中国铁建星樾云涧销售信息-最新动态-上海乐居

中国铁建星樾云涧



拿证速递| 中国铁建星樾云涧于11月20日开启认购（附一房一价表）

乐居买房讯中国铁建星樾云涧于11月20日开启认购，认购金55万元。中国铁建星樾云涧于11月20日9：00至11月24日12：00开启认购，认购金55万元，首套存款证明为145万元，二套存款证明为355万元，该项目将采取线上认购，可关注公众号“中铁建上海星樾云涧”。中国铁建星樾云涧推出523套，户型面积为75-158平房源，均价约54998元/平，开盘时间为11月30日，入围比为1.3，社保系数为0.11。根据购房新政策，计分规则总分由基础分和年限分两部分组成，其中基础分根据认购对象名下有无房产、五年内是否有购房记录、家庭结构和户籍情况打分，年限分根据认购对象的社保缴纳月数（计分年限*12）和系数相乘算得。入围规则项目认购数与上市房源套数比超过2:1，根据上述打分结果确定入围分数线，划定入围名单。中国铁建星樾云涧共8栋18层高层住宅、3栋16层高层住宅、4栋叠墅、1栋15层保障房以及部分配套用房，容积率2.0。打造了约14万方高知国际住区，以"两轴两心一环五组团”为设计理念，酒店式落客、公园式归家体验、多功能中央会客厅、森林冒险儿童乐园、复合功能剧场、阳光大草坪、环区乐氧漫步环、6种主题植物场景8大主题亮点，多维生活体验。交通方面，中国铁建星樾云涧直线距离9号线松江大学城站约2公里，可以无缝衔接松江有轨电车2号线，中国铁建星樾云涧距离有轨电车2号线茸恵路站约1公里，4站到达松江大学城站。商业方面，距离项目1.4公里有万达广场、富悦广场、五龙商业广场、中展马利来等集中的商业配套。

销售信息 2022-11-21 11:37
中国铁建星樾云涧



500万级百平3房优选！上外附校+约60万方商圈！9号线旁央企新盘即将认购！

写在前面：上海的三房，越做越小了！“7090政策”后，现在的三房只要90㎡、甚至85㎡、78㎡！说实在的，这样的户型确实做到低总价，但真的“多功能”吗？独家君看未必，恐怕住不到五年就得换！从“二人世界”到“三口之家”、从一胎到二胎、再到三代同堂，家庭结构的升级往往对空间尺度要求更高！只有面积变大，才能放下更大的床、打更多的柜子......在大部分项目努力给90㎡三房“做减法”的时代，有一个新盘偏要“做加法”——来看看【中国铁建星樾云涧】，建面约99-101㎡三房是怎么玩出新花样的！No.1不止有三开间朝南、全明通透！更是未来10年都无需置换的神户型小户型再怎么创新，也无法改变物理空间“小”这个事实，要想满足更多的需求，只能通过增加面积，这是唯一的方法。正因为能做的变化比较少，所以开发商通常也不太愿意花大力气，去做”投入产出比“较低的创新。百平三房是上海楼市无法撼动的经典存在，在【中国铁建·星樾云涧】，独家君看到了更多令人惊喜的发挥～进门右手边，厨房与餐厅之间“开了一扇窗”！不仅可为这两处空间引入更多自然光，通过这扇“窗”，在厨房备餐区忙碌的人，一抬头还可以和客餐厅里的人聊几句，甚至还能斜眼看个电视，和家人交流几句～U型厨房加操作岛台，空间宽裕，容纳得下咖啡机、空气炸锅、榨汁机等各种小家电！更摆得下双开门冰箱，轻松保障一家人起码一周的食材储藏，即便居家也不虚了～独家君今年看过的项目里，能放双开门冰箱的户型都要120㎡朝上了......面宽约3.5米的客厅与宽景阳台相连，加上几乎一整面的落地窗，270度采光，让光线充分照射进室内，带来明亮舒适的居家氛围。南次卧摒弃常规的飘窗设计，打造“一步式阳台”，两侧壁龛收纳，大幅落地窗，躺在床上也能纵览外部花园美景。北房间，再也不是功能单一的小书房了，而是真正能“住人”的卧室——后期可自行改造成儿童房、游戏房...要保证功能性、灵活性，其实都是建立在足够的空间之上！主卧套房设计，步入式衣帽间+内卫设计，谁说首置不能拥有改善的享受？双卫设计，避免早起“洗漱打架”的尴尬！百平三房，床与墙壁之间也不再是鸡肋的“夹缝”过道！收纳空间也很足，玄关处一整排顶天立地的柜子，看着清爽整齐！而且中央空调、新风、地暖三件套配齐，严选一线品牌，保证居住便利性！项目三房总价在500万左右，比普通三房“多出10㎡”，从物理空间已经具备了“轻改善”的性质，可以承载未来十几年家庭结构的变化，堪称真正的“一生之宅”！如果你预算拔高到700-800万，那么这个项目建面约129㎡3+1房不可错过！南北通+大横厅，“大宅”气场全开！如果你更向往“有天有地”的墅居生活，那么中国铁建·星樾云涧也有建面约137-158㎡叠加，不过套数并不多，届时只得“拼手速”了～这样的“全生命周期”户型值得来现场走一遭，亲身感受一下！【中国铁建·星樾云涧】售楼处及样板间均已开放，即将认购！No.2高颜值担当！预定未来标杆盘！千亿央企表现力MAX！作为现在的消费主力军，年轻一代对产品力有更高追求！中国铁建·星樾云涧，从“人的角度”出发，提前呈现多维生活场景！项目外立面采用高级灰轻奢主色+大面积玻璃元素，勾勒现代摩登、历久弥新的国际感，赋予公园社区别具一格的魅力。非最终呈现，仅供效果示意，具体以实际为准社区内部以森林为主题，分龄设置儿童游乐天地、专为儿童设计的器械，辅以趣味铺装，无论是咿呀学语的孩童还是蒙学初开的少年，都能在其中找到自己乐趣～非最终呈现，仅供效果示意，具体以实际为准最亮眼的莫过于这个阳光草坪，一眼望去，绿意蔓延！在这里，孩子可以与爱宠嬉笑打闹、老年人可以相约邻里好友打打太极、还可以全家来场露营！围绕草坪设置了会客厅，下雨天也能在室外观景。深呼吸一下，富氧盈怀，每时每刻感受到自然美好～非最终呈现，仅供效果示意，具体以实际为准作为实力雄厚的千亿央企，中国铁建已发展为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一、2022年《财富》“世界500强企业”排名第39位、“全球250家最大承包商”排名第3位、“中国企业500强”排名第11位。示意图独家君觉得，做大国基建出身的中国铁建来做房地产开发，简直是对其他一般房企的降维打击！央企的责任感、对品质的严苛把控以及兑现程度都远超市场平均水平！中国铁建·星樾云涧，未来注定是未来松江大学城的标杆盘！No.3买房就看“核心地段”五大新城也不例外！房子作为重资产，交易和置换周期相对较长，现在做出的置业选择直接决定未来至少十年的生活质量！对于板块选择的重要性丝毫不亚于户型！换句话说，更具确定性的板块才值得为其奉上珍贵的房票！在刚刚过去的“银十”，但凡认购率破百、或触发积分的项目都一个共通点：红盘都在各自板块的核心位置核心地段的资产更具确定性【中国铁建·星樾云涧】位于松江新城国际生态商务区！不客气地说，这里就是松江的“人民广场”！市政府、大部分的职能部门、大型商业、优质教育、医疗配套全都集中在这！松江新城配套示意图项目西侧就是已经建成启用的上海外国语⼤学附属外国语学校（上外附中）松江云间学校，这是一所⼗⼆年⼀贯制公办学校，校长直接由上外松外校长兼任！上外云间学校实景图别看上外云间是新校，高中部的录取分数仅次于松江老牌名校松江二中！新校刚开办就这么猛，足见松江对这所学校的重视和自信！松江重点高中录取分数线学校对市场的刺激也肉眼可见：前滩2000万+大平层日光！静安老破小学区海防邨成交价近20万/㎡！新江湾次新学区二手15.8万+/㎡成交！好学校的落位，对家长有难以想象的吸引力！来源：链家网“家门口”的商圈直接决定了往后十几年的生活便捷度，项目周边总商业体量约有60万方——南面直线距离约800米就是万达商圈，主要包括万达广场、五龙商业广场、马利来广场，三迪曼哈顿......直线距离3km内还有松江网红商场印象城！松江印象城别人可能周末开车来万达吃个饭，还要费劲找车位，到网红餐厅门口发现还得排队一小时。商场在家门口，就只需要在大众点评上取个号，等快到了再过去，吃完回家的路上就当散步消食了～生态环境更是松江新城的优势！轻易复刻不了！松江中心城区人均绿化覆盖率已经达到36.76%！项目南侧直线距离约900米五龙湖公园，绕湖一圈大约5km，刚好完成一次有氧运动的运动量！老年人还能在亲水平台上打打太极、闲话家常。五龙湖公园交通方面，项目门口的T2电车可直达地铁9号线松江大学城站，1站即可换乘12号线（规划），6站七宝还能换乘嘉闵线（在建），9站就到漕河泾！多线串联，主城新城无界畅达！区位图，非最终呈现，仅供效果示意，具体以实际为准拥有这样高质量、高密度、还是现成的生活配套，难怪松江新城本地人不太愿意往市区走，住在这里和市区又有什么太大差别呢～No.4继续深化“独立性节点城市”定位科创产业助力松江新城加速崛起自从五大新城确立“独立性节点城市”的定位之后，独家君觉得松江新城是最有“独立城市”雏形的新城！人口是地区发展的基石！在五大新城里，松江新城既是现有人口最多的新城，也是到2035年规划人口最多的一个！五大新城发展引导表松江新城现有90万人口，本身已接近一个II型大型城市的标准，从90万到目标110万，松江新城完成度已经达到了80%以上！相比南汇新城要从36.75万到目标的65万进展更快！（来源：统计局）而且，松江新城每10万人中拥有大学文化程度人数达到了34194人，是五大新城之首！（来源：第七次人口普查）原因很简单，松江拥有拥有上外、华政、对外经贸等7所高校！规模比临港、奉贤大学城更大、校区也更集中！松江大学城年轻人越多，这个地区就越具备活力！但是，怎么让年轻人留下来也是关键！为了加大五大新城吸引人才力度，支持“五大新城”建设招揽人才，去年11月29日上海发布了应届毕业生可直接落户的新政策上海人才落户新政通告松江大学城的集中优势被进一步放大，每年可持续输送“新鲜血液”——仅去年一年，松江人才落户2897户，其中人才引进1027户，同比增长251%；去年松江全区应届硕士毕业生落户人数占“五个新城”总量的约42%。（来源：上海松江）航拍上海·松江篇这些措施不仅确保了人口的导入，还能确定将人“留下来”！高校人才就是拉动区域经济发展的强劲引擎，同时能推动产业、配套升级。在这种良性循环中，发展基础扎实、营商居住氛围均好的松江新城，还能吸引外来人才作为在上海发展的起点！产业落位与人口聚集互相作用作为松江新城主打的科创名片——G60科创走廊，两侧形成“一廊九区”布局，以集成电路、人工智能、生物医药、人造卫星等新兴产业形成先进制造业产业集群。相信在不久的未来，通讯卫星、大飞机C919等，都将出现“松江制造”的身影！G60科创走廊就在【中国铁建·星樾云涧】附近，还有巨人网络、海尔智谷、启迪漕河泾、飞科等高端产业区，其中启迪漕河泾还培育了不少上市企业！像这样产业园紧邻的住宅，往往还有非常可观的租售比！启迪漕河泾（中山）科技园像松江新城这样“产学研一体化”的发展路径，上海不乏有优秀例子——五角场、新江湾都是！然而这两个板块的房价，相比松江新城，同样三房非千万预算拿不下来......五角场、新江湾对比松江新城松江新城的这种价值预期也传导到了土地市场！今年第三批拍地，新城指导价已经高达6.05万/㎡！而星樾云涧均价仅5.5万/㎡，价格优势不要太明显！这种难得的机会更要抓紧！松江新城新盘、地块指导价示意图总结：限购限贷，置换一次费时费力费钱，对于500万级购房群体来说，“一步到位”更重要！千亿央企中国铁建，精准洞悉当下购房者对于百平三房核心需求、择址松江新城繁华商圈、近享G60科创产业明朗前途！优势“逆天”的【中国铁建·星樾云涧】，务必提前锁定！松江大学城旁全优成熟配套紧邻学校、公园、万达商圈约500万级别一步到位精装三房千亿央企匠心打造中国铁建·星樾云涧即将认购！

销售信息 2022-11-05 20:22
中国铁建星樾云涧



不负此刻星光璀璨 |中国铁建·星樾云涧营销中心盛大开放！

樾见星光点亮云涧中国铁建深研板块发展以及人居需求于松江区中山街道、G60科创长廊核芯板块敬呈一座“星樾系”高端作品——中国铁建·星樾云涧一经问世，就以不凡品质吸引全城目光随着9月10日城市展厅开放星樾云涧收获一众客户的赞誉10月29日中国铁建·星樾云涧迎来营销中心盛大开放客户、媒体等嘉宾云集而至（活动照片）下午，嘉宾们在星樾云涧营销中心开放的现场参加“星享趣味嘉年华”活动现场准备咖啡茶歇、趣味的艺术手绘欢乐的游戏、奇幻魔术表演、盲盒惊喜礼品（活动照片）极富格调的营销中心,热闹非凡大家或一起交谈，或了解询问，或参与游戏共同度过美好时光（活动照片）晚上18:58，开放盛典正式开始到场嘉宾们进行签到并落座随着主持人的精彩开场星樾云涧营销中心现场所有人将目光汇集到了舞台之上（活动照片）夺目的光影表演抓人眼球舒缓的民谣音乐令人心动一首《夜空中最亮的星》点亮璀璨星光跟随着音乐的节奏所有人摇摆着手臂等待最美好的一刻（活动照片）倒计时3、2、1炫彩烟花秀&灯光秀开始了（活动照片）营销中心目之所及，气势恢宏炫彩耀眼的舞台，盛着无尽光影百米长的烟花瀑布，点燃今晚的激情（活动照片）炫酷的魔术表演之后中国铁建·星樾云涧营销中心开放盛典圆满举行这场令人期待已久的盛典经过周密铺排、精心筹备不负此刻，星光璀璨（活动照片）值此美好的时刻，星樾云涧追光而来择址人文圣地——松江G60科创长廊核芯板块周边配套丰富，打造三公里生活圈（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）万达广场、印象城等约60万方商业集萃9号线、12号线西延伸（规划中）双轨交，快速接驳全城沪松快速路（规划中）、G60高速等交通路网通达（示意图）近享中央公园、思贤公园、广富林文化遗址等令人羡艳的绿境生活配套项目隔路对望松江名校上海外国语大学附属外国语学校松江云间学校醇熟配套资源，吸引高知人群聚集擎起高配生活的主场气质所谓感受美好，就是把对生活的万千想象以直观的形式呈现出来中国铁建·星樾云涧匠筑建面约14万方高知国际住区启幕松江人居新时代（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）进入社区即给您尊崇体验酒店式落客的庄正礼序强有力的视觉冲击力和空间感受营造尊贵的归家仪式感（公园社区空间结构规划示意图）星樾云涧规划约1.6万方园林绿地打造高品质沉浸式公园住区，享受游园式生活体验全龄探索公园和复合功能生活场满足不同年龄段居者的生活需求儿童游玩设施，让孩子们在社区中尽情玩耍配置羽毛球场、乐氧漫步道，下楼即可挥洒汗水为老人贴心设置康养器械，满足日常锻炼需求（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）儿童树屋、阳光草坪、林荫广场等活动场地将生活场景嵌入社区景观为城市中坚敬呈品质生活（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）理想的居所不仅承载人生大格局更能够容纳家人的万千“享法”让幸福无限蔓延（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）精研户型设计，建面约99-101㎡樾慕三房二人世界、二孩时代、三代同堂都能一步到位三室两厅两卫设计，满足全家人的生活所需格局方正，三开间向南，采光通风性俱佳（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）奢阔餐客双厅空间，宽容生活的万千想象放大会客区使用面积，又与卧室相隔朋友小聚、家人玩闹、动静分区幸福满溢使整体空间大气实用，更与亲情交融（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）主卧套房，宽敞通透，为精致生活而来配置独卫，保障足够的私密性赋予居者高贵的生活仪式感（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）全卧飘窗设计，妥帖安放每一位家人的生活向往在自己的一方小天地，随时悦享窗外美景享受一段无人打扰的慢时光（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）采用2联供系统，实现低能耗设计打造暖通、厨房、卫浴、餐客4大精工系统精工细节的严苛精琢更耐心的精工打磨，为居者呈现品质舒居（非最终呈现仅供效果示意，具体以实际为准）生活迭新，美好延续中国铁建·星樾云涧营销中心及样板间正式开放为高知人群打造国际的品质住区恭迎品鉴建筑面积约99-129㎡瞰景高层即将认购联系电话：021-5760 9988营销中心地址：上海市松江区广富林路200弄1号（广富林路与茸凯路交叉口）免责声明：本项目推广名为星樾云涧。备案名为国樾云筑。开发商:上海京泽鑫房地产开发有限公司。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人无法控制的原因等因素而发生变化。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布内容为2022年10月的信息。出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。该广告有效期为三个月。

销售信息 2022-10-30 17:38
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧样板间已经开放

中国铁建星樾云涧随五批次入市，推出75-158平户型，共计523套，均价54998元/平，入围比1.3，预计11月中下旬开盘，目前样板间已经开放，更多信息可咨询售楼处。项目拟规划建造8栋18层高层住宅、3栋16层高层住宅、4栋叠墅、1栋15层的保障房以及配套用房。

销售信息 2022-10-27 16:14
中国铁建星樾云涧



预算600-800万六批次刚改、改善客群可选楼盘看这里

相较于五批次的刚需，六批次可以说是改善客群的福音。2022年上海第六批总计28盘推出10784套房，或创下年内推盘量新低。此次六批次的纯新盘多达19盘，而且热门板块的楼盘居多，有不少专业人士表示：“六批次的楼盘质量都比较高，改善客的选择比较多”。从六批次入市的楼盘来看，600-800万的楼盘相比五批次有所增加，达14盘，占比50%，其中纯新盘有8个，预计触发积分的有10盘。以下是六批次600-800万楼盘表（标绿为纯新盘）。从表格中可以看出，600-800万的楼盘大多处于热门板块，如徐泾、南翔、华漕、森兰、泗泾、杨行等。另外可选户型均处于100平以上，也有不少130平以上的大户型，对于改善来说，可选择的空间比较大。从环线来看，600-800万的楼盘中外环仅有1盘，其他13盘均是处于外郊环。不过有6盘是处于外环附近的，如大华紫樾府、招商南山虹桥璀璨领峯、招商虹桥璀璨时代、中铁虹桥逸都、俊灿星城、建发华发缦云。这些仅虹桥璀璨领峯和俊灿星城是前期入市的大热楼盘；其他均是纯新盘。从区域来看，600-800万的楼盘分布在浦东、闵行、青浦、嘉定、松江、宝山等区域。而且区域内均有2-3盘可供选择。浦东2盘是收官房源，六批次售完清盘，而且前期均触发积分，热度持续上升。宝山的四季都会、金融街美兰金悦府可选的户型均是叠墅产品，其中四季都会也是收官房源，作为1号线的地铁盘，备受购房者的关注。嘉定2盘，南翔和马陆板块一直是嘉定的热门板块，金地西郊悦章距离马陆站较近，想要买地铁盘的客户可以重点关注一下；虹桥璀璨领峯前期没有触发积分，所以对于低分客户还是比较友好的。松江2盘均是纯新盘，公园海德拿地6年后入市，基本上是现房；中国铁建星樾云栖应该是泗泾入市楼盘中，最受追捧的一盘，距离地铁较近，户型也比较适中。另外闵行有3盘可选，均是纯新盘，大华紫樾府从地理位置上来说更优于柏悦前湾，备案均价66095元/平也高于柏悦前湾。浦江镇的华发建发缦云入市，6.8万/平与房地联动价持平，这也是今年浦江镇的第一个入市楼盘，还是非常值得期待的。值得一提的是，华发建发缦云和象屿招商公园1872都是今年拿地的项目。不难发现，今年拿地的房企推出楼盘速度相比往年更快。除此之外，青浦有3盘可选，而且均处于徐泾板块，热度自然不言而喻。其中招商虹桥璀璨时代热度或将超过在认购的蟠龙府，该盘也是一批次的拿地项目，处于大虹桥核心区。俊灿星城和中铁虹桥逸都的位置次之，不过供应套数较多，对于想要入住大虹桥的客户来说，是一个不错的机会。600-800万热盘10盘预计触发积分接下来，就从触发积分的情况来看一下600-800万的楼盘，可以根据自己的积分情况进行选择。600-800万的楼盘中有10个触发积分，其中高分盘不少，如虹桥璀璨时代、招商璀璨公馆、大华紫樾府、华发建发缦云。虹桥璀璨时代靠近徐泾东站以及国家会展中心，而且招商虹桥璀璨时代容积率仅1.8，是虹桥主城区内少有的低密住区。该盘可选房源，106、120平，对于刚改、改善来说，都比较友好，不过积分要求较高，有条件的可以闭眼入。不过价格上来说，虹桥璀璨时代相较于蟠龙府和虹桥璀璨公馆是较高的，不过得益于地理位置，这个价格也是比较具有性价比的。另外除了蟠龙府和虹桥璀璨公馆，徐泾6万/+平的时代已经结束，有购房意愿的客户要抓紧了。同属大虹桥的还有大华紫樾府，该盘也可以关注一下，推出的面积不大，改善客户能选的仅有104平户型，总价约680万，还是比较友好的，而且距离13号线延伸线纪翟路站直线距离仅约200米，更靠近开市客、印象城等大型商业体。闵行华漕自规划前湾后，签约华师大7所学校后，二手房的价格水涨船高，虹庐湾的价格已经近9万/平了，而新房价格在6.5-6.6万之间，价格优势不言而喻，目前前湾的规划还没有建成，潜力就已经显现，未来建成后的潜力可以参考前滩。华发建发缦云是今年浦江镇入市的第一个楼盘，该板块从去年下半年开始断供，板块内的置业需求强劲。而且之前该板块内入市的楼盘大多是别墅产品，而华发建发缦云此次推出洋房产品，在总价上就比较友好，入手门槛降低，而且周边均是低密豪宅，居住环境优越。值得一提的是，项目前往东方体育中心站仅3站就可到达，而价格却远低于前滩的价格，无异于将成为前滩外溢的第一站。另外，还有积分在50-60分左右的楼盘，也可供大家选择。四季都会收官，主要是以叠墅为主，二套客户居多，积分或较前期有所降低。海上溪云同样如此，低分客户也可以有所选择。除此之外，马陆的金地西郊悦章和泗泾的中国铁建星樾云栖，改善可以重点关注一下。金地西郊悦章距离11号线马陆站地铁口直线距离约500米，纯正地铁盘，在交通上已经秒杀其他外环项目。此外，项目周边还汇聚总约66万方繁华商业，购物娱乐休闲一站式满足。另外周边还有在建中的宋庆龄学校、马陆育才联合中学和马陆小学等。改善客户可选136平，妥妥的大户型，居住舒适度也较高。中国铁建星樾云栖是泗泾的纯新盘，泗泾一直是松江置业的热门板块，而且长期供应不足，此次入市更是很好的释放了板块内的购房需求，而且该盘距离地铁较近，备案均价48090元/平，总价比较友好。而且泗泾经过多年发展，生活配套基本成熟，而且房价比松江新城更有优势。而且星樾云栖比起同批次入市的公园海德，价格上便宜了近7000元/平，这个性价比直接拉满。无需积分捡漏热门板块总价段友好在600-800万的楼盘中，无需积分的楼盘有4个，均处于外郊环，其中南翔的虹桥璀璨领峯和俊灿星城更靠近外环，板块热度也较高。南翔一直是近两年的宜居热门板块，南翔地铁站距离外环约3.5公里，从一定程度上来说，属于上海市区的辐射范围。而且南翔一直供应不足，截止2022年三批次供地结束，南翔仅有一幅地块入市，由象屿&同进&北蔡房产拿下，与招商南山虹桥璀璨领峯一样处于云翔大居内。招商南山虹桥璀璨领峯一期于8月28日开盘销售，目前剩余房源较少，二期随六批次入市，价格与前期持平，约57000元/平。目前南翔板块的银翔湖、留云湖已经趋于饱和，现在南翔的住区要看3.0的云翔湖了，招商南山虹桥璀璨领峯无需积分，600万的总价在南翔性价比还是非常高的。招商南山虹桥璀璨领峯更靠近11号线马路站，周边还有嘉闵线在建。周边2公里内有南翔印象城、山姆超市会员店（在建中），另外还有中冶祥腾城市广场、华润五彩城、太茂商业广场、南翔老街等多个商圈，生活配套成熟。另外招商南山虹桥璀璨领峯周边还有上海嘉定世界外国语学校、惠亚路中学以及在建的嘉敏小学。另外俊灿星城前期开盘虽然没有触发积分，但开盘均售罄，热度较高。俊灿星城此次随六批次加推627套房源，供应充足，不过价格上相较于前期的62500元/平有所上涨，足可见该板块的价值。截止发稿前，六批次仅有3盘认购，海上溪云、招商璀璨公馆正在认购中，赶不上这两个盘的客户，可以看看其他热门楼盘。对比其他几个批次，不难看出，六批次或将成为2022年入市质量最高，而且不同以往批次高价盘多，热门板块较少，高分盘较为集中。而六批次价位段主要集中在600-800万，对于改善较友好。另外五批次中的也有不少楼盘值得关注，总价比较友好，刚需、刚改、改善都可以考虑一下。其中花语天境正在认购中，10月31日开盘，这个楼盘是位于松江泗泾板块，距离泗泾站约1.5公里。该盘位于同济晶萃北侧，容积率仅为1.2，打造为低密住区，此次推出了户型为79-160平高层和联排，均价51042元/平，对于预算600-800万的客户来说，花语天境可选择160平的低密联排产品，这在舒适度上也是碾压其他楼盘。而且花语天境洋房的价格在4.8万/平左右，这个价格在上海来说处于价格洼地，加上9号线泗泾站加持，对于预算400-500万的购房者，这是个不错的机会。从二手房方面来看，周边的次新房已经达到了6-7万/平，如周边的同济晶萃最近的成交价是7.2万/平，倒挂现象明显，花语天境的入市，会再掀热度。另外值得关注的还有松江新城的纯新盘中国铁建星樾云涧，该盘位于松江万达旁，首开523套房源，建面约99-125平高层和约138-155平叠加。根据规划，项目共有928套可售住宅。松江新城房价一直高居五大新城之首，价格较高，此前入市新盘都没有触发积分，不过星樾云涧55400元/平的价格与此前入市的金地丰盛道价格基本接近，比起广富林街道5.81万/平的价格更具有优势。而且周边还有万达广场的成熟配套和居住氛围，很多购房者可能会更倾向星樾云涧。该盘目前还没有认购，据了解，样板间即将开放，有意向的购房者可以去售楼处看看。除此之外，位于青浦赵巷的金地虹桥峯汇也是五批次值得关注的楼盘，与青浦山姆会员店一路之隔，且开放了101平的样板间，据说538套房源已验资1000余组客户，可见热度之高。项目由13栋15-18层住宅以及1栋16层保障房组成，共930套商品房住宅，可售房源约884套。目前金地虹桥峯汇是赵巷板块唯一在售房源，备案均价约51926元/平。二手房方面，一路之隔的新华奥莱悦府挂牌价在6.5万/平，有1.5万/平左右的倒挂，此外，在第四批集中供地中，赵巷板块将有三幅宅地供应，均有项目相邻，虽然未来的赵巷供应增多，但价格上或有所上涨。金地虹桥峯汇距离17号线嘉松中路站约400米，可以说是纯正的地铁盘，交通便利，而且项目处于大虹桥辐射区内，5站即可到达虹桥商务区，目前还没有认购。以上这些热门楼盘，如果大家感兴趣的话，就可以准备好预算和积分去售楼处看一看了。

销售信息 2022-10-24 18:12
中国铁建星樾云涧



中国铁建地产美学生活馆璀璨绽放！

时间潮汐起伏，渐入秋凉，而美好正在这个季节悄然绽放。10月1日，中国铁建地产美学生活馆盛大开放。这是中国铁建七十余载奋斗历程的一次回溯，也是面向上海未来城市更新的一次高歌。中国铁建地产美学生活馆美好绽放，引来众多关注。现场嘉宾荟萃，人如潮涌，共鉴中国铁建时代美学样本，焕新美好生活乐章。在美学生活馆内的时间轴上，可以清晰地看到中国铁建七十余载品牌积淀，中国铁建地产匠心筑梦的历程和当代人居美学精粹作品。中国铁建地产集团专注于房地产投资与开发，致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”企业愿景，始终秉承“诚信创新永恒，精品人品同在”的价值观，以“建造关爱人与自然的建筑艺术品”为品牌主张。2022年，中国铁建共鸣上海时代心声，用更高级的设计语言描绘城市歌韵。匠心打造中国铁建·花语天境、中国铁建·星樾云栖、中国铁建·星樾云涧，敬献未来年轻力的国际生活范本。中国铁建地产美学生活馆风整体格简约大气，搭建特定场景营造极致感官之旅，串联起当下与未来、自然与音律、环境与美学，从阅鉴艺术到参与体验艺术，形成视、听、味、嗅、触觉的沉浸式全感观体验。置身其中，不仅可以体会到美学生活馆的如梦如幻，更感受到中国铁建筑造作品的至臻匠心。穿过璀璨光影谱写的华美音乐之路，犹如来到一片恍如隔世的秋日仙踪谧境，怡然间遇见生活美好。清风拂过，水岸涟漪漾起流光，借助光影的万千变幻和音乐的力量，演绎出一曲动人心弦的城市交响乐章。一段热情的舞蹈秀丽开场，绽放出生命的洋溢，点燃了现场来宾的热情。摩登酒会上，每位来宾手拿一杯花语特调鸡尾酒，愉快地享用精致餐点。音浪翻腾而来，乐队演奏永恒之声，小提琴拉响悠扬乐章，梦幻而唯美。随着夜幕倾垂，盈盈月光洒落在美学生活馆，拉开这个理想夜晚的精彩序幕。19：00，点亮仪式开启。随着一束绚烂的激光点亮舞台，高清视听技术和动感的舞美，营造出震撼的互动氛围环境，将现场气氛推至高潮。随后顶幕落下璀璨烟火，犹如流光溢彩的星河瀑布从天际落下，花火辉映下的美学生活馆美轮美奂，点亮仪式也随着烟花的淡出落下圆满的帷幕。我们希望通过这些自由的音符，去跨越时间之海，印刻过往的荣光；去焕新生活的全新想象，联结人们心底的对美好生活的无限憧憬，共同谱写属于我们每个人的城市交响。上海的旋律，在城市回荡是时代的交响，更是心中的歌我的城市，就是我的乐章中国铁建地产美学生活馆10月1日盛大开放中国铁建上海松江三子即将入市中国铁建·花语天境建面约96-99㎡都会洋房，建面约160㎡低密联排中国铁建·星樾云栖建面约100㎡、140㎡揽景高层中国铁建·星樾云涧建面约99-129㎡揽景高层，建面约137-158㎡低密叠拼中国铁建地产美学生活馆地址：上海市青浦区业文路129弄免责声明：1、推广名：中国铁建·花语天境，地名办核准名/备案名：花语云庐，开发公司：上海京沐鑫房地产有限公司；推广名：中国铁建·星樾云栖，地名办核准名/备案名为花语华庭，开发公司：上海京淼鑫房地产有限公司；推广名：中国铁建·星樾云涧，地名办核准名/备案名：国樾云筑，开发公司：上海京泽鑫房地产开发有限公司；2、本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；3、本资料制作时间为2022年10月，有效期至2022年12月31日，出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。

销售信息 2022-10-02 09:04
中国铁建星樾云涧



央企中国铁建实力聚焦全城目光！

日前，中国铁建《致敬松江铁道兵精神咏传》视频上线，将上世纪60年代，松江1700人加入铁道兵的光荣事迹，从尘封中带到世人面前。中国铁建的家国情怀，在无声中传递，也为2022年中国铁建地产3子的落址松江，带去了一份更深的情感羁绊与认同。（示意图）在过去的70多年里，中国铁建传承中国铁军——铁道兵精神，始终坚持初心与情怀，不断锤炼大国央企的时代品格，创造着一个又一个建设的奇迹，在抢险救灾、扶贫攻坚与抗疫的一线，都会有中国铁军的身影……中国铁建的铁血精神背后，亦藏着这个“硬汉”柔情的一面。作为大国央企，中国铁建在自身发展的同时，也不断反哺社会，认真履行社会责任。2020年年初武汉疫情期间，中国铁建临危受命，抢建武汉“方舱医院”，争分夺秒，创造了方舱速度，共参与武汉10家方舱医院建设，共计完成约11538张床位配套建设工作，建成武汉62%的方舱医院，90%的床位，为武汉搭建起“生命方舟”；2022年3月长春疫情，中国铁建再次承担方舱建设重任，集结各类人员3918人、大型机械设备252台（套）以及各类建设物资投入建设。截至3月21日20时，集装箱式板房进场3046套，完成箱体安装2936套，3月22日即建成交付；4月援建上海方舱医院建设，星夜驰援跑出建设加速度……每一次行动，皆全力以赴。（示意图）“逢山凿路，遇水架桥”，铁道兵诞生于1948年中国命运和前途的大决战中，为共和国锦绣山河编织四通八达的铁路网，被誉为“中国铁军”。解放战争时期，抢修铁路1629公里，桥梁976座；抗美援朝时期，抢修近1500公里铁路、20994条通讯线路、新建铁路212公里；社会主义建设时期，从1954年到1983年底，铁道兵先后修建了52条铁路干线，建成铁路12590多公里……（示意图）无论是前身还是现在，中国铁建四个字，都蕴含着沉重分量，可以说再多的形容词它都担得起，那么它到底是怎样的呢？中国铁建股份有限公司，如今经营范围遍及全国32个省、自治区、直辖市以及全球130多个国家和地区，布局8个重点产业，已成为全球最大250家工程承包商之一，立足国际视野，造诣世界成就。中国铁建建成过当时世界上最大直径盾构隧道——南京长江隧道、建成当时世界上最高海拔的高速公路隧道——青海花久高速公路雪山一号隧道。2022年6月16日中国铁建设计参建的新疆和若铁路通车，标志着世界首条沙漠铁路全线通车，这条铁路全长825公里，设计时速120公里，采用无缝钢轨，体验平稳，将结束新疆五县和多个兵团不通火车历史，以及南疆出疆距离缩短1000公里，不断创造着中国奇迹。还建造了第一条地铁——北京地铁1号线、第一条海底隧道——厦门翔安隧道、第一条高速公路——沈（阳）大（连）高速公路、第一座跨海大桥——杭州湾大桥、第一条高原铁路——青藏铁路等，以屡创第一的功绩，展现出了大国央企的实力。在上海，中国铁建从上世纪60年代开始，已参与上海虹桥机场扩建，并成功解决了软土处理等施工难题，提前一个多月完成任务，交付使用；20世纪90年代起，担负上海枢纽总图规划，擘画了上海交通一体化发展蓝图，参与京沪高铁、沪杭客专、沪宁城际等高速铁路；沪苏通快速铁路、京沪铁路、沪杭铁路等普速铁路，上海虹桥站、上海站等上海市所有特大型客站的设计。还参建了上海绝大部分轨道交通线，如上海第一条线路——地铁1号线建设，此后陆续参与了24个轨道交通建设项目。建成了当时世界上第一条商业示范运营磁悬浮交通线路——上海磁悬浮列车示范运营线……不断助推上海城市发展。（示意图）2022年，中国铁建旗下子公司，中国铁建房地产集团的华东公司重仓上海，热血筑家，松江中国铁建·星樾云涧、中国铁建·花语天境、中国铁建·星樾云栖3部作品同时入市，形成强大声量，聚焦全城目光，加上中国铁建·青秀城、中国铁建·青秀卓庭、中国铁建·熙悦、中国铁建·香榭国际以及中国铁建·花语江南项目，在上海形成了8子齐耀的盛景，为上海生活带来了铁建力量。（示意图）其中中国铁建·星樾云涧择址松江新城核芯，周边9号线&T2、G60高速等路网纵横，快抵全城；万达广场、印象城等商圈约60万方商业体聚集，帷幄繁华；5大公园环伺，生态宜居。约14万方高知国际住区，以大师造诣，打造浓荫奢境园林，打破建筑与自然的边界；以全龄社区配套，让生活的漫调与趣味兼得；建面约99㎡-129㎡瞰景高层，建面约137-158㎡低密叠拼，精工淬炼尺度空间，以匠心品质超越想象。（示意图）如今项目松江万达、印象城、开元地中海三大城市展厅已盛大开放！恭迎参观品鉴！021-57609988展厅地址：上海市松江区新松江路925-927弄开元地中海棕榈树水池西面松江万达1楼中庭星樾云涧城市展厅（星巴克旁）松江印象城B1星樾云涧城市展厅(靠近客服中心)营销中心地址：上海市松江区广富林路200弄（广富林路与茸凯路交叉口）恭迎参观品鉴！021-57609988免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定、出卖人无法控制的原因等因素而发生变化。出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布内容为2022年9月30日前的信息。出卖人将不定期对宣传材料进行修改，敬请留意最新资料。（本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）

销售信息 2022-10-02 08:51
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预算600-800万五批次刚改、改善客群可选楼盘全在这

6月以来的一月一次集中推盘还在延续。9月17日，2022年上海第五批新房官宣，总计31盘推出9093套房，创下年内新低。其中有3个楼盘为今年首批次土拍中拿地，3个月后即完成首开可谓光速。从五批次入市的楼盘来看，600-800万的楼盘相比四批次明显减少，仅有10盘，其中纯新盘有3个，预计触发积分的有6盘。对于刚改、改善客群来说，五批次的楼盘可以选择的机会有所减少。以下是五批次600-800万楼盘表（标蓝为纯新盘）。从表格中可以看出，600-800万的楼盘大多处于热门板块，如徐泾、南翔、华漕、外高桥、泗泾等。另外可选户型均处于100平以上，也有不少130平以上的大户型，对于刚改、改善来说，可选择的空间比较大。从环线来看，600-800万的楼盘中外环仅有1盘，其他9盘均是处于外郊环。不过有4盘是处于外环附近的，如碧桂园柏悦前湾、碧桂园柏悦翔湾、蟠龙府和虹桥璀璨公馆，这些也都是前期入市的大热盘。可以看出，外环以外不再是刚需的供应主力，刚改和改善客群也已经外溢。从区域来看，600-800万的楼盘分布在浦东、闵行、青浦、嘉定、松江等区域。其中浦东、闵行、嘉定仅有1盘；想要买这几个区域的改善客户来说，几乎没有选择性。松江有4盘可选，中铁建两盘也是首批拿地的项目，分别是位于松江新城和泗泾板块；首创禧瑞云庭一期是三批次入市，虽然没有触发积分，但开盘后所剩房源较少，此次入市也是可以期待的；佘山望作为纯墅区产品，比较适合追求墅质生活的改善客群。另外，青浦有3盘可选，而且均处于徐泾板块，热度自然不言而喻。其中蟠龙府和虹桥璀璨公馆再次同时入市，分流在所难免，入围门槛可能会降低；中建颐璟臺作为纯新盘，首次亮相，但从地理位置上来说，不具备什么优势，而且是一个小体量社区，对于低分想要入住大虹桥的客户来说，是一个不错的机会。600-800万热盘6盘预计触发积分接下来，就从触发积分的情况来看一下600-800万的楼盘，可以根据自己的积分情况进行选择。600-800万的楼盘中有6个触发积分，其中高分盘，仅有虹桥璀璨公馆和蟠龙府2盘。这两个楼盘距离较近，靠近上海国家会计学院，未来通勤依靠2号线延伸线蟠祥路站，不同的是蟠龙府距离地铁更近，通勤会更方便一点。而其他的配套，两盘可以共享。另外就是产品力的不同，600-800万的预算，蟠龙府可以买到约102平、114平的3房户型，而虹桥璀璨公馆仅有104平的3房户型。不过蟠龙府114平的户型不多，102平是主力户型，总价上也比虹桥璀璨公馆更低。再有就是积分的差距，2盘均是三批次首期入市，社保系数均是0.11，其中蟠龙府入围分77.27分，虹桥璀璨公馆67.05分，这10分之差，拉开了蟠龙府和虹桥璀璨公馆的距离。而后四批次虹桥璀璨公馆再度入市，入围分64.74分。足可见看出，五批次的积分情况，蟠龙府的分数将会高于虹桥璀璨公馆，所以想要购买的客户，要根据自己的积分谨慎选择。值得一提的是，从今年拍地的情况来看，徐泾的房地联动价已经上涨，6.2-6.4万/平不等，相比现在的新房价格上涨了2000-4000元/平，所以蟠龙府和虹桥璀璨公馆的机会，错过就不会有了。除了高分盘以外，600-800万的楼盘中，还有1盘可以关注一下，积分预计50分+。那就是五批次中浦东“独苗”尼德兰星屿。尼德兰星屿位于浦东外高桥板块，处于中外环间。在很多购房者的印象中，外高桥处于工业区，配套上有所欠缺。不过多年过去，尼德兰花园已经形成了一定规模的居住片区。另外随着外高桥自贸区逐渐发展，且又靠近森兰板块，配套上受到辐射，板块内的发展潜力还是有的。又加上外高桥板块长期断供，板块内的置业需求受到积压，此次外高桥尼德兰星屿老盘新推，共有94套建面约130-150平3-4房，均价6.2万/平，130平的户型可以满足600-800万客户需求。不过套数不多，还是有一定的积分要求的。中国铁建花语天境作为纯新盘，购房者也可以注意一下。这个楼盘是位于松江泗泾板块，距离泗泾站约1.5公里。泗泾一直是松江置业的热门板块，而且长期供应不足，之前网传泗泾地王格力公园海德将要五批次入市，奈何再次被“鸽”。2022年仅有一批次的泗泾绿中海和二批次的同济晶萃入市，同济晶萃入围分是47.76分。而花语天境位于同济晶萃北侧，容积率仅为1.2，打造为低密住区，此次推出了户型为79-160平高层和联排，均价51042元/平，对于预算600-800万的客户来说，花语天境可选择160平的低密联排产品，这在舒适度上也是碾压其他楼盘。无需积分捡漏热门板块面积以大户型为主在600-800万的楼盘中，无需积分的楼盘有4个，均处于外郊环，主要也是以大面积为主，户型选择上也较多，其中南翔的柏悦翔湾更靠近外环，板块热度也较高。碧桂园柏悦翔湾处于南翔规划中的云翔大居片区内，而且柏悦翔湾也是连续加推，五批次已经是三期房源，此次推出77-163平房源，均价是63718元/平，预算600-800万的客户，可以选择95平、135平房源，而且该盘无需积分，想要入住南翔的客户可以考虑一下。云翔大居规划了有37块住宅用地、16块教育用地、5块商业用地，目前仅有招商南山虹桥璀璨领峯和碧桂园柏悦翔湾，未来还有大片的住宅出让，或将形成一个浓厚的居住社区。目前规划区内已经有世界外国语学校的小学和初中，未来整个片区还是比较宜居的。另外值得关注的还有松江新城的纯新盘中国铁建星樾云涧，该盘位于松江万达旁，首开523套房源，建面约99-125平高层和约138-155平叠加。根据规划，项目共有928套可售住宅。松江新城房价一直高居五大新城之首，价格较高，此前入市新盘都没有触发积分，不过星樾云涧55400元/平的价格与此前入市的金地丰盛道价格基本接近，比起广富林街道5.81万/平的价格更具有优势。而且周边还有万达广场的成熟配套和居住氛围，很多购房者可能会更倾向星樾云涧。此次五批次楼盘市区及热点区域楼盘的减少，触发高分的楼盘也有所减少，600-800的楼盘同样有所减少，对于购房者来说，选择较少，那么竞争在所难免。不过除了个别高积分楼盘以外，其他项目积分还算友好，而且还有一些无需积分也可买到热门板块的楼盘。如果大家感兴趣的话，就可以准备好预算和积分去售楼处看一看了。

销售信息 2022-09-20 12:14
中国铁建星樾云涧



五批次31盘官宣高分盘减少供应量同比下降约40%

9月17日，网上房地产公布了上海2022年第五批入市项目，共计31盘，在供应套数上，五批次共计9093套房源，与四批次相比减少了3328套房源，环比下降了约27%，与去年同期相比下降了6113套房源，同比下降了约40%，此外，在供应面积上，五批次约100.1万平米，环比下降了约27%，同比下降了约41%，可以看出，供应量自二批次后逐步减少，五批次供应量创年内新低。从官宣名单来看，五批次涉及了浦东、黄浦、徐汇、静安、普陀、虹口、杨浦、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、崇明、临港等16个区域，涉及的全新盘仅7个，较上批次也有所减少。从各区供应数量上来看，临港、松江分别以6盘和5盘占供应个数前两位，浦东仅一盘入市，宝山全体缺席，传统市区仅静安和虹口3个项目入市。从价格方面来看，本批次入市新盘中，除了泗泾出现了超5%的涨幅外（不排除因为别墅类产品，拉高整盘均价），其他区域均价没有出现明显的变化。10万以上单价仅3个项目，分别位于静安和虹口。5-6万元/平米项目和3万元/平米项目分别占据价格供应大头，对刚改和上车客群比较友好。从环线来看，8成以上新盘供应来自外环外，外环内仅5盘，其中内环2盘。可以看出，外环外依旧是供应主力。5批次明星项目不多，大宁保利静安天悦、大虹桥蟠龙府和虹桥璀璨公馆再次入市，或将成为本批次高分盘。保利静安天悦是由国企保利打造，二期推出344套约106-244平房源，均价约10.5万/平，一期入围分达80.96分，开盘售罄。项目紧邻南北高架路，近1号线，交通便利，此外项目周边配套也比较成熟，未来溢价率较高。值得一提的是，项目与大宁金茂府南侧一路之隔，位置十分优越，目前大宁金茂府二手价格14万元/平以上，而该项目房地联动价仅10.5万元/平，一二手房倒挂现象明显。蟠龙府与虹桥璀璨公馆位于大虹桥核心区，均价约6万/平。蟠龙府一期入围积分达77.27分，开盘即售罄，仅次于上海蟠龙天地，二期于本批加推，推出337套约80-138平3-4房房源。蟠龙府距离2号线西延长线蟠祥路站直线约约600米，蟠龙府东临嘉闵高架，南临G50沪渝高速，西临G15沈海高速，北临崧泽高架，自驾十分方便。虹桥璀璨公馆自三批次开始，三期项目接连加推，一期入围分数达67.05分，开盘即售罄，二期也已触发积分，本次三期推出537套约70-167平房源。虹桥璀璨公馆由招商、象屿、路劲联合开发，项目是17万方滨水社区，体量很大，规划建设26幢小高层和高层，容积率约2.2，共1779套可售房源。住宅立面采用现代时尚的设计风格，以横向线条、屋顶挑檐、细节勾勒打造出精致典雅的文化韵味，整体调性体现大气品质感。售楼处的B1层规划为社区会所，面积约1550平方米，功能有泳池、健身房等规划。色调上以灰色、米色、香槟色为主，色彩淡雅通透明亮。目前，徐泾核心区楼盘价格已经突破了10万/平，如上海蟠龙天地、中核锦悦府等热门房源，一二手房倒挂约3-4万元/平，相比之下，新房的性价比更高，吸引力更强，加之受大虹桥以及2号线规划利好，未来的潜力较大。结合此前情况来看，蟠龙府与虹桥璀璨公馆对客户的积分要求较高。值得关注的是，本批次7个全新盘中，有3盘为今年6月拿地的项目，分别为中国铁建花语天境、中国铁建星樾云涧以及金地虹桥峯汇，是自拿地到入市以来周期最短的项目。中国铁建花语天境位于松江泗泾板块，推出79-160平高层、联排产品，均价约51042元/平，容积率仅约1.2，居住舒适度高，项目共规划13栋7-8小高层以及16栋联排产品，可售房源约746套。社区内部打造了2条南北走向的景观轴，同时还打造了儿童乐园和康养乐园，为孩童和老人打造属于自己的活动天地。此外，社区东北角与外界衔接处还将打造健康步道，丰富了业主的社区生活。泗泾板块配套日益完善，项目周边有地铁9号线，连接九亭、七宝，直通市区且可以与多条线路换乘，商业上，集中在地铁站附近，除了三湘商业广场、大润发外，未来地铁站北面更规划了大型商业用地。区域内新盘供应不多，此次中国铁建花语天境的入市有效改善板块内的置业需求。中国铁建星樾云涧位于松江新城核心位置，与上外云间学校一街之隔，拟建8栋18层高层住宅、3栋16层高层住宅、1栋15层保障房以及部分配套用房，可售住宅约838套，本次推出523套约75-158平高层、叠加产品，均价约54998元/平。交通方面，项目可通过T2有轨电车站，无缝链接地铁9号线直达漕河泾、徐家汇、陆家嘴等核心产业区及商圈，此外，项目周边分布有沪昆高速、嘉松南路、沪松公路、沈砖公路等干道，可便捷来往上海各个片区。金地虹桥峯汇位于赵巷板块，由金地打造，外立面采用铝板设计，现代简约。项目由14栋15-18层的小高层组成，一梯两户设计，可售房源约884套，本次推出538套73-102平2-3房房源，均价约51926元/平。项目距离17号线嘉松中路站约400米，自驾可快速至崧泽高架与G50沪渝高速，出行非常方便。中建颐璟臺是徐泾板块纯新盘，该项目与四批次推出的龙信虹桥御澜一路之隔，体量都非常小，且因为地理位置相对不好，距离商业、教育等配套都有一定距离，预计对客户的积分要求较低，想要上车大虹桥，但积分不高的客户可以关注起来了，目前该项目售楼处已开放，感兴趣的朋友可以前往售楼处进行咨询。从公示名单来看，除了大虹桥和大宁外，70分以上的高分盘不多。近几批次入围积分有下降趋势，绝对高分盘正在逐步减少，热门区域需求分流，分数焦虑逐步缓解，对于大部分购房者来说有更多的机会入手心仪项目。严跃进表示，金九银十购房是非常好的时机。一方面，国家购房政策方面宽松，鼓励刚需、刚改群体购房，如在购房套数、限购约束、房贷利率、房价等方面为购房者创造了比较好的环境，此外，部分房企还会给予一些购房福利，对不同的购房群体十分友好。同时表示，上海新房市场总体表现良好，从购房区域来看，最好前往长三角一体化区域购房，在上海，可以关注杨浦、虹口等区域。此外，成交方面，上海新房表现不错，上海新房价格放松，但供应有一定紧缩态势，不可否认的是，上海房地产市场走势稳中向上，作为国际化大都市，上海的住宅市场较为坚挺。扫码加群了解2022楼市最新资讯

销售信息 2022-09-19 17:09
中国铁建星樾云涧



中国铁建星樾云涧随五批次入市共计523套

中国铁建星樾云涧随五批次入市，推出75-158平户型，共计523套，均价54998元/平，入围比1.3，更多信息可咨询售楼处。项目拟规划建造8栋18层高层住宅、3栋16层高层住宅、4栋叠墅、1栋15层的保障房以及配套用房。

销售信息 2022-09-19 14:21

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