3线（规划中）、目前的T1线可到达松江新城。公交：金地新乐里周边500米左右有松江61路、松江6路等公交线路，可到达松江各区域，距离1.3公里内还有多条公交专线，可到达1号线莲花路站，出行虽然转乘多，但是还算方便。自驾：金地新乐里具有立体交通网，S32申嘉湖高速，可通往浦东机场；G60沪昆高速，向东到达莘庄，去往上海南站和徐家汇较便捷的；并且与G15沈海高速、车亭公路、嘉闵高架和沪闵公路四条纵向道路皆有交汇，可很方便的到达上海各个区域。周边配套教育：金地新乐里社区内有自建幼儿园，周边有车墩镇内的学校，距离车墩小学约1.2公里、距离车墩中学约990米；较远一点的还有打铁桥小学、联庄小学。医疗：距离项⽬约500米、有车墩镇社区卫生服务中心，可满足日常的看病需求，周边约5.8公里处有规划中的三甲医院。商业：金地新乐里周边1公里内有振兴路、影视路、影佳路等商业街，有一些沿街底商；2公里内有约2万方金地·方邻，即将建成；约8万方乐尚天地正在营业，能够满足日常的生活需求，较远一点有松江万达、松江印象城、以及莘庄商圈等。公园：金地新乐里500米内，是车墩文化广场，内有健康主题公园，社区服务中心，篮球场、塑胶跑道；约1.5公里处，有上海车墩影视基地，可供日常散步，周末、节假日游玩的近处，但是影视基地需要门票，且较贵，主要的休闲场所，仅有文化广场。

销售信息 2022-10-04 09:05
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金地新乐里售楼处直击：松江新城价格洼地 400万+上车品质叠墅

乐居买房讯处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？售楼处的情况最能说明问题。天猫好房黄金周期间探访上海各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。金地新乐里随四批次入市，已于9月28日开盘，项目推出建面约92-103平高层、叠加房源在售，均价约37050元/平，值得一提的是，400万起就可上车品质叠墅。案场的一位购房者表示，车墩板块已经划归为松江新城，未来板块发展潜力较大，加上开发商是知名房企金地打造，不管是房屋的建造品质还是未来的物业服务都是有保障的。一直想买叠墅，项目总价约400万就能一步到位，刚好符合预算，目前项目正在小筹认购中，正好有时间来详细了解。在天猫好房金地新乐里主页中可领取50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场还可领取价值796元礼包一份，此外，还可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴。详情可咨询售楼处。今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-10-03 10:02
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金地新乐里售楼处直击：金地打造黄金周看房客户将迎来小高峰

乐居买房讯处于调整期的房地产市场，能否在黄金周迎来成交旺季？售楼处的情况最能说明问题。天猫好房黄金周期间探访上海各大热门楼盘，呈现最真实的市场动态，推荐最值得关注的品质好房。金地新乐里开盘后，还有92-103平高层、叠加房源在售，均价约37050元/平，其中不乏有些楼层较好的房源，作为松江新城价格洼地，且由金地打造，无需积分，在黄金周的第一天就吸引了很多购房者前来咨询。金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为备受关注的“网红盘”。低密滨水住区+多功能硬核产品是项目的标签。项目以“城市剧场”为创作原型，打造集赏景、社交、健身、休闲于一体的全龄共享社区。即日起，在天猫好房金地新乐里主页中可领取50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。而且可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴。今年十一期间，天猫好房推出“好房黄金周，置业有标杆”楼市特别企划，通过“上车吧，买房人”“优选项目巡礼”“假日案场直击”等内容，提供专业高效的购房指导并推荐热门好房，服务置业群体。更多详情请留意后续报道。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-10-01 10:00
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金地新乐里店铺又有大动作天猫黄金周看房送好礼

这个十一黄金周，天猫好房为广大购房者带来优选楼盘推荐特别服务，真正做到放假、看房两不误。作为上海备受关注的刚需热盘金地新乐里又有新动态了，打开淘宝进入天猫好房频道首页搜索金地新乐里就可以进入开发商直营店，楼盘最新动态一手掌握。金地新乐里涵盖了小高层、叠墅，属于上海市场上少有的低密度社区。金地新乐里分别在2022年一、三、四批次中入市，其中四批次是金地新乐里的收官房源，目前还有房源在售。金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为备受关注的“网红盘”。低密滨水住区+多功能硬核产品是项目的标签。项目以“城市剧场”为创作原型，打造集赏景、社交、健身、休闲于一体的全龄共享社区。即日起，在天猫好房金地新乐里主页中可领取50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。而且可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴。目前在天猫好房上，金地新乐里已升至上海楼盘热搜榜第六位（榜单根据近30天楼盘主动搜索人数排序每天更新），有购房计划的小伙伴假期可以关注前往。目前金地新乐里直营店中在售的产品有1号楼、7号楼、2号楼、15号楼、34号楼、35号楼。1号楼共13层有78户，7号楼共13层有52户，2号楼共13层有52户，15号楼共13层有52户，34号楼共13层有52户，35号楼共13层有78户.金地新乐里在售2大户型户型为建面91㎡3居室、96㎡3居室。整体差别不大，户型方正。91平三室两厅一卫户型96平三室两厅两卫户型以上两个户型都做到了布局合理，南北通透，保证了室内的采光和通风效果。而且几乎没有什么浪费面积，餐厅、客厅与阳台相连，使得整个动区的活动空间更大，范围更广。另外厨房与餐厅相连，用餐比较方便。整个户型三开间朝南，卧室均带飘窗，98平户型可以说是91平户型的升级版，多了一个主卧独卫的设计，居住体验上更加舒适。金地新乐里不仅在户型上做的十分用心，而且周边的配套也比较成熟，值得一提的是，松江区教育局、车墩镇人民政府，联手上海世外教育集团，引进世界外国语学校，托管公办九年一贯制的车墩学校，距离金地新乐里直线距离仅约730米。另外还有金山线的加持，拉近与市区的距离，如果是刚需自住，这里也是一个不错的选择。松江区住宅市场价格一路上涨，主城区的成交价格约6万/平左右，老城区的价格也在约4.5-5万/平左右，而金地新乐里均价约3.7万/平的性价比还是比较高的。假期看房上天猫好房，天猫好房精准推介优选楼盘，这个黄金周，休假、看房两不误。

销售信息 2022-09-29 13:47
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金地新乐里92-103平房源在售

金地新乐里有建面约92-103平户型，均价约37050元/平，具体一房一价，入围比1.3，详情可咨询售楼处。金地新乐里项目位于松江新城片区，含盖小高层、洋房、别墅。属于目前上海市面上稀缺的低密度社区。项目距离人民广场直线距离37公里，徐家汇30公里，莘庄17公里，我们项目位于上海西南方向，承接徐汇、莘庄、老闵行的人口外溢。

销售信息 2022-09-29 12:47
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天猫好房黄金周上海会场上线选好房享礼券赢1000元秒杀补贴

乐居买房讯好房黄金周，置业有参考。天猫好房近日推出“黄金周楼市特别企划”，不但有专家采访、案场直击、好房直播种草等丰富内容，会场还上架一批上海优选楼盘项目，以及购房现金补贴等活动福利，助力购房者十一黄金周安心买好房。会场花式权益诚意满满9月26日，天猫好房黄金周专属购房会场上线，一批开发商直营店中的优选好店将在C位醒目展示，用好房子、好福利迎接购房人光临。针对上述优选好店项目，天猫好房平台分别准备了100份在线到访礼品券，每份包含50元到访车票、100元高德打车补贴券、满35减8元淘票票电影券和30元爱奇艺会员月卡，用户到访案场即可扫码激活领取权益。此外，用户在活动期间购买带有黄金周项目专属标识的项目房源，可报名参与1元秒杀活动，有机会获得1000元平台专属购房现金补贴，数量有限，秒完为止。部分参与活动的楼盘也为购房者准备了满满福利。用户在会场锁定心仪项目后，可在线领取买房优惠福利；到访案场线下核销后，就能享受购房专属折扣权益和额外购房礼品等实用权益。一批全新上架的限量特价房源，也将是活动的一大看点。通过“特价资格在线领取”“特价房源在线认购”，意向用户可享受限定时间专属的特价房源购买资格。若用户在线支付认购金，即可立即锁定心仪房源房号，认购金额则直接抵扣房款。上海优选项目热盘种草据统计，截止9月26日，上海共有14个项目参与此次活动，其中包括为购房者献上超级秒杀、到访礼券两大重磅权益。后续还有更多楼盘将参与进来。在已参与的14个楼盘中，10盘是上海的在售热盘，4盘分别位于南京、湖州、嘉兴。另外包括海伦堡、金茂、仁恒、远洋、招商蛇口等多家知名品牌房企在内，品质上有所保障。此次嘉定有2盘参与，海伦堡玖悦源筑在四批次之后清盘，招商南山虹桥璀璨领峯三批次首开了427套房源，目前房源充足，该盘是处于南翔云翔大居内，未来的居住氛围还是比较好的。另外越秀仁恒天樾园和、横沔玖境均是四批次入市的纯新盘，越秀仁恒天樾园和首期触发了66.37分，热度较高，而且五批次加推了60套建面约172-175平的大面积户型，预计会触发积分，想要改善的购房者可以冲一波。横沔玖境四批次触发了57.84分，该盘是有申迪和金茂联合打造的，备受市场的关注，该项目占地约为60万平方米，覆盖住宅、商业、酒店、历史风貌保护区等多元业态。横沔玖境是横沔古镇近30万方低密住宅的重要部分，由8-9层洋房及少量6层叠拼产品组成。横沔玖境首期随四批次入市的价格与联动价持平，横沔玖境推出了82-144平房源，总价在540万起，对于刚改、改善来说，横沔玖境也是一个不错的选择。除了以上这些楼盘外，金地新乐里、鹏瑞云璟湾项目也是近期刚需买房者关注度较高，且热度仍在上升的红盘。据悉，金地新乐里作为近期当红楼盘，除了参与超级秒杀及到访礼品券权益之外，还可以免费领取价值796元的到访礼包，其产品品质同样也值得称道。金地新乐里涵盖了小高层、叠墅，属于上海市场上少有的低密度社区。金地新乐里分别在2022年一、三、四批次中入市，其中四批次是金地新乐里的收官房源，目前还有房源在售。金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为备受关注的“网红盘”。低密滨水住区+多功能硬核产品是项目的标签。项目以“城市剧场”为创作原型，打造集赏景、社交、健身、休闲于一体的全龄共享社区。对于刚需购房者来说，轨交一直是比较重要的因素之一，乘坐公共交通金山线，3站即可直达徐汇的上海南站，可在上海南站换乘1、3、15号线，出行十分便捷。未来23号线（规划中）有望延伸至车墩站；另外还有有轨电车T3线（规划中）、T1线接驳松江新城。而且步行范围之内，车墩的生活配套也相当丰盛，项目周边的振兴街底商丰富，还有家得乐、农工商、联友等超市、较高能级的商业还有影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻等，能够满足日常生活消费。金地方邻效果图具体以实际交付为准（图片来源于网络）根据规划，车墩当地的各项配套还将全面升级！规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（数据来源：车墩2035规划）（教育设施信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。值得一提的是，松江区教育局、车墩镇人民政府，联手上海世外教育集团，引进世界外国语学校，托管公办九年一贯制的车墩学校，距离金地新乐里直线距离仅约730米。图片来源于松江车墩松江区住宅市场目前呈现供不应求状态，价格一路上涨，主城区的成交价格约6万/平左右，老城区的价格也在约4.5-5万/平左右，而金地新乐里均价约3.66万/平的性价比还是比较高的。另外鹏瑞云璟湾也同样备受关注，鹏瑞云璟湾所在的103片区是临港新城科研基地、居住社区聚集的片区。该片区未来规划建设以科学家社区、科技创新社区、科创总部湾、科创智慧社区、国际创新协同区五大板块结合的国际创新协同区。相较之下，102片区规划建设比较早，建筑面貌基本定型，未来上限或将很难突破；105片区目前动工的项目较少，大量规划都停留于纸面，没有5-10年时间或很难兑现。而103国际创新协同区，是临港未来的产业高地：产业强、规划高，且正在极速兑现！板块发展水平未来可期！鹏瑞云璟湾占地面积约8万多方，建筑面积约17.69万方，共规划1692户，前期二批次推出了493套，五批次推出了521套，鹏瑞云璟湾入市均价33962元/平米，高于房地联动价近2000元/平，可见103片区的价格是呈现上涨的趋势的。103片区相对其他片区积分较为友好，对于积分不高或者想要在临港上班的刚需、刚改都可以考虑该片区。除了片区具有一定的价值潜力之外，鹏瑞品牌首进上海，就直接拉高了人们对临港产品的期待值。鹏瑞云璟湾以科技赋能，打造“三链、两园、十五场景”的交互式智慧社区，通过两大水系的围合，呈现出内外畅联的无界滨水生态。同时打造绿色建筑三星标准+超低能耗建筑，真正成为临港高品质住宅的典范。在交通上，T2中运量线美人蕉路站明年将会投入使用，区域内规划T1中运量、轨交16号线、27号线，其中T1中运量与轨交16号线无缝衔接，无论是在临港片区内还是通往上海市域中心，都非常便捷。在教育上，103国际创新协同区内11所教育用地规划，设置6所幼儿园、2所小学、2所初中、1所高中，教育资源也是比较丰富的。另外随着人才的汇聚，区域内将带来越来越多购房需求、商业需求、生活需求，从而促进区域进一步发展，未来103区域价格具有更大的提升空间。假期看房上天猫好房，精准推介优选楼盘，还有更多优惠福利活动等你来。

销售信息 2022-09-26 11:50
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好住 | 金地新乐里品质住宅 91-129平户型详解

金地新乐里作为松江车墩的红盘，入市以来便备受关注，该项目更是金地开发，推出了“褐石”等10大系列标准化产品，住宅品质上精益求精，而且在户型设计上，能够满足不同家庭的住房需求。金地新乐里小高层主力户型为建面约91㎡的3房2厅1卫、建面约98㎡的3房2厅2卫，总价约300万级。另外还有建面约100-129㎡滨水叠墅，均价37050元/平。小高层产品性价比向来非常高，叠墅居住体验更佳，主力户型设计的可圈可点。那么，在户型设计上如何亮点呢？一起看看。小高层户型图如下：建面约91㎡的3房户型实现了三开间朝南的格局；厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化，公区连成一线，尺度感和空间感更强。厨房U字形、客卫干湿分离，利用率都比较高。该户型功能性上做到3房2卫，符合市场主流需求的同时，主卧套房也保证了私密性，整体实现了真正的南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。以上两个户型都做到了布局合理，南北通透，保证了室内的采光和通风效果。而且几乎没有什么浪费面积，餐厅、客厅与阳台相连，使得整个动区的活动空间更大，范围更广。另外厨房与餐厅相连，用餐比较方便。整个户型三开间朝南，卧室均带飘窗，98平户型可以说是91平户型的升级版，多了一个主卧独卫的设计，居住体验上更加舒适。叠墅户型如下：项目的叠墅产品也一直备受追捧，项目首开率先清盘的叠墅产品，有大户型改善需求的购房者，可要赶紧下手了。约100平的上叠和102平的中叠户型是刚改置业者的首选，空间尺度和功能性都比较完善，总价段也比较友好，300万+就可以入住墅区，舒适度更高。另外129平的下叠带有负一层，可以用作家庭的活动休闲空间，一层和二层四面采光，阳光充足，另外3卫的设计，私密性更强，比较方便。一层主要是功能区，二层是休息区，动静分离，互不打扰。129平比较适合改善家庭的需求。从户型来看，目前这几个户型，都比较适用于刚需、刚改、改善购房者，大家可根据不同需求选择。金地新乐里如今已登录天猫好房线上售楼处，项目的最新节点，明星户型，示范区体验，可以直接在天猫好房一键纵览！扫码进群了解更多房产信息

销售信息 2022-09-23 13:56
金地新乐里



选好房上天猫！金地新乐里旗舰店新上房源刚需置业者必看

乐居买房讯好房上新了！金地新乐里入驻天猫好房，正式开启线上售楼处。金地新乐里位于松江新城车墩板块李高路与南姚东路路口，该项目涵盖了小高层、叠墅，属于上海市场上少有的低密度社区。金地新乐里总占地约9.3万方，分为两个地块，07地块容积率约1.6，08地块容积率约1.4，总户数约1394户，保障房约81户，可售商品房户数约1313户（叠加别墅约365户，小高层公寓约948户）。效果图仅供参考，具体请以实际交付为准金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为备受关注的“网红盘”。低密滨水住区+多功能硬核产品是项目的标签。项目以“城市剧场”为创作原型，打造集赏景、社交、健身、休闲于一体的全龄共享社区。对于刚需购房者来说，轨交一直是比较重要的因素之一，乘坐公共交通金山线，3站即可直达徐汇的上海南站，可在上海南站换乘1、3、15号线，出行十分便捷。未来23号线（规划中）有望延伸至车墩站；另外还有有轨电车T3线（规划中）、T1线接驳松江新城。而且步行范围之内，车墩的生活配套也相当丰盛，项目周边的振兴街底商丰富，还有家得乐、农工商、联友等超市、较高能级的商业还有影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻等，能够满足日常生活消费。金地方邻效果图具体以实际交付为准（图片来源于网络）根据规划，车墩当地的各项配套还将全面升级！规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（数据来源：车墩2035规划）（教育设施信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）。值得一提的是，松江区教育局、车墩镇人民政府，联手上海世外教育集团，引进世界外国语学校，托管公办九年一贯制的车墩学校，距离金地新乐里直线距离仅约730米。图片来源于松江车墩松江区住宅市场目前呈现供不应求状态，价格一路上涨，主城区的成交价格约5-6万/平之间，老城区的价格也在约4.5万/平左右，而金地新乐里均价约3.66万/平的性价比还是比较高的。综上所述，金地新乐里能享受到的车墩板块的成熟配套，又有金山线的加持，拉近与市区的距离，如果是刚需自住，这里也是一个不错的选择。天猫好房发布新房项目店商户招募计划之后，迅速在全国掀起了新房项目开店合作热潮。未来，天猫好房将与各类房产交易服务机构共同打造开放、自主、协作、共享、共成长的线上房产数字化新生态，共同为广大购房、租房用户提供好房、好价、好服务！扫码进群了解更多房产信息

销售信息 2022-09-23 13:52
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金地新乐里将于9月28日开盘

金地新乐里随四批次入市，将于9月28日开盘，推出460套92-103平户型，均价约37050元/平，入围比1.3，后期无加推，详情可咨询售楼处。金地新乐里项目位于松江新城片区，含盖小高层、洋房、别墅。属于目前上海市面上稀缺的低密度社区。项目距离人民广场直线距离37公里，徐家汇30公里，莘庄17公里，我们项目位于上海西南方向，承接徐汇、莘庄、老闵行的人口外溢。

销售信息 2022-09-19 17:14
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拿证速递|金地新乐里9月17日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯金地新乐里于9月17日开启认购，认购金35万元。金地新乐里于9月17日9：00至9月21日12：00开启认购，认购金35万元，首套存款证明为55万元，二套存款证明为186万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“金地新乐里”。金地新乐里随四批次入市，推出460套92-103平高层、叠加房源，均价约37050元/平，开盘时间为9月28日，入围比为1.3，社保系数为0.1。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。金地新乐里总占地约9.3万方，分为两个地块，07地块容积率1.6，08地块容积率1.4，规划总户数1471户（叠加别墅365户，小高层公寓952户），其中保障房154户、商品房1317户。项目产品含盖小高层、洋房、别墅。属于目前上海市面上稀缺的低密度社区。金地新乐里距离车墩站步行1.8公里，可乘坐公共交通金山线3站到徐汇区上海南站，可使用公交卡进站。还可以在上海南站换乘1/3/15号线，到达整个上海。除此之外，未来车墩23号线（规划中）延伸直达闵行、徐汇和松江枢纽；有轨电车T3线（规划中）、目前的T1线可到达松江新城。金地新乐里周边1公里内有振兴路、影视路、影佳路等商业街，有一些沿街底商；2公里内有约2万方金地·方邻，即将建成；约8万方乐尚天地正在营业，能够满足日常的生活需求，较远一点有松江万达、松江印象城、以及莘庄商圈等。金地新乐里的房地联动价为36600元/㎡，处于松江的价格洼地，而且很多区域外环价格高达6W+，而靠近轨交的价格也都较高，金地新乐里小高层参考总价320万-390万，叠加参考总价420万-620万，价格上占据了优势，在上海小高层总价不到400万可以买到三房，还是值得考虑的。扫码进群了解更多房产信息

销售信息 2022-09-16 10:48
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四批次冷门好盘盘点低积分选手福音来了

目前，四批次新房已认购进度已经过半，截止31日，2022年第四批38盘已有19盘公示认购时间，已有14盘结束认购，4盘在认购中，1盘即将认购，19盘待公示，其中结束认购的14盘中有4盘确认触发积分。在前半场中，四批次比较热门的楼盘均已上场，想必很多购房者都还没来得及入手，有些是因为预算不足，有些是因为积分不高，那么四批次余下的楼盘中还有哪些可供大家选择呢？天猫好房给大家整理了四批次中的一些冷门好盘，仅供参考。可以看出，四批次可供选择的冷门楼盘还是比较多的。从环线来看，以上这些楼盘均位于外环以外，其中仅复地星愉湾一盘为纯新盘。从分布区域来看，其中三盘位于浦东，三盘位于金山，两盘位于松江，两盘位于崇明，一盘位于宝山。从产品类型来看，以低密产品为主，其中8个项目包含叠加产品，2个项目包含联列产品，仅1盘为纯高层产品。可见，上海新房市场越来越注重改善型低密产品，低预算低积分也能买到舒适的低密住宅。从价格上来看，单价方面，多盘均价在50000元/平以下，主要集中在金山、崇明、宝山等区域，其中金山崇明单价为洼地，均在3.5万/平之下。仅4盘单价超50000元/平，且三盘位于浦东，一盘位于松江新城。总价段方面跨度非常大，从200万出头到3000多万不等。400万以下的有4盘，主要分布在金山、崇明，可以说是低预算购房者上车的好机会。400-600万左右有3盘，位于宝山、金山和崇明，相对来说位置会稍微好一点。800-1000万的有3盘，主要位于浦东和松江新城，地段更靠近繁华地带，户型面积也比较大。一盘总价在776-3855万左右，跨度较大，主要是因为单价较高，而且有超大面积房源。所以，这些无需积分的冷门好盘价段分布还是比较广泛的，无论预算多少，都能找到适合自己的房源。首先来看浦东的三盘，不难发现，这三盘可以说都位于比较热门的板块，所以板块内其他项目十分抢手，一度触发高分，对于积分不高的购房者实在是不太友好，所以，这三盘就成为了四批次低积分选手的绝佳选择。既可以享受热门板块内的一系列配套和利好发展，又可以低积分上车，何乐而不为？海上溪云此次推出91-452平房源，共169套，其中121套合院，48套洋房，均价85300元/平，前期曾触发积分，但不高，仅44.41分，而且此次推出的有大面积联列产品，积分更不会高，预算充足的低积分购房者可以考虑一下。海上溪云位于康桥传统别墅区，周边都是康桥老牌高端住宅区，如提香别墅、中科大别墅区等，具备醇熟的低密氛围，而且该板块近几年低密产品已经断供，所以海上溪云约1.1的容积率还是比较难得的。周边学校资源丰富，2公里范围内有康桥第三幼儿园、七色花幼儿园、康桥实验小学及初中高中一体的吴迅中学。不过，区域内目前缺少优质的公立教育资源。综合来看，海上溪云适合张江、周浦本地及周边工作，对居住品质要求较高的置换、改善型购房者。融创未来金融城08B地块前期热度很高，之所以放到这次的冷门好盘中来，是因为最近的一些舆论影响还是比较大的，不过依然有可能触发积分，触发积分的原因无外乎受创新中路利好及距离地铁站较近，但其交付风险还是存在的，大家谨慎选择。除了浦东三盘，总价最高的就是金地丰盛道了。金地丰盛道此次也是收官房源，推出259套，总价在433-845万，可选择的户型也较大，100㎡3房、136㎡叠加都是不错的选择。而且金地丰盛道是松江新城热度比较高的楼盘，前期开盘基本售罄，但从未触发积分，相比较板块内的其他楼盘，金地丰盛道的性价比较好，这也是很多购房者选择的原因之一。金地丰盛道四批次推出82-169平高层&叠加，高层比较适合刚需人群，而松江新城的别墅在宜居度上有相当高的认可度，所以叠墅产品也比较适合改善人群。预算在400-600万左右，可以锁定这三盘。天安象屿西江悦位于美兰湖板块，美兰湖板块板块不仅拥有规划，环境适宜，而且是同环位价格洼地，而且项目积分要求不高，这也是很多置业者首选宝山美兰湖的重要因素之一。天安象屿西江悦此次推出402套建面约82-138平公寓、叠加房源，均价约44392元/平，总价在360-610万左右，性价比还是可以的。复地星愉湾作为冷门项目中唯一一个纯新盘，位于金山新城。金山新城未来的规划还是很值得期待的。根据最新消息：上海人民政府官网发布《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，明确对宝山、金山地区发展转型提出最新指示！来源：上海人民政府官网其中，主要内容提出了3大重点转型、4大重点板块、9方面支持政策、15条政策措施。政策扶持力度直接对标五大新城，比如人才落户和居留证积分方面，参照支持五个新城人才发展的实施细则执行，再比如交通铁路建设方面，南北区域宝山至金山将全线打通，全面融入长三角综合交通网络枢纽站点，打通沿江沿海通道，支持建设沪乍杭铁路金山站、沪杭铁路金山北站枢纽等多条利好政策倾斜。而且最重要的是，金山的房价相比5-6万/平的五大新城可以说是性价比很高了，唯一不足的就是距离市区实在是太太太远了，好在复地星愉湾位于核心板块金山万达商圈，周边配套还可以，项目距离万达广场仅约700米，周边还有约8.8万方的光明都乐汇、约9.15万方的红星美凯龙，在教育配套方面，周边有前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源。复地星愉湾此次入市，推出建面约98-155平米的小高层和叠墅产品，在金山生活工作、预算在300-500万的朋友可以看看。如果预算较低，不妨看看这些低总价、性价比极高的楼盘。总价段在200-380万，也可以挑选到心仪的房源，虽然比不上市区的新房地段优势，配套齐全，但生态环境较好，亲近大自然，城市界面也比较新，而且可以花更少的钱住更大的房子，整体的居住环境还是很不错的。金地新乐里位于松江车墩影视城附近，主打13层小高层和5层叠加低密社区，容积率仅1.4-1.6。此次推出460套92-103平房源。金地新乐里距离车墩站约1.8公里，可乘坐公共交通金山线3站到徐汇区上海南站，未来车墩23号线（规划中）延伸直达闵行、徐汇和松江枢纽；有轨电车T3线（规划中）、目前的T1线可到达松江新城。但是金地新乐里周边商业配套匮乏，仅振兴路、影视路、影佳路上有一些沿街底商。金地新乐里的均价处于松江的价格洼地，在上海小高层总价不到400万可以买到三房和叠加，还是值得考虑的。总的来说，四批次这些热度不是很高的楼盘品质也还是非常不错的，分布范围也比较广泛，可选择性也较多，触发积分的楼盘不多，就算个别有触发积分的情况分数也很友好，而且还有一些无需积分也可买到热门板块的楼盘。如果大家感兴趣的话，就可以准备好预算和积分去售楼处冲一波了。

销售信息 2022-08-31 17:41
金地新乐里



金地新乐里前期还有房源在售四批次入市均价约37050元/平

金地新乐里前期还有房源在售，此次四批次入市，推出460套92-103平户型，均价约37050元/平，入围比1.3，详情可咨询售楼处。金地新乐里总占地约9.3万方，分为两个地块，07地块容积率1.6，08地块容积率1.4，规划总户数1471户（叠加别墅365户，小高层公寓952户），其中保障房154户、商品房1317户。项目产品含盖小高层、洋房、别墅。属于目前上海市面上稀缺的低密度社区。金地新乐里距离车墩站步行1.8公里，可乘坐公共交通金山线3站到徐汇区上海南站，可使用公交卡进站。还可以在上海南站换乘1/3/15号线，到达整个上海。除此之外，未来车墩23号线（规划中）延伸直达闵行、徐汇和松江枢纽；有轨电车T3线（规划中）、目前的T1线可到达松江新城。金地新乐里周边1公里内有振兴路、影视路、影佳路等商业街，有一些沿街底商；2公里内有约2万方金地·方邻，即将建成；约8万方乐尚天地正在营业，能够满足日常的生活需求，较远一点有松江万达、松江印象城、以及莘庄商圈等。金地新乐里的房地联动价为36600元/㎡，处于松江的价格洼地，而且很多区域外环价格高达6W+，而靠近轨交的价格也都较高，金地新乐里小高层参考总价320万-390万，叠加参考总价420万-620万，价格上占据了优势，在上海小高层总价不到400万可以买到三房，还是值得考虑的。扫码进群了解更多房产信息

销售信息 2022-08-31 10:38

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