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中建玖海云天



华师大落址临港103板块，到底能带来什么？

一个城市的大学数量和水平，代表着教育和科研能力，也是城市综合实力的重要部分。我们都知道临港是一个全是“学区房”的板块，临港也是高校汇聚的板块。上海海事大学、上海海洋大学、上海电力大学、上海电机大学、上海建桥学院、上海交通大学中央国际低碳学院、中德科技大学（规划中）等都来头不小，可这次华师大（规划中）的引入，才是未来最值得期待的。临港首个“双一流”高校，战略落址103板块，这背后的含金量到底有多高？1、截止目前华师大校区3km内，必有华二华二作为上海大名鼎鼎的四校之一，各区只要开华二的新校，必将会掀起一股浪潮。今年上海高考TOP3学霸，其中2人来自华二!同样，2023年上海高考，最高分也是出自华二！妥妥的蝉联……（转载“上海家长”公众号）（转载“上海家长”公众号）而华师大目前在上海有普陀、闵行2个校区，通过百度地图可以看到，在华师大校区附近，华师大幼小均有分布，而在华师大校区3KM内，必有华二（含高中部或初中部，数据信息采集百度地图）。华师大临港校区（规划中）的落址，未来更值得期待的可能不只是临港首个“双一流”高校。区位示意图2、优质的教育资源，更能赋能社区我们通过贝壳地图找房功能，以华二（含高中部或初中部）作为中心点进行筛选，发现一个有趣的现象。越近华二校区（含高中部或初中部）的社区，其二手房价要明显高于更外围。为何如此，小编无需多言。二手房房价示意图（来源贝壳找房）3、华师大临港校区（规划中）旁，最近的未挂牌学校是哪里？目前103板块除冰厂田幼儿园已官宣，其余学校皆未挂牌。我们可以通过简单的区位图进行梳理，发现距离华师大临港校区（规划中）最近未挂牌的学校，是毗邻中建玖海云天的幼儿园、小学以及初中。区位示意图这3所未挂牌学校，未来会引入什么学校目前不得而知，但如果结合华师大已有2个校区的情况，可以想象的空间很大。而中建玖海云天，或许要赢麻了。4、约70万方大城中建玖海云天，即将品质交付目前中建玖海云天已启动了2个地块的预看房工作，9月下旬将陆续启动其他地块的预看房工作，预计在年前，完成所有地块的交付工作。实地勘察中建玖海云天，简直太卷了。从入户大堂到星空地库，从公区景观再到室内装修……皆已实景呈现，每一个细节精心打造，并不亚于市面上在销售期间对外展示的样板段！科璟雅居实景图各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异更重要的是，作为一座约70万方的世界顶科社区，其兑现程度也非常高，预计今年年底住宅交付后，整个大城将烟火不息。跟着我们的实拍镜头，一起实探这座超预期兑现的住区↓理想生活全域实景呈现引领临港人居新高度中建·玖海云天，虽然还没交付，但目前社区已经是实景呈现的状态了，从社区门头到景观都已对外进行展示，既是对居住者的尊重，也是中建玖合对品质的自信。用没用心，花没花钱，都是业主在现场能够亲自感知的。一座品质住宅社区入口，一眼就会给人以品质感和尊崇感。相信不少业主和我一样，走进项目社区一瞬间，就会被入户大堂震撼：采用星级酒店的手法营造，配合瀑布流水景墙，既彰显了奢华的品质，又颇具审美。中建·玖海云天，还是临港首个打造星空地库的项目。入眼即为香槟金满天星铝板，抬头就是“星辰”闪烁。你可以亲身走进星空地库，感受未来车行归家的尊贵体验。科璟雅居实景图地面全镶嵌马蹄石，行车道磨砂环氧地坪，两侧米色星云石墙搭配铝板格栅，选材匠心，每一步都科学考量，只为入库的舒心。业主进入地下车库直接连通地下归家大堂，享受具有仪式感的归家体验。科璟雅居实景图深入社区内部，从建筑立面以及公区的实景打造中，可以看出开发商真的下足了“成本”。以科璟雅居的建筑立面为例，弧形元素广泛运用在窗台、转角、屋顶。科璟雅居实景图各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异景观园林同样别出心裁。市场上不少开发商为了赶进度，在交房时社区内的树木还是“光秃秃的”，但作为品质担当的中建·玖海云天，在交房前就将景观营造成熟。科璟雅居、科茵兰庭实景图各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异社区内所栽的香樟、朴树、乌桕、榔榆、榉树等多种树木，都是通过精心挑选并且全冠移植过来的。在这里，胸径超约40公分的“成年”树木比比皆是，未来业主入住，即可享受其他社区需要多年才能完善的环境。科璟雅居实景图各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异除了成本不菲的绿植外，社区内树木花草的品类也很繁多。四季花园景观，保证小区一年四季都有景，季季景不同，真正实现户户推窗即景的花园生活。科璟雅居实景图各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异除了园林，每个社区内部还打造了不同主题的交互式公共空间。以科璟雅居为例，其主题儿童乐园都色彩丰富，场景众多，未来业主无需出小区，就可以享受各式各样的休闲社交体验。科璟雅居实景图各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异科茵兰庭实景图各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异走进室内，交付标准颇高，还有厨房上下柜+金属拉篮等多重细节营造。让业主在配置完软装之后就能“拎包入住”，足以称为兑现一种生活。科璟雅居实景图无论是外部的建筑，还是内部的交付，从细节雕琢到审美，目之所及皆为实打实的品质兑现，中建·玖海云天，的确做得可圈可点。科璟雅居实景图各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异70万方世界顶科社区大境将成与临港发展同频共振除了远超预期的实景兑现之外，将镜头拉远航拍，我们还为大家带来了更广阔的视野。整个大城，包括47栋住宅楼，总建筑面积约70万㎡（含联合研发中心），是一座充满想象力的未来之城。从航拍可以看到除了住宅之外，周边设施的兑现度也非常高。航拍实景图各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异项目东北侧的临港中心，目前已投入使用。已承办了两届顶科论坛和大型会议活动约180场。它既是全球科创盛会的中心，也是临港文娱生活的中心。临港中心旁的莫比乌斯公园（在建），预计2025年正式投用，它是一个集交通、展示、文化、环境等诸多功能为一体的多元体验空间，是业主闲暇时分就能放松身心的去处。（信息来源：上海临港）临港中心航拍实景图教育方面，在这座大城内，J03-01小学（在建）以及J02-03幼儿园（在建）主体已完成封顶，即将投入使用，人文书香氤氲下一代精英。*项目教育资源的介绍并不意味着公司对就学作出承诺。教育设施通常对应多个社区,本社区不因临近或其它原因享有优先就读权。教育资源及招生区域或招生政策存在调整的可能，应以教育主管部门及办学主体的政策规定为准。实景图商业方面，约6000㎡的玖合坊社区商业实景样板段已呈现，匹配餐饮、茶饮、休闲购物等丰富业态，下楼即可city walk、购物、社交。项目周边大型商业中心海港中心在建，万象汇已确定入驻，金桥社区商业也即将开工，未来烟火气生活触手可及。社区商业样板段实景图当下从空中俯瞰，这座世界顶科社区大境将成，它既缔造着临港新的人居高度，又是开发商与临港的同频发展的证明。航拍实景图各小区风格不同，大门，外立面风格等存在差异收官房源逐席递减现在买年底住对于业主而言，实景兑现带来的是一颗定心丸；对于想上车该项目的置业者来说，实景兑现的社区更像是一针强心剂。据悉，中建·玖海云天将于2024年10月首批交房，今年年底将全部完成交付。当下买，今年年底就能住的优势非常明显，也体现了开发商的担当。目前，项目还有少量建面约93-133㎡3-4房可供选择，品质实打实，位置优越，能够满足各类家庭的生活需求。建面约100㎡样板间实景图在现场探访完这座实景社区之后，我认为能在临港选择中建·玖海云天的业主无疑是有眼光的在限价时代，复制黏贴、能保交付就算及格的产品比比皆是，而中建·玖海云天凭借超预期的兑现力，成为临港楼市的品质之作相信实景兑现，不是抵达，而是全新生活的开始。让我们共同期待中建·玖海云天今年年底的交付，届时与业主们见证新生活的启幕。

销售信息 2024-09-19 16:11
中建玖海云天



从依港建城到科创之城，走进临港的前世今生

每一座城市都有着自己的发展历史，深藏独特的气韵。在五大新城中，南汇新城所在的临港新片区是最年轻的一个区域，但也有波澜壮阔的人文底蕴。从曾经上海东部的一片沿海滩涂，到如今的上海经济发展的“增长极”和“发动机”，演绎着填海造陆的雄伟史诗，从无到有的“临港速度”。实景图溯源临港，300余年历史沉淀人文，链接着人与城市，记录者过往史事，也迈向未来，传递深厚文脉。临港的开端，可以追溯到300年前的南汇县。当钱塘江与长江在上海之南交汇，两江南汇入海，南汇的名字由此而来。清雍正元年，年轻的新科进士钦连，怀着满腔热情离开了家乡浙江长兴，在东海边上赴任了当地的第一任知县，见证一个小县城从无到有，它就是南汇县。随着时光迁移，南汇也步入时代焕新的浪潮，1949年后，南汇成为上海市的一部分，2009年南汇并入浦东新区，城市骨架不断扩展，更大蓝图已经绘就。实景图滩涂造城，发展迈入黄金时期乘势而进，步入二十一世纪的临港，适逢上海建设国际航运中心深水港的国家战略发展，临港大力实施开放带动战略，2001年1月，国家正式立项批准洋山港建设项目；2002年3月，洋山港正式开工。2002年6月26日，临港新城作为洋山深水港配套，宣布正式开发建设，在滩涂上建一座“新城”，目的是为了打造一座深水港的配套陆域城市，来促进中国的国际贸易发展。2003年，滴水湖完成引水成湖，同年成立临港新城管委会。全力支持临港的建设，至此临港进入发展的一个黄金时期。实景图临水而居，国际化生活之城一座新城从不是一蹴而成，而临港从规划之初即奠定国际化生活属性，主城区的设计方案，来源于德国GMP公司。以“水中涟漪”为形象特征，体现“临水而居”的理念。天上一滴水，地下一个湖，湖水泛起的层层涟漪，形成功能各异的城市环带。规划草图几笔勾勒，奠定了今日临港的雏形。设计中，将国际领先的理念、规划手段践行于这座未来新城，体现了人与自然和谐相处，公园之城的前沿生活方式。可以看到现在环湖西一路内，环湖二路，环湖三路之间大片绿地覆盖。海昌海洋公园、航海博物馆、上海天文馆、上海中学东校等皆建于城市公园带内，从城市框架中赋予出门见绿的奢适生活。实景图实景图实景图随着15个月的开挖，2003年的9月，滴水湖建成以后，同时建设申港大道，临港大道，海港大道三条主干道，构建多元道路体系，激发城市持久活力。开工临港对外交通的“大动脉”S2高速公路，形成临港逐渐开放化的格局，畅通内外循环。从历史到当代的人文传续与奋进不息，2019年之前，临港已为自贸区的成立打下了坚实基底。实景图当时代的步伐进入临港自贸区时代，为助力上海建设全球科创中心，2020年世界顶科社区应势而生，旨在打造全国首个顶科社区。（信息来源：浦东发布参见《上海市“十四五”规划和二〇三五年远景目标的建议》）。站在国际化的高度，远见临港发展趋势，央企中建躬身入局，服务临港未来建设，以大盘之姿，“造城思维”塑造生活，绘制出一副恢弘磅礴的实景画卷，诠释世界顶科社区全新的生活方式。依托央企中建实力，出众产品力，自2022年首开以来，持续问鼎“临港销冠蝉联者（数据来源:中指研究院2022年3月-2024年6月临港主城区新房成交数据）”。实景图同时，伴随103板块已经接近规划蓝图里的样子，临港中心、中运量TI\T2号线、临港首个万象汇商业（在建）、莫比乌斯公园（在建）等大量高能级资源相继落地，中建玖海云天大城已实景兑现，让所有美好皆眼见为实。与城市共未来，中建玖海云天深度参与临港新片区建设，以建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城，打造临港进阶下美好生活方式。

销售信息 2024-08-07 11:18
中建玖海云天



长玖服务!合美生活

销售信息 2024-07-29 10:47
中建玖海云天



看见时间的答案 | 莫比乌斯公园8月将启，“城诺”兑现

销售信息 2024-05-15 10:45
中建玖海云天



比兑现，拼配套！用“城熟度”来置业临港

置业眼光，决定未来生活。买新房，大部分时候是板块在决定其价值。毕竟，房子外面的东西很大程度上决定了房子里面的价值。所以，置业的基本逻辑是，先选好优质的板块，再在板块中挑选“龙头股”。而在当前买房容错率极低的时代，新城眼见为实的兑现力才是置业的优+选择。通过“城熟度”来置业临港，103板块的中建玖海云天算是热门之选，毕竟103板块2024年即将基本建成（信息来源：上海临港官微），同时中建玖海云天已准现房实景兑现，高品质生活触手可及。实景图看可持续性科创赋能产业集聚成势一般的城市规划，从出街到兑现少说得10年以上，但在临港的103板块，短短四年即让选择它的人屡屡收获惊喜。作为首个全面启动建设的片区，103板块一路高歌猛进。科创总部湾共聚集24家企业；顶科社区已签约企业为东方基因等，未来将入驻26个科学家，意向入驻约20个实验室；科技创新城已建成7个产业园，信息飞鱼总部数据中心已开工，未来累计超5000+名科研人员（信息来源：上海临港官方微信），名副其实的科创智能智造高地。强大的产业支撑下，赋予板块永续的发展动能，作为助力上海建设具有全球影响力的科技创新中心的科创策源地，顺应上海发展战略，103板块将成为城市利好政策与资源倾斜区。示意图看兑现度配套高分兑现宜居高地有了强大的产业支撑，高端科技人才纷至沓来，但要想打通“聚人”到“留人”的闭环，还得靠完善的城市配套和服务。在这方面103板块一直领先，如今，顶科社区的板块界面已然焕新。中建玖海云天烫金一公里生活圈内，临港1号工程临港中心已投用；临港演艺中心每周都有精彩剧目登场；临港首个万象汇已确定入驻；顶科最大公园绿地莫比乌斯公园加紧建设中，兑现在即；T1/T2中运量可直达16号线滴水湖站；上海中学东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）；J03-01配套小学已实现主体结构全面封顶；J02-03幼儿园封顶；J05-04初中已启动前期工作......（项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）板块价值的确定性，高能级配套的丰富性，是其他板块无法比拟的。实景图实景图实景图实景图看实景呈现度前置生活场景大城实景兑现从板块的选择，到项目的选择，市场的表现永远都是最直接的证明。位于103板块顶科中芯的中建玖海云天，是首开至今上海大市销售套数TOP1（数据来源：克尔瑞。数据采集时间：2022年3月-2024年2月），3月销量占比临港片区市的56%（数据来源：克尔瑞。数据采集时间：2022年3月-2024年2月）。......中建玖海云天持久的领销临港，源自板块给的底气，也取决于央企中建打造的大城生活，已经有了清晰的兑现，无需想象。现场照片现场照片从临港首个星空地库提前亮相，社区商业提前招商，到商业样板段实景呈现，园林示范区即将公开，还未交付，这里的生活场景已经实景兑现。而中建玖海云天高品质加速兑现，一方面是央企实力，另一方面更是不惜重金，为追求完美精工细作。据悉，中建玖海云天景观提前7个月入园（以J02-01 科璟雅居为例），从安徽黄山、贵州黔灵山、湖南衡山、山东蒙山等地全冠移植“成年”树木，种植香樟、朴树、乌桕、榔榆、榉树等百余种树木，让业主入住即可享受其他社区需要多年才能完善的园区环境。科宸云筑实景图科宸云筑实景图科璟雅居实景图科璟雅居实景图中芯的地段、城市级的配套、高品质的交付力......每一项都直击置业痛点。现中建玖海云天建筑面积约93-118㎡央企准现房全城热销中。1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄27、28、31、32号，J03-02地块备案名为：“科萃锦园”，海洋二路688弄9、10号，J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，海洋三路666弄24、25、37、39号，H12-01地块备案名为：“科澜观邸”，海洋一路777弄15、16、19、20号。预售证号：自贸房管(2024)预字0000033号、自贸房管(2024)预字0000034号、自贸房管(2024)预字0000035号、自贸房管(2024)预字0000032号。取证日期：2024年3月1日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶科社区”专用名词，来源于上海浦东。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。9、项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本次制作时间为2024年4月，有效期至2024年5月。

销售信息 2024-04-11 13:59
中建玖海云天



最新进展：27号线更新动态，玖海云天泥城展厅25号试运营！

近日，牵动无数人心的轨交27号线又有新动作！根据港城集团2024年经营工作要点中表明，将配合管委会开展27号线相关站点规划设计（信息来源：港城集团官微），这也预示着27号线（规划）又迈入实实在在的新阶段，未来的生活方式已经不止于想象了。我们知道，交通是城市发展的动脉，是支撑繁荣与城市一体化的关键因素，而27号线的加速兑现，也将让临港迎来新一轮的大变革。有不断叠加的大城利好，也有看得见的大城兑现，顶科发展即将直接提速。让世界看见大城实景的美好。同时据悉，中建玖海云天即将在泥城同步展示大城的兑现面貌。3月25日上午9点，泥城城市展厅即将试运营，恭候所有人的莅临，致敬焕新升级的世界顶科。想了解中建玖海云天的朋友们，可以直接去展厅进行了解啦。展厅地址：泥城镇秋雨路与彭平路交汇处（宝龙广场西侧）。见证科创顶科超强「兑现力」有人说过，世界上的远距离不是从马里亚纳海沟到珠穆朗玛峰，而是说到和做到。而兑现速度领先其他片区的103板块，简直达到了“日新月异”的速度，同时城市按照“配套先行”的思路提前兑现了文化、交通、教育、医疗等配套，将宜居程度提到了全新高度。实景图从由投入运营的临港中心、临港演艺中心，即将兑现的莫比乌斯公园组成的科创文体中心；到规划设计中的27号线、运营中的T1/T2中运量兑现的便捷生活场；再到临港首个万象汇、滨水艺术商业交汇的繁华主场，最后到主体结构全面封顶的J03-01配套小学，已经封顶的J02-03幼儿园封顶，启动前期工作的J05-04初中等多所学校构成的“家门口一站式”的精英教育资源体系，全方位的高规格生活配套。（项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）J02-03幼儿园实景图剧场在门外、学校在旁边、生活在眼前。中建玖海云天城市展厅，将美好生活蓝图铺陈，展现时间与城市馈赠给顶科居民最好的礼物。相信销冠的实力（信息来源：中指研究院2022年3月-2024年2月临港主城区新房成交数据）卷出高品质“准现房+现城”对于置业，没有一个购房者是不理智的，所有的追捧都源于他们无数次的对比。而中建玖海云天能从市场中脱颖而出，成为从首开至今上海大市销售套数TOP1（数据来源：克尔瑞。数据采集时间：2022年3月-2024年2月），吸引2700+业主的一致青睐，不止于地段的无可比拟，手握城市地标级全配套，也在于实景兑现的“产品耐打”，社区高标准配套叠加所带来的高品质生活。这里有均价10w+房子才有的配置——星空地库，也是临港首个。香槟金满天星铝板搭配星光灯交相辉映，抬头就是“一片星空”，震撼视觉体验。同时，智慧化系统延伸至车库，无感出行，自动识别车辆，地下入户大堂电动门设置，链接门禁智能入户，一键呼梯、梯控刷卡高效通行。科宸云筑实景图科宸云筑实景图而从实景照剧透的园林中，同样可以看到高颜值。虽然首批住宅要到10月交付，但现在园林已经绿意盎然，不愧景观大区提前7个月入园，千里寻树，全冠移植“成年树木”的大手笔提前营造了。同时，这座建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城，各个组团并不是简单的复制，千篇一律，而是让每个组团都有不同的主题，打造多维科学景观园林，让业主体验到不同的居住感受，更配置全龄化多元设施，从儿童娱乐、青年健身到邻里社交都能得到全面满足。科璟雅居实景图科璟雅居实景图用一座大城的兑现，打开理想生活的崭新画卷，3月25日中建玖海云天城市展厅试运，地址：上海·临港新片区·秋雨路557号，看见城市进化的全新篇章。1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄27、28、31、32号，J03-02地块备案名为：“科萃锦园”，海洋二路688弄9、10号，J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，海洋三路666弄24、25、37、39号，H12-01地块备案名为：“科澜观邸”，海洋一路777弄15、16、19、20号。预售证号：自贸房管(2024)预字0000033号、自贸房管(2024)预字0000034号、自贸房管(2024)预字0000035号、自贸房管(2024)预字0000032号。取证日期：2024年3月1日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶科社区”专用名词，来源上海浦东。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。9、项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本次制作时间为2024年3月，有效期至2024年4月。

销售信息 2024-03-25 10:25
中建玖海云天



4.58亿！上海销量TOP1项目收官大捷，再度衔引市场！

优秀的产品永远不缺追随者。3月16日，上海销量TOP1（首次开盘到现在的销售量是上海楼市TOP1，数据来源：克尔瑞。数据采集时间：2022年3月-2024年2月）的「中建玖海云天」迎来收官之作的盛大开盘，热销4.58亿，给楼市小阳春又加了一把“火”。「中建玖海云天」逢开必火，截止目前已有2665位业主入驻顶科大城（数据截止3月16日）。此次中建玖海云天的开盘热销，小编丝毫不感意外，因为在收官之作的认筹阶段就已展现热销态势，认筹量是二批次五大新城的TOP1，最终热销2665套也是水到渠成的结果.一次热销是偶然，一直热销就是实力。从2022年3月项目首开，到2024年3月收官之作再次热领临港，持续2周年的热销，自首次开盘到现在的销售量是上海楼市TOP1（数据来源：克尔瑞。数据采集时间：2022年3月-2024年2月），揽获2665位业主的聚集，单盘总销售额超90亿，一系列热销数据加持下，不得不说，中建玖海云天，已经是被市场检验出的“真热销”盘。（开盘现场实景图）全维优质配套居住价值MAX成绩是市场回应的掌声，更是实力的背书。对于当下购房者来说，普遍都非常谨慎，只有符合他们既要中心地段配套丰富，又要项目高品质快兑现才能吸引市场的绝大部分关注。而中建玖海云天的热销佳绩也印证着央企品牌+烫金地段+高品质社区+两大商业+双教育地块+三极甲等医院无死角六边形战士的价值吸引力。（示意图）中建玖海云天烫金一公里内，临港中心已投入使用，莫比乌斯公园即将兑现，未来，举步就可以到达顶科最大公园绿地。临港首个万象汇也在一街之隔，中建玖海云天社区商业与万象汇两大商业联动，繁华拥簇，尽显都会生活。教育方面，也是中建玖海云天的一大亮点。上海中学东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微），J03-01配套小学已实现主体结构全面封顶，J02-03幼儿园封顶，J05-04初中已启动前期工作，高质量全学龄教育体系已初步显现。（项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）品质领衔实景兑现的收官之作板块价值是中建玖海云天的先天优势，回归到产品层面，高品质大城的实景兑现，央企匠心同样是项目脱颖而出的关键。央企中建在高品质产品的打造上可以说不遗余力，汲取临港海洋属性城市特点，在立面的设计上进行波浪感的设计。仿石铝板、金属漆材质、深色涂料的搭配，高颜值建筑立面，折射出高品质的视觉美感。（科璟雅居地块实景图）同时打造临港首个星空地库，高标准打造约2.6米层高明亮敞阔地库空间，香槟金满天星铝板搭配星光灯，交织一片星空顶。两侧墙体玻璃幕镶嵌灯柱、入库地面全镶嵌马蹄石、行车道磨砂环氧地坪，细节之间，彰显高端品位的生活态度与质感。配置双入户大堂，智能无感通行系统、智能梯控等，这样的高规格与高品质，不仅在临港实属罕见，更媲美市中心高端住宅。（科宸云筑地块实景图）（科宸云筑地块实景图）此外，中建玖海云天的景观方案更是值得点赞。社区入口高奢酒店的手法打造，千里寻树，大区景观提前7个月入场，全冠移植成年树木，让景观充分生长，未来入住即享受风景如画，据悉，园林景观示范区也即将实景呈现。（科璟雅居地块实景图）（科璟雅居地块实景图）透过现象看本质，中建玖海云天热销的背后是世界顶科中芯生活配套完善、居住价值已现、外在综合实力过硬、内在产品优秀，再加上大城已实景兑现的优势，呈现全维均好的舒居标杆，与时代进取者产生了深度共鸣。现收官之作快速递减中，臻席待藏1、本项目推广名为"世界顶科社区·玖海云天"，J01-01地块备案名为："科宸云筑"，海基一路99弄27、28、31、32号，J03-02地块备案名为："科萃锦园"，海洋二路688弄9、10号，J04-01地块备案名为："科茵兰庭"，海洋三路666弄24、25、37、39号，H12-01地块备案名为："科澜观邸"，海洋一路777弄15、16、19、20号。预售证号：自贸房管(2024)预字0000033号、自贸房管(2024)预字0000034号、自贸房管(2024)预字0000035号、自贸房管(2024)预字0000032号。取证日期：2024年3月1日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶科社区”专用名词，来源于上海浦东。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。9、项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本次制作时间为2024年3月，有效期至2024年4月。

销售信息 2024-03-17 11:28
中建玖海云天



上海TOP1，这个登顶上海的超级大盘，3月16日即将收官开盘

热度，是对品质的鉴证，也是对实力的绝对认可。作为临港楼市中“强者恒强”的代表性楼盘，中建玖海云天的“销冠效应”在2024年小阳春再度发力。这座科创大盘在入市2周年之际，迎来最后一批次房源的加推，一入市即引燃市场，据小道消息透露，五天认大筹+小筹共181组，是二批次五大新城认筹量之冠。在最后机会的臻稀性加持下，3月16日收官之战即将开启。上海销量TOP1买房跟着销冠走在楼市，买房的金科玉律是“跟着销冠走”。毕竟，销冠都是各方面卷到极致的六边形战士，也是无数购房者用真金白银投选出来的佼佼者。而中建玖海云天，作为上海重量级一线城市的超级大盘，建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城，从入市起就是销冠，首次开盘到现在的销售量更是上海楼市TOP1（数据来源：克尔瑞。数据采集时间：2022年3月-2024年2月），用实打实的业绩，验证了项目价值的含金量。另一方面，销冠盘往往拥有专属的“稀缺性”，换句话来说，就是有着不可替代的核心优势，一旦售完就会是区域绝版。所以此次收官房源的加推，也是上车的最好时机。毕竟中建玖海云天实景大城的高品质、世界顶科芯的全方位生活配套等无法复制的价值都已经实景可鉴。高颜值+高配置比“准现房”更卷的是“现城”任何时候，产品力都是核心竞争力。在这一点上，中建玖海云天卷出了临港的品质天花板。央企品牌+烫金地段+高品质社区+两大商业+双教育地块+三极甲等医院的无死角六边形战士，每一个价值点都相当硬核。（示意图）在其他楼盘还在保交付的时候，依托央企中建品牌实力，中建玖海云天已经卷起了“准现房+现城”。给予购房者看过实景再买房的独有优势。当我们进入中建玖海云天，可以打卡临港首个星空地库，社区商业样板段等。虽然玖海云天首批房源的交付要到10月，但高颜值，完善的高品质生活大城已经展现。（科宸云筑地块实景图）（科宸云筑地块实景图）而且中建玖海云天用心打造的景观园林也将于近期开放。据悉，在园林的营造上，中建玖海云天可谓用尽“心思”。深刻洞察居住者需求和城市科创特性，以及景观与生活的互动性，不止于全冠移植名贵树木，更在组团内外打造多维科学景观园林，大社区每个组团都有不同的主题，让居民体验到不同的居住感受，更贴心配置全龄化多元设施，从儿童娱乐、青年健身到邻里社交等全面满足。（科璟雅居地块实景图）（科璟雅居地块实景图）硬核地段+多维配套眼前很好未来更好的“顶科芯”众所周知，买房子就是买配套，比起“蓝图”规划，唾手可得才是真。而什么才算无懈可击的配套？中建玖海云天几乎就是标准答案！它太全面了，且数量与质量齐头并进。商业上，除了大体量社区商业，一街之隔就是临港首个万象汇商业，吃喝玩乐一站式购齐。休闲配套，投入使用的有临港中心、临港演绎中心。临港演绎中心“周周有演出，月月有经典”（摘自微信公众号：临港），给予日常生活不间断的精彩。同时，顶科最大公园绿地莫比乌斯公园也在加紧建设中，即将兑现。（实景图）在教育方面，上海中学东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微），彰显板块未来教育资源的高规格。而且中建玖海云天周围J03-01小学已实现主体结构全面封顶，J02-03幼儿园已封顶，J05-04初中已启动前期工作。顶科高配生活大城的承诺，都在迅速兑现。（项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。）最后一批次房源加推错过只余向往（示意图）销冠的背后，是价值与品质的共识。2024年，是103板块的兑现之年，也是中建玖海云天的收官之年。现最后批次房源收官加推，3月16日即将盛大开盘，最后的臻藏房源，最好的入席时刻，错过难再有。1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄27、28、31、32号，J03-02地块备案名为：“科萃锦园”，海洋二路688弄9、10号，J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，海洋三路666弄24、25、37、39号，H12-01地块备案名为：“科澜观邸”，海洋一路777弄15、16、19、20号。预售证号：自贸房管(2024)预字0000033号、自贸房管(2024)预字0000034号、自贸房管(2024)预字0000035号、自贸房管(2024)预字0000032号。取证日期：2024年3月1日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶科社区”专用名词，来源于上海浦东。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。9、项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本次制作时间为2024年3月，有效期至2024年4月。

销售信息 2024-03-15 10:56
中建玖海云天



登场就是爆款，「中建玖海云天」问鼎上海五大新城二批次认购冠军！

3月7日深夜，临港103板块中建玖海云天又宣王炸，最后批次收官房源共计认筹181组。据不完全统计，在上海二批次新房认筹中，中建玖海云天位列五大新城二批次之首！（数据截止至2024年3月7日，数据手工收集）。如此成绩之下，其最后加推更显稀缺。2024上海二批次新房小编实际了解到，此次中建玖海云天认筹数据中，符合条件的大筹认购114组，而暂时限购或因付款条件暂不满足的小筹共计67组。在当下的临港市场，能取得这样的认筹成绩，含金量非常之高。同时，这个认筹量，也是自2023下半年以来，除临港总部湾区以外认筹量的峰值。而现在中建玖海云天还继续小筹中，最后会交出怎样的认筹总数，也让小编非常期待。有兴趣的小伙伴可以私聊小编获取最新消息和房源。（现场照片）回顾中建玖海云天历届加推开盘，无一例外都是火爆临港，以强大的销售数据长期霸榜临港，甚至成为2022年-2024年上海五大新城销售套数NO.1。追溯其长虹热销的源头，小编认为更多的是其重要的板块占位高度以及极致的产品追求。当然，现在还要再加一条，那就是周边配套和其本身的实景兑现度。中建玖海云天以六大维度价值，支撑起了中建玖海云天的火热态势。这其中任何一项，都是值得拿出来仔细考量。（示意图）作为“临港销冠蝉联者（数据来源:中指研究院2022年3月-2024年2月临港主城区新房成交数据）”，早已经过了市场的检验，产品力足够出众。而开年又问鼎销冠，央企品牌+烫金地段+高品质社区+两大商业+双教育地块+三极甲等医院的无死角六边形战士价值是其根本缘由。在中建玖海云天，你能看到太多太多的高品质兑现与魔鬼细节。（示意图）央企中建赋能顶科大城生活品牌是品质的保证，更是信心的保证。央企中建，作为世界500强城市运营商，不论是开发实力，还是责任担当，都毋庸置疑。在“交付力”成为开放式实力的重要标准的时代，更不断自我超越，将兑现力卷出了新高度，践行“交付只是基础，品质才是追求”的高标准，现在中建玖海云天已实现临港首个星空地库、社区商业实景样板段的实景呈现，园林示范区也即将亮相，触手可及的高品质，完美诠释了央企的担当与实力。烫金地段，临港中心/莫比乌斯公园在侧央企的实力是品质的一大保障，而外部资源的强大，也是项目备受青睐的重要原因。城市级地标临港中心、顶科最大的公园绿地莫比乌斯公园都在周围，无疑为顶科带来高品质的生活方式。而且103板块将于2024年底基本建成（信息来源：上海临港官微）。可以说，现在买顶科已经不再是买规划，而是买实实在在的城市利好与板块，所以也使这次中建玖海云天收官之作的加推更具吸引力，成为二批次五大新城认筹量之冠。（实景图）高品质实景社区魔鬼细节“控”我们知道，在速度中兼具质量，对开发商的实力有着更高要求。而中建玖海云天做到了。相信所有参观过中建玖海云天星空地库的都会为其中的魔鬼细节惊叹。从地库迎宾入口、星空地库到酒店式双入户大堂，一路上都是流光璀璨。而且在选材上中建也同样“舍得”，入库地面是全镶嵌马蹄石、行车道是磨砂环氧地坪，周围地库墙、立柱、地面、落客区等都是分区涂装设计，每一处都是细节满满。（实景图）同时，在景观园林的打造上也尤为用心，社区入口运用高奢酒店的手法打造，营造高端住宅归家仪式感，在园林景观上，全国各地寻树，提前让家呈现浓荫秘境。双商业人居，兑现繁华新想象当商业成为现代人居必不可少的生活配套时，中建玖海云天双商业环绕就更显优越。万象汇首进临港的商业新地标就在一街之隔，总建筑体量51万㎡，涵盖建筑面积约20万㎡商业集群（含酒店），将以特色空间及业态组合打造满足新世代客群品质消费和社交需求的复合型、探索型购物中心。未来整个板块赶往的商业中心，将是顶科业主的举步之享。而且中建玖海云天自带商业配套，截止到目前，玖合坊社区商业意向品牌招商率已达60%+，聚集了麦当劳、全家、罗森、七分甜等品牌意向入驻，真正做到了配套先行。（实景图）全方位多维配套，一切无需远行为全球“强大脑”筑家的世界顶科社区，有着丰富的商业、学校、公园、休闲等全方位生活配套。而中建玖海云天从教育资源到医疗资源也是应有尽有。作为双教育地块，J02-03幼儿园已封顶、J03-01地块配套小学、初中等正在建中。而按照规划，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）。效果图同时，三甲综合医院上海市第六人民医院临港院区（在建中）距离项目约1公里，步行约15分钟（数据来源高德地图）。“买房”就是“买生活”，全方位配套环绕自然提高生活品质。（示意图）各方面都近乎完美，中建玖海云天无愧无死角的六边形战士。现项目小筹还在火热进行中，这个属于上海城市的超级大盘，最后一期非常值得期，建筑面积约93㎡/100㎡/118㎡高品质大宅，上车最后机会。（示意图）（户型图）1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄27、28、31、32号，J03-02地块备案名为：“科萃锦园”，海洋二路688弄9、10号，J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，海洋三路666弄24、25、37、39号，H12-01地块备案名为：“科澜观邸”，海洋一路777弄15、16、19、20号。预售证号：自贸房管(2024)预字0000033号、自贸房管(2024)预字0000034号、自贸房管(2024)预字0000035号、自贸房管(2024)预字0000032号。取证日期：2024年3月1日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶科社区”专用名词，来源于上海浦东。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本页中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。9、项目周边教育配套资源的介绍并不意味着公司对就学安排作出承诺。教育资源及招生区域存在调整的可能，应以教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本次制作时间为2024年3月，有效期至2024年4月。

销售信息 2024-03-09 13:15
中建玖海云天



拿证速递 | 中建玖海云天新领J03-02地块4#,J03-02地块6#房源销许备案价为约34000元/㎡

　　中建玖海云天J03-02地块4#,J03-02地块6#预售证新鲜出炉。预售证号为自贸临管房管（2023）预字0000304号。　　根据项目介绍，该楼盘由上海昇澄置业有限公司开发，绿化率35%，容积率2.4%，物业公司为中建，车位比1:1.2，车位数4500个。　　位置方面，该楼盘位于上海市浦东区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口，周边医疗条件便利，配有上海市第六人民医院东院。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，已了解更全面的信息。

销售信息 2023-10-25 05:27
中建玖海云天



中建玖海云天参考价格约34000元/㎡

中建玖海云天在售户型建面约93~133㎡，价格约34000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于上海市浦东区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口，开发商为上海昇澄置业有限公司，总规划户数为3956户，总规划楼栋数为14栋，绿化率35%，物业公司为中建，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2023-10-20 11:11
中建玖海云天



浦东中建玖海云天于近期开盘户型约93~143㎡

　　据悉，中建玖海云天开盘时间为2023年10月13日，目前已有93~143㎡户型房源，价格约34000元/㎡，敬请关注！　　据楼盘项目介绍，中建玖海云天由上海昇澄置业有限公司开发，总规划户数3956户，绿化率35%，容积率2.4，由中建提供物业服务，小区车位配比1:1.2，含车位数4500个，装修情况为装修。　　中建玖海云天商业配套有临港新天地、百联、港城广场等集合型商业，附近配备医疗上海市第六人民医院东院，环境宜人，临近暂无数据，整体出行及配套设施均十分便利。　　了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2023-10-09 12:39
中建玖海云天



浦东中建玖海云天于近期开盘价格约34000元/㎡

　　据悉，中建玖海云天于2023年10月13日开盘，目前已有93~143㎡户型房源，价格约34000元/㎡，敬请关注！　　中建玖海云天由上海昇澄置业有限公司开发，总建筑面积600000㎡，绿化率35%，容积率2.4，由中建提供物业服务，小区车位配比1:1.2，预计2024年07月31日可以入住，最终以装修交付。　　中建玖海云天周边配有临港新天地、百联、港城广场等集合型商业，医疗资源便利，配有上海市第六人民医院东院，环境宜人，临近暂无数据，整体出行及配套设施均十分便利。　　您也可以在“乐居买房”查找更多关于该楼盘的资讯，以了解更全面的信息。

销售信息 2023-09-27 17:45
中建玖海云天



拿证速递 | 中建玖海云天于2023年9月26日新获预售证

　　据悉，中建玖海云天预售证新鲜出炉。预售证号为自贸临管房管（2023）预字0000304号，物业类型为住宅。　　本次取得预售证的中建玖海云天由上海昇澄置业有限公司开发，绿化率35%，车位比1:1.2，车位数4500个，最终交房时以装修交付。　　值得关注的是，中建玖海云天周边公园配有暂无数据，商业设施包含临港新天地、百联、港城广场等集合型商业，医疗条件便利，配有上海市第六人民医院东院。　　后继更多关于该楼盘的信息，我们将第一时间发布，敬请留意~

销售信息 2023-09-27 17:44
中建玖海云天



拿证速递| 临港103片区中建玖海云天于9月28日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯中建玖海云天于9月28日开启认购，认购金32万元。中建玖海云天于9月28日9：00至10月2日12：00开启认购，认购金32万元，首套存款金额证明80万元，二套存款金额证195万元。项目采用线下认购的方式，认购地址：上海市浦东新区临港新城海港大道与美人蕉路交汇处世界顶科社区·玖海云天售楼处。中建玖海云天推出144套，户型建面约93-100平房源，均价约34000元/平，开盘时间是10月13日。项目入围比为1.8，社保系数为0.1。中建玖海云天所处的临港103板块，是全临港规划能级更高、兑现速度更快的区域。作为临港首个入市的绿建三星超低能耗住宅，中建玖海云天打造高能科技系统，以及超低能耗技术，让生活的场域更绿色健康，全热交换新风系统，时刻呼吸鲜氧，以更高能的生活系统，引领健康人居方式。自驾方面，可通过项目北侧海港大道直接接入S2沪芦高速，通达全市各区；还可以接入沪城环路、环湖南三路，到达临港其他区域。公共交通方面，可乘坐1043路、申港1路直接换乘16号线轨交。商业方面，项目附近有铃兰生鲜超市、铃兰优选超市、欧景小镇、菜场、联华超市等，满足日常生活所需。还有约5万方体量的港城新天地，一站式满足吃喝玩乐。教育方面，项目周边全龄化优质教育资源随伺，周边有上海中学东校、上海电力大学、上海海洋大学等众多高校。同时按照规划，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）医疗方面，项目周边有三甲医院——上海市第六人民医院东院，为健康保驾护航。生态方面，附近有滴水湖，包括海昌海洋极地公园、中国航海博物馆、上海鲜花港、南汇嘴观海公园、滨海森林公园等。项目北侧即城市绿肺莫比乌斯科学公园，总投资约5.3亿，总面积约14.3公顷，将成为临港城市景观名片，未来入住即拥揽一座城市级的公园。

销售信息 2023-09-27 17:37
中建玖海云天



拿证速递 | 中建玖海云天于2023年6月8日新获预售证

　　中建玖海云天1#,2#,5-8#,17#,18#预售证新鲜出炉。预售证号为自贸临管房管(2023)预字0000175号，物业类型为住宅。　　楼盘情况：该楼盘由上海昇澄置业有限公司开发，绿化率35%，容积率2.4%，物业公司为中建，车位比1:2，最终交房时以装修交付。　　值得关注的是，中建玖海云天周边医疗条件便利，配有上海市第六人民医院东院。　　感谢您的持续关注，新浪乐居将最新资讯及时准确传递到您身边~祝您生活愉快~

销售信息 2023-06-12 11:24
中建玖海云天



拿证速递| 临港103片区中建玖海云天于6月10日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯中建玖海云天于6月10日开启认购,认购金5万元。中建玖海云天于6月10日9:00至6月14日12:00开启认购,认购金5万元，首套房存款证明金额为80万元,二套房存款证明金为200万元。通过线上线下相结合的方式认购,线下认购:至海港大道与美人蕉路交汇处的世界顶科社区·玖海云天销售中心现场登记认购,线上认购:通过微信公众号“世界顶科社区中建玖海云天”进行线上登记认购。中建玖海云天推出260套房源,均价约34000元/平,开盘时间是6月21日。项目入围比为1.8,社保系数为0.1。世界顶科社区玖海云天是临港新片区首个住宅及科研综合类项目,占地面积204310.7平方米,总建筑面积约78.7万平方米,由57幢16至26层的高层住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库组成,预计2024年竣工交付。项目紧紧围绕“世界科学家论坛会址——顶科会议中心”,周边规划有幼儿园、小学、初中、国际学校、商业、绿地等功能模块,如果自驾可通过项目北侧海港大道直接接入S2沪芦高速,通达全市各区;可以接入沪城环路、环湖南三路,到达临港其他区域。公共交通方面乘坐1043路、申港1路直接换乘16号线轨交。

销售信息 2023-06-09 15:24
中建玖海云天



临港中心的独角兽住宅三房即将入市，多款“明星”户型曝光

最新消息，中建玖海云天臻藏H12独角兽住宅新品即将入市。随着最新公布的胡润研究院《2023全球独角兽榜》显示，有14家独角兽企业聚集临港，占据上海的约21%，临港已成为高浓度的独角兽企业聚集区，大量独角兽精英即将大规模涌入，区域将成为上海新的置业热土。在独角兽企业集体崛起、居住需求不断升级的大背景下，中建玖海云天H12独角兽住宅产品顺势而生，更中芯的地段位置、更集中的城市级资源与更多三房的选择，都将再续临港2022年度销冠（数据来自中指研究院）。海港大道首站，科创产业高价值区首先，便是黄金主轴海港大道首站，赋予项目无与伦比的地段优势。产业上，以“海港大道”为轴，沿线汇聚了中建科创基地、海洋科技广场、上海临港科技创业中心、创晶科技中心等科创产业基地，还连通中建总部基地、润友科技长三角总部等龙头企业，成为板块经济发展的催生剂。同时，顶科社区到2025年将建成10+联合研发中心，成为上海乃至中国万亿能级新兴战略产业的策源地。（信息来源：上海“十四五”规划）示意图强产业支撑，颠覆的不仅仅是板块能级，还是全新的价值体系，这里已经成为价值跃级的焦点所在。而中建玖海云天占位海港大道首站，作为超强“产-城-人”运营闭环区的生活会客厅，将成为“高智商大脑”的首选栖居地。临港中心头排，创享中芯宜居生活一个板块的发展未来，关键在于其规划格局和配套兑现情况。世界顶科社区，作为国家战略规划的“世界的新时代重大前沿科学策源地”，当前临港中心已投运、T2中运量已运营、折纸幼儿园竣工，海港中心、莫比乌斯科学公园等地标加速建设落地，未来生活所享清晰可见，以临港中心为源点的人居主场即将焕新。实景图同时，顶科社区亦是城市宜居主场，已获得上海市绿色生态城区试点称号，将针对顶科的研究与生活需求，营造可持续发展的绿色低碳新城区，创建上海市三星级绿色生态城区。未来将打造三大绿地公共开放空间；将科研、办公、休闲、商业等多种功能在地面和地下进行统筹安排；形成网络式的慢行空间系统，满足科学家和居民从社区到公园以及工作园区的慢行衔接体验。（信息来源：上海住房城乡建设管理）而中建玖海云天新推H12地块，占位这座绿色生态城区中芯，坐享公园人居。于外，与地标配套更近，距T2中运量美人蕉站约114m（百度直线距离）、距莫比乌斯科学公园约200m（百度直线距离）、距临港中心约282m（百度直线距离）、一街之隔临港在建最大商业综合体，约474m（百度直线距离）达滨水商业、距三甲医院六院约830m（百度直线距离）。同时，按照规划，上中东校将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微），步行范围内，城市级地标配套荟聚，幼青老每一代都能于此找到理想生活方式。示意图于内，享更阔绰楼间距，央景视野，居于家中，享充沛采光通风。三房爆款预定，刷新【室】界观不少人认为三房做到功能齐全已经“效益饱和”了，殊不知这只是基本诉求。这一次，中建玖海云天新推建筑面积约93㎡、100㎡、118㎡独角兽住宅，全系三房设计，将尺度感拉满，适配二人世界到三代同堂。样板间实景图在采光上，三款户型皆做到三开间朝南，双卧朝南，整个白天，室内都能拥有良好的“透光率”。建筑面积约93㎡高性价比3房，将每寸空间充分利用，主卧衣帽间与独立卫浴，让刚需也不将就，打造奢适生活体验。双卫的设计，三代同堂也更私密尽享。同时在百平空间内还做到轩阔阳台，更大景观面，生活诗意盎然。户型图本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。户型图本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。建筑面积约100㎡人气3房，方正格局，演绎恰到好处的空间法则。卧室全飘窗设计，更多收纳空间。打造星级主卧套房，更大尺度衣帽间、独立卫生间，精致生活演绎悦己主义理想宅。建筑面积约118㎡奢阔3房，餐客厅阳台合而为一，进退之间从容有度，同时大尺度空间可以创享更多生活场景，阳台练瑜伽，客厅划分儿童游乐区，餐厅家人聚会/朋友PARTY都能从容包容。户型图本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。以中芯地段赋予可期的未来，亦以出色产品力出圈临港，中建玖海云天H12地块全新新品，即将入市。1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄19、20、21、22、25、26、33、34号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000250号，取证日期：2022年10月13日。J03-02地块备案名为：“科萃锦园”，海洋二路688弄5、7、11、12、19、20、21、22、24、25、号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000297号，取证日期：2022年11月15日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶科社区”专用名词，来源上海市浦东新区人名政府网站。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本次制作时间为2023年5月，有效期至2023年6月。

销售信息 2023-05-30 13:57
中建玖海云天



都是谁在做绿建三星超低能耗？

4月以来，我国西北、华北、东北等11个省市出现扬沙或浮层天气，半个中国进入“吃土”模式，城市远远望去就像加上土味滤镜一样，而上海也出现严重空气污染，这让碳达峰碳中和目标再次引起关注。而众所周知，建筑行业是碳排放大户，不少在行业内富有远见的标杆房企，已经纷纷将绿色低碳住宅作为产品差异化竞争的“法宝”。到底什么是绿建三星？绿建三星，作为中国绿色建筑评估最高标准，代表着接近国内的尖端水准，一般应用于国家级重大工程打造，譬如，上海中心、2022年北京冬奥会及冬残奥会场馆、北京大兴机场等皆为绿色三星建筑。而且“绿建三星”像鲁班奖一样并不好拿，标准是由中国建筑科学研究院牵头编制和修订，住建部审批，拿钱买不来，只能一项一项的生磕。同时，绿建三星标准的所耗费成本是只多不少的。绿建三星的建造者里，谁更资深？由于绿建三星、超低能耗建筑产业前期投入成本相对较高，也只有头部企业更有可能凭借既有的技术沉淀、人才储备及供应链整合能力，实现超低能耗建筑从零到一，规模化发展。而央企中建，则是绿色住宅的先行者，在2014年就打造了绿建三星住宅类项目——“中建凤栖第”（信息来源于：国务院国有资产监督管理委员会官网），开启了绿色超低能耗住宅的“碳”索。所以在临港全面推动低碳建筑发展时，中建的超低能耗建筑打造就显得更得心应手了。可以看到中建在临港打造的地标建筑临港西岛金融中心，和中建玖海云天都属于绿色建筑，其中中建玖海云天更是在临港入市的绿建三星超低能耗住宅，领衔临港人居的“绿色时代”。绿建住宅，谁更专业？在中建玖海云天外窗采用气密性等级至少为 8 级的三玻两腔节能窗，隔音及隔热系数较普通商品房降低约 30%，但成本要比普通窗户更高。生活冷水给水系统，水管采用食品级s31603及以上不锈钢材质，比常规的塑料管道成本更高，但更能保证日常饮水安全。装修体验馆实景图玖维高能科技，舒适生活体验而绿建三星超低能耗住宅对我们的生活会有怎样影响呢？我们可以看到当沙尘肆虐，户外空气质量差时，大多数的人选择待在室内，但普通住宅的门窗处处通风漏气，室外空气不经过任何过滤直接进入家里，导致各种不适。同时炎炎夏日或寒风凛冽时，气密性不佳的门窗又会流失大量热量，而绿建三星超低能耗住宅就不会有这样的困扰。高性能的围护结构，为家穿上“羽绒服”。能大幅度降低室外气温变化对室内热环境的扰动，保持室内温度稳定、冬暖夏凉。项目外立面效果图家成为“空气净化器”，森居体验。配置全热交换新风系统，高效VRV空调，即使关紧门窗室内也不会闷热难耐，高效去除PM2.5，24小时空气常新，还可降低受潮霉侵扰。装修体验馆实景图超节能，精致人居没那么贵。中建玖海云天照明灯具采用LED灯具，适宜生活的光照条件下，比常规住宅节省照明用电约30%以上。同时采用太阳能热水（约50%住户）+燃气热水炉的组合式热水供应，不仅减少业主的使用成本，更使室内环境与自然和谐共生。示意图站在未来的视角，引领当下的人居风向。在绿色、低能耗越来越成为建筑特色的背景下，中建玖海云天站在新旧交替的源点，积极探索临港未来城市与绿色人居的新极点。1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄19、20、21、22、25、26、33、34号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000250号，取证日期：2022年10月13日。J03-02地块备案名为：“科萃锦园”，海洋二路688弄5、7、11、12、19、20、21、22、24、25、号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000297号，取证日期：2022年11月15日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶科社区”专用名词，来源于上海市浦东新区人民政府网站。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本次制作时间为2023年4月，有效期至2023年5月。

销售信息 2023-04-25 10:58
中建玖海云天



中建玖海云天在售户型建面约93~133㎡

中建玖海云天主推建面约93~133㎡的户型，均价约34000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于上海市浦东区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口，开发商为上海昇澄置业有限公司，总规划户数为398户，总规划楼栋数为14栋，物业公司为中建，车位配比为1:2，最终交房时以装修交付。敬请关注！

销售信息 2023-02-23 14:16

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中建玖海云天 约34000元/㎡

上海浦东

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