中建玖海云天全部动态-最新动态-上海乐居

中建玖海云天



中建玖海云天参考均价约34100元/㎡

中建玖海云天在售建面约93~133㎡，均价约34100元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。中建玖海云天位于上海市浦东区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口，开发商为上海昇澄置业有限公司，总规划户数为398户，总规划楼栋数为14栋，物业公司为中建，车位配比为1:2，车位数4500个，最终交房时以装修交付。更多信息请至详情页查看，感谢您的关注！

销售信息 2022-12-26 10:36
中建玖海云天



浦东中建玖海云天最新价格出来啦，约34100元/㎡，户型建面约93~143㎡

　　乐居买房速报今有在售房源中建玖海云天最新报价确定。以下是此楼盘的更多介绍。　　中建玖海云天，位置在上海市浦东区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口，最新价格约34100元/㎡，开盘时间：2022年11月04日。楼盘规划占地面积160728㎡，其中建筑面积600000㎡。高层为该项目的主要建筑类型，住宅为主要物业类别。规划建设户数398户，最终以装修交付。楼盘配备车位4500个，车位配比1:2，　　据悉，中建玖海云天待售及在售户型区间93~143㎡，目前规划主力户型为三居室。户型描述详情可至楼盘详情页查看。　　周边配有临港新天地、百联、港城广场等集合型商业，附近配备医疗上海市第六人民医院东院，环境宜人，临近暂无数据，整体出行及配套设施均十分便利。　　更多资讯请持续关注乐居买房。

配套设施 2022-12-26 10:07
中建玖海云天



中建玖海云天随七批次入市

中建玖海云天随七批次入市，推出342套户型建面约70-133平房源，均价约34000元/平，更多信息请咨询售楼处。世界顶科社区玖海云天是临港新片区首个住宅及科研综合类项目，由57幢16至26层的高层住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库组成。

销售信息 2022-11-17 15:52
中建玖海云天



拿证速递| 中建玖海云天11月17日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯中建玖海云天11月17日开启认购，认购金5万元。中建玖海云天于11月17日9：00至11月21日12：00开启认购，认购金5万元，首套存款证明为80万元，二套存款证明为200万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“世界顶科社区中建玖海云天”。推出342套，户型面积为70-133平房源，均价约34000元/平，开盘时间为11月27日，入围比为1.8，社保系数为0.1。中建玖海云天作为103片区内的高端产品，应用了绿建三星标准与超低能耗技术的住宅，如三玻两腔窗、墙体内嵌式低耗保温层等，赋予了整个社区健康环保的居住氛围和生活方式。值得称道的是配备了VRV空调系统和新风功能，居住舒适感更好。商业方面，项目附近有港城新天地等商场。教育方面，中建玖海云天周边有浦东建平临港小学、临港第一中学、海音幼儿园等。医疗方面，中建玖海云天周边有上海第六人民医院(东院）。

销售信息 2022-11-17 11:35
中建玖海云天



稳坐临港销冠TOP1，中建玖海云天何以圈粉无数

10月28日，逢开必火的中建玖海云天迎来三期开盘，再次燃动临港，2022年累计劲销62亿。作为临港顶流红盘，中建玖海云天始终保持着高热度，高热销的状态，截至今日，全年累计销售62亿的好成绩，依然稳坐临港销售TOP1的好成绩。在群雄逐鹿的临港楼市里，作为“当红流量”热销盘，为何会脱颖而出？从现象看本质，中建玖海云天开盘即爆并非偶然，其背后蕴藏的是红利爆发的高价值。科创的盛会，造就103板块“价值上升区”一个城市的发展只有跟国家战略相吻合，才能借势而上。在全球科创竞争，上海建设科创中心下，承载国家科创新名片的103板块成为时代又一风口。（现场照片）全球科创盛会的举办地，城市之窗。11月，世界科学家论坛永久会址将成为第五届世界科学家论坛举办地。作为面向全球的科创盛会，具有国际性影响力，第四届论坛形成20亿+传播人次，全球传播覆盖10种语言，超4亿用户，未来影响力更将裂变式增长。而临港103国际创新协同区作为承办地，将汇聚全球科创界的最新成果和观点，亦成为展示国家科技实力和创新生态氛围的重要窗口。重要战略地位下，将成为举国之力打造的科创未来之城。（信息来源：世界科学家论坛）千亿前沿产业集群地，人才之城。临港十四五规划中，临港将构建包括“4+2+x”的千亿前沿产业体系，其中103板块就占据了“4”大产业：集成电路、人工智能、生物医药、新一代信息技术（信息来源：《临港新片区前沿产业发展“十四五”规划》）。在规划发布不到两年的时间，103已聚集中微半导体、与华为海思比肩的AI芯片龙头企业寒武纪（信息来源：品阅网）、忆芯科技等科创企业生力军。360余家实体企业聚集（信息来源：上海临港），100多个金融和贸易机构（信息来源：上海临港），以产促城，重点企业的集聚对人才的吸附能力再次放大，成为103板块发展提速的内生力量和基础支撑。（示意图）而在沪缴纳满一年社保，持人才函即可在临港购房等政策利好（信息来源：上海临港），也为板块带来人才的活力涌流。“科创最强的大脑、产业经济新引擎、人才活力之城”，为103板块高质量发展提供生生不息的澎湃动力。让“科创未来看顶科”蓝图触手可及，也让占位顶科门户的中建玖海云天成就更多远见之士的价值共识。资源先行，百亿配套为邻明确的、更高的科创定位和产业聚集，为板块带来了更多宜居属性的基建配套。南汇新城的城市形象、城市功能在规划中体现着更高追求。作为以科学家需求为核心，强调国际化、定制化的高端社区特征的科学家社区，划就了政府百亿造城的烫金一公里，城市级配套高度聚集区。（现场照片）（信息来源：浦东时报）在此之上，以“大动脉”海港大道为轴辐射的范围内，成为了核心资源布局的聚集区，毗邻海港大道的世界顶科社区·玖海云天在此尽享“烫金一公里”的高聚合高配资源。（临港新片区科学家社区烫金一公里示意图）城市核芯的配套，总比整座城市更新快一步。以中建玖海云天为源心的烫金一公里内，更有资源在此汇聚：（效果图）临港1号工程世界科学家论坛永久会址的会议中心已竣工验收（信息来源：上海临港），（效果图）莫比乌斯公园预计11月正式面世（信息来源：上海发布）。（效果图）一街之隔的临港在建最大商业综合体海港中心项目（暂名）预计2024年一季度开业（信息来源：浦东引领区）。（示意图）顶科社区规划9所教育用地，其中，折纸幼儿园计划16个班级、2023年投入使用（信息来源：浦东发布）。而上中东校副校长在采访时表示，未来按照规划，将在顶科社区托管一所全新的小学（信息来源：临港人才自由港官微）......配套能级与兑现速度全城领先。而高标准的生活所享近在咫尺，也造就了中建玖海云天临港销冠TOP1的红盘基因。硬核产品，进阶“人居第一套”人气所向，正是实力所至。中建玖海云天作为国之重器中建匠造的建筑面积约70万方（含联合研发中心）大城，以源自世界500强排名第9位（信息来源：《财富中文网》）的中建央企之实力，品质保障，承载生活的美好期冀，筑就临港顶流红盘荣耀。（示意图）作为板块罕有的大体量社区，中建玖海云天营造多元化生活方式，五大主题园林，科学家星光大道、儿童主题乐园、专业分段式慢享跑道、森氧花园、品茗花园、静思花园、五感花园......全龄悦活社区，多维花园营造高雅社区交流环境，赋予集萃万千美好的大城奢居。（效果图）品质制胜，领衔临港绿色生活以热销为品质加冕，作为临港首个入市的绿建三星超低能耗住宅，中建玖海云天打造玖维高能科技系统，8大超低能耗技术，让生活的场域更绿色健康，全热交换新风系统，时刻呼吸鲜氧；高性能围护结构，高气密性等级构建，让家高效“锁”温；给排水采用高品质饮用水系统，水管采用食品级s31603及以上不锈钢材质，纯粹饮水安全......以更高能的生活系统，引领健康人居方式。（示意图）同时，中建玖海云天此次推出的建筑面积约93-160㎡3-4房亦收获广泛赞誉，正南朝向的户型，享更优越采光与通风。建筑面积约160㎡顶流户型——约3.1米层高、约6米面宽，餐客厅一体化设计，阔绰生活尺度。四房空间，南向三卧，满足三代同堂质感生活所想。（户型图）相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。热销的诞生，都浸透着时代的远见和产品的独有优势。中建玖海云天以实力“圈粉”一城，稳坐临港销冠TOP1，成为城市高光焦点。现建筑面积约93-160㎡全面积段户型，少席待藏。1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J02-01地块备案名为：“科璟雅居”，海洋一路666弄15-17号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000150号，取证日期：2022年7月26日。J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，海洋三路666弄20-23、27-33号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000149号，取证日期：2022年7月26日。J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄1、2、5、6、11、12、15-18、23、24号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000151号，取证日期：2022年7月26日；J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄19、20、21、22、25、26、33、34号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000250号，取证日期：2022年10月13日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界科学家社区”专用名词，来源于http://www.pudong.gov.cn/。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本次制作时间为2022年10月，有效期至2022年12月。

销售信息 2022-10-30 17:33
中建玖海云天



中建玖海云天将于11月4日开盘

中建玖海云天认购已结束，推出445套建面约91-164平房源，均价约34000元/平，将于11月4日开盘，此前剩余少量93-118平房源在售，后期还有1000余套房源待入市，时间待定，更多信息请咨询售楼处。世界顶科社区玖海云天是临港新片区首个住宅及科研综合类项目，由57幢16至26层的高层住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库组成。

销售信息 2022-10-20 09:45
中建玖海云天



拿证速递 | 中建玖海云天10月15日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯中建玖海云天于10月15日开启认购，认购金5万元。中建玖海云天于10月15日9：00至10月19日12：00开启认购，认购金5万元，首套存款证明为90万元，二套存款证明为215万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“世界顶科社区中建玖海云天”。中建玖海云天随五批次入市，推出445套90-164平房源，均价约34000元/平，开盘时间为11月4日，入围比为1.8，社保系数为0.1。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过1.8:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。世界顶科社区玖海云天作为顶科社区核心区域的住宅产品，未来将以约70万方体量，为科学家社区的科创人才呈现舒适的优质工作居住场景。世界顶科社区玖海云天总投资约106.8亿元，占地面积204310.7平，总建筑面积约78.7万平，由57幢16至26层的高层住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库组成，预计2024年能竣工。据了解，世界顶科社区玖海云天住宅总套数约3956套，可售房源约3596套。打造了建面约93㎡、100㎡、118㎡的三房两厅两卫；建面约133㎡、143㎡的四房两厅两卫户型，这里的受众面更广，更适合刚需、刚改、改善购房者上车。作为103片区内的高端产品，应用了绿建三星标准与超低能耗技术的住宅，如三玻两腔窗、墙体内嵌式低耗保温层等，赋予了整个社区健康环保的居住氛围和生活方式。值得称道的是配备了VRV空调系统和新风功能，相比区域内同类产品，这里的居住舒适感更好。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-10-18 07:58
中建玖海云天



中建玖海云天首日认筹150+，爆款新品再续2022临港“双冠王”红盘热势

10月15日，临港2022年双冠王（双冠王指2022年销售套数、销售金额两项指标临港板块内第一，排名整理自中指研究院），中建玖海云天三期新品房源载誉加推，正式启动认筹，新推315套房源，首日即认筹超150+，以硬核实力出圈临港，再掀热潮。而热度持续的背后，在于世界顶科社区·玖海云天的稀缺与优质。板块势能与兑现力的稀缺：临港的一号工程——世界科学家论坛会址会议中心于今日完成竣工验收，世界科学家论坛会址集千人剧场、3000人会议中心、中型科技馆、数字图书馆、酒店等为一体。（信息来源：上海临港、解放日报）在下个月，来自世界各地的科学家将聚集于此，出席第六届世界科学家论坛，这是国际创新协同区快速兑现的重要一步，也是标志着世界科学家社区的板块势能即将开始开始腾飞的关键节点！（世界科学家论坛永久会址实景图）周围配套资源的稀缺：中建玖海云天位置正是在世界顶科社区板块的核芯位置，本次推出的J01-01科宸云筑南地块更是享有“烫金一公里”的优质资源。一街之隔的临港在建最大商业综合体海港中心（暂命名）、T2中运量公交美人蕉路站，咫尺幼儿园地块，让城市级高配资源皆为生活近享。产品面积段的稀缺：值得关注的是，本次玖海云天推出的楼幢均为正南朝向的户型。而且临港在售面积最大的建筑面积约160㎡顶流户型户型——约3.1米的层高、约6米的面宽，阔绰四房满足三代同堂的生活梦想。本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。人气王“四叶草”户型也在本次的加推之列本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。（装修体验馆实景图）品牌与品质的稀缺：央企中建在今年《财富》杂志公布的世界500强中排名第9，成为后期产品兑现的强有力保障。同时，在产品力上，作为临港首个入市的绿建三星超低能耗住宅（信息来源：新华网），打造玖维高能科技系统，涵盖健康空气，水，静音系统等，赋予更健康绿色生活。此次加推房源升级而来，建筑面积约93-160㎡典藏3-4房，精装空间，正南朝向户型，享更纯粹南向阳光，通风采光极佳。未开先火，中建玖海云天首日认筹傲人战绩让市场再次见证临港楼市销售金额、销售套数双冠王的傲人实力，认购仍在火热进行中！本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J02-01地块备案名为：“科璟雅居”，海洋一路666弄15-17号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000150号，取证日期：2022年7月26日。J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，海洋三路666弄20-23、27-33号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000149号，取证日期：2022年7月26日。J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄1、2、5、6、11、12、15-18、23、24号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000151号，取证日期：2022年7月26日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界科学家社区”专用名词，来源于http://www.pudong.gov.cn/。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本次制作时间为2022年10月15日，有效期至2022年10月31日。

销售信息 2022-10-16 10:59
中建玖海云天



全城关注！临港销冠归来，三期上新爆款产品，10.15正式认购！

科创兴国，创新驱动城市。21世纪，科技创新已经成为未来城市发展的主旋律。在党的十九届五中全会首次把科技自立自强作为国家发展的战略支撑，摆在“十四五”各项规划任务的首位，科技创新已成为影响世界格局重塑的关键变量。而世界顶科社区，作为“新时代重大前沿科学策源地”（信息来源：十四五规划），将借助“举国体制”完成大国科创封面的打造。（世界顶科会址效果图）为何科创板块，房价具有如此强大爆发力？占据张江板块的张江汤臣豪园2006年均价为8332元/㎡，2021年均价已经达到139649元/㎡，涨幅1576%（数据来源：CRIC中国房地产决策咨询系统），幅度领衔上海其他各区。而为何科创板块，房价具有如此强大爆发力？究其根本，即科创的加持。（数据来源：魔都财观公众号）科创中心定位下科创企业聚集，源源不断的人才进驻，盘活整个区域的置业市场。截至2021年底，张江已聚集1800家高新技术企业，约50万人从业人员，创业类海外高层次人才占上海约50%（数据来源：张江发布），庞大的置业群体，持续拉高房价天花板。更高能级的科创103，新一轮时代风口张江以20+年成就一座科创中心，而接棒张江的临港103板块，也以高起点，强政策，快速的兑现速度，建成科创策源地。（示意图）到2035年，临港新片区预计GDP达一万亿元，相当于现在整个浦东产值（信息来源：《临港新片区创新型产业规划》），其中千亿产业集群将集中在103科创发展片区。而预计2025年，103片区建设或基本完成（信息来源：上海临港）。届时将引进国内外一流科研机构、科学家工作站合计30家以上；集聚各类人才3-5万人;新增科创企业和研发机构1000家（信息来源：《临港新片区创新型产业规划》）。科创103庞大产业基础+人才引进引领的不仅是推动板块的能级蝶变，更是国家战略下，以比肩美国硅谷的地位在科创领域代表国家参与国际竞争的存在。在张江板块价值腾飞先例下，越来越多的置业者先见科创价值，2019年8月国务院印发临港新片区方案，临港楼市即出现明显波动。（数据来源：地产热点观察公众号）同时，近5年来，临港房价涨幅高达208%（信息来源：临港新片区投资促进服务中心），全上海成长速度非常可观的板块。而到2035年，临港新片区预计GDP达一万亿元，千亿产业集群将集中在103科创发展片区背景下，103板块驶向迅速成长的快车道。顶科门户，执掌临港黄金1公里生活（示意图）作为国家战略的承载地，全市高水平人才高地的核心承载区域。“人的流向决定城市发展的走向”，临港新片区管理委员会提出将推动更多优秀人才选择临港、入住临港、扎根临港，而一座城市对人才的吸引力，离不开住房、教育、医疗、商业等城市功能对人才的吸附力。临港政府在103片区的总投入达约665亿元，远高于其他板块（数据来源：上海临港、临港科技城等综合网络整合，或存在数据统计不完整，仅供参考，一切以官方公示为准。），揭示了103板块将成为城市宜居宜业高地。（示意图）而占位顶科门户的世界顶科社区玖海云天，无疑正完美地站在风口之上，将以城市级精粹资源的高密度，打造临港的黄金1公里生活，兑现城市精英向往的生活。学府1公里，起点先行才有大未来：世界顶科社区规划设置4处幼儿园、2处小学、2处初中，1处国际学校，基础教育设施全覆盖。其中折纸幼儿园10月竣工；上中东校小学（非学校名字）明确落位顶科社区，配套初中列入了浦东年度重大项目（预备，信息出自浦东官网），优质学府聚集的教育高地。（示意图）商业1公里，繁华生活近在踱步间：一街之隔总投资超70亿的临港在建最大商业综合体海港中心项目（暂名），预计2024年开业（信息来源：人民网）。成就文化、娱乐体育、购物一应俱全的多功能大型商业目的地。（海港中心项目效果图）景观1公里，时刻享受生态鲜氧：一步投资额5.3亿（数据来源：浦东发布），占地约14.3公顷的莫比乌斯公园，预计11月正式面世（信息来源于上海发布官微）。（海港中心项目效果图）所有可以想象的美好，都汇集在这1公里繁华生活半径里。随着世界顶科更多配套的落地生活氛围的成熟，价值自然拾级而上。未来在世界顶科社区玖海云天，科研与生活兼得，孩子教育一站满足，闲暇之余，与家人漫步科学公园，或徜徉繁华胜地，享受惬意生活。央企作品，中建玖海云天爆款新品上市时代的红利与生活的繁华，赋予世界顶科社区玖海云天全优生活，而央企中建打造的硬核产品力也是其以累计认购49亿（数据截止8月14日），问鼎临港2022年双冠王，（双冠王指2022年销售套数、销售金额两项指标临港板块内第一，排名整理自中指研究院）。成为临港顶流红盘的缘由之一。作为世界500强第9位（信息来源：《财富中文网》），中国90%以上300米以上摩天大楼的建设者，作为头部央企，赋予置业者看得见的安全感。在产品力上，央企中建以履迹世界的人居作品打造经验，为临港造“城中城”，建筑面积约70万方(含联合研发中心)的划时代大城，临港首个入市绿建三星超低能耗住宅，迭代临港高品质人居标准。而此次三期新品的上市，也是诚意满满。（三期加推产品分布图）新推地块与海港中心项目（暂名）更近，国际潮流生活触手可及；邻近T2中运量公交美人蕉路站，出行更顺捷；同时，建筑面积约93-160㎡全面积段房源，享更纯粹南向阳光，良好的通风与采光，赋予人居高舒适度。户型图：在科创赋能板块价值跃升推进下，将为世界顶科新一轮发展积蓄十足的后劲，而在第五届世界顶科论坛举行的前夕，中建玖海云天三期新品载誉归来，今日正式开始认购，请君把握入主科创高地的压轴机会。免责：1、本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄19、20、21、22、25、26、33、34号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000250号，取证日期：2022年10月13日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界顶科学社区”专用名词，来源于http://www.pudong.gov.cn/。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本次制作时间为2022年10月，有效期至2022年12月。

销售信息 2022-10-15 08:29
中建玖海云天



临港103片区世界顶科社区玖海云天10月15日开启认购

世界顶科社区玖海云天位于临港新片区，打造了建面约93㎡-143㎡的3—4房户型。适合人群总价不高，适合积分不高，预算有限，在临港以及浦东上班的刚需以及改善客户群体购买。项目亮点汇聚高科技产业区域利好明显世界顶科社区玖海云天位于临港103片区内，该片区是临港片区中的科研基地、居住社区聚集的片区。规划起点高，而且规划在一点点落地，发展的速度也越来越快，人才汇聚之处便是未来崛起之地。高科技住宅居住舒适度高世界顶科社区玖海云天作为顶科社区核心区域的住宅产品，未来将以约70万方体量，规划可售房源约3596套。打造了建面约93㎡、100㎡、118㎡的三房两厅两卫；建面约133㎡、143㎡的四房两厅两卫户型，而且装修交付，健康环保，更是临港内少有的高标准多种户型刚需、刚改、改善置业的选择世界顶科社区玖海云天的几种户型，都极具特色，而且户型方正，南北通透，功能性强，细节之处也做得不错，未来还加以改造，可以满足不同家庭的居住需求。价格分析在价格上，临港103片区内的新房价格在3.2万/平，因规划的起点高，片区也是科研基地，所以与周边泥城社区、万祥镇、书院镇的2-3万/平的价格有些差异，价格是稍微略高一点。二手房方面，与103片区较近的102片区，目前的二手房价格在3-4万/平之间，而101片区，因发展较早，而且距离16号线相对近一点，所以出现了二手房倒挂现象，住宅价格达到了约5万/平，与目前103片区的新房价格差异较大，从中也可以看出来，未来的103片区，也是值得期待的。对于积分不高或者想要在临港上班的刚需、刚改都可以考虑该片区。随着系统化的社区、产业、配套布局逐步成型，国内外高精尖人才的导入与汇聚，临港新城产业、配套快速发展，该区域价值有望超过101、102片区。同时，区域的人才摇号政策吸引到了大批量人才落户，临港的未来大多数的购房者还是比较看好的。再者就是随着人才的汇聚，区域内将带来越来越多购房需求、商业需求、生活需求，从而促进区域进一步发展，未来103区域价格具有更大的提升空间。楼盘规划世界顶科社区玖海云天作为顶科社区核心区域的住宅产品，未来将以约70万方体量，为科学家社区的科创人才呈现舒适的优质工作居住场景。世界顶科社区玖海云天总投资约106.8亿元，占地面积204310.7平，总建筑面积约78.7万平，由57幢16至26层的高层住宅、4幢科研用房、26幢公建配套及地下车库组成，预计2024年能竣工。据了解，世界顶科社区玖海云天住宅总套数约3956套，可售房源约3596套。打造了建面约93㎡、100㎡、118㎡的三房两厅两卫；建面约133㎡、143㎡的四房两厅两卫户型，所推出的户型也与周边的楼盘主打刚需的74-96平的小户型房源互补，这里的受众面更广，更适合刚需、刚改、改善购房者上车。作为103片区内的高端产品，应用了绿建三星标准与超低能耗技术的住宅，如三玻两腔窗、墙体内嵌式低耗保温层等，赋予了整个社区健康环保的居住氛围和生活方式。值得称道的是配备了VRV空调系统和新风功能，相比区域内同类产品，这里的居住舒适感更好。户型解析该户型，户型方正，玄关处可以做成收纳柜，平时收纳一些鞋子、雨伞、钥匙等小物件，进门便是U型厨房，合理利用了厨房的空间并且预留了冰箱的位置，餐厅与客厅相连，让动区的这部分空间的空间感更强，而且连接阳台，阳光直照客厅，通风和采光效果也比较好。唯一不足的是，阳台不是很大，目前市场上的很多户型，阳台会连接卧室，让阳台的面积更大，大阳台的这一点也能吸引不少的购房者。整个户型最大的亮点是动静分区很明显，这样可以互不打扰，而且三个卧室均带有飘窗，延展更多空间，而且其中两个卧室朝南，舒适感更强，主卧带有衣帽间和卫生间，保障了私密性，使用也更加方便，北卧的房间，未来还可以根据家庭的需求自由改造。出行描述公交：世界顶科社区玖海云天目前周边的交通稍显不足，周边目前有1403路、申港1路、申港3路3条公交线路，乘坐公交1403路8站可以到达滴水湖地铁站，换乘16号线前往市区，出行不是很便利，不过随着2020年底中运量1号线通车，直达周边的商业、医院还是可以的。自驾：世界顶科社区玖海云天距离沪芦高速（S2）直线距离约1.6公里，西侧可以打通上海绕城高速、申嘉湖高速、外环，两港大道等，自驾还是比较方便的，目前的片区内的居住氛围还没有形成，交通拥堵问题目前还不用太担心。周边配套教育：世界顶科社区玖海云天距离周边的学校都比较近，如：距离浦东建平临港小学直线距离约560米，距离临港第一中学直线距离约690米，距离海音幼儿园约570米，而且在顶科社区的规划中，未来该区域还有4所幼儿园、2所小学、2所初中，还有1所国际学校。教育资源未来不用担心了，而且目前的学校距离楼盘也是较近的。医疗：世界顶科社区玖海云天距离上海第六人民医院(东院）直线距离约830米，距离较近，该医院是临港新城少有的三级综合医院，就医也比较便利。商业：世界顶科社区玖海云天距离港城新天地直线距离约2.3公里，可乘坐申港1路、申港3路直达，而且自驾也比较方便，据了解，港城新天地作为区域的大型商业分南、北两大片区，北侧商业聚集的区域目前已经有30余家商业入驻，南侧沿街商业也已经基本成型，为生活在该区域的业主带来购物的便利。扫码进群了解更多房产信息

销售信息 2022-10-14 07:19
中建玖海云天



突发！临港2022年双冠王载誉归来，即将取证！顶科门户央企红盘即将载誉加推！

上海楼市今年最火的是哪里？根据链家统计1-8月份临港总成交6531套房源，上海排名第一。那么临港楼市今年最火的是哪里？玖海云天以1492套54.93亿，成为临港楼市的双冠王，成为当之无愧的顶流红盘。据悉，2022年度玖海云天即将于10月15日，也就是本周六，再次载誉加推，启动认筹！这次位置更优！产品更好！位置上本次推出的J01-01南地块更靠近巨无霸商业综合体——建面约26万方的海港中心（暂命名），产品上本次是正南朝向户型，更靠近幼儿园地块，涵盖建筑面积约93㎡、100㎡、133㎡，更有“绝版”建筑面积约160㎡LDK+G一体化户型。本户型图为“世界顶科社区·玖海云天”装修示意图，仅供参考，不作为要约或销售承诺。户型分布图仅为户型面积段示意，楼栋比例、位置关系与实际存在差异，仅供面积段选择示意参考。其装修、家居、陈设等不属于交付范围，也并非交付标准。不同户型的面积尺寸，功能布局，空间分割等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元、房号等差别，局部结构、朝向、面积等也可能不同，具体以政府最终审定的图纸和销售合同为准。世界顶科社区·玖海云天，作为央企中建玖合在临港主城的封面作品，采用了绿建三星的增量技术，让整个建筑更安全耐久、环保舒适。玖海云天在规划设计、建筑设计、智慧社区三个维度对住宅做了升级，确确实实兑现了高品质住宅，匹配市场对居住产品的高要求！把握好入主世界顶科社区·玖海云天的购房时机！本项目推广名为“世界顶科社区·玖海云天”，J02-01地块备案名为：“科璟雅居”，海洋一路666弄15-17号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000150号，取证日期：2022年7月26日。J04-01地块备案名为：“科茵兰庭”，海洋三路666弄20-23、27-33号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000149号，取证日期：2022年7月26日。J01-01地块备案名为：“科宸云筑”，海基一路99弄1、2、5、6、11、12、15-18、23、24号的预售证号：自贸临管房管（2022）预字0000151号，取证日期：2022年7月26日。发证机关：中国（上海）自由贸易试验区临港新片区管理委员会。开发商：上海昇澄置业有限公司。2、本广告涉及的图片、文字、数据等相关资料以及项目周边环境、交通及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制等原因发生变化。3、本广告仅供参考，不作为本公司对此作出的承诺，不作为合同内容和交房标准，具体以政府最终审批及双方正式签署的商品房买卖合同及附件等协议为准，本公司保留对宣传广告修改的权利，敬请留意最新资料。4、（含联合研发中心建筑面积）约70万方。5、“世界科学家社区”专用名词，来源于http://www.pudong.gov.cn/。6、区位图仅为道路示意图，具体道路及规划以政府发布文件为准。7、文中英文与中文意思表述不一致时，以中文表述为准。8、景观示意图仅作风格展示和参考之用，并非实际交付标准。本项目的景观风格与选用材料、绿化面积及品种、建筑布局、楼间距等可能会与实际交付不一致，具体以政府最终审批文件及实际交付现状为准。本次制作时间为2022年10月12日，有效期至2022年10月31日。

销售信息 2022-10-13 09:57
中建玖海云天



世界顶科社区玖海云天参考均价约34000元/㎡

世界顶科社区玖海云天在售建面约93~133㎡，均价约34000元/㎡，价格仅供参考，以实际报价为准。该楼盘位于上海市浦东区南汇新城海港大道与美人蕉路交叉口，开发商为上海昇澄置业有限公司，总规划户数为398户，总规划楼栋数为14栋，绿化率35%，容积率2.4，物业公司为中建，车位配比为1:2，车位数4500个。了解更多资讯可继续关注“乐居买房”。

销售信息 2022-09-30 19:03
中建玖海云天



世界顶科社区玖海云天已于8月14日开盘目前持续销售中

世界顶科社区玖海云天最新一批房源已于8月14日开盘，推出1026套70-164平房源，均价约34000元/平，项目此次开盘认购情况一般，参与摇号的人数仅276人，不足三成。目前项目持续销售中，可售房源充足。除了该批次房源外，前期还有少量建面约93-143平米的三房至四房在售。世界顶科社区玖海云天位于临港103片区。临港103片区内的新房价格在3.2万/平，因规划的起点高，片区也是科研基地，所以与周边泥城社区、万祥镇、书院镇的2-3万/平的价格有些差异，价格是略高一点。二手房方面，与103片区较近的102片区，目前的二手房价格在3-4万/平之间，而101片区，因发展较早，而且距离16号线相对近一点，所以出现了二手房倒挂现象，住宅价格达到了约5万/平，与目前103片区的新房价格差异较大，从中也可以看出来，未来的103片区，也是值得期待的。

销售信息 2022-08-31 17:28

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中建玖海云天 约34000元/㎡

上海浦东

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